【商業(yè)地產(chǎn)PPT】龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處樣板房選址定位建設(shè)成本及開放計(jì)劃16PPT+會(huì)所及樣板區(qū)成本估算表

1、 營銷重要節(jié)點(diǎn)營銷重要節(jié)點(diǎn) 預(yù)熱期預(yù)熱期強(qiáng)銷期強(qiáng)銷期延續(xù)期延續(xù)期 10月月6日示范區(qū)開放日示范區(qū)開放 第二次開盤第二次開盤 1111月月2929日日 第三次開盤第三次開盤 4 4月月1818日日 第一次開盤第一次開盤 1010月月2525日日 4 4月底外場售樓處開放月底外場售樓處開放 外場售樓處開放外場售樓處開放 4 4月底月底 準(zhǔn)備期準(zhǔn)備期 10月月1日現(xiàn)場售樓處開放日現(xiàn)場售樓處開放 20082008年年20092009年年 方案二：西區(qū)五星級(jí)酒店方案二：西區(qū)五星級(jí)酒店 面積：面積：100平方米平方米 租金：租金：30萬元萬元/月月 租期：長期租期：長期 方案一：市區(qū)老洋房方案一：市區(qū)老洋

2、房 面積：面積：300-500平方米平方米 租金：租金：10-20萬元萬元/月月 其他：有花園、可以停多輛車其他：有花園、可以停多輛車 面積較大，作為龍湖在上海的展示面積較大，作為龍湖在上海的展示 廳廳 喜來登喜來登4樓宴會(huì)廳樓宴會(huì)廳 290平方米平方米 日租金：日租金：2萬元萬元宴會(huì)廳宴會(huì)廳 80平方米平方米 日租金：日租金：1萬元萬元 外場售樓處選擇方案外場售樓處選擇方案 嘉 地下車庫出入口 樣板體驗(yàn)區(qū)總平面樣板體驗(yàn)區(qū)總平面 1 2 3 4 剛朵拉碼頭剛朵拉碼頭 草坪婚禮區(qū)草坪婚禮區(qū) 停車場停車場 售樓處售樓處 樣板街區(qū)樣板街區(qū) 現(xiàn)場售樓處現(xiàn)場售樓處: : 以靠近小區(qū)主入口處會(huì)所作為售樓處

3、，方以靠近小區(qū)主入口處會(huì)所作為售樓處，方 便客戶到達(dá)，并可滿足整個(gè)銷售期使用。便客戶到達(dá)，并可滿足整個(gè)銷售期使用。 樣板區(qū)樣板區(qū): : 院落別墅及疊拼別墅做為實(shí)體樣板房，共院落別墅及疊拼別墅做為實(shí)體樣板房，共 四套：其中院落四套：其中院落2 2套（套（1#1#、2#2#），疊拼），疊拼2 2套套 （3#3#、4#4#）。）。 停車場：延嘉松公路及規(guī)劃停車場：延嘉松公路及規(guī)劃6 6號(hào)路。號(hào)路。 體驗(yàn)區(qū)體驗(yàn)區(qū): : 總體面積約總體面積約20000200002200022000平方米。平方米。 體驗(yàn)區(qū)客戶參觀流線：體驗(yàn)區(qū)客戶參觀流線： 停車場停車場 售樓處售樓處 樣板街區(qū)（樣板樣板街區(qū)（樣板 房房3

4、 3、4 4、1 1、2 2） 草坪婚禮區(qū)草坪婚禮區(qū) 剛多拉碼頭（售樓處）剛多拉碼頭（售樓處） 陽光露臺(tái)陽光露臺(tái) 約約300平米平米 健身房健身房 約約200平米平米 瑜伽兼體操房瑜伽兼體操房 約約200平米平米 模型展示區(qū)模型展示區(qū) 約約190平米平米 衛(wèi)生間衛(wèi)生間 約約50平米平米 大堂接待區(qū)大堂接待區(qū) 約約100平米平米 銷售簽約區(qū)銷售簽約區(qū) 約約150平米平米 銷售辦公區(qū)區(qū)銷售辦公區(qū)區(qū) 約約60平米平米 演示區(qū)演示區(qū) 約約40平米平米 會(huì)所地上一層（售樓期）會(huì)所地上一層（售樓期） 約約1000平方米平方米 走廊走廊 會(huì)所售樓期功能分區(qū)建議會(huì)所售樓期功能分區(qū)建議（地上一層）（地上一層）

5、會(huì)所功能分區(qū)建議會(huì)所功能分區(qū)建議（地上一層）（地上一層） 洗手間約洗手間約50平米平米 咖啡簡餐咖啡簡餐 約約150平米平米 健身房健身房 約約200平米平米 陽光露臺(tái)陽光露臺(tái) 約約300平米平米 瑜伽兼體操房瑜伽兼體操房 約約200平米平米 會(huì)所地上一層，約會(huì)所地上一層，約1000平方米平方米 多功能廳多功能廳 約約150平米平米 大堂吧大堂吧 約約100平米平米 會(huì)所功能分區(qū)建議會(huì)所功能分區(qū)建議（地下一層）（地下一層） 設(shè)備房設(shè)備房 約約150150平米平米 設(shè)備房約設(shè)備房約200平米平米 兒童活動(dòng)室兒童活動(dòng)室 約約100平米平米 兒童才藝室兒童才藝室 約約80平米平米 接待及休息區(qū)接待及

6、休息區(qū) 約約150平米平米 預(yù)留空間預(yù)留空間 150平方米平方米 衛(wèi)生間衛(wèi)生間 約約30平米平米 泳池及水吧區(qū)泳池及水吧區(qū) 約約700平米平米 更衣淋浴更衣淋浴 約約300平米平米 會(huì)所地下一層，約會(huì)所地下一層，約2410平方米平方米 保安用房保安用房 約約250平米平米 物業(yè)辦公室物業(yè)辦公室 約約200平米平米 樣板區(qū)視覺設(shè)計(jì)樣板區(qū)視覺設(shè)計(jì)生活場景價(jià)值最大化生活場景價(jià)值最大化 家居生活的場景設(shè)計(jì)家居生活的場景設(shè)計(jì) 多種文化元素糅雜多種文化元素糅雜 突出優(yōu)雅的度假感突出優(yōu)雅的度假感 個(gè)性品味與經(jīng)歷體驗(yàn)個(gè)性品味與經(jīng)歷體驗(yàn) 海外經(jīng)歷、學(xué)貫中西、生活海外經(jīng)歷、學(xué)貫中西、生活 哲學(xué)，中產(chǎn)品味哲學(xué)，中產(chǎn)

7、品味 對(duì)生命的熱愛對(duì)生命的熱愛 （花樣家居生活）（花樣家居生活） 全套的個(gè)性化家居全套的個(gè)性化家居 生活化解決方案（樣板情境）生活化解決方案（樣板情境） 在既定成本下購得超越期望在既定成本下購得超越期望 的未來生活場景的未來生活場景 樣板區(qū)環(huán)境氛圍營造樣板區(qū)環(huán)境氛圍營造 浪漫野趣花園浪漫野趣花園 河邊場景營造河邊場景營造 戶外草坪酒會(huì)戶外草坪酒會(huì)會(huì)所室外景觀會(huì)所室外景觀 會(huì)所下沉休閑廣場會(huì)所下沉休閑廣場 繁花綠影間的樣板區(qū)繁花綠影間的樣板區(qū) 樣板房風(fēng)格示意樣板房風(fēng)格示意- -美式田園風(fēng)格美式田園風(fēng)格 極具浪漫氣息的花園是房子的靈魂極具浪漫氣息的花園是房子的靈魂 院落別墅院落別墅250-250-

