住房公積金貸款練習(xí)題

1、個(gè)人住房公積金貸款練習(xí)題一、單選題1 、現(xiàn)行 10 年期住房公積金借款年利率比商業(yè)性個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率低A、 0.5 B、 2.07 C、 1D、 1.89答案：B 考點(diǎn)：利率 難度：）個(gè)百分點(diǎn)2、住房公積金帳戶和住房補(bǔ)貼帳戶當(dāng)年交存的部分按（活期B、三個(gè)月定期 C、答案：A 考點(diǎn)：利率 難度：A、）計(jì)息半年期定期 D 不計(jì)息3、住房公積金貸款的基金委托對(duì)象（C、信托公司難度：A、 借款人B、銀行答案： D 考點(diǎn)：概念）。D、公積金管理中心4、住房公積金貸款享受（A、基準(zhǔn)利率 B、基準(zhǔn)利率上浮10% 答案：D 考點(diǎn)：利率 難度：）。C、基準(zhǔn)利率上浮10% D、公積金低利率5、住房公積金貸款的

2、最長(zhǎng)年限是A、 20 年 B、 25 年 C、 30 年 D、 15 年答案：C考點(diǎn)：期限難度：6、住房公積金貸款的個(gè)人最高額度為A 、 40 萬(wàn)元 B、 50 萬(wàn)元 C、 16 萬(wàn)元 D、 25 萬(wàn)元答案：B考點(diǎn)：額度難度：7、兩人及以上購(gòu)買同一套住房，共同申請(qǐng)住房公積金貸款，額度最高為A 、 40 萬(wàn)元 B、 50 萬(wàn)元 C、 60 萬(wàn)元 D、 80 萬(wàn)元答案：D 考點(diǎn)：額度 難度：8、住房公積金貸款年齡加貸款期限上限A、男：60歲，女：C、男：65歲，女：答案： C 考點(diǎn)：50歲B、男：65歲，女：55歲 60歲D、男：70歲，女：65歲 期限難度：9、住房公積金貸款由（A、公積金管理中

3、心答案： A 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)）承擔(dān)全部貸款風(fēng)險(xiǎn)。B、銀行C、貸款客戶 D、中介公司 難度：10、二手住房公積金貸款的最高成數(shù)為A、 8成 B、 7 成 C、 6 成 D、 5成答案：B考點(diǎn)：額度難度：11 、一手住房公積金貸款的最高成數(shù)為A、 8成 B、 7成 C、 6成 D、 5成答案： A 考點(diǎn)：利率難度：12 、申請(qǐng)組合貸款的最高年限是A 、 20 年 B 、 25 年 C 、 30 年答案： C 考點(diǎn)：年限難度：D、 15 年13、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)（）以上或累計(jì) 6 期（含）以上，到期一次還款拖欠本或息在 90 天（含）以上的 （非惡意拖欠除外 ），不得申請(qǐng)住房公積金貸

4、款。A、2期洽）B、3期洽）C、4期（含 ）D、5期洽）答案：B 考點(diǎn)：條件 難度：14、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)3 期（含）以上或累計(jì) （）以上，到期一次還款拖欠本或息在 90 天（含）以上的 （非惡意拖欠除外 ） ，不得申請(qǐng)住房公積金貸款A(yù)、4期（含）B、5期（含）C、6期（含）D、7期（含）答案： C 考點(diǎn)：條件難度：15、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)次還款拖欠本或息在 （）以上的 （非惡意拖欠除外A、60 天（含）B、90 天（含）C、120 天（含）D、答案：B 考點(diǎn)：條件 難度：3 期（含）以上或累計(jì) 6期（含）以上，到期一 ），不得申請(qǐng)住房公積金貸款。180

5、天（含）16、住房公積金貸款利率按年限分（A、 2 B、 3C、 4 D、 5答案： A 考點(diǎn)：利率 難度）個(gè)檔次。17、個(gè)人住房公積金貸款的借款人， 若每期只以相等的金額償還貸款本金， 而利息不等，則 這種方法稱作（）A. 等額本息還款法C.等額累進(jìn)還款法答案： D 考點(diǎn)：還款方式B.等額遞減還款法D .等額本金還款法難度：18、個(gè)人住房公積金貸款的借款人， 法稱作（）A.等額本息還款法B.等額遞減還款法C.等額累進(jìn)還款法D.等額本金還款法答案：A 考點(diǎn)：還款方式難度：若每期均以相等的金額償還貸款本金和利息，則這種方19、客戶可以申請(qǐng)公積金貸款的是A、購(gòu)買車位 B、購(gòu)買商鋪 C、購(gòu)買寫字樓

