精裝修施工招標

1、本頁為作品封面，下載后可以自由編輯刪除，歡迎下載！精品文檔1【精品 word 文檔、可以自由編輯！】精裝修施工招標文件樣板房裝修工程施工招標文件招標單位 :產開發(fā)有限公司二六年五月第三章第四章目第一章第二章錄綜合說明投標須知合同主要條款編標統(tǒng)一口徑及技術澄清附表投標須知及前附表序號內容說明與要求1建設單位名稱地產開發(fā)有限公司2工程名稱樣板房精裝修工程3建設地點4資金來源自籌5工期時間工期時間為45 日歷天6投標人資質等級建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級資質及以上。7計價方式預算招標，綜合單價法8投標人的替代方案不允許9招標文件發(fā)放地點及時間地點： ?工程部辦公室時間： 2006 年 5 月 17日

2、 下午 16:00前10投標單位現場勘探地點及時間地點： ?工程部辦公室時間： 2006 年 5 月 18日 下午 16:00前11投標保證金額及支付形式保證金額：人民幣伍萬元整支付形式：支票或匯票12收款單位名稱地產開發(fā)有限公司13投標答疑會地點： ?工程部辦公室時間： 2006 年 5 月 19 日 16 時前以書面形式提交招標單位。詢問不予以答復14投標文件份數壹份正本，叁份副本。并另行提供電子版一份（刻錄成CD-R光盤，所有帶數據的表格均采用Excel 格式，文檔表達均采用Word 格式，含商務、技術標），裝入“正本”密封袋中。15投標文件遞交地點及截止時間地點：中國針織城18 樓地產

3、開發(fā)有限公司截止時間： 2006 年 5月24 日9：00 時16開標會地點：中國針織城18 樓地產開發(fā)有限公司時間： 2006 年 5 月24日9：30 時17履約擔保金額投標人提供的履約保證金額為合同總價的1018重要提示投標人如發(fā)現招標文件及施工圖紙、編標統(tǒng)一口徑等招標資料中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義以上的內容時，請在規(guī)定時間前以書面形式向招標人書面反映，在規(guī)定時間內，未以書面形式提出疑問，則視作對所有招標資料完全理解，逾期不得再對招標文件的條款提出質疑，并由此承擔一切風險。第一章綜合說明1.1工程概況1.1.1工程名稱：樣板房精裝修工程（2樓標準層戶型、3樓A 戶型、3樓D 戶型

4、、3樓E 戶型）1.1.2工程地點：本工程位于復興地區(qū)19 號地塊。1.1.3資金來源：自籌。1.2 有關單位和機構建設（招標）單位：地產開發(fā)有限公司建筑設計單位：浙江建筑設計有限公司中外建工程設計與顧問公司裝修設計單位：高文安設計有限公司總承包施工單位：浙江省一建建設集團有限公司監(jiān)理單位：浙江江南工程建設監(jiān)理有限公司1.3招標方式本項目采取邀請招標，本次裝修工程招標邀請具有建設部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級”及以上資質，并通過資質預審的裝飾施工單位參加投標。1.4投標單位要求參加投標的單位必須是持有國家建設部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級”及以上資質。招標單位擇優(yōu)選擇技術力量強、管

5、理水平高、報價合理、工程質量和工期可靠、業(yè)績和履約信譽好、服務態(tài)度端正、投入力量有保證，近兩年內在國內承建過類似高檔精裝修工程以及高檔五星級賓館客房裝修工程優(yōu)先考慮。凡接到投標通知書的單位，均為通過資格預審的合格投標單位。1.5 中標單位的施工合同將與地產開發(fā)有限公司簽訂。第二章投標須知2.1投標要求參加投標的單位應認真閱讀招標文件中所有的內容和要求，有足夠的施工設備、技術力量和管理水平，并具有與本工程相類似工程的實際施工經驗。在能夠保證具有獨立完成招標文件規(guī)定的施工任務能力的前提下，實事求是進行投標，并承擔一切投標風險和費用。一旦中標，除合同有關規(guī)定外，不得另行增加額外條件和工程費用，否則以

6、違約處理。2.2招標范圍 2樓標準層戶型、 3樓 A 戶型、 3樓 D 戶型、 3樓 E 戶型四套樣板房室內裝修。2.3 投標報價編制及依據2.3.1招標單位要求每個投標單位必須根據所提供的技術資料和招標文件編制投標書（包括技術標、商務標）。投標人根據招標單位所提供的裝修施工圖紙，參照浙江省現行有關計價依據結合市場行情自行計算工程量，自主報價。凡工程量及工作項目少算、漏算者，投標報價不得再作調整，由投標人自行負責，承擔技術與經濟風險。2.3.2投標單位根據國家和浙江省有關工程規(guī)定和工程量計算規(guī)則，并根據招標單位提供的施工圖、設計變更資料及招標有關資料，結合市場和企業(yè)自身實力，自主投標報價，并按

