天津市商品房買賣合同(居住型公寓)(20210225204528)

1、天津市商品房買賣合同（居住型公寓） 天津市商品房買賣合同 TIANJIN COMMERCIAHLOUSESALE CONTRAC（TJF XX009） 居住型公寓 天津市工商行政管理局 監(jiān)制 天津市國土資源和房屋管理局 填寫說明及特別提示 1、本合同適用于居住型公寓買賣時使用。 2、合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一 經(jīng)簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外） ，任何條款 的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。 3、合同應(yīng)當通過天津市商品房銷售管理系統(tǒng)下載，空格部 分若為空白句，應(yīng)用“ / ”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事 人簽字或蓋章確認。 4、合同自訂立之日起 30 日內(nèi)，

2、當事人應(yīng)到商品房買賣合同 登記備案機關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文 本遺失的，應(yīng)及時到原備案機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。 5、本合同不得翻印。 特別提示： 居住型公寓按照公建設(shè)計標準執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住 宅技術(shù)規(guī)范。居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī) 定辦理 合同編號： 天津市商品房買賣合同 出賣人（以下簡稱甲方） ： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 開戶行： 賬號： 委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)） ： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號： 開戶行： 賬號： 買受人（以下簡稱乙方） ： 國籍

3、/ 法定代表人： 身份證（護照） / 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/ 法定代表人： 身份證（護照） / 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國物權(quán)法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、天津市商品房管理 條例、天津市房地產(chǎn)交易管理條例 、天津市房屋權(quán)屬登 記條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下 條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。 設(shè)計用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，

4、其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方 米。 商品房平面圖見附件一 , 商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土 地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算， 每平方米價格為 元（幣種： ）， 價款為 元（幣種： ），計 （大寫）。 、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 2、墻體 3、防水 。 4、墻面、地面 。 5、門窗、五金件 6、電梯 。 7、消防設(shè)施、設(shè)備 8 第三條 商品房交付及交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合 格的，不 得交付使用。 甲方于 年 月 日前

5、，將符合上述條件的商品房交付乙方使 用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處 理： 1、變更合同。 2、解除合同。 3、。 第四條 乙方付款形式及付款時間 雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商 品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號： ： 1、一次性付款的，乙方應(yīng)于年 月 日前，一次性存入商品 房全部價款 元。 2、貸款付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商 品房首付款 元，其余價款辦理貸款。 3、分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房 首付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元； 年 月

6、日前，一次性存入商品房尾款 元。 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商 品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付 商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同 時，還有權(quán)按照下列第 種約定，追究甲方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合 同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之 日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商 品房價款的 ? 向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付

7、款、支付已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還 乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利 率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的? 向乙方 支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲 方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內(nèi)的， 甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方 應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率 計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第 種約定，追 究乙方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自 合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同 期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的 ? 向 甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的? 向甲方支付違 約金。 3、 。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品 房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過3%（包括 3%） 的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積 與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超