6、D、購(gòu)買普通自住房 答案：D 考點(diǎn)：條件 難度：20、客戶申請(qǐng)住房公積金貸款所需要提供的基本資料不包括D、工作證A、身份證B、戶口簿 C、婚姻狀況證明 答案：D考點(diǎn)：申請(qǐng)材料難度：）。D、豪華裝修房屋22、下列哪種情況不可以申請(qǐng)公積金貸款（A、購(gòu)買住房 B、建造住房 C、大修房屋 答案：D 考點(diǎn)：概念 難度：23、外地戶口的申請(qǐng)人必須連續(xù)繳交（）個(gè)月的公積金后才能申請(qǐng)公積金貸款。A、 6 B、 8 C、 10 D、 12 答案：D 考點(diǎn)：條件 難度：24、本地戶口的申請(qǐng)人必須連續(xù)繳交（）個(gè)月的公積金后才能申請(qǐng)公積金貸款。A、 3 B、 6 C、 9 D、 12 答案：B 考點(diǎn)：條件 難度：25

7、、二手公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)（）年。A、 10 B、 15 C、 20 D、 30 答案：C 考點(diǎn)：期限 難度：26、銀行違反與公積金中心簽訂的委托協(xié)議帶來(lái)的屬于（）A、違約風(fēng)險(xiǎn)B、信用風(fēng)險(xiǎn)C、操作風(fēng)險(xiǎn) D、政策風(fēng)險(xiǎn)答案：A考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)難度：27、由客戶提供虛假的住房公積金借款申請(qǐng)資料帶來(lái)的屬于（）A、違約風(fēng)險(xiǎn)B、信用風(fēng)險(xiǎn)C、操作風(fēng)險(xiǎn) D、政策風(fēng)險(xiǎn)答案：B考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)難度：28、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)違反公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程帶來(lái)的屬于（）A、違約風(fēng)險(xiǎn)B、信用風(fēng)險(xiǎn)C、操作風(fēng)險(xiǎn) D、政策風(fēng)險(xiǎn)答案：C考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)難度：29、對(duì)于違規(guī)住房資金委托發(fā)放不予抵制或反映的屬于（）A、違約風(fēng)險(xiǎn)B、信用風(fēng)險(xiǎn)C、操作

8、風(fēng)險(xiǎn) D、政策風(fēng)險(xiǎn)答案：D考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)難度：30、辦理公積金貸款不需要繳交的費(fèi)用是（）A、抵押登記費(fèi)B、貸款印花稅C、保險(xiǎn)費(fèi) D、公證費(fèi)答案：D 考點(diǎn)：費(fèi)用 難度：31、 （ ） 不是證明借款人具備主體資格的身份證件A 身份證 B 工作證 C 戶口簿 D 軍官證 答案： B考點(diǎn)：申請(qǐng)材料難度：32、個(gè)人住房公積金貸款A(yù) 是指銀行接受各地住房公積金管理中心委托， 利用委托人提供的住房資金， 根據(jù)委托協(xié)議 向購(gòu)買、建造、大修住房的職工發(fā)放的貸款，借款人享受政策性低利率B 是指我分行直接向符合貸款條件的自然人發(fā)放的、 用于購(gòu)買未與我分行簽訂按揭合作協(xié)議 樓盤（或與其他銀行共同承辦按揭業(yè)務(wù)）商品房的

9、貸款可在一定期限和額度內(nèi)循環(huán)使用的C 是指貸款人向個(gè)人客戶發(fā)放的用于其各類消費(fèi)用途的、人民幣貸款。D 中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)住房一級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放 的貸款。難度：答案： A 考點(diǎn)：概念33、銀行接受各地住房公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房資金， 根據(jù)委托協(xié)議向購(gòu)買、建造、大修住房的職工發(fā)放的貸款，借款人享受政策性低利率。這種貸款是A 個(gè)人住房商業(yè)貸款 B 個(gè)人住房公積金貸款C 個(gè)人住房商業(yè)用房貸款 D 個(gè)人助業(yè)貸款答案： B 考點(diǎn)：概念 難度：34、公積金貸款營(yíng)銷服務(wù)對(duì)象的重要源頭客戶是（ A 公積金管理中心B 借款客戶難度：C 房屋經(jīng)紀(jì) D 中介機(jī)構(gòu)