7、招標人提供表式以綜合單價分列計算，投標單位一旦中標，除招標文件中另有規(guī)定外，不得另行增加額外條件和工程費用，否則以違約處理。2.3.3預算招標采用綜合單價計價。綜合單價指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。2.3.4分部分項工程的綜合單價，投標人應根據綜合單價的組成、工程項目特征和工程內容確定。2.3.5措施項目及其他費用是表明為完成工程項目施工，發(fā)生與該工程施工前和施工過程中非工程實體的項目。2.3.6措施項目及其他費用分為施工技術措施項目、施工組織措施項目及各類規(guī)費、保險費（含工程保險費等）、其他招標文件要求列入本表的內容。2

8、.3.7稅金按附表要求單列。2.3.8零星工作及其他工作費2.3.8.1零星工作費，投標人按招標人確定的項目內容報單價，不計入總報價?？⒐そY算時應按承包人實際完成的工程量結算。2.3.9預算報價應與工、料、機報價及對應的報價分析相符，與擬建工程的施工組織設計或施工方案相符。2.3.10投標人可根據自己的企業(yè)定額或參照省建設行政主管部門頒發(fā)的消耗量定額提供具體的報價計算分析。2.4報價中有關費用處理2.4.1本室內樣板房裝修工程由中標單位進行總協調，在施工期間負責對招標人另行分包的工程、甲供材料、設備等的配合、協調工作，所需費用單列并納入總報價。未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠或該項費用

9、已含在總報價中。中標后不得以任何理由向甲方另行分包的單體裝修單位收取任何費用。2.4.2中標單位應對需進場的甲供材料、設備組織驗收，因驗收不力造成的損失，由中標單位承擔；若發(fā)現甲供材料、設備本身存在缺陷，中標單位應在安裝前及時向業(yè)主書面反映，若經書面反映而未被業(yè)主采納的，該缺陷造成的損失由業(yè)主承擔。投標人應充分考慮該項工作所需費用，并單列納入總報價，未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.3本工程在施工過程中，除符合國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)、規(guī)程和標準外，還應滿足工程安全文明施工管理條例、工程成品保護管理條例、工程裝飾設計技術澄清的規(guī)定，凡施工圖紙不明確，

10、但以上各類法規(guī)、規(guī)程和標準、條例、規(guī)定中有要求的措施費用，請投標人自行計算，費用單列并納入總報價。未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.5本工程土建施工單位為總包單位，裝修工程納入總包管理，本工程總包配合的內容為提供現有垂直運輸機械，施工、生活用水電，承建單位使用總包的臨時辦公、搭伙及住宿費，公安、市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生防疫等費用由中標人與總包單位自行結算，相關費用請投標人根據市場行情計算，費用單列，并列入投標總報價。中標單位進場后，必須與總包單位簽定總分包配合協議，服從總包管理。2.4.6根據現有施工場地等實際情況，投標人應充分考慮必須發(fā)

11、生和可能發(fā)生的費用，如材料、設備的存儲堆放（含甲供材料）、二次搬運、保管、水平運輸、垂直運輸、臨時安全消防、臨時設施租用、裝修垃圾清運、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應有相應的應急供水供電專項措施）、工程變更造成的窩工等產生的費用，并單列納入總報價，未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.7因本工程場地狹小，投標人要充分考慮這一不利因素對工程的影響，自行解決工人住宿問題，費用單列納入總報價，未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠。2.4.8所有相關的開孔（含燈具、風口等）、開洞（含砼及鋼筋砼面鑿洞等）、預留孔、檢修口、開槽、檢修門、各類管道封包、洞口封堵

12、、修補等費用請投標人自行計算，并單列納入總報價，未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.9房間墻體等拆除、垃圾清運工程量請投標人自行計算，并單列納入總報價。未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.10所有材料必須符合環(huán)保要求，中標單位應負責完工后的室內環(huán)境檢測，檢測單位需獲得發(fā)包商的認可。監(jiān)測費用單列，計入投標報價。2.4.11根據國家規(guī)范和地方相關規(guī)定，必要的圖紙深化、審核費用及現有圖紙加蓋圖簽所需相關費用及認為必要的試驗費用、材料測試費用、室內環(huán)境檢測等費用均單獨報價，納入總報價，未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠或