8、河墅邊單元，美式田園風(fēng)格河墅邊單元，美式田園風(fēng)格 特點(diǎn)：濃郁的世外田園生活氣息，清新自然特點(diǎn)：濃郁的世外田園生活氣息，清新自然 院落別墅院落別墅250-河墅邊單元，河墅邊單元， 地中海風(fēng)格地中海風(fēng)格 特點(diǎn)：濃郁的愛琴海生活氣特點(diǎn)：濃郁的愛琴海生活氣 息，陽光明媚，妖嬈動(dòng)人息，陽光明媚，妖嬈動(dòng)人 樣板房風(fēng)格示意：地中海風(fēng)情樣板房風(fēng)格示意：地中海風(fēng)情 疊拼底疊拼底town-180town-180平米平米，巴厘風(fēng)格巴厘風(fēng)格 利用地下室和花園景觀營造慵懶的東南利用地下室和花園景觀營造慵懶的東南 亞風(fēng)格。之所以考慮巴厘風(fēng)格，還有一亞風(fēng)格。之所以考慮巴厘風(fēng)格，還有一 個(gè)重要原因就是，西郊別墅的境外客戶個(gè)重

9、要原因就是，西郊別墅的境外客戶 中有很多來自東南亞中有很多來自東南亞 樣板房風(fēng)格示意樣板房風(fēng)格示意- -東南亞風(fēng)格東南亞風(fēng)格 樣板房風(fēng)格示意：中西混搭風(fēng)情樣板房風(fēng)格示意：中西混搭風(fēng)情 從新古典，簡約主義，自然主義，后現(xiàn)代，從新古典，簡約主義，自然主義，后現(xiàn)代， 極簡主義，到新舊東西混搭風(fēng)格的流行，極簡主義，到新舊東西混搭風(fēng)格的流行， 中產(chǎn)階級(jí)把家居的個(gè)性與品味作為捍衛(wèi)個(gè)中產(chǎn)階級(jí)把家居的個(gè)性與品味作為捍衛(wèi)個(gè) 人自信的利器，并向訪客宣告?zhèn)€人的國際人自信的利器，并向訪客宣告?zhèn)€人的國際 視野與成功經(jīng)歷。（財(cái)富自由與格調(diào)品位）視野與成功經(jīng)歷。（財(cái)富自由與格調(diào)品位） 混搭獨(dú)特家居品味混搭獨(dú)特家居品味 疊拼

10、頂疊拼頂town-180平米，平米，中西混搭風(fēng)格中西混搭風(fēng)格 庭院與露臺(tái)的接合庭院與露臺(tái)的接合 樣板區(qū)開放計(jì)劃樣板區(qū)開放計(jì)劃 示范區(qū)裝修裝飾和景觀施工示范區(qū)裝修裝飾和景觀施工 示范區(qū)方案設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)示范區(qū)方案設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì) 示范區(qū)開放示范區(qū)開放10月月6日日 現(xiàn)場售樓處裝修裝飾現(xiàn)場售樓處裝修裝飾 現(xiàn)場售樓處開放現(xiàn)場售樓處開放1010月月1 1日日 外場售樓處裝修裝飾外場售樓處裝修裝飾 現(xiàn)場售樓處方案設(shè)計(jì)現(xiàn)場售樓處方案設(shè)計(jì) 外場售樓處開放外場售樓處開放4 4月月3030日日 20082008年年 外場售樓處方案設(shè)計(jì)外場售樓處方案設(shè)計(jì) 外場售樓處選址外場售樓處選址 會(huì)所及樣板區(qū)成本估算會(huì)所及樣板

11、區(qū)成本估算 會(huì)所及樣板區(qū)成本估算會(huì)所及樣板區(qū)成本估算 2008 眾望之城之城 “和諧新望城，濱江新城區(qū)和諧新望城，濱江新城區(qū)”整體推廣暨招商推介案整體推廣暨招商推介案 主辦主辦 望城縣縣委縣政府望城縣縣委縣政府 望城縣房產(chǎn)局望城縣房產(chǎn)局 承辦承辦 長沙電視臺(tái)政法頻道長沙電視臺(tái)政法頻道 瀟湘晨報(bào)社瀟湘晨報(bào)社 支持支持 晨報(bào)周刊晨報(bào)周刊 紅網(wǎng)紅網(wǎng) 金鷹金鷹955955 用潛力兌現(xiàn)一個(gè)熱土的價(jià)值 眾望所歸 用理性驅(qū)動(dòng)一個(gè)市場的信心 不負(fù)期望 用遠(yuǎn)見引領(lǐng)一個(gè)區(qū)域的未來 騰飛在望 背景思路背景思路 機(jī)遇：機(jī)遇：兩型愿景踐行，大城理想發(fā)軔，與長沙市有親密地緣關(guān)系的 望城，自然成為“大城理想”承載土地、人口

12、、產(chǎn)業(yè)和資本的戰(zhàn)略 縱深。作為造城作為造城夢想融匯之地夢想融匯之地，望城蓄能多年，望城蓄能多年，樓市樓市正處在從量變正處在從量變 到質(zhì)變的前夜到質(zhì)變的前夜。政經(jīng)利好為本次推廣提供了絕佳機(jī)遇。政經(jīng)利好為本次推廣提供了絕佳機(jī)遇。 挑戰(zhàn)：挑戰(zhàn)：當(dāng)前，政府牽頭，媒體助力的區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目整體推廣模式 成為主流，基本上長沙市所有的行政區(qū)都在進(jìn)行或籌備區(qū)域房地產(chǎn) 的推廣活動(dòng)，目的就是為了爭奪有限的現(xiàn)實(shí)購買力。望城區(qū)域價(jià)值望城區(qū)域價(jià)值 如何表現(xiàn)，望城區(qū)域地位如何定義如何表現(xiàn)，望城區(qū)域地位如何定義，舊有印象和同期其他區(qū)域包裝，舊有印象和同期其他區(qū)域包裝 的合圍如何沖破，這是本次推廣需要面臨的挑戰(zhàn)。的合圍如何沖破

13、，這是本次推廣需要面臨的挑戰(zhàn)。 打一場漂亮的區(qū)域價(jià)值打一場漂亮的區(qū)域價(jià)值 突圍戰(zhàn)！突圍戰(zhàn)！ 我們要提供的不是簡單的區(qū)域包裝方案，我們要提供的不是簡單的區(qū)域包裝方案， 而是一個(gè)具有標(biāo)桿意義的區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展推進(jìn)模式。而是一個(gè)具有標(biāo)桿意義的區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展推進(jìn)模式。 20082008 眾望之城之城 “ “和諧新望城，濱江新城區(qū)和諧新望城，濱江新城區(qū)” ” 整體推廣整體推廣 為你而來，罕見營銷良機(jī)今年只此一次，不容錯(cuò)失！為你而來，罕見營銷良機(jī)今年只此一次，不容錯(cuò)失！ 望城史上規(guī)模最大的區(qū)域整體形象構(gòu)建。望城史上規(guī)模最大的區(qū)域整體形象構(gòu)建。 百萬市民認(rèn)識(shí)望城新形象、新價(jià)值的思維解放和觀念激蕩。百萬市民認(rèn)識(shí)望城