10、答案： A 考點(diǎn)：營(yíng)銷策略難度：35、下列哪種調(diào)查方式是公積金貸款必須的（ A 電話調(diào)查 B 與借款人面談 C 實(shí)地調(diào)查 D 發(fā)展商調(diào)查 答案： B 考點(diǎn)：貸款調(diào)查按相應(yīng)利率檔次執(zhí)1月1日36、個(gè)人公積金貸款期限在 1 年以上的，遇法定利率調(diào)整，于（）開始， 行新的利率A.法定利率調(diào)整之日 B .法定利率調(diào)整次日 C .次月1日D .次年 答案：D考點(diǎn)：利率 難度：37、個(gè)人公積金貸款期限在一年以內(nèi)（含1 年）的，遇法定利率調(diào)整，A 于法定利率調(diào)整之日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率 B 于法定利率調(diào)整次日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率C 不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率D 于次年 1 月

11、1 日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率38、等額本金還款法是指（A 個(gè)人住房公積金貸款的借款人， B 個(gè)人住房公積金貸款的借款人， C 個(gè)人住房公積金貸款的借款人， D 個(gè)人住房公積金貸款的借款人， 答案： A 考點(diǎn)：還款方式答案：C考點(diǎn)：利率 難度： ）每月只以相等的金額償還貸款本金，而利息不等。 每月均以相等的金額償還貸款本金和利息 每?jī)芍芑蛎績(jī)稍職w還一次貸款。每月均比上月增加相同的金額。難度：39、等額本息還款法是指(A 個(gè)人住房公積金貸款的借款人， B 個(gè)人住房公積金貸款的借款人， C 個(gè)人住房公積金貸款的借款人， D 個(gè)人住房公積金貸款的借款人， 答案： B 考點(diǎn)：還款方式)每月只以

12、相等的金額償還貸款本金，而利息不等。 每月均以相等的金額償還貸款本金和利息 每?jī)芍芑蛎績(jī)稍職w還一次貸款。每月均比上月增加相同的金額。難度：40、職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于()所有。A. 職工個(gè)人B.單位C.職工和單位共同D.公積金中心答案：A 考點(diǎn)：繳存 難度：41、住房公積金必須 ( )繳存一次 ,不得逾期繳存或者少繳。A.每月 B.每季度 C.每半年 D.每年 答案：A 考點(diǎn)：繳存 難度：42、公積金貸款中，銀行最大的風(fēng)險(xiǎn)是(A 擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)B 與當(dāng)?shù)毓e金管理中心簽訂的委托協(xié)議沒(méi)有續(xù)期帶來(lái)的違約風(fēng)險(xiǎn)C 銀行超委托基金發(fā)放貸款帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)D 借款人信用風(fēng)險(xiǎn)答案：C 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)

13、難度：43、借款人申請(qǐng)公積金貸款必須提供的還款能力證明材料包括( A 單位開具的收入證明B 個(gè)人納稅單C 公積金繳存證明D 股票余額清單難度：答案： C 考點(diǎn)：還款能力證明材料44、公積金貸款的擔(dān)保方式是()A.保證 B.抵押 C.質(zhì)押 D.留置答案：B考點(diǎn)：擔(dān)保方式難度：45、公積金貸款的資金來(lái)源是(A 公積金中心委托基金B(yǎng) 銀行信貸資金C 央行劃撥資金D 銀行同業(yè)借貸資金答案： A 考點(diǎn)：概念 難度：46、公積金貸款的審批執(zhí)行者是(A 銀行貸款專職審批人B 銀行貸款牽頭審批人C 公積金中心D 當(dāng)?shù)胤抗芫执鸢福?C 考點(diǎn)：概念 難度：47、公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者是（A 保險(xiǎn)公司B 房管局C

14、銀行D 公積金中心答案： D 考點(diǎn)：概念 難度：48、公積金貸款中銀行獲利的來(lái)源是（ 利息收入 委托貸款手續(xù)費(fèi) 管理費(fèi)收入 工本費(fèi)收入考點(diǎn)：概念難度：BCD 答案： B49、公積金貸款執(zhí)行的是（）利率A 牌告優(yōu)惠利率B 市場(chǎng)浮動(dòng)利率C 市場(chǎng)固定利率D 市場(chǎng)浮動(dòng)利率 + 市場(chǎng)固定利率答案：A 考點(diǎn)：概念 難度：50、公積金貸款需填寫的申請(qǐng)表是（ 個(gè)人住房公積金抵押貸款申請(qǐng)表 個(gè)人類貸款申請(qǐng)表 個(gè)人類最高額抵押貸款申請(qǐng)表 個(gè)人助業(yè)貸款申請(qǐng)表A 考點(diǎn)：材料清單 難度：ABCD答案：51、公積金貸款操作流程中，條件落實(shí)與其他種類貸款不同的是（A 落實(shí)貸款抵押手續(xù)B 落實(shí)貸款質(zhì)押手續(xù)C 銀行申請(qǐng)委托基金