13、該項費用已含在總報價中。2.4.12投標人應充分考慮樣板房修改方案等的因素，除重大設計方案變更，經招標人簽證允許調整外，其余局部調整至招標人滿意的修改、返工等費用不再另行簽證、調整，以上因素所需費用請投標人自行考慮，納入總報價，未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.13 以上要求單列的費用列入招標人提供的“措施項目及其它費用表”（附表1-3 ）中，并一次性包干。實際施工過程中不得以任何理由調整該項費用。2.5 投標報價補充說明：2.5.1所有木作業(yè)工程的綜合單價中均應包括完成該子目的底層處理及油漆。在投標報價過程中請投標人及時咨詢，按設計物料樣板的要求進行報

14、價，實際施工必須滿足招標人提供的樣板的要求，材料進場前由招標人確認。2.5.2暗芷木結構必須按要求做防腐及防火涂層處理（采用的防火材料需經過消防部門認可），所有木地板均需防蟲處理，費用計入相應子目的綜合單價中。未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.5.3所有衛(wèi)生間等需要做防水處理的部位，均按要求進行防水、防潮處理，費用計入相應子目的綜合單價中。未在總報價中體現或不完全體現的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.5.4招標人提供暫定價的子目或材料，投標人必須按暫定價組價，且不得低于暫定價，暫定價不得優(yōu)惠。結算時，根據建設單位簽證的實際價格（市場詢價價格，不計其他

15、利潤等）與暫定價調整差價，差價部分僅計稅金。2.5.5招標人提供暫定價的材料( 含甲供材料及甲定乙供材料) ，其價格為主材本身的價格，不含損耗及安裝費等，請投標單位自行組價，主材用量（含損耗）在綜合單價分析表中明確，列入投標報價。2.5.6設計師提供設計小樣的材料（請投標人自行前往工程部現場察看，并及時咨詢，滿足招標人提供的設計實物樣板要求，材料進場前由招標人確認，并在材料數量及價格匯總表中（表 1-6 ）中說明材料的品種、品牌、規(guī)格、型號、產地、質量等級及價格。2.5.7招標人未提供品牌、型號及設計實物樣板的材料，由投標人自行確定材料品牌列入投標報價，所有材料包括輔助用材料必須需滿足環(huán)保等要

16、求，輔助材料品質要求需與主材品質相匹配。并在投標書主要材料數量及價格匯總表中（表 1-6 ）單獨列表，詳列設備、材料的品種、品牌、規(guī)格、型號、產地、質量等級以及價格等。2.5.8所有材料品質要求優(yōu)質。2.6 投標文件編制補充說明2.6.1投標函格式：2.6.1.1投標人的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、完成與本工程類似工程的經驗介紹、具體承擔本工程施工負責人的簡介、技術力量配備情況和業(yè)績，以及承擔本工程的施工隊伍目前在何處、何時能進場、對招標單位的要求和建議、對招標文件的確認意見。2.6.1.2投標人必須提供二個項目案例（由投標人獨立完成的類似規(guī)模，合同金額300 萬元以上，其中一例為最能代表投標單位水平

17、的工程項目，另一例為投標單位擬派項目經理所承擔的項目）的情況介紹。提供的內容包括：項目名稱、建設方名稱、竣工時間和合同文本（復印件）等相關資料。2.6.1.3投標人認為有必要提供的聲明及文件。2.6.2商務部分格式：2.6.2.1按招標人提供的格式及本章相關內容，按本章劃分的標段為單元列入投標報價。2.6.2.2投標人須按招標人提供的表式格式分別填寫，其中附表1-2裝飾工程報價表應以招標人提供的分部分項工程量清單順序及單位計入。順序表中未列齊全的子目，請投標人在相應分部提供的子目后面補充；安裝工程按系統(tǒng)及標段分別計算。附表2-1 ，應將各子目按表式要求并按表1-2 順序分析列入，相同子目綜合單

18、價分析只需提供一次。2.7 實物封樣實物封樣標應根據招標人在材料清單中要求實物封樣的材料提供，并按材料清單中樣板順序切割成樣板固定在約600*1000 大小的夾板上，注明的品牌、型號、規(guī)格及使用部位，所注明的信息應與主要材料設備匯總表相符。2.8 投標文件格式投標人提交的投標文件必須毫無例外地使用招標文件所提供的全部格式和順序（表格可以按同樣格式擴展。）2.9承包方式本次招標的裝修工程，實行包工包料總承包，施工總報價外，均不作任何調整。除發(fā)包方確認設計變更、聯系單2.10工程質量、工期及安全文明施工要求2.10.1本工程質量目標要求確?！拔骱北?。2.10.2本工程所有工程材料、設備的選用和施