14、新形象、新價(jià)值的思維解放和觀念激蕩。 權(quán)威媒體宏大記錄和和諧推動(dòng)區(qū)域價(jià)值，執(zhí)導(dǎo)區(qū)域推廣大片的絕佳垂范。權(quán)威媒體宏大記錄和和諧推動(dòng)區(qū)域價(jià)值，執(zhí)導(dǎo)區(qū)域推廣大片的絕佳垂范。 資深采編團(tuán)隊(duì)操刀內(nèi)容制作，新聞包裝精致大氣。資深采編團(tuán)隊(duì)操刀內(nèi)容制作，新聞包裝精致大氣。 最優(yōu)秀廣告團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱活動(dòng)設(shè)計(jì)和地面執(zhí)行，力推樓盤銷售。最優(yōu)秀廣告團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱活動(dòng)設(shè)計(jì)和地面執(zhí)行，力推樓盤銷售。 兩大領(lǐng)跑媒體核心媒體價(jià)值與完美執(zhí)行能力大成之作，影響力和營銷力兼具。兩大領(lǐng)跑媒體核心媒體價(jià)值與完美執(zhí)行能力大成之作，影響力和營銷力兼具。 近近1000萬熱場宣傳，不可復(fù)制的宣傳良機(jī)。萬熱場宣傳，不可復(fù)制的宣傳良機(jī)。 優(yōu)勢媒體精心炮制的房

15、地產(chǎn)營銷整體解決方案，以一抵百。優(yōu)勢媒體精心炮制的房地產(chǎn)營銷整體解決方案，以一抵百。 四兩撥千斤，數(shù)萬植入廣告投入，換來百萬平投效果，絕對(duì)超值。四兩撥千斤，數(shù)萬植入廣告投入，換來百萬平投效果，絕對(duì)超值。 為望城房地產(chǎn)項(xiàng)目九、十月推盤計(jì)劃貼身定制，多媒介、全方位團(tuán)結(jié)最為望城房地產(chǎn)項(xiàng)目九、十月推盤計(jì)劃貼身定制，多媒介、全方位團(tuán)結(jié)最 活躍剛性購房需求，完全市場導(dǎo)向，裂變式影響目標(biāo)人群的傳播平臺(tái)和活躍剛性購房需求，完全市場導(dǎo)向，裂變式影響目標(biāo)人群的傳播平臺(tái)和 銷售良機(jī)！銷售良機(jī)！ 全年獨(dú)此一次，地產(chǎn)推廣經(jīng)典題材全年獨(dú)此一次，地產(chǎn)推廣經(jīng)典題材 推廣定位推廣定位 區(qū)域定位：區(qū)域定位：以代表長沙未來、超越競

16、爭區(qū)域的氣魄，高規(guī)格、全方位定以代表長沙未來、超越競爭區(qū)域的氣魄，高規(guī)格、全方位定 義望城區(qū)域地位和發(fā)展方向。義望城區(qū)域地位和發(fā)展方向。 傳播定位：傳播定位：深刻挖掘、開拓望城區(qū)域價(jià)值、樓市潛在的市場機(jī)遇和美好深刻挖掘、開拓望城區(qū)域價(jià)值、樓市潛在的市場機(jī)遇和美好 前景，為望城樓市發(fā)展鼓與呼。前景，為望城樓市發(fā)展鼓與呼。 效果定位：效果定位：顛覆目標(biāo)置業(yè)人群對(duì)望城舊有印象和認(rèn)識(shí)誤區(qū)，吸引長沙市顛覆目標(biāo)置業(yè)人群對(duì)望城舊有印象和認(rèn)識(shí)誤區(qū)，吸引長沙市 乃至全省對(duì)望城的關(guān)注，推動(dòng)實(shí)地看樓購房，實(shí)現(xiàn)集中購買。乃至全省對(duì)望城的關(guān)注，推動(dòng)實(shí)地看樓購房，實(shí)現(xiàn)集中購買。 策略總綱策略總綱 主題統(tǒng)一定格局主題統(tǒng)一定

17、格局 價(jià)值至上價(jià)值至上 推廣主題緊鎖區(qū)域價(jià)值，為各房地產(chǎn)項(xiàng)目做足區(qū)位價(jià)值文章。 媒體整合造氛圍媒體整合造氛圍 多點(diǎn)展示多點(diǎn)展示 六大媒介，1000萬優(yōu)質(zhì)媒體資源打底，超高關(guān)注熱度，持續(xù) 曝光強(qiáng)度，樓盤推廣事半功倍。 活動(dòng)實(shí)效促銷售活動(dòng)實(shí)效促銷售 互動(dòng)營銷互動(dòng)營銷 政府權(quán)威背書，活動(dòng)互動(dòng)和促銷措施挑動(dòng)購買欲望，營造購 買氛圍，目標(biāo)直指樓盤銷售。 策略演繹策略演繹價(jià)值至上價(jià)值至上 大勢所趨，區(qū)域形象提升大勢所趨，區(qū)域形象提升 生態(tài)新城，居住環(huán)境和諧生態(tài)新城，居住環(huán)境和諧 資源聚合，發(fā)展活力無限資源聚合，發(fā)展活力無限 齊力造城，品質(zhì)地產(chǎn)勃興齊力造城，品質(zhì)地產(chǎn)勃興 房價(jià)適中，尚有上升空間房價(jià)適中，尚有

18、上升空間 這一切都是望城所能賦予的、增強(qiáng)交易信心的區(qū)位價(jià)值支撐 點(diǎn)，在目前市場膠著情勢下，與其他區(qū)域相比，本次推廣需 要顛覆性的建設(shè)，完成對(duì)望城區(qū)域價(jià)值印象格局性的重構(gòu)。 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 策略演繹策略演繹多點(diǎn)展示多點(diǎn)展示 望城區(qū)域價(jià)值展示工具望城區(qū)域價(jià)值展示工具 一輯專題電視新聞雜志一輯專題電視新聞雜志政法頻道政法頻道望城大視野望城大視野望城系列專題片望城系列專題片 一個(gè)大型政經(jīng)報(bào)道特刊一個(gè)大型政經(jīng)報(bào)道特刊瀟湘晨報(bào)瀟湘晨報(bào)眾望之城眾望之城全景政經(jīng)報(bào)道特刊全景政經(jīng)報(bào)道特刊 一個(gè)置業(yè)望城完全手冊一個(gè)置業(yè)望城完全手冊瀟湘晨報(bào)瀟湘晨報(bào)品質(zhì)居住品質(zhì)居住 置業(yè)新城置業(yè)新城置業(yè)特刊置