15、，公積金中心劃撥基金D 落實(shí)貸款保險(xiǎn)手續(xù)答案：C 考點(diǎn)：操作流程 難度：52、不予受理公積金貸款的是（）A 借款人當(dāng)前已有一筆個(gè)人住房商業(yè)性貸款B 借款人當(dāng)前已有一筆個(gè)人商業(yè)用房貸款C 借款人當(dāng)前已有一筆個(gè)人公積金貸款D 借款人當(dāng)前已有一筆個(gè)人消費(fèi)類貸款答案：C 考點(diǎn)：條件 難度：53、個(gè)人住房組合貸款是指（）A 對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、 積金貸款和個(gè)人商業(yè)用房貸款B 對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、 公積金貸款和個(gè)人消費(fèi)類貸款C 對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、 公積金貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款D 對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、 積金貸款和個(gè)人助業(yè)貸款 答案：

16、 C 考點(diǎn)：概念建造、 大修住房時(shí)， 可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公建造、大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房建造、大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房建造、 大修住房時(shí)， 可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公難度：建造、大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房 ）C 個(gè)人住房組合貸款 D 個(gè)人消費(fèi)額度貸款58、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)（拖欠本或息在 90 天（含 ）以上的申請(qǐng)人A 2 期（含）5期（含）B 3 期（含）6 期（含）C 4 期（含）7 期（含）D 4 期（含）8 期（含）答案：B 考點(diǎn)：條件 難度：）以上或累計(jì)（ ）以上，到期一次還款54、對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、 公積金貸款和自營(yíng)性個(gè)人住

17、房貸款，稱為（A 個(gè)人商業(yè)用房貸款 B 個(gè)人住房公積金貸款 答案：C 考點(diǎn)：概念 難度：）筆公積金貸款。55、借款人同一時(shí)點(diǎn)上最多只能有（A1B 2 C3 D 4答案：A 考點(diǎn)：條件 難度：56、一手住房公積金的貸款年限不得超過(guò)（A 10 年 B 15 年 C 20 年 D 30答案：D 考點(diǎn)：期限 難度：57、二手住房公積金的貸款年限不得超過(guò)（A 10 年 B 15 年 C 20 年 D 30答案：C 考點(diǎn)：期限 難度：）C 等額累進(jìn)還款法59、公積金貸款一般不得使用的還款方式是（ A 等額本金還款法 B 等額本息還款法 答案： C 考點(diǎn)：還款方式 難度：60、職工住房公積金的月繳存額為職工

18、（）A.本月B.本年度月平均 C.二個(gè)月D.工資乘以職工住房公積金繳存比例。上一年度月平均答案：D 考點(diǎn)：繳存 難度：二、多選題 1、個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的操作流程包括（）A、簽訂委托協(xié)議 B、受理申請(qǐng) C、貸款初審與審批 貸款發(fā)放 G 、貸款歸還答案： ABCDEFG 考點(diǎn)：操作流程難度：D、簽訂合同E、資金劃帳 F、2、住房公積金貸款的主要特點(diǎn)是（A、政策性B、安全性C、答案： AD 考點(diǎn)：產(chǎn)品特點(diǎn)）便捷性D、低息性難度：3、住房公積金貸款的還款方式包括A、等額本金還款法 B、等額本息還款法 C、等額累進(jìn)還款法 答案：AB考點(diǎn)：還款方式難度：D、等額累退還款法4、客戶申請(qǐng)住房公積金貸款所

19、需要提供的基本資料必須包括A、身份證B、戶口簿 C、婚姻狀況證明 D、工作證答案：ABC考點(diǎn)：申請(qǐng)材料難度：5、客戶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，其住房公積金必須按時(shí)足額繳交到A、當(dāng)月B、上月C、三個(gè)月前D、半年前答案：AB考點(diǎn)：條件難度：6、建行受住房公積金管理中心委托，可向（）的職工發(fā)放個(gè)人住房貸款。A、購(gòu)買B、建造C、大修房屋D、豪華裝修房屋答案：ABC 考點(diǎn)：概念 難度：7、住房公積金貸款的營(yíng)銷服務(wù)對(duì)象包括A、公積金管理中心 B、借款客戶 C、房屋經(jīng)紀(jì) 答案： ABCD 考點(diǎn)：營(yíng)銷策略 難度：D 、中介機(jī)構(gòu) 8、公積金貸款的調(diào)查方式包括（ A 電話調(diào)查 B 與借款人面談 C 實(shí)地調(diào)查 D 發(fā)展

