家庭裝修合同.

1、發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： BF 20130203 北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 編 號(hào)： 北京市工商行政管理局 二0三年十二月 北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款 委托代理人（姓名）： 民族： 住所：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 工程設(shè)計(jì)師： 職稱： 證書號(hào)： 聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人： 職稱： 證書號(hào)： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合 本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、

2、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家 庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1.1工程施工地點(diǎn)： 1.2工程裝飾裝修面積： 1.3工程戶型： 1.4工程內(nèi)容及做法，見(jiàn)工程報(bào)價(jià)單（附件三）和施工圖紙。 1.5工程承包，米取下列第 種方式： （1 ）乙方包工、包全部材料（附件二）。 （2 ）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料（附件一、二）。 （3）乙方只包工。 1.6工程期限 日（以實(shí)際工作日計(jì)算）。 開(kāi)工日期：年月日； 竣工日期：年月日。 1.7工程款和報(bào)價(jià)單 （1）工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣） 金額大寫： （2）工程

3、報(bào)價(jià)單（附件三）應(yīng)當(dāng)參考建設(shè)行政主管部門發(fā)布的上一年度建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)，由雙方本 著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則約定。 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理制，甲方應(yīng)當(dāng)與經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂監(jiān)理合同 并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、職稱、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等內(nèi)容以書面形式告知乙方。 第三條施工圖紙 3.1施工圖紙采取下列第種方式提供： （1 ）甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 （2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 3.2開(kāi)工三日前，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供施工地點(diǎn)的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖。 3.3雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施

4、工圖紙予以簽收確認(rèn)。 3.4對(duì)施工圖紙的變更應(yīng)當(dāng)以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。 3.5雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以 外的項(xiàng)目。 第四條甲方義務(wù) 4.1開(kāi)工三日前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 4.2開(kāi)工三日前對(duì)水電工程量予以確認(rèn)。 4.3無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 4.4辦理物業(yè)部門開(kāi)工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 4.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度，并告知乙方。 4.6協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。 4.7不得強(qiáng)制乙方有下列行為： （1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)； （2）在外墻上開(kāi)窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的

5、墻體； （3）在室內(nèi)鋪貼厚度一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載； （4 ）破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層或拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施； （5 ）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 4.8凡必須涉及4.7款所列內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí) 的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。 4.9施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應(yīng)當(dāng)配合乙方做好安全及消防工作。 4.10參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、中期工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 第五條乙方義務(wù) 5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、

6、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按 期完成本合同約定的工程內(nèi)容。 5.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定: （1 ）無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷 載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施； （2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn) 生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)； （3 ）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開(kāi)裂等，由乙方承擔(dān) 修理和損失賠償責(zé)任； （4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)； （5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔； （6）保證施工

7、現(xiàn)場(chǎng)整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 5.3通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算 書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件。 5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 5.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5.6未經(jīng)甲方同意，不得擅自在施工地點(diǎn)做飯、住宿。 第六條工程變更 6.1施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整 相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。 6.2甲方對(duì)本合同約定的工程內(nèi)容提出減項(xiàng)時(shí)，如該項(xiàng)目已開(kāi)工，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。 6.

8、3工程增項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量適當(dāng)延長(zhǎng)工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。 6.4甲方不得與乙方設(shè)計(jì)師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第七條材料供應(yīng) 7.1按乙方編制的工程材料、設(shè)備明細(xì)表（附件一、二）約定的供應(yīng)方式、內(nèi)容提供。 （1）由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的 數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和 質(zhì)量控制責(zé)任由乙方承擔(dān)。 （2）由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的 數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約

9、定共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。 （3） 雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主管 部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。 第八條工期延誤 8.1因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期應(yīng)當(dāng)順延： （1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期順延的其他情況。 8.2因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)順延： （1 ）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的； （2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的； （3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。 8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量

10、存在問(wèn)題需要返工的，返工費(fèi) 用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 9.1工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010）的 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 9.2工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （1） 北京市地方標(biāo)準(zhǔn)（居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）。 （2）。 9.3驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專 業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)認(rèn)定；相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。 第十條工程驗(yàn)收 10.1雙方在施工過(guò)程中分以下階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收： （1）材料驗(yàn)收； （2 ）隱蔽工程驗(yàn)收； （3 ）中期工程驗(yàn)收

11、； （4）竣工驗(yàn)收。 10.2隱蔽工程和中期工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，待雙方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后， 乙方方可進(jìn)行下道工序施工；如甲方不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)暫停施工，相應(yīng)工期損失由甲方承擔(dān)；如乙方未 通知甲方進(jìn)行隱蔽工程或中期工程驗(yàn)收而擅自進(jìn)行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，由此造成 的損失由乙方承擔(dān)。 10.3工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格 后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署工程驗(yàn)收單（附件四）、工程決算單（附件五），結(jié)清尾款，辦理工程移交手續(xù)，并簽 署家裝工程保修單（附件六）；乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖

12、。 10.4雙方竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。 10.5為分清責(zé)任，雙方未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，甲方不得入??；如甲方擅自入住，視同驗(yàn)收合格，由此 造成的損失由甲方承擔(dān)。 10.6竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、 室內(nèi)空氣質(zhì)量及結(jié)算方面存在個(gè)別的非重大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂 解 決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議（附件七）后，甲方也可先行入住。 第十一條工程款支付方式 11.1工程款支付采用下列第 種方式： （1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款: 工程進(jìn)度 付款時(shí)間 付款比例 金額（元） 對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可 簽訂合同當(dāng)日 隱蔽工程竣工 水、電管線隱蔽工程 驗(yàn)收通過(guò)3日內(nèi) 工

13、程進(jìn)度過(guò)半 中期工程驗(yàn)收通過(guò) 3日內(nèi) 竣工 竣工驗(yàn)收通過(guò)3日內(nèi) （2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式： 11.2工程進(jìn)度過(guò)半：是指現(xiàn)場(chǎng)工程中，水、電管線鋪設(shè)完成，廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪設(shè)完成，現(xiàn)場(chǎng)木作類 定制完成。 11.3中期工程驗(yàn)收通過(guò)后，甲方對(duì)乙方提交的按實(shí)際施工情況編制的工程報(bào)價(jià)單（附件三）、工程 決算單（附件五）進(jìn)行審核。甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。 11.4工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部門支付尾款。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)當(dāng) 向甲方開(kāi)具正式發(fā)票作為工程款結(jié)算憑證。 11.5乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方尾款后三日內(nèi)辦理工程交接，并開(kāi)具家裝工程保

14、修單（附件六）。 第十二條違約責(zé)任 12.1簽訂合同后未開(kāi)工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔(dān)對(duì)方的實(shí)際損失外，還應(yīng)當(dāng)按工程造價(jià) 總金額的% 支付違約金。 12.2 一方因違反有關(guān)法律規(guī)定受到行政處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 12.3 一方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 12.4甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應(yīng)當(dāng)向乙方按日支付遲延部分工程 款2%。的違約金，但累計(jì)不得超過(guò)工程造價(jià)總金額的20%甲方延遲支付超過(guò) 日的，乙方有權(quán)解除合同。 12.5由于乙方責(zé)任延誤工期的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付工程造價(jià)總金額2%。的違約金，但累

15、計(jì)不得超過(guò)工 程造價(jià)總金額的20%乙方延誤工期超過(guò) 日的，甲方有權(quán)解除合同。 12.6由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和 賠付： （1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤， 按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （2）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤， 按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （3） 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo)工程項(xiàng)目涉及 的工程款；不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。 第十三條爭(zhēng)議解決方

16、式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向市場(chǎng)主辦單位、北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等組 織申請(qǐng)調(diào)解解決；經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未達(dá)成一致的，按下述第 種方式解決： 1. 向人民法院起訴。 2. 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十四條附則 14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。 14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 14.3雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān) 的責(zé)任的，仍應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn)。 14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。 14.5乙方撤離市場(chǎng)的，由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)

17、任之后，有權(quán)向乙方追償。 14.6本合同履行完畢后自動(dòng)終止。 14.7 本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，市場(chǎng)主辦單位 份。 第十五條其他約定事項(xiàng)： 甲方（簽字） 乙方（蓋章） 法定代表人: 委托代理人: 市場(chǎng)主辦單位（蓋章） 法定代表人: 委托代理人： 聯(lián)系電話： 年 月 日 附件一 甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表 序 號(hào) 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 供應(yīng)時(shí)間 供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn) 甲方代表（簽字） 乙方代表（簽字蓋章） 備注：所供給的材料、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測(cè)合格報(bào)告。 附件二 乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表 序 號(hào) 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 供應(yīng)

18、時(shí)間 供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn) 甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）： 備注：所供給的材料、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測(cè)合格報(bào)告。 附件三 工程報(bào)價(jià)單 序 號(hào) 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 數(shù)量 合計(jì)金額 工藝做法、用料說(shuō)明 甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）： 備注：此表用量較多可復(fù)印作為合同附件。 附件四 工程驗(yàn)收單 驗(yàn)收時(shí)間：年 月 日 工程名稱 工程地點(diǎn) 工程進(jìn)度口隱蔽工程驗(yàn)收口中期工程驗(yàn)收口竣工驗(yàn)收 驗(yàn) 收 意 見(jiàn) 甲方 簽字： 監(jiān)理單位 簽字（蓋章）： 乙方 簽字（蓋章）： 備注：此表可按工程分期復(fù)印使用 附件五 工程決算單 工程名稱 工程地點(diǎn) 工程款 分期支付 付款時(shí)間：簽訂合同時(shí) 隱蔽工程驗(yàn)收通過(guò)后 中期工程驗(yàn)收通過(guò)后 竣工驗(yàn)收通過(guò)后 付款金額： 其他支付方式 增減項(xiàng) 增項(xiàng)部分（+） 減項(xiàng)部分（-） 增減項(xiàng)合計(jì) 應(yīng)付款（合同款+增減項(xiàng)） 已付款 未付款（應(yīng)付款-已付款） 甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章） 年 月 日年 月 日 備注：此表可按工程分期復(fù)印使用 附件六 家裝工程保修單 工程地點(diǎn) 竣工驗(yàn)收時(shí)間 甲方 聯(lián)系電話 乙方 法定代表人 聯(lián)系電話 保修期限