19、業(yè)特刊 一本望城新生活白皮書一本望城新生活白皮書晨報(bào)周刊晨報(bào)周刊希望之城希望之城 生活靜美生活靜美生活特刊生活特刊 兩大主體地面促銷活動(dòng)兩大主體地面促銷活動(dòng)“地產(chǎn)推介會(huì)地產(chǎn)推介會(huì)”和和“私想望城萬人團(tuán)購嘉年華私想望城萬人團(tuán)購嘉年華” 三大高效傳播輔助媒介三大高效傳播輔助媒介紅網(wǎng)、大型戶外看板、金鷹紅網(wǎng)、大型戶外看板、金鷹955電臺(tái)大串聯(lián)電臺(tái)大串聯(lián) 策略演繹策略演繹互動(dòng)營銷互動(dòng)營銷 地面活動(dòng)地面活動(dòng)“和諧新望城、濱江新城區(qū)和諧新望城、濱江新城區(qū)”地產(chǎn)推介會(huì)地產(chǎn)推介會(huì) 活動(dòng)簡介：活動(dòng)簡介：打造高規(guī)格的區(qū)域地產(chǎn)專項(xiàng)推介會(huì)，邀請業(yè)界、媒體、政府的專家和學(xué)者，百 位望城縣房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)人士優(yōu)秀代表齊

20、聚一堂，全面解讀新望城地產(chǎn)印象，權(quán)威解 讀新望城地產(chǎn)飛速發(fā)展的增值空間和提升動(dòng)力，分享望城地產(chǎn)投資、置業(yè)心得，掀起新一 輪的關(guān)注熱潮。 地面活動(dòng)地面活動(dòng)“私享望城私享望城”萬人團(tuán)購嘉年華萬人團(tuán)購嘉年華 活動(dòng)簡介：活動(dòng)簡介：這將是一場真正意義上，政府保駕護(hù)航，媒體聯(lián)袂造勢，開發(fā)商踴躍組織，市 民傾情參與，合力推動(dòng)，多方共贏的團(tuán)購風(fēng)暴。本次“私想望城”萬人團(tuán)購運(yùn)動(dòng)面向全省 范圍內(nèi)征集、招募安居、投資、興業(yè)的準(zhǔn)業(yè)主，組成“萬人團(tuán)購俱樂部”， 推出驚喜團(tuán) 購政策和眾多服務(wù)舉措，為他們組團(tuán)來望城看房、選房、買房、交房提供一站式的專項(xiàng)優(yōu) 質(zhì)團(tuán)購服務(wù)，志在打造一場擁有完美體驗(yàn)、驚喜優(yōu)惠、破冰效果的望城購房幸

21、福之旅。 把握時(shí)機(jī)，借能蓄勢，共同抬升區(qū)域形象，大力推介項(xiàng)目產(chǎn)品賣點(diǎn)，把握時(shí)機(jī)，借能蓄勢，共同抬升區(qū)域形象，大力推介項(xiàng)目產(chǎn)品賣點(diǎn)， 這是更大層面上的互動(dòng)營銷路徑。這是更大層面上的互動(dòng)營銷路徑。 階段劃分階段劃分 起起承承轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)合合 造城盛舉造城盛舉 聚焦望城聚焦望城 9月24日9月27日 三十而立三十而立 蝶變望城蝶變望城 10月8日10月11日 上善若水上善若水 優(yōu)居望城優(yōu)居望城 10月15日10月18日 棲夢新城棲夢新城 騰飛望城騰飛望城 10月22日11月中旬 階段策略階段策略 第一輪：強(qiáng)推區(qū)域價(jià)值，提升關(guān)注熱度，樹立信心。第一輪：強(qiáng)推區(qū)域價(jià)值，提升關(guān)注熱度，樹立信心。 第二輪：第二輪：加

22、加推望城價(jià)值內(nèi)容，強(qiáng)化好感。推望城價(jià)值內(nèi)容，強(qiáng)化好感。 第三輪：力推望城樓盤品牌和建筑產(chǎn)品，滿足選擇。第三輪：力推望城樓盤品牌和建筑產(chǎn)品，滿足選擇。 第四輪：再推產(chǎn)品和遠(yuǎn)景價(jià)值，借團(tuán)購計(jì)劃，達(dá)成銷售。第四輪：再推產(chǎn)品和遠(yuǎn)景價(jià)值，借團(tuán)購計(jì)劃，達(dá)成銷售。 “起承轉(zhuǎn)合起承轉(zhuǎn)合”四輪推廣助推望城樓市四輪推廣助推望城樓市 內(nèi)容分解內(nèi)容分解 政法頻道部分政法頻道部分 政法頻道政法頻道望城大視野望城大視野大型電視專題雜志大型電視專題雜志 第一篇第一篇造城盛舉，聚焦望城，造城盛舉，聚焦望城，4期專題，推出時(shí)間：期專題，推出時(shí)間：2008年年9月月24日日2008年年9月月27日日 主題訴求：主題訴求：立足望城

23、區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢，從宏觀面展現(xiàn)大河西作為兩型社會(huì)先導(dǎo)區(qū)的試驗(yàn)區(qū)給望城帶來的 “跨越式”的展機(jī)遇。 第二篇第二篇三十而立，蝶變望城，三十而立，蝶變望城，4期專題，推出時(shí)間：期專題，推出時(shí)間：2008年年10月月8日日2008年年10月月11日日 主題訴求：主題訴求：展現(xiàn)望城改革開放三十年以來的新面貌，著力表現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、社會(huì)四大體系建設(shè)發(fā) 展成果。 第三篇第三篇上善若水，優(yōu)居望城，上善若水，優(yōu)居望城，4期專題，推出時(shí)間：期專題，推出時(shí)間：2008年年10月月15日日2008年年10月月18日日 主題訴求：主題訴求：以樓盤為主角，重繪望城房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢、定位，全面展現(xiàn)望城“宜居、興業(yè)、

24、投資”的自然環(huán) 境及人文關(guān)懷。 第四篇第四篇棲夢新區(qū)，騰飛望城，棲夢新區(qū)，騰飛望城，4期專題，推出時(shí)間：期專題，推出時(shí)間：2008年年10月月22日日2008年年10月月25日日 主題訴求：主題訴求：描繪望城地域區(qū)劃前景，解讀望城地產(chǎn)投資價(jià)值，發(fā)布政府部門房產(chǎn)優(yōu)惠政策。 內(nèi)容分解內(nèi)容分解 政法頻道全力打造兩大主體地面活動(dòng)政法頻道全力打造兩大主體地面活動(dòng) 地面活動(dòng)地面活動(dòng)1“和諧新望城、濱江新城區(qū)”地產(chǎn)推介會(huì) 地面活動(dòng)地面活動(dòng)2“私享望城”萬人團(tuán)購嘉年華 政法頻道整合媒體進(jìn)行地產(chǎn)企業(yè)形象宣傳展播政法頻道整合媒體進(jìn)行地產(chǎn)企業(yè)形象宣傳展播（部分廣告資源兩大媒體聯(lián)合招商）（部分廣告資源兩大媒體聯(lián)合招商