20、商調(diào)查 答案： ABC 考點(diǎn)：貸款調(diào)查難度：9、 組合貸款的利率分別執(zhí)行A、住房公積金貸款利率 B、自營(yíng)性住房貸款利率 答案：AB 考點(diǎn)：利率 難度：C、商業(yè)用房貸款利率10、 （ ）是證明借款人具備主體資格的身份證件 A 身份證 B 工作證 C 戶口簿 D 軍官證答案： ACD 考點(diǎn)：申請(qǐng)材料難度：C、貸款印花稅 D、保險(xiǎn)費(fèi)難度：11、公積金貸款的費(fèi)用包括A、抵押登記費(fèi) B、合同公證費(fèi) 答案： ACD 考點(diǎn)：費(fèi)用12、客戶不得申請(qǐng)公積金貸款的是A、購(gòu)買車位 B、購(gòu)買商鋪 C、答案： ABD 考點(diǎn)：條件購(gòu)買寫字樓 D、購(gòu)買普通自住房難度：13、可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的房屋類型有：（）A、商品

21、住房B、別墅 C、商業(yè)用房 D、房改房 E、寫字樓答案：ABD考點(diǎn)：概念難度：14、公積金貸款收入證明材料可為下列材料A、單位出具的收入證明；B、至少過(guò)去三個(gè)月的工資單；C、銀行卡或存折對(duì)賬單；D、住房公積金繳交清單；E、稅單。F、單位職務(wù)證明難度：答案： ABCDEF 考點(diǎn)：申請(qǐng)材料15、建行住房公積金龍卡聯(lián)名卡的主要功能有（ A、公積金余額查詢功能B、龍卡信用卡功能還貸帳戶功能答案：ACD 考點(diǎn)：營(yíng)銷要點(diǎn)難度：）C、公積金明細(xì)查詢功能D、職工公積金16、職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)滿足的條件包括（A、有合法的身份 B、按時(shí)足額繳存住房公積金 有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議 答案：

22、BCDE 考點(diǎn)：貸款條件難度：）C、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好E、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押D、17、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)了公積金貸款，可以支取（A、借款人本人B、借款人配偶答案： AB 考點(diǎn)：營(yíng)銷要點(diǎn)C、借款人哥哥難度：）名下的公積金存款？D、借款人配偶的哥哥18、不予受理公積金貸款申請(qǐng)的條件包括（A、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)B、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息累計(jì)C、借款人以前貸款到期一次還款拖欠本或息在D、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)E、申請(qǐng)人沒(méi)有連續(xù)繳存住房公積金答案：ABCE 考點(diǎn)：條件 難度：）3 期 （含 ）以上6 期 （含 ）以上，90 天（含 ）以上6 期 （含

23、）以上19、關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款額度正確的是（）A、個(gè)人最高額度為 40萬(wàn)元B、個(gè)人最高額度為 50萬(wàn)元C、兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房，最高額度為每個(gè)申請(qǐng)人可貸額度之和，但合計(jì)不 超過(guò)人民幣 60 萬(wàn)元D、兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房，最高額度為每個(gè)申請(qǐng)人可貸額度之和，但合計(jì)不 超過(guò)人民幣 80 萬(wàn)元答案：BD 考點(diǎn)：貸款額度難度：20、客戶經(jīng)理進(jìn)行貸款調(diào)查的內(nèi)容包括：A 審核材料一致性B 審核借款申請(qǐng)人（包括代理人）身份證明C 審核償還能力證明D 審核首付款E 審核購(gòu)房合同F(xiàn) 審核購(gòu)房行為的真實(shí)性，嚴(yán)防 “假按揭 ” 答案： ABCDEF 考點(diǎn)：操作流程難度：21、公積金貸款營(yíng)銷

24、服務(wù)對(duì)象包括（ A 公積金管理中心B 借款客戶C 房屋經(jīng)紀(jì) D 中介機(jī)構(gòu)答案： ABCD 考點(diǎn)：營(yíng)銷策略難度：22、公積金貸款的產(chǎn)品特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)包括（A 我行是國(guó)內(nèi)最早開辦公積金貸款的銀行B 我行是公積金歸集及公積金貸款份額最大的銀行C 政策性強(qiáng)，利率低D 委托性（銀行不墊付任何資金）E 貸款期限短答案： ABCD考點(diǎn)：產(chǎn)品特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)難度：23、公積金貸款的借款人必須為（ A 具有民事行為能力的自然人 B 正常繳存住房公積金的政府機(jī)關(guān)自然人 C 正常繳存住房公積金的社會(huì)團(tuán)體自然人 D 正常繳存住房公積金的企事業(yè)單位自然人 E 在中國(guó)境內(nèi)有居留權(quán)的外國(guó)自然人 答案： ABCD 考點(diǎn)：貸款對(duì)象難度：

