物業(yè)維修工年終工作總結(jié)范文一

1、物業(yè)維修工年終工作總結(jié)范文一時(shí)光飛逝,20xx年即將結(jié)束，首先感謝公司對(duì)我工作的肯定，將我 提升為工程部主管。在這一年里，在集團(tuán)公司和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下， 以及同各部門的密切配合、團(tuán)結(jié)一致下，圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各 項(xiàng)工作任務(wù)，保證了園區(qū)所有設(shè)備的安全運(yùn)行。取得了一定的好成績(jī)， 為完成公司質(zhì)量目標(biāo)做出貢獻(xiàn),為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，促成20xx年工作再上 一個(gè)新的臺(tái)階，現(xiàn)將20xx年物業(yè)維修工年終總結(jié)如下：一. 日常工作完成情況1. 20xx年度共完成約1485項(xiàng)零維修工作，其中有公共區(qū)域，業(yè)主 維修,商戶維修等。得到業(yè)主商戶的好評(píng)和認(rèn)可。2. 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)小區(qū)裝修單元施工按管理處規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān) 督

2、，使之不影響小區(qū)外貌和安全管理，對(duì)商鋪的中央空調(diào)和消防管道 改造要求按工藝規(guī)范施工，保證中央空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3. 4月份重新修訂了崗責(zé)和工作流程，在此基礎(chǔ)上改進(jìn)了工作記 錄和設(shè)備運(yùn)行記錄，把崗責(zé)落實(shí)到實(shí)處4. 每月抄寫計(jì)算水電表，配合財(cái)務(wù)做好每月水電計(jì)費(fèi)和管理費(fèi)的 收取工作5. A、B棟走火梯改造。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成本約30元一套， 改造后節(jié)能燈成木約10元一支，改造數(shù)量約160支。6. A. B棟走廊燈改造。原36W 體化排管燈成木約35元一支，改 造后節(jié)能燈成木約10元一支，改造數(shù)量325支。7. 協(xié)助商鋪用電增容線路改造。（如；郵政銀行、農(nóng)商銀行，二樓 202、210、

3、219華銀公司）8. 銀業(yè)國(guó)際負(fù)一層水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過程出現(xiàn) 震動(dòng)和噪音導(dǎo)致A棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴(yán)重影響他們的 生活質(zhì)量，后經(jīng)環(huán)保局，施工單位的改造己解決此難題。9. 地下車庫(kù)出入口對(duì)調(diào)工程及露天停車場(chǎng)安裝崗?fù)ず偷篱l.減速 TfT o10. 在雷暴雨期間及時(shí)對(duì)小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排 洪防汛工作11. 跟進(jìn)小區(qū)遺留工程維修。（修補(bǔ)墻壁裂縫、補(bǔ)漏、維修門窗等）二. 施工改造按照公司布署，經(jīng)集團(tuán)公司同意，工程部較好的完成了公司下達(dá) 的各項(xiàng)施工任務(wù)，為公司節(jié)約成本。1一樓安管部、工程部辦公室裝修。2. 地下車庫(kù)入口處路而倒水泥。3. 觀光電梯大堂門口鋪設(shè)無(wú)障礙通道

4、。4. 一樓商鋪前面綠化帶改為鋪設(shè)環(huán)保磚。5. 02崗旁草坪改為鋪設(shè)石子路。三. 設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設(shè)備按照設(shè) 備保養(yǎng)說明書進(jìn)行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。1. 嚴(yán)格按照配電系統(tǒng)運(yùn)行保養(yǎng)的規(guī)范要求，參照年度，完成大夏 核心配電室設(shè)備的運(yùn)行、檢修和清掃工作。同時(shí)對(duì)各樓層配電管井內(nèi) 母線插接箱定期進(jìn)行保養(yǎng)2. 電梯檢查方法的更新。針對(duì)電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工 作時(shí)又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進(jìn)行分析和總結(jié)，對(duì)原有的檢查方式進(jìn)行改進(jìn)和 完善。在原來只對(duì)機(jī)房、電梯主機(jī)進(jìn)行檢查的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)了檢查中 乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運(yùn)行觀察、

5、底坑的查 看。督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患。加強(qiáng)電梯維護(hù)保 養(yǎng)跟進(jìn)監(jiān)督工作，使銀業(yè)國(guó)際10臺(tái)電梯順利通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局一 年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。3. 嚴(yán)格按照消防管理規(guī)定抓好樓宇消防設(shè)施的日常管理,對(duì)消防 設(shè)備進(jìn)行了全而檢修和防銹加油工作。規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。 為使應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)的運(yùn)行良好，確?；馂?zāi)發(fā)生后每一個(gè)疏 散指示燈、安全指示燈、樓道應(yīng)急照明燈亮以引導(dǎo)業(yè)主（用戶）有序地 進(jìn)行應(yīng)急疏散，減少人員傷亡制定應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī) 定并配發(fā)相應(yīng)的記錄表格，對(duì)應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)進(jìn)行規(guī) 范。及時(shí)發(fā)現(xiàn)有問題的燈具進(jìn)行修復(fù)，進(jìn)一步提高消防設(shè)施設(shè)

6、備運(yùn)行 可靠性。4. 中央空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)，對(duì)天面冷卻塔和冷凍水管道每月進(jìn) 行清洗。每月對(duì)一三商鋪180臺(tái)盤管風(fēng)機(jī)普查并對(duì)其中12臺(tái)存在 不同問題的盤管風(fēng)管進(jìn)行了維修,6月份機(jī)房和天而冷卻水管進(jìn)行除 銹和油漆，提高了設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)性能，保證夏季制冷的正常供應(yīng)。5. 發(fā)電機(jī)每月進(jìn)行一次保養(yǎng),保養(yǎng)時(shí)例行開機(jī)運(yùn)行15分鐘，確保 停電時(shí)能快速進(jìn)行發(fā)電。6. 生活水泵房每日巡查2次,保證設(shè)備的安全運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造 一個(gè)良好的居住環(huán)境。7. 弱電設(shè)備保養(yǎng)工作,對(duì)樓內(nèi)弱電管井進(jìn)行了全面清潔、整理工 作，配合電信、移動(dòng)、聯(lián)通等公司進(jìn)行設(shè)備的安裝維修和保養(yǎng)工作8. 易出問題節(jié)點(diǎn)匯總。因?yàn)樵O(shè)施設(shè)備絕大多數(shù)的故障都是由于個(gè) 別重要部件損壞造成，如供水系統(tǒng)的故障大多是由于止回閥和電磁閥、 液位計(jì)造成，燒電機(jī)多為交流接觸器的