25、） 廣告：廣告：政法頻道政法頻道滾動(dòng)播放15秒望城房地產(chǎn)整體形象和系列活動(dòng)電視廣告，總頻次達(dá)1400次，總時(shí)長 超過21000秒。瀟湘晨報(bào)瀟湘晨報(bào)配合特刊新聞，推出望城房地產(chǎn)整體形象和系列活動(dòng)報(bào)廣，共8期半版+若干 企業(yè)報(bào)廣。 動(dòng)態(tài)：動(dòng)態(tài)：政法頻道政法頻道動(dòng)態(tài)新聞全面跟蹤報(bào)道，瀟湘晨報(bào)緊隨活動(dòng)進(jìn)程推出若干活動(dòng)動(dòng)態(tài)報(bào)道，活動(dòng) 期間不定期推出。 網(wǎng)絡(luò)：紅網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)：紅網(wǎng)開辟“望城推廣”專題頁面，長達(dá)2個(gè)月全程互動(dòng)。 戶外：戶外：主辦方將會(huì)在活動(dòng)期間拿出價(jià)值160萬的大型戶外廣告資源進(jìn)行整體形象包裝和推廣。 電臺(tái)：金鷹電臺(tái)：金鷹955電臺(tái)電臺(tái)，在活動(dòng)期間，全天12次高頻次宣傳，配合形象和活動(dòng)宣傳，實(shí)現(xiàn)高

26、頻次人群覆蓋。 注：以上方案內(nèi)容可能視情況有所修改。注：以上方案內(nèi)容可能視情況有所修改。 內(nèi)容分解內(nèi)容分解 瀟湘晨報(bào)部分瀟湘晨報(bào)部分 瀟湘晨報(bào)瀟湘晨報(bào)眾望之城眾望之城全景政經(jīng)特刊全景政經(jīng)特刊 第一章第一章時(shí)代盛舉，聚焦望城，時(shí)代盛舉，聚焦望城，4個(gè)版，推出時(shí)間：個(gè)版，推出時(shí)間：2008年年9月月24日日 主題訴求：主題訴求：望城作為大城時(shí)代和兩型社會(huì)變革勢能盡情釋放的戰(zhàn)略腹地，望城正以先行者的姿態(tài)捍衛(wèi)城市發(fā) 展信仰， “最有價(jià)值的濱江新城區(qū)”的美好遠(yuǎn)景將會(huì)形成新的居住置業(yè)磁場。 第二章第二章三十而立，蝶變望城，三十而立，蝶變望城，4個(gè)版，推出時(shí)間：個(gè)版，推出時(shí)間：2008年年10月月8日日 主

27、題訴求：主題訴求：望城經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈絡(luò)和成就，望城經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)特征，產(chǎn)業(yè)布局、未來產(chǎn)業(yè)引進(jìn)計(jì)劃，歷數(shù)望城歷史人 文、自然生態(tài)，眾多城市運(yùn)營商造城實(shí)踐巡禮。 第三章第三章上善若水，優(yōu)居望城，上善若水，優(yōu)居望城，4個(gè)版，推出時(shí)間：個(gè)版，推出時(shí)間：2008年年10月月15日日 主題訴求：主題訴求：一個(gè)全新的、開放的、舒適的、高尚的宜居新區(qū)呼之欲出，本章將充分展現(xiàn)望城居住價(jià)值，并結(jié) 合城市價(jià)值對(duì)望城重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全景式推介。 第四章第四章棲夢新區(qū)，騰飛望城，棲夢新區(qū)，騰飛望城，4個(gè)版，推出時(shí)間：個(gè)版，推出時(shí)間：2008年年10月月22日日 主題訴求：主題訴求：結(jié)合中遠(yuǎn)期規(guī)劃，望城作為長沙新城區(qū)的發(fā)展進(jìn)行前景

28、展望，重點(diǎn)展現(xiàn)其交通、人居基礎(chǔ)設(shè)施與 生活配套的遠(yuǎn)景，給置業(yè)者以信心。 內(nèi)容分解內(nèi)容分解 瀟湘晨報(bào)瀟湘晨報(bào)品質(zhì)居住品質(zhì)居住 置業(yè)新城置業(yè)新城置業(yè)服務(wù)特刊置業(yè)服務(wù)特刊 10月月28日一次性推出，約日一次性推出，約8-12個(gè)版?zhèn)€版 品質(zhì)居住，置業(yè)望城，全方位解讀望城房地產(chǎn)主流項(xiàng)目產(chǎn)品，以完全資訊、服務(wù)性助熱置業(yè)望城新浪潮。 晨報(bào)周刊晨報(bào)周刊希望之城希望之城 生活靜美生活靜美望城生活特刊望城生活特刊 11月月5日一次性推出，約日一次性推出，約10個(gè)版?zhèn)€版 用視覺的、思想的、真實(shí)的、趣味的、經(jīng)典的方式展現(xiàn)望城自然、人文、建筑之美，并結(jié)合樓盤個(gè)性還 原“住在望城”的生活之美。 注：以上方案內(nèi)容可能視情況

29、有所修改。注：以上方案內(nèi)容可能視情況有所修改。品質(zhì)居住品質(zhì)居住 置業(yè)新城置業(yè)新城置業(yè)服務(wù)特刊最終版數(shù)根據(jù)招商情置業(yè)服務(wù)特刊最終版數(shù)根據(jù)招商情 況確定。況確定。 參與方式參與方式 鉑金套餐鉑金套餐 萬元萬元/ /家家 1、作為活動(dòng)協(xié)辦單位，享有活動(dòng)整體宣傳氛圍和平臺(tái)價(jià)值。 2、回報(bào)政法頻道價(jià)值 萬元的15秒電視廣告資源，安排在政法頻道黃金時(shí)段展播10天。 （新聞風(fēng)云匯15秒一條、午間陽光15秒一條、政法報(bào)道情動(dòng)八點(diǎn)夜線三者任選一條15秒、重播4條15 秒）。 3、回報(bào)晨報(bào)價(jià)值 萬元硬廣告版面彩色半版一次，此廣告版位安排在眾望之城特刊或10月28日品質(zhì)居住，置業(yè)新城 特刊中。 4、瀟湘晨報(bào)品質(zhì)居住

30、，置業(yè)新城特刊中給予600字的重點(diǎn)報(bào)道新聞1次，晨報(bào)周刊望城生活特刊予以重點(diǎn)提及，政法頻 道望城大視野專題節(jié)目中重點(diǎn)提及。 鉆石套餐鉆石套餐 萬元萬元/ /家家 1、作為活動(dòng)協(xié)辦單位，享有活動(dòng)整體宣傳氛圍和平臺(tái)價(jià)值。 2、回報(bào)政法頻道價(jià)值 萬元的15秒電視廣告資源，安排在政法頻道黃金時(shí)段展播15天。 （午間陽光15秒一條、政法報(bào)道方圓之間各一條15秒、重播3條15秒）。 3、回報(bào)晨報(bào)硬價(jià)值 萬元廣告版面：彩色跨整版（高寬為2475 cm）一次或彩色半版廣告兩次，此廣告版位安排在 眾望之城特刊或10月28日品質(zhì)居住，置業(yè)新城特刊中。 4、瀟湘晨報(bào)品質(zhì)居住，置業(yè)新城特刊中給予800字的重點(diǎn)報(bào)道新聞