25、24、公積金貸款的操作流程包括（A 提供咨詢、受理申請(qǐng)B 貸前調(diào)查、貸款審批C 簽訂合同、購(gòu)買保險(xiǎn)及辦理抵押）D 申請(qǐng)基金、貸款發(fā)放E 客戶供樓答案：ABCDE考點(diǎn)：操作流程難度：25、公積金貸款利率的檔次分： （）A 1 年期為一個(gè)檔次B 2-3 年為一個(gè)檔次CDE 答案：3-5 年為一個(gè)檔次5 年及以下為一個(gè)檔次5 年以上為一個(gè)檔次DE考點(diǎn)：利率難度：26、廣州地區(qū)符合以下條件可以申請(qǐng)公積金貸款的是（ A 本地戶口要正常繳交住房公積金半年以上； B 本地戶口要正常繳交住房公積金一年以上； C 外地戶口要正常繳交住房公積金半年以上； D 外地戶口要正常繳交住房公積金一年以上； 答案：AD考點(diǎn)

26、：貸款條件難度：27、廣州地區(qū)借款人不可以申請(qǐng)公積金貸款的是（A 本地戶口正常繳交住房公積金半年以下B 本地戶口正常繳交住房公積金半年以上C 外地戶口正常繳交住房公積金一年以上D 外地戶口正常繳交住房公積金一年以下；答案：AD考點(diǎn)：貸款條件難度：28、公積金貸款中，不是銀行最大風(fēng)險(xiǎn)的是（A 擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)B 與當(dāng)?shù)毓e金管理中心簽訂的委托協(xié)議沒(méi)有續(xù)期帶來(lái)的違約風(fēng)險(xiǎn)C 銀行超委托基金發(fā)放貸款帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)D 借款人信用風(fēng)險(xiǎn)答案：ABD考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)難度：29、下列哪種調(diào)查方式是非必要的，調(diào)查人可根據(jù)實(shí)際情況而選擇的（ A 電話調(diào)查 B 與借款人面談 C 實(shí)地調(diào)查 D 發(fā)展商調(diào)查 答案： AC 考點(diǎn)：貸款調(diào)

27、查難度：30、公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別 A 資金來(lái)源不同 B 審批執(zhí)行者不同 C D風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者不同 銀行獲利不同 利率水平不同答案：ABCDE 考點(diǎn)：概念 難度：31、申請(qǐng)公積金貸款的條件是（）A 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力DEF 答案：B 有合法有效的購(gòu)買商品房（不含車位及商業(yè)用房）的合同 所購(gòu)買樓盤的開發(fā)商與銀行已簽訂公積金貸款合作協(xié)議 借款申請(qǐng)人及其財(cái)產(chǎn)共有人同意以所購(gòu)房設(shè)定抵押 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通 所購(gòu)商品房不在拆遷公告范圍內(nèi)ABCDEF 考點(diǎn)： 難度：32、公積金貸款操作流程中，貸款發(fā)放包括的環(huán)節(jié)有（A 申請(qǐng)委托貸款基金B(yǎng) 公積金中心劃撥基

28、金C 由放行崗做相應(yīng)的放行處理D 會(huì)計(jì)人員以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人帳戶，不得由借款人提取現(xiàn)金E 貸款發(fā)放后，經(jīng)辦人員應(yīng)及時(shí)通知借款人還款時(shí)間及還款金額，以利于借款人按時(shí)還款 答案：CDE考點(diǎn)：操作流程難度：33、以下不是公積金貸款中銀行最主要的風(fēng)險(xiǎn)的是A 借款人信用風(fēng)險(xiǎn)B 抵押物風(fēng)險(xiǎn)C 貸款審批風(fēng)險(xiǎn)D 簽約風(fēng)險(xiǎn)E 銀行超委托基金發(fā)放帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCD考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)難度：34、不屬于公積金貸款的擔(dān)保方式的是A 保證B 抵押C 質(zhì)押D 留置答案：ACD考點(diǎn)：擔(dān)保難度：35、以下哪些不是公積金貸款的基金委托對(duì)象（A 借款人B 商業(yè)銀行C 信托公司D 公積金管理中心答案：ABC 考點(diǎn)：擔(dān)保 難度：

