外窗淋水試驗施工方案

1、仁恒河濱花園二期住宅外窗淋水試驗施工方案、工程簡介工程名稱仁恒河濱花園（二期工程）工程地點天津市河北區(qū)元緯路、五馬路、七馬路、海河?xùn)|路所圍區(qū)域建設(shè)單位天津仁恒海河開發(fā)有限公司設(shè)計單位上海華東房產(chǎn)設(shè)計院有限公司勘察單位天津市勘察院監(jiān)理單位上海大通工程監(jiān)理有限公司施工總承包龍信建設(shè)集團有限公司門窗單位揚州金窗幕墻工程有限公司二、工程概況：仁恒河濱花園二期項目位于天津市河北區(qū)元緯路、五馬路、海河?xùn)|路、新開河所圍區(qū)域?；孛娣e川；總建筑面積川；其中地上建筑面積川；地下建筑面積川；擬建 1棟13層（20# 樓）、1 棟 31 層（15#樓）、4 棟 32 層（11#、12#、13#、14#樓）、3 棟

2、33 層（16#、17#、 18#樓）高層住宅，1棟3層幼兒園（21#樓）、1棟2層配套建筑（19#樓）及地下車庫。本工程住宅外墻2層（局部3層）以上均采用面磚飾面，2層（局部3層）以下采用干 掛石材，外門窗米用鋁合金門窗，保溫系統(tǒng)為外墻內(nèi)保溫。為確保外墻門窗無滲漏，根據(jù)業(yè) 主要求，在外墻飾面以及外窗安裝（含密封膠）完成后，對外窗進行淋水試驗。三、目的為了確保住房交付業(yè)主后能正常使用，杜絕外門窗滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。根據(jù)業(yè)主要求，在交付前必須對外門窗做全面性的排查、整改工作。降低交付質(zhì)量缺陷點，提高交樓業(yè)主滿意度，故編制此施工方案，本方案適用于仁恒河濱花園（二期工程）111 & 20#樓住宅外墻、外

3、窗部位。四、編制依據(jù)1、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2011;2、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-20013、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-20134、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-20055、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-916、其他相關(guān)、法律、法規(guī)、圖集和標準。7、仁恒河濱花園二期工程建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙五、施工準備1、材料準備1）高壓清洗機：根據(jù)本工程特點，本工程淋水試驗選用一臺PX-58 型高壓清洗機，設(shè)備功率3KV，流量40L/min，射程10m 工作壓力2-4MR2）水箱：采用3mm厚鋼板焊制1.0mX 1.0mX

4、1.2m水箱，水箱放置于屋頂機房層。因樓 層施工用水及室外電梯已拆除，水源由人工通過室內(nèi)電梯運輸至機房層備用。3）電動吊籃2、人員安排1 ）根據(jù)噴淋設(shè)備的準備情況安排專人負責(zé)跟蹤，并配備好維修人員。2）具體實施由各棟號施工員負責(zé)，生產(chǎn)經(jīng)理總負責(zé)，質(zhì)量科安排專人檢查和驗收，并 做好驗收及維修記錄。3）門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場進行檢查，便于對發(fā)現(xiàn)的滲水點共同分析原 因以及整改。4）建設(shè)單位應(yīng)安排專人對淋水試驗全過程進行跟蹤。5）監(jiān)理工程師必須對淋水試驗的全過程進行旁站監(jiān)理。六、施工方法1 、施工部署 施工前按照2、施工要點 （1）外窗淋水試驗一般自上而下進行，淋水前應(yīng)關(guān)閉淋水層及以下各層

5、的窗戶；（ 2）淋水試驗可分段進行，對于高層和小高層住宅，一般從上向下按每2-3 層為一淋水段掛設(shè)噴淋管。 引水管可從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出， 并做有效固定和保證淋水管 不變形（每 2 米設(shè)置不少于 1 個引水管或固定管）；為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜 掛設(shè)多道。（3）淋水管管徑15-20 mm淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑34mm孔間距200 300 mm淋水管應(yīng)距窗面表面w 100 mm淋水方向與外窗水平方向角 度w 30o。（ 4）本工程因暫未通自來水，外窗淋水試驗采用臨時水供水，并采取加壓泵等方法保 證水壓。（ 5）淋水試驗過程中應(yīng)保證每層外窗玻璃中下部