31、1次，晨報(bào)周刊望城生活特刊予以重點(diǎn)提及，政法頻 道望城大視野專題節(jié)目中重點(diǎn)提及。 精裝合訂本冠名費(fèi)用精裝合訂本冠名費(fèi)用 萬元：萬元：回報(bào)1萬份精裝合訂本三個(gè)整版廣告位（銅板紙，整版規(guī)格高寬為 4834.5cm），合訂本含政經(jīng)和置業(yè)服務(wù)兩大特刊，將在瀟湘晨報(bào)發(fā)行報(bào)架覆蓋的約500個(gè)重點(diǎn)消費(fèi)場所進(jìn)行二次直投發(fā)行。 注：除以上合作方式外，企業(yè)有其它合作要求，在參照以上優(yōu)惠政策另行協(xié)商合作方案。注：除以上合作方式外，企業(yè)有其它合作要求，在參照以上優(yōu)惠政策另行協(xié)商合作方案。 宣傳規(guī)模（基礎(chǔ)宣傳部分）宣傳規(guī)模（基礎(chǔ)宣傳部分） 報(bào)紙報(bào)紙 電視電視 周刊周刊 活動(dòng)活動(dòng) 網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò) 戶外戶外 電臺(tái)電臺(tái) 8期半版形

32、象和系列活動(dòng)報(bào)廣 1400次以上的15秒電視廣告， 總時(shí)長超過21000秒 新聞投入新聞投入廣告投入廣告投入價(jià)價(jià) 值值 400余萬余萬 300余萬余萬 30萬萬 60萬萬 60萬萬 180萬萬 10個(gè)整版 電視專題新聞總時(shí)長為 秒 25個(gè)半版 總計(jì)總計(jì) ：1000多萬元多萬元 全程新聞?lì)A(yù)熱和過程報(bào)道多期廣告貫穿 多期電臺(tái)新聞報(bào)道 紅網(wǎng)專頁全程新聞互動(dòng) 活動(dòng)期間，全天12次高頻次 宣傳 160萬廣告投放 英雄相惜英雄相惜，期待與您共襄盛舉！，期待與您共襄盛舉！ 2008 眾望之城之城 “和諧新望城，濱江新城區(qū)和諧新望城，濱江新城區(qū)”整體推廣暨招商推介案整體推廣暨招商推介案 主辦主辦 望城縣縣委縣

33、政府望城縣縣委縣政府 望城縣房產(chǎn)局望城縣房產(chǎn)局 承辦承辦 長沙電視臺(tái)政法頻道長沙電視臺(tái)政法頻道 瀟湘晨報(bào)社瀟湘晨報(bào)社 支持支持 晨報(bào)周刊晨報(bào)周刊 紅網(wǎng)紅網(wǎng) 金鷹金鷹955955 用潛力兌現(xiàn)一個(gè)熱土的價(jià)值 眾望所歸 用理性驅(qū)動(dòng)一個(gè)市場的信心 不負(fù)期望 用遠(yuǎn)見引領(lǐng)一個(gè)區(qū)域的未來 騰飛在望 背景思路背景思路 機(jī)遇：機(jī)遇：兩型愿景踐行，大城理想發(fā)軔，與長沙市有親密地緣關(guān)系的 望城，自然成為“大城理想”承載土地、人口、產(chǎn)業(yè)和資本的戰(zhàn)略 縱深。作為造城作為造城夢想融匯之地夢想融匯之地，望城蓄能多年，望城蓄能多年，樓市樓市正處在從量變正處在從量變 到質(zhì)變的前夜到質(zhì)變的前夜。政經(jīng)利好為本次推廣提供了絕佳機(jī)遇。

34、政經(jīng)利好為本次推廣提供了絕佳機(jī)遇。 挑戰(zhàn)：挑戰(zhàn)：當(dāng)前，政府牽頭，媒體助力的區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目整體推廣模式 成為主流，基本上長沙市所有的行政區(qū)都在進(jìn)行或籌備區(qū)域房地產(chǎn) 的推廣活動(dòng)，目的就是為了爭奪有限的現(xiàn)實(shí)購買力。望城區(qū)域價(jià)值望城區(qū)域價(jià)值 如何表現(xiàn)，望城區(qū)域地位如何定義如何表現(xiàn)，望城區(qū)域地位如何定義，舊有印象和同期其他區(qū)域包裝，舊有印象和同期其他區(qū)域包裝 的合圍如何沖破，這是本次推廣需要面臨的挑戰(zhàn)。的合圍如何沖破，這是本次推廣需要面臨的挑戰(zhàn)。 打一場漂亮的區(qū)域價(jià)值打一場漂亮的區(qū)域價(jià)值 突圍戰(zhàn)！突圍戰(zhàn)！ 我們要提供的不是簡單的區(qū)域包裝方案，我們要提供的不是簡單的區(qū)域包裝方案， 而是一個(gè)具有標(biāo)桿意義的區(qū)

35、域地產(chǎn)發(fā)展推進(jìn)模式。而是一個(gè)具有標(biāo)桿意義的區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展推進(jìn)模式。 20082008 眾望之城之城 “ “和諧新望城，濱江新城區(qū)和諧新望城，濱江新城區(qū)” ” 整體推廣整體推廣 為你而來，罕見營銷良機(jī)今年只此一次，不容錯(cuò)失！為你而來，罕見營銷良機(jī)今年只此一次，不容錯(cuò)失！ 望城史上規(guī)模最大的區(qū)域整體形象構(gòu)建。望城史上規(guī)模最大的區(qū)域整體形象構(gòu)建。 百萬市民認(rèn)識(shí)望城新形象、新價(jià)值的思維解放和觀念激蕩。百萬市民認(rèn)識(shí)望城新形象、新價(jià)值的思維解放和觀念激蕩。 權(quán)威媒體宏大記錄和和諧推動(dòng)區(qū)域價(jià)值，執(zhí)導(dǎo)區(qū)域推廣大片的絕佳垂范。權(quán)威媒體宏大記錄和和諧推動(dòng)區(qū)域價(jià)值，執(zhí)導(dǎo)區(qū)域推廣大片的絕佳垂范。 資深采編團(tuán)隊(duì)操刀內(nèi)容制

36、作，新聞包裝精致大氣。資深采編團(tuán)隊(duì)操刀內(nèi)容制作，新聞包裝精致大氣。 最優(yōu)秀廣告團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱活動(dòng)設(shè)計(jì)和地面執(zhí)行，力推樓盤銷售。最優(yōu)秀廣告團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱活動(dòng)設(shè)計(jì)和地面執(zhí)行，力推樓盤銷售。 兩大領(lǐng)跑媒體核心媒體價(jià)值與完美執(zhí)行能力大成之作，影響力和營銷力兼具。兩大領(lǐng)跑媒體核心媒體價(jià)值與完美執(zhí)行能力大成之作，影響力和營銷力兼具。 近近1000萬熱場宣傳，不可復(fù)制的宣傳良機(jī)。萬熱場宣傳，不可復(fù)制的宣傳良機(jī)。 優(yōu)勢媒體精心炮制的房地產(chǎn)營銷整體解決方案，以一抵百。優(yōu)勢媒體精心炮制的房地產(chǎn)營銷整體解決方案，以一抵百。 四兩撥千斤，數(shù)萬植入廣告投入，換來百萬平投效果，絕對(duì)超值。四兩撥千斤，數(shù)萬植入廣告投入，換來百萬平投效果