29、 三、判斷題1、住房公積金貸款的對(duì)象僅限于中國(guó)大陸境內(nèi)的有居留權(quán)的自然人。 答案：X 考點(diǎn)：貸款對(duì)象難度：0.7 倍。（ ）8、即使公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)不由銀行承擔(dān)， 格審核借款人資格及申請(qǐng)材料。 （答案考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)但銀行客戶經(jīng)理在受理公積金貸款時(shí)，也必須嚴(yán)2、住房公積金貸款的貸款利率是由商業(yè)銀行確定。答案：X考點(diǎn)：利率難度：3、住房公積金貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率及浮動(dòng)區(qū)間，實(shí)行上線管 理，下線放開，下線利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的答案：X考點(diǎn)：利率難度：4、組合貸款中公積金貸款和商業(yè)性貸款的期限必須相同。答案：X考點(diǎn)：期限難度：5、凡按時(shí)繳交住房公積金的城鎮(zhèn)居民，在

30、購(gòu)買自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款，貸款利率 較商業(yè)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠，個(gè)人貸款額最高 40萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款年限 30 年（）答案：X考點(diǎn)：額度難度：6、凡按時(shí)交繳住房公積金的城鎮(zhèn)居民，在購(gòu)買自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款，貸款利率 較商業(yè)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠，個(gè)人貸款額最高 50萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款年限 30 年（） 答案考點(diǎn)：額度 難度：7、由于公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)不由銀行承擔(dān)，因而銀行客戶經(jīng)理在受理公積金貸款時(shí)，不需要 嚴(yán)格審核借款人資格及申請(qǐng)材料，由公積金管理中心自行負(fù)責(zé)審核并審批。 （ ）難度：答案：X 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)9、購(gòu)買車位可以申請(qǐng)住房公積金貸款。答案：X考點(diǎn)：條件難度：10、購(gòu)買車位不可以申請(qǐng)

31、住房公積金貸款。答案考點(diǎn)：條件 難度:11、購(gòu)買商業(yè)用房不可以申請(qǐng)住房公積金貸款。答案考點(diǎn)：條件難度：12、購(gòu)買商業(yè)用房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。答案考點(diǎn)：條件 難度：但出現(xiàn)不良情況時(shí)， 銀行也需要協(xié)助公積金管理13、即使公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)不由銀行承擔(dān)， 中心進(jìn)行不良貸款催收。 （ ） 答案考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)難度:14、由于公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)不由銀行承擔(dān)， 因而出現(xiàn)不良情況時(shí)， 銀行只要把客戶名單告知公積金管理中心即可。 （ ）答案：X 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)就可隨意在外地購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，當(dāng)?shù)毓e金管理15、只要客戶有繳交住房公積金， 中心不得拒絕。 （ ）答案：X 考點(diǎn)：條件16、雖然客戶有繳交住房公積

32、金， 管理中心可以拒絕。 （ ）答案考點(diǎn)：條件但也不得隨意在外地購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，當(dāng)?shù)毓e金難度：）由于其配偶沒(méi)有作為共同借款人，因而不能支取其名下17、借款人申請(qǐng)了住房公積金貸款， 的住房公積金。 （ ）答案：X 考點(diǎn)：條件18、借款人申請(qǐng)了住房公積金貸款， 住房公積金。 （ ） 答案考點(diǎn)：條件雖然其配偶沒(méi)有作為共同借款人，但也能支取其名下的難度：19、購(gòu)買二手房不得申請(qǐng)住房公積金貸款。答案：X考點(diǎn)：條件難度：20、購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。答案考點(diǎn)：條件 難度:（）銀行可利用存在本行的住房公積金作為貸款基金隨意發(fā)放公積金貸款， 管理中心對(duì)賬。 （ ）答案：X 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)21

33、、月終才與公積金難度：22、銀行不得利用存在本行的住房公積金作為貸款基金隨意發(fā)放公積金貸款， 金管理中心對(duì)賬。 （ ）答案考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)月終才與公積難度：23、借款人夫妻均有繳交住房公積金， 且借款人已獨(dú)自申請(qǐng)了一筆住房公積金貸款， 不得再申請(qǐng)公積金貸款。 （）答案：X 考點(diǎn)：條件 難度：其配偶24、借款人夫妻均有繳交住房公積金，且借款人雖然已獨(dú)自申請(qǐng)了一筆住房公積金貸款，其配偶在各項(xiàng)條件均符合的情況下也可再申請(qǐng)公積金貸款。 （ ）答案考點(diǎn)：條件難度：25、根據(jù)廣州公積金中心文件規(guī)定，答案考點(diǎn)：申請(qǐng)材料 住房公積金貸款合同不必進(jìn)行公證。難度：26、為保障貸款安全，住房公積金貸款合同必須進(jìn)行公證