19、工方案的實施，必須經甲方代表審核批準。2.11材料供應2.11.1所有材料經甲方確認后方可采購，所有材料應有合格證、質保單等相關證明，并由甲方驗收認定。投標書中所有設備及材料（包括輔助用材料），必須注明生產廠商、品牌、規(guī)格型號、價格，所有材料包括輔助用材料需滿足環(huán)保等要求，輔助材料品質要求需與主材品質相匹配。若施工中使用劣質材料及未按投標報價的品牌材料施工，甲方有權制止使用，責令停工、返工、整改、處罰（每發(fā)現一次罰款伍仟元）。如發(fā)現乙方二次使用劣質材料，甲方有權責令其退場。由此造成的損失和一切經濟處罰均由乙方承擔。無論甲方是否發(fā)現和制止，由于使用劣質材料施工所引起的一切后果均由乙方負全責。2.

20、12投標費用2.12.1投標單位對在投標活動中的有關準備工作、踏勘現場、編制和遞交投標書等一切費用，均由投標單位自理。無論投標過程的處理方式和決標結果如何，招標單位對投標單位不承擔任何費用和責任。2.12.2凡參加本工程投標的單位，必須按規(guī)定日期，到招標單位領取招標文件，同時支付500 元工本費 ( 不退回 ) 。領取施工圖和有關資料，并支付投標保證金伍萬元整。2.12.3發(fā)放中標通知書后7 天內招標單位向未中標單位無息退回投標保證金，同時收回施工圖和有關資料。如圖紙文件損壞、遺失，按100 元 / 張賠償，賠款從投標保證金中扣除。合同簽訂后中標單位繳納履約保證金后，無息退還投標保證金。2.1

21、3招標文件組成2.13.1投標通知書；2.13.2招標文件；2.13.3施工圖及有關資料；2.13.4招標方提供樣板房工程量報價順序清單；2.13.5招標文件是招標、投標和中標后簽訂工程承包合同的有效依據，對招投標雙方具有同等的約束力，不遵守招標文件規(guī)定的內容和格式的投標，可視為廢標。2.14 投標書的遞交與組成內容2.14.1遞交的投標書應一式三份，注明“正本”一份、“副本”三份字樣，并加蓋公章、法定代表人印章，裝袋密封。在投標截止時間前派專人送達中國針織城18 樓地產開發(fā)有限公司。招標單位將出具收條明確收到投標書時間。超過截止時間送達的標書，招標單位不再受理。2.14.2投標書組成內容包括

22、技術標、商務標兩個部分。2.15開標本工程實行公開開標( 開標地點：中國針織城18 樓地產開發(fā)有限公司) ，投標單位由法定代表人或其授權的全權代表帶有效證件（身份證、授權委托書）參加。2.16審標、投標澄清2.16.1審標開標后，評標委員會對各投標書的內容進行全面審閱，并確認投標書是否合格有效。凡是對招標文件的實質性要求不作出響應的投標書，將有可能被視為不合格的標書，取消投標資格。審標的主要內容如下：投標書格式和內容是否符合招標文件的規(guī)定、要求。投標報價書、預算書有無算術差錯、疑問、漏項，報價是否合理。施工組織設計是否全面可行。質量工期保證措施是否可靠。關鍵技術方案是否先進可靠。2.16.2投

23、標澄清經審標，對投標書需進一步澄清、明確或商議有關技術、管理及報價問題，將由評標委員會向投標單位進行投標澄清。投標單位的法定代表人或其授權的全權代表必須到現場并接受投標澄清，其投標澄清記錄須經投標單位代表審閱簽字，并應視作投標書的補充，對投標單位具有約束力。投標澄清時不得對投標書中的報價等實質性內容進行改變。2.17評標評標委員會在審標、投標澄清的基礎上，根據客觀公正的原則，就下述幾個方面對投標單位進行綜合分析、打分，并完成評標報告。2.17.1在報價合理、報價依據充分可靠、優(yōu)惠費用分析明確的基礎上，優(yōu)先考慮合理低價標，但不保證最低價中標。因嚴重漏項、少算工程費用而造成的低價標不能中標。2.17.2工程質量要求確保