37、，絕對(duì)超值。 為望城房地產(chǎn)項(xiàng)目九、十月推盤計(jì)劃貼身定制，多媒介、全方位團(tuán)結(jié)最為望城房地產(chǎn)項(xiàng)目九、十月推盤計(jì)劃貼身定制，多媒介、全方位團(tuán)結(jié)最 活躍剛性購房需求，完全市場導(dǎo)向，裂變式影響目標(biāo)人群的傳播平臺(tái)和活躍剛性購房需求，完全市場導(dǎo)向，裂變式影響目標(biāo)人群的傳播平臺(tái)和 銷售良機(jī)！銷售良機(jī)！ 全年獨(dú)此一次，地產(chǎn)推廣經(jīng)典題材全年獨(dú)此一次，地產(chǎn)推廣經(jīng)典題材 推廣定位推廣定位 區(qū)域定位：區(qū)域定位：以代表長沙未來、超越競爭區(qū)域的氣魄，高規(guī)格、全方位定以代表長沙未來、超越競爭區(qū)域的氣魄，高規(guī)格、全方位定 義望城區(qū)域地位和發(fā)展方向。義望城區(qū)域地位和發(fā)展方向。 傳播定位：傳播定位：深刻挖掘、開拓望城區(qū)域價(jià)值、樓市

38、潛在的市場機(jī)遇和美好深刻挖掘、開拓望城區(qū)域價(jià)值、樓市潛在的市場機(jī)遇和美好 前景，為望城樓市發(fā)展鼓與呼。前景，為望城樓市發(fā)展鼓與呼。 效果定位：效果定位：顛覆目標(biāo)置業(yè)人群對(duì)望城舊有印象和認(rèn)識(shí)誤區(qū)，吸引長沙市顛覆目標(biāo)置業(yè)人群對(duì)望城舊有印象和認(rèn)識(shí)誤區(qū)，吸引長沙市 乃至全省對(duì)望城的關(guān)注，推動(dòng)實(shí)地看樓購房，實(shí)現(xiàn)集中購買。乃至全省對(duì)望城的關(guān)注，推動(dòng)實(shí)地看樓購房，實(shí)現(xiàn)集中購買。 策略總綱策略總綱 主題統(tǒng)一定格局主題統(tǒng)一定格局 價(jià)值至上價(jià)值至上 推廣主題緊鎖區(qū)域價(jià)值，為各房地產(chǎn)項(xiàng)目做足區(qū)位價(jià)值文章。 媒體整合造氛圍媒體整合造氛圍 多點(diǎn)展示多點(diǎn)展示 六大媒介，1000萬優(yōu)質(zhì)媒體資源打底，超高關(guān)注熱度，持續(xù) 曝光

39、強(qiáng)度，樓盤推廣事半功倍。 活動(dòng)實(shí)效促銷售活動(dòng)實(shí)效促銷售 互動(dòng)營銷互動(dòng)營銷 政府權(quán)威背書，活動(dòng)互動(dòng)和促銷措施挑動(dòng)購買欲望，營造購 買氛圍，目標(biāo)直指樓盤銷售。 策略演繹策略演繹價(jià)值至上價(jià)值至上 大勢所趨，區(qū)域形象提升大勢所趨，區(qū)域形象提升 生態(tài)新城，居住環(huán)境和諧生態(tài)新城，居住環(huán)境和諧 資源聚合，發(fā)展活力無限資源聚合，發(fā)展活力無限 齊力造城，品質(zhì)地產(chǎn)勃興齊力造城，品質(zhì)地產(chǎn)勃興 房價(jià)適中，尚有上升空間房價(jià)適中，尚有上升空間 這一切都是望城所能賦予的、增強(qiáng)交易信心的區(qū)位價(jià)值支撐 點(diǎn)，在目前市場膠著情勢下，與其他區(qū)域相比，本次推廣需 要顛覆性的建設(shè)，完成對(duì)望城區(qū)域價(jià)值印象格局性的重構(gòu)。 1 1 2 2 3

40、 3 4 4 5 5 策略演繹策略演繹多點(diǎn)展示多點(diǎn)展示 望城區(qū)域價(jià)值展示工具望城區(qū)域價(jià)值展示工具 一輯專題電視新聞雜志一輯專題電視新聞雜志政法頻道政法頻道望城大視野望城大視野望城系列專題片望城系列專題片 一個(gè)大型政經(jīng)報(bào)道特刊一個(gè)大型政經(jīng)報(bào)道特刊瀟湘晨報(bào)瀟湘晨報(bào)眾望之城眾望之城全景政經(jīng)報(bào)道特刊全景政經(jīng)報(bào)道特刊 一個(gè)置業(yè)望城完全手冊一個(gè)置業(yè)望城完全手冊瀟湘晨報(bào)瀟湘晨報(bào)品質(zhì)居住品質(zhì)居住 置業(yè)新城置業(yè)新城置業(yè)特刊置業(yè)特刊 一本望城新生活白皮書一本望城新生活白皮書晨報(bào)周刊晨報(bào)周刊希望之城希望之城 生活靜美生活靜美生活特刊生活特刊 兩大主體地面促銷活動(dòng)兩大主體地面促銷活動(dòng)“地產(chǎn)推介會(huì)地產(chǎn)推介會(huì)”和和“私想

41、望城萬人團(tuán)購嘉年華私想望城萬人團(tuán)購嘉年華” 三大高效傳播輔助媒介三大高效傳播輔助媒介紅網(wǎng)、大型戶外看板、金鷹紅網(wǎng)、大型戶外看板、金鷹955電臺(tái)大串聯(lián)電臺(tái)大串聯(lián) 策略演繹策略演繹互動(dòng)營銷互動(dòng)營銷 地面活動(dòng)地面活動(dòng)“和諧新望城、濱江新城區(qū)和諧新望城、濱江新城區(qū)”地產(chǎn)推介會(huì)地產(chǎn)推介會(huì) 活動(dòng)簡介：活動(dòng)簡介：打造高規(guī)格的區(qū)域地產(chǎn)專項(xiàng)推介會(huì)，邀請業(yè)界、媒體、政府的專家和學(xué)者，百 位望城縣房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)人士優(yōu)秀代表齊聚一堂，全面解讀新望城地產(chǎn)印象，權(quán)威解 讀新望城地產(chǎn)飛速發(fā)展的增值空間和提升動(dòng)力，分享望城地產(chǎn)投資、置業(yè)心得，掀起新一 輪的關(guān)注熱潮。 地面活動(dòng)地面活動(dòng)“私享望城私享望城”萬人團(tuán)購嘉年華萬人

42、團(tuán)購嘉年華 活動(dòng)簡介：活動(dòng)簡介：這將是一場真正意義上，政府保駕護(hù)航，媒體聯(lián)袂造勢，開發(fā)商踴躍組織，市 民傾情參與，合力推動(dòng)，多方共贏的團(tuán)購風(fēng)暴。本次“私想望城”萬人團(tuán)購運(yùn)動(dòng)面向全省 范圍內(nèi)征集、招募安居、投資、興業(yè)的準(zhǔn)業(yè)主，組成“萬人團(tuán)購俱樂部”， 推出驚喜團(tuán) 購政策和眾多服務(wù)舉措，為他們組團(tuán)來望城看房、選房、買房、交房提供一站式的專項(xiàng)優(yōu) 質(zhì)團(tuán)購服務(wù)，志在打造一場擁有完美體驗(yàn)、驚喜優(yōu)惠、破冰效果的望城購房幸福之旅。 把握時(shí)機(jī)，借能蓄勢，共同抬升區(qū)域形象，大力推介項(xiàng)目產(chǎn)品賣點(diǎn)，把握時(shí)機(jī)，借能蓄勢，共同抬升區(qū)域形象，大力推介項(xiàng)目產(chǎn)品賣點(diǎn)， 這是更大層面上的互動(dòng)營銷路徑。這是更大層面上的互動(dòng)營銷路徑