6、2/3 表面能形成連續(xù)“水幕”并覆蓋 窗戶和墻體連接部位。（6）外窗淋水試驗時間不少于 1 小時，本層淋水完畢后拆除至下一個淋水層，并觀察 記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況，填寫外窗淋水試驗檢查記錄表，由業(yè)主、監(jiān) 理、總包及外窗安裝單位三方確認。（ 7）對于水的壓力和流量在淋水前先進行試驗，并由甲方、監(jiān)理、總包進行現(xiàn)場確認。（8）門窗淋水驗收標準：用壓力大于水壓正對著窗頂以大于4L/ 分鐘的速度沖淋，水頭角度不大于 90度，無水滲漏到室內(nèi)為合格。七、驗收程序施工單位質(zhì)量員必須對淋水試驗進行連續(xù)監(jiān)控， 并記錄下滲水的部位， 保證每戶每個窗 戶都做淋水試驗；監(jiān)理單位應(yīng)派專人進行驗收，并將驗收檢

7、查的問題反饋給施工單位，跟進 其整改效果，確保問題全部解決；鋁合金門窗單位必須派專人跟蹤整改。對通過淋水試驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進行整改處理，整改處理 后，應(yīng)按要求重新對滲漏的部位進行淋水試驗，直至不再出現(xiàn)滲漏點為止。八、注意事項1 、淋水完畢及時檢查窗框與墻面交接處；開啟窗扇上口密封性，開啟窗扇下口密封性； 窗下檻與墻面交接處的密封性，并及時進行處理。2、滲水的必須及時整改并至復(fù)檢合格；3、PPR管的端部伸至窗側(cè)邊，必須保證窗戶的每個位置均能進行有效的淋水。六、門窗滲漏修補措施1 、門窗自身滲漏1 ）首先門窗框拼縫必須防水膠打到位，并填充密實，不能有空洞、斷開、氣泡等現(xiàn)象

8、； 淋水試驗時檢查門窗框內(nèi)側(cè)拼縫是否有滲水現(xiàn)象，如有滲水現(xiàn)象，做好書面記錄，淋水試驗停止后， 檢查密封膠的密實程度和門窗框拼縫部位的密封膠是否打到位， 待門窗框干燥后再 進行密封膠修補。2）再檢查門窗扇密封膠是否漏打，特別是轉(zhuǎn)角部位膠接口處是否密封，不密實處需重 新進行修補。3）以上修補完成后再進行淋水試驗，如還有滲漏問題需重新檢查、修補，必須保證門 窗無滲漏現(xiàn)象。由于門窗本身設(shè)計及拼裝問題引起漏水的，由門窗單位進行整改，直到復(fù)驗合格為止， 由此引起的一切費用由相應(yīng)的門窗單位承擔(dān)。2）門窗框與墻面塞縫處滲漏對于窗框與墻面塞縫處滲水的地方，先將表面潮濕位置鑿開，確認塞縫內(nèi)部是否有水， 如確認是塞

9、縫處滲漏，則進行封堵后粉刷到位；如塞縫處鑿開后內(nèi)部不潮濕或沒有明水，則 表面潮濕處事窗框自身滲漏，將塞縫修復(fù)后粉刷到位，待門窗單位修復(fù)門窗。七、安全文明施工1、外窗淋水作業(yè)人員在確保自身安全的情況下進行工作，如發(fā)現(xiàn)施工人員的操作方法 有安全隱患時，應(yīng)立即給予制止，確保安全施工；2、淋水試驗前必須檢查門窗是否關(guān)閉，防止淋水流入室內(nèi)。各棟號底層做好淋水疏通 工作，避免水四處流淌。3、固定淋水管時，對施工人員做好安全技術(shù)交底，防治高空墜落事故發(fā)生。4、入施工現(xiàn)場必須戴合格的安全帽，系好帽帶，施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。5、施工人員必須進行入場安全教育，經(jīng)考試合格后方可進場。6、雨天及六級以上大風(fēng)天氣應(yīng)停止室外作業(yè)。7、施工機械、電源電器必須由持證人員操作，無證人員不得進行開機和接電，防止