房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議雙方當事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）甲方：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）乙方：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下：第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結構、層次和附屬設施1、本合同所出售房屋坐落在 市街巷號（不足部分可以補充）2、 該房屋為：樓房室廳（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施）、實際使用面積平方米。3房屋質(zhì)量： 裝修狀況

2、，其他條件為，該房屋（已/ 未）設定抵押。（不足部分可以補充）4、 該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）5、 出售房屋的房地產(chǎn)權證證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房 屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。第二條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛 及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律 責任，由此給乙方造成經(jīng)

3、濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲 方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無 關。第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1. 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）2. 付款方式a. 此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準）d. 余款 元整，由銀行直

4、接劃撥給甲方e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料 （見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格 。支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權證轉(zhuǎn)

5、讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第六條關于產(chǎn)權的約定iFFF-r-F-FFFF-=. FXF 八扌彳-FFFFF-* -F.-F-=*XFXF* 甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允 許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：1、 在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用，由 乙方承擔。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方

6、名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所 須一切費用由乙方承擔。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七條保證1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、 抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟 糾紛及費用等亦由甲方承擔。2、 房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，

7、 房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛 假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2. 甲方應在 年月日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承

8、擔。4. 甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。6. 若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。7. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%勺違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三 個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。第十條合同變更1. 在合同

9、履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關于房屋其他事項的約定1. 今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方， 甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生

10、爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：（蓋章）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權人）身份證號碼地址電話乙方簽字：（蓋章）身份證號碼：地址電話見證人：（蓋章）身份證號碼:合同簽訂日：年 月曰合同簽訂地：責任編輯：米、小陽【簡易版房屋買賣合同范本一】甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地 使用權同時出賣給乙方。（附平 面圖）二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建

11、筑物總價款為人民幣大寫，即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支 付首付款（定金從中扣除）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、 有合法的土地使用權。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款 余額。七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、 水電費、 入網(wǎng) 費、有線電視費等。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應 向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交 付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應

12、向?qū)Ψ街Ц?元罰金，逾期30日視為毀約。九、附加條款： 1.2、3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同 等法律效力，自雙方簽字之日生效。（共3頁）甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年 乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年 月 日月曰【簡易版房屋買賣合同范本二】立合同人 以下簡稱賣方：甲方 買方：乙方經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）。1、房屋狀況（請按房屋所有權證填寫）房屋座落：幢號室號建筑結構 總層數(shù)建筑面積（平方）用途2、該房屋的所有權證號為：；國有土地使用權證號為：。3、

13、該房屋的土地使用權取得方式“V”：出讓（）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂， 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（Y ）元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在 年 月曰前 分 次付清，付款方式：。乙方支付房款具體約定為：1、于前，支付甲方房款；2、于前，支付甲方房款；3、。 三、甲方于年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時， 應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè) 管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如-FFFF.-

14、FFFFF FXF 一彳- FFFFF-F.rF- - - *ff-X - 一 FEF* 實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀 態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于年 月 日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責 任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房 產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地

15、產(chǎn)價款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔，營業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它稅費約定情況：。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補 充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為。十三、其它約定事項：I 。甲方（簽章）：乙方（簽章）：共有權人：地址：

16、 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月曰【簡易版房屋買賣合同范本三】出賣人（甲方）：寸委會買受人（乙方）：身份證號碼： 一、甲方自愿將位于 市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房 棟 的房 屋（建筑面積 方米）以人民幣元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣 整需于年月日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為 ，需于年 月至年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙 方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓 金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律

17、規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通 水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本 合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同或出租合同； 六、 違約責任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。2、甲方應當于年 一月 日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和 使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過

18、個月時，乙方有權解除本合同。解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應 加付按日時算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權解除合同。 解約時，乙方已付房價款的_%乍為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款 發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變-FF-r-F-F-F* -FF - -r 一扌彳更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價 返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋

19、裝修費用。6自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違 約金人民幣 元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙 方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權 仍在繼續(xù)的，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超 過個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還 乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 o七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成

20、的可以向法院或仲裁機構進 行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式 份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方:年月日甲方）：姓名：乙方：見證人：【簡易版房屋買賣合同范本四】賣方（以下簡稱（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話： 共有人：姓名：（身份證號碼）： 地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；房屋結構為房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋權屬證書號 為：。 第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 元整，大寫：。 第三條 付款方式：乙 方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元

21、 整，大寫：，余款 元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 _ _%向甲方支付違約金。逾期 超過_ _日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責 任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違