34、。答案：X 考點(diǎn)：申請(qǐng)材料 難度：27、純公積金貸款必須購(gòu)買保險(xiǎn)，答案：X 考點(diǎn)：費(fèi)用組合貸款就全部不必購(gòu)買保險(xiǎn)。難度：28、純公積金貸款必須購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)。（ ）答案考點(diǎn)：費(fèi)用組合貸款公積金部分必須購(gòu)買保險(xiǎn)，商業(yè)性部分不必購(gòu)買難度：29、純公積金貸款和組合貸款均不須要購(gòu)買保險(xiǎn)。答案：X 考點(diǎn)：費(fèi)用 難度：30、純公積金貸款必須購(gòu)買保險(xiǎn)，購(gòu)買保險(xiǎn)。（ ）答案：X 考點(diǎn)：費(fèi)用組合貸款公積金部分則不須購(gòu)買保險(xiǎn)，商業(yè)性部分才需要31、純公積金貸款必須購(gòu)買保險(xiǎn)，答案：X考點(diǎn)：費(fèi)用組合貸款就全部不必購(gòu)買保險(xiǎn)。 難度：32、 金， 答案：X申請(qǐng)人沒(méi)有每月按時(shí)足額繳存住房公積金，因而可以正常申請(qǐng)住房公積金貸

35、款。 （考點(diǎn)：條件難度：但在申請(qǐng)貸款前一次補(bǔ)繳以往所欠住房公積33、申請(qǐng)人沒(méi)有每月按時(shí)足額繳存住房公積金， 積金，也不得申請(qǐng)住房公積金貸款。 （ ）答案考點(diǎn)：條件 難度：即使在申請(qǐng)貸款前一次補(bǔ)繳以往所欠住房公3（含 ）期以上或累計(jì) 6 期（含） 以上，34、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)還款拖欠本或息在 90天（含）以上的 （非惡意拖欠除外 ），不得申請(qǐng)住房公積金貸款 答案考點(diǎn)：條件 難度：到期一次。（ ）35、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)2（含 ）期以上或累計(jì) 5 期（含） 以上，還款拖欠本或息在 90天（含）以上的 （非惡意拖欠除外 ），不得申請(qǐng)住房公積金貸款 答案：X考點(diǎn)：

36、條件難度：到期一次。（ ）36、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)3（含 ）期以上或累計(jì) 5 期（含） 以上，還款拖欠本或息在 180天（含）以上的 （非惡意拖欠除外 ），不得申請(qǐng)住房公積金貸款答案：X 考點(diǎn)：條件 難度：到期一次。（ ）37、由于住房公積金貸款由住房公積金中心自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)， 行違規(guī)發(fā)放住房公積金貸款。 （ ）答案：X 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：因而住房公積金中心可以強(qiáng)令銀38、住房公積金管理中心保證公積金委托貸款資金來(lái)源正當(dāng)， 可以強(qiáng)令建設(shè)銀行違規(guī)發(fā)放住房公積金貸款。 ( )答案考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：審定借款人借款用途合法，39、組合貸款的利率分別執(zhí)行住房公積金貸款利率和自營(yíng)性

37、住房貸款利率。答案考點(diǎn)：利率 難度：40、組合貸款的利率共同執(zhí)行住房公積金貸款利率。答案：X 考點(diǎn)：利率 難度：41、組合貸款的利率共同執(zhí)行自營(yíng)性住房貸款利率。答案：X 考點(diǎn)：利率 難度：42、住房公積金貸款的貸款利率是由人民銀行確定。答案考點(diǎn)：利率 難度：43、組合貸款中公積金貸款和商業(yè)性貸款的期限可以不同。答案考點(diǎn)：期限 難度：申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)， 借款人公積金貸款額度不夠時(shí)， 積金貸款額度，轉(zhuǎn)讓者將視同已享受了一次公積金貸款。 ( 答案：X 考點(diǎn)：額度 難度：44、可接受家庭成員轉(zhuǎn)讓的公)45、若銀行調(diào)整利率，已經(jīng)辦理過(guò)個(gè)人住房貸款，與下月初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。期限在一年以上的，若遇法定利率調(diào)整，()46、本地戶口要正常繳納住房公積金半年以上； 能申請(qǐng)公積金貸款。答案考點(diǎn)：條件難度：外地戶口要正常繳納住房公積金 1 年以上才47、申請(qǐng)公積金貸款沒(méi)有戶籍限制， 只要正常