43、。 階段劃分階段劃分 起起承承轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)合合 造城盛舉造城盛舉 聚焦望城聚焦望城 9月24日9月27日 三十而立三十而立 蝶變望城蝶變望城 10月8日10月11日 上善若水上善若水 優(yōu)居望城優(yōu)居望城 10月15日10月18日 棲夢新城棲夢新城 騰飛望城騰飛望城 10月22日11月中旬 階段策略階段策略 第一輪：強(qiáng)推區(qū)域價(jià)值，提升關(guān)注熱度，樹立信心。第一輪：強(qiáng)推區(qū)域價(jià)值，提升關(guān)注熱度，樹立信心。 第二輪：第二輪：加加推望城價(jià)值內(nèi)容，強(qiáng)化好感。推望城價(jià)值內(nèi)容，強(qiáng)化好感。 第三輪：力推望城樓盤品牌和建筑產(chǎn)品，滿足選擇。第三輪：力推望城樓盤品牌和建筑產(chǎn)品，滿足選擇。 第四輪：再推產(chǎn)品和遠(yuǎn)景價(jià)值，借團(tuán)購計(jì)劃，

44、達(dá)成銷售。第四輪：再推產(chǎn)品和遠(yuǎn)景價(jià)值，借團(tuán)購計(jì)劃，達(dá)成銷售。 “起承轉(zhuǎn)合起承轉(zhuǎn)合”四輪推廣助推望城樓市四輪推廣助推望城樓市 內(nèi)容分解內(nèi)容分解 政法頻道部分政法頻道部分 政法頻道政法頻道望城大視野望城大視野大型電視專題雜志大型電視專題雜志 第一篇第一篇造城盛舉，聚焦望城，造城盛舉，聚焦望城，4期專題，推出時(shí)間：期專題，推出時(shí)間：2008年年9月月24日日2008年年9月月27日日 主題訴求：主題訴求：立足望城區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢，從宏觀面展現(xiàn)大河西作為兩型社會(huì)先導(dǎo)區(qū)的試驗(yàn)區(qū)給望城帶來的 “跨越式”的展機(jī)遇。 第二篇第二篇三十而立，蝶變望城，三十而立，蝶變望城，4期專題，推出時(shí)間：期專題，推出時(shí)間：

45、2008年年10月月8日日2008年年10月月11日日 主題訴求：主題訴求：展現(xiàn)望城改革開放三十年以來的新面貌，著力表現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、社會(huì)四大體系建設(shè)發(fā) 展成果。 第三篇第三篇上善若水，優(yōu)居望城，上善若水，優(yōu)居望城，4期專題，推出時(shí)間：期專題，推出時(shí)間：2008年年10月月15日日2008年年10月月18日日 主題訴求：主題訴求：以樓盤為主角，重繪望城房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢、定位，全面展現(xiàn)望城“宜居、興業(yè)、投資”的自然環(huán) 境及人文關(guān)懷。 第四篇第四篇棲夢新區(qū)，騰飛望城，棲夢新區(qū)，騰飛望城，4期專題，推出時(shí)間：期專題，推出時(shí)間：2008年年10月月22日日2008年年10月月25日日 主題訴求：

46、主題訴求：描繪望城地域區(qū)劃前景，解讀望城地產(chǎn)投資價(jià)值，發(fā)布政府部門房產(chǎn)優(yōu)惠政策。 內(nèi)容分解內(nèi)容分解 政法頻道全力打造兩大主體地面活動(dòng)政法頻道全力打造兩大主體地面活動(dòng) 地面活動(dòng)地面活動(dòng)1“和諧新望城、濱江新城區(qū)”地產(chǎn)推介會(huì) 地面活動(dòng)地面活動(dòng)2“私享望城”萬人團(tuán)購嘉年華 政法頻道整合媒體進(jìn)行地產(chǎn)企業(yè)形象宣傳展播政法頻道整合媒體進(jìn)行地產(chǎn)企業(yè)形象宣傳展播（部分廣告資源兩大媒體聯(lián)合招商）（部分廣告資源兩大媒體聯(lián)合招商） 廣告：廣告：政法頻道政法頻道滾動(dòng)播放15秒望城房地產(chǎn)整體形象和系列活動(dòng)電視廣告，總頻次達(dá)1400次，總時(shí)長 超過21000秒。瀟湘晨報(bào)瀟湘晨報(bào)配合特刊新聞，推出望城房地產(chǎn)整體形象和系列活

47、動(dòng)報(bào)廣，共8期半版+若干 企業(yè)報(bào)廣。 動(dòng)態(tài)：動(dòng)態(tài)：政法頻道政法頻道動(dòng)態(tài)新聞全面跟蹤報(bào)道，瀟湘晨報(bào)緊隨活動(dòng)進(jìn)程推出若干活動(dòng)動(dòng)態(tài)報(bào)道，活動(dòng) 期間不定期推出。 網(wǎng)絡(luò)：紅網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)：紅網(wǎng)開辟“望城推廣”專題頁面，長達(dá)2個(gè)月全程互動(dòng)。 戶外：戶外：主辦方將會(huì)在活動(dòng)期間拿出價(jià)值160萬的大型戶外廣告資源進(jìn)行整體形象包裝和推廣。 電臺(tái)：金鷹電臺(tái)：金鷹955電臺(tái)電臺(tái)，在活動(dòng)期間，全天12次高頻次宣傳，配合形象和活動(dòng)宣傳，實(shí)現(xiàn)高頻次人群覆蓋。 注：以上方案內(nèi)容可能視情況有所修改。注：以上方案內(nèi)容可能視情況有所修改。 內(nèi)容分解內(nèi)容分解 瀟湘晨報(bào)部分瀟湘晨報(bào)部分 瀟湘晨報(bào)瀟湘晨報(bào)眾望之城眾望之城全景政經(jīng)特刊全景政經(jīng)特刊

48、 第一章第一章時(shí)代盛舉，聚焦望城，時(shí)代盛舉，聚焦望城，4個(gè)版，推出時(shí)間：個(gè)版，推出時(shí)間：2008年年9月月24日日 主題訴求：主題訴求：望城作為大城時(shí)代和兩型社會(huì)變革勢能盡情釋放的戰(zhàn)略腹地，望城正以先行者的姿態(tài)捍衛(wèi)城市發(fā) 展信仰， “最有價(jià)值的濱江新城區(qū)”的美好遠(yuǎn)景將會(huì)形成新的居住置業(yè)磁場。 第二章第二章三十而立，蝶變望城，三十而立，蝶變望城，4個(gè)版，推出時(shí)間：個(gè)版，推出時(shí)間：2008年年10月月8日日 主題訴求：主題訴求：望城經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈絡(luò)和成就，望城經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)特征，產(chǎn)業(yè)布局、未來產(chǎn)業(yè)引進(jìn)計(jì)劃，歷數(shù)望城歷史人 文、自然生態(tài)，眾多城市運(yùn)營商造城實(shí)踐巡禮。 第三章第三章上善若水，優(yōu)居望城，上善若水，優(yōu)居望城，4個(gè)版，推出時(shí)間：個(gè)版，推出時(shí)間：2008年年10月月1