土地流轉(zhuǎn)合同書

1、地流轉(zhuǎn)合同書 （完整版 ） 篇一 合同編號： 甲方（發(fā)包村組）： 乙方（承包戶主）： 根據(jù)物權(quán)法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法 制定的土地承包（調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給 乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權(quán)益，訂立本合同。 、承包主體 乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為： 二、承包土地情況 （見下表 ） 地塊 名稱地類長溉 米）面積（畝） 四至界限 東南西北 乙方承包土地共 塊，面積合計 *畝，其中基本農(nóng)田 * 畝 注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同 時注明。 三、承包期限 乙方承包期限為 年，自*年*月*日起至

2、*年*月*日止。甲方應(yīng)于 *年 *月*日前將承包土地交付乙方。 四、土地用途 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進 行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。 五、甲方的權(quán)利義務(wù) 1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。 2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。 3. 維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。 4. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營 活動。 5. 依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。 6. 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)。 六、乙方的權(quán)利義務(wù) 1. 依法享有承包

3、地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn) 品。 2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。 3. 承包地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。 4. 依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。 5. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 6. 依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè) 施，不得給土地造成永久性損害。 7. 依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。 七、承包地流轉(zhuǎn) 乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng) 告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者 入股合作章程應(yīng)報甲方備案。乙方若自愿放棄

4、承包經(jīng)營權(quán)將土地交回， 應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方， 并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包 土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。 八、合同的變更和解除 1. 本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。 2. 不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。 3. 因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互 不承擔責任。 九、違約責任 1. 甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受 損失的，應(yīng)承擔賠償責任。 2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性 損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙

5、方承 擔土地恢復(fù)費用。 3. 其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。 十、其它約定 1. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機 構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項處理： 向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁； 向人民法院起訴。 2. 本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié) 議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 3. 本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案 一份。 甲方（蓋章）： 代表人 （簽名或蓋章 ）： 乙方（簽字）： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 餡一 篇二 甲方（流出方 ）： 乙方（流入方 ）：

6、雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流 轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包 法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有 關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充 分協(xié)商，訂立本合同。 一、流轉(zhuǎn)標的 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 （市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙事 生產(chǎn)經(jīng)營。 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng) 營。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定 三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 o 日

7、起，至 日止，期限不得超過承包土地的期限。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置 甲方將承包的耕地 畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間 （一）乙方同意每年 日前分 次,按 元/畝或?qū)嵨?公斤 /畝，合計 元流轉(zhuǎn)價款支 付給甲方。 六、土地交付、收回的時間與方式 甲方應(yīng)于 方。乙方應(yīng)于 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙 日前將流轉(zhuǎn)土地交回 甲方。 交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人 予以監(jiān)證。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) （一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交 付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 （二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán) , 合理、環(huán)保正常使用土地

8、， 協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的 糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)， 從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)， 經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、 處置權(quán)。 （二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改 變流轉(zhuǎn)土地用途 ,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞 性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方 自行承擔責任。 （三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。 九、合同的變更和解除 有下

9、列情況之一者，本合同可以變更或解除。 （一 ）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;（ 二）訂 立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 （三 ）一方違約，使合同無法履行的 ; （四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 （五）因不可抗力使合同無法履行的。 十、違約責任 （一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土 地，應(yīng)向乙方支付違約金 元。 （二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損 失的，由甲方承擔賠償責任 ,應(yīng)支付乙方賠償金元。 （三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土 地，應(yīng)向甲支付違約金 元。 （四）乙

10、方違背合同規(guī)定， 給甲方造成損失的 ,由乙方承擔賠償責任 ,向甲方 償付賠償金 元。 （五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。 1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的 2. 對土地、 水源進行毀滅性、 破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn) ,荒蕪?fù)恋氐?, 破壞地上附著物的 ; 3. 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 一、特別約定 （一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土 地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 種方式獲取國家征 用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。 1. 甲方收取 ; 2. 乙方收取 ; 3. 雙方各自收取 4. 甲方收取土地補償費 , 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補

11、償費。 （二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并 ,負責人變更，雙 方法定代表人變更而變更或解除。 （三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第 種方式處理。 1. 歸甲方所有，甲方不作補償 ; 2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方 元; 3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌 , 甲方不作補償。 （四）國家征用土地、鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委 會收回原土地重新分配使用 ,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或 新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 十二、爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商 行政管理部門

12、調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第 種方式解決。 （二）依法向 （一 ）提交仲裁委員會仲裁 ; 人民法院起訴。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份 , 鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集 體經(jīng)濟組織或村委會 （原發(fā)包人 ） 各一份 ,自雙方簽字或蓋章之日起生 效。 如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。 本合同未盡事宜， 由雙方共同協(xié)商， 達成一致意見， 形成書面補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 雙方約定的其他事項 甲方： 乙方: 年月日 篇三 甲方（出讓方 ）: 乙方（受讓方 ）: 為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益， 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地 承包法、

13、中華人民共和國合同法、 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管 理辦法以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定， 經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村 民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。 流轉(zhuǎn)土地面積和位置 甲方自愿將（）畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示 意圖附后。 土地流轉(zhuǎn)時限 從 年月 日起至 年 月 日止。 三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用 每年每畝（）元計算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。 2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。 3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。 4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。 5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉(zhuǎn)費。 2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和 收益權(quán)。 3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有， 土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。 4、在合同期內(nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府 申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補貼， 30%歸甲方， 70% 歸乙方。 5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營 時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務(wù)相應(yīng)解除。 六、違約責任 甲方非法干預(yù)乙方生