22、約責任。每逾期一天，甲方按累計已 付款的%向乙方支付違約金。逾期超過 _日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要 求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _%咅償乙方損失。 第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋 沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交 付使用之前的有關費用包括水

23、、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此 引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的_%攵 取違約金。第十條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定,iFFF-r-F-FFF F-=. FXF 八扌彳-FFFFF-* - F.-F- - - = * XFXF* 并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽

24、字之日起生效。均具有同 等效力。甲方：乙方：簽訂日期：年 月曰【簡易版房屋買賣合同范本五】甲方（出賣人）：乙方（受買人）：甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理法和其他相關法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用協(xié)商一致的原則，訂立本合同：第一條：轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓房屋類型【住宅】，坐落于I 號，套型為室廳廚衛(wèi)，建 筑面積 平方米，套內(nèi)輔助設施為通水、電、氣。第二條：甲乙雙方的聲明（一）甲方對產(chǎn)權及出賣權的聲明1、甲方對房屋所有權證號為為，土地性質(zhì)為出讓。2、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，合同號，并已

25、辦理抵押，向號。3、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權清晰無爭議，未被查圭寸，無法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買受后，若該房產(chǎn)權有糾葛以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理并賠償乙方的經(jīng)濟損失。（二）乙方對購買權的聲明乙方自愿在本合同第二條（一）款真實成立的前提下向甲方購買上述房屋及產(chǎn)權，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第三條：計價方式與價款按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣 （下同）元（大寫：）。第四條：付款方式與期限：1、甲乙雙方商定年 月 日前乙方支付人民幣元（大寫：）給甲方。2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫：）用于償還該房的中國農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款。3、月寫：）

26、。第五條：產(chǎn)權、土地過戶及稅費（費用）雙方商定，在本合同簽定之日起 日內(nèi)即 年 月 日之前（具體時間雙方屆時確定）由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機構辦理產(chǎn)權過戶或公證。辦理產(chǎn)權過戶涉及稅、費由乙方承擔，辦理土地過戶涉及的稅、費由乙方承擔，如需辦理公證費用由乙方承擔。第六條：房屋交付（一）房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。（二）交付房屋時，甲方連帶向乙方轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)設施配套有：該房為清水房，在甲方的協(xié)助下辦理水、電、氣等過戶手續(xù)（該項均由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方）。自該房過戶之日起150天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。第七條：違約責任在本合同約定的期限內(nèi)如甲方違

27、約不售或第二條第3款之中的約定 不符，則甲方按總房款的20%付乙方作違約金。如乙方違約不購， 則乙方按總房款的20服付甲方作違約金。第八條：其他1、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。2、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（出賣人）：乙方（受買人）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月曰年 月曰 【簡易版房屋買賣合同范本六】甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。二、出

28、資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%；乙方出資元人民幣，占。三、iFFF-r-F-FFF F-=. FXF 八扌彳-FFFFF-* - F.-F- - - = * XFXF* 產(chǎn)權比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、房產(chǎn)預售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、 房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手 續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委

29、托書，并詳細載明委托事項及委托權 限、委托期限。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況 應及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有乙方享有的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承擔 ，乙方承擔%。 八、物業(yè) 管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋 租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，房屋出租合同應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙

30、方收取承租人的 房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照 投資比例分配，每一個月結算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、 律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 ，乙方承擔，并以現(xiàn) 金支付l 十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使， 但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行

31、并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權；若通知后30日內(nèi)不予書面答復 則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或 30日內(nèi)不以實際行 動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)， 具體約定如下：1、購房首付款 元（包括定金）人民幣（房款總價款的%）由甲方付、乙方付，并以現(xiàn)金支付； 2、主貸人為乙方 先生；3、按揭貸款的期限為 年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 、乙方承擔%；房產(chǎn)出租后，以房屋租 金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足

32、部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由 雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 ；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除； 十六、爭議解決辦法 凡涉及 本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五 日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十

33、八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：身份證號：身份證號：XXXX年XX月XX日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2012-09-05 20:01來源:糾錯|打印|收藏|大|中|小分享到：本協(xié)議雙方當事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：工作單位：房屋轉(zhuǎn)讓須規(guī)范（房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議）住址：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵

34、守：第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于蘭州市區(qū) 路號單元層室，房屋結構為，建筑面積 平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）.第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元（大寫）；剩余房款 元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋

35、進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費 及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已