農(nóng)村集體山林承包合同(20210303193528)

1、農(nóng)村集體林地租賃合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為充分利用土地資源，發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，增加農(nóng)民集體收入，經(jīng)雙方協(xié)商， 依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和 國土地承包法、崇府發(fā)2004J25號(hào)關(guān)于深化林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見等 相關(guān)法律規(guī)定，甲方同意將其集體所有的林地租賃給乙方承包經(jīng)營，雙方議定如 下合同條款共同道守執(zhí)行。一、承包山林土地的位、面積和范圍甲方租賃給乙方的林地位于地段，實(shí)用面積畝，以現(xiàn)狀四周范圍及雙方簽字蓋章的紅線圖確認(rèn)為準(zhǔn)，現(xiàn)狀不 明確的以紅線圖為準(zhǔn)。二承包期限雙方議定承包期限為年，即從2017年 月 日至2（） 年 月日。到期土地再

2、次承包，同等條件乙方有租賃優(yōu)先權(quán)。三、承包款及支付方式1、乙方支付甲方承包費(fèi)為每畝元；共計(jì)元（丫元）。2、乙方應(yīng)在2017年_月_日前向甲方一次性支付全部租賃款。四、承包山林土地的用途1、本合同范圍內(nèi)山林土地的用途包括：各種林木種植、農(nóng)牧業(yè)種養(yǎng)以 及政府職能部門依法審批許可的其他經(jīng)營項(xiàng)目，開發(fā)全部收益包括政策性收益均 由乙方亭受，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。2、乙方應(yīng)依法和合理利用土地，不在承包地經(jīng)營有嚴(yán)重污染的項(xiàng)目。五、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、保證本合同山林土地發(fā)包程序合法，保證本合同所有條款已取得本 集體組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。2、維護(hù)

3、乙方的土地租賃經(jīng)營權(quán)，提供良好的租賃經(jīng)營環(huán)境。3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法正常進(jìn)行的經(jīng)營活 動(dòng)。4、保證租賃乙方的山林土地為其集體所有，保證與其他方無任何爭(zhēng)議、 糾紛或債務(wù)，未設(shè)置抵押擔(dān)保。5、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂時(shí)辦妥租賃范圍內(nèi)山地與第三方原租賃合同 的解除，將林地移交給乙方使用。6、協(xié)助處理山林土地權(quán)屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件，確保乙 方生產(chǎn)經(jīng)營所必需的水、電、路等公共基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。7、乙方在租賃期間，需要開設(shè)林區(qū)公路、林道而占用甲方土地、山地 時(shí)，甲方必須無償提供解決，并協(xié)助做好相關(guān)的政策處理工作，所占用土地補(bǔ)償 費(fèi)按當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，其費(fèi)用由乙方一次性

4、補(bǔ)清。8、租賃林地后，甲方不得在承包地內(nèi)種植各種作物及林木，如有前述 行為乙方有權(quán)清除，所造成損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、 依法亭有租賃地的使用收益和上述租賃地的林地經(jīng)營權(quán)合法流轉(zhuǎn)的 權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品、有權(quán)在承包土地范圍內(nèi)依法自主開發(fā) 經(jīng)營。2、乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額向甲方交納承包費(fèi)。逾期支付，按應(yīng) 付金額向甲方支付每日百分之二的違約金并按銀行同期利率支付利息。3、乙方在承包該土地時(shí)，可根據(jù)經(jīng)營需要依法規(guī)劃建設(shè)道路網(wǎng)絡(luò)及搭 建相關(guān)房屋建筑，但不得違反相關(guān)的法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)予以制止并要求乙 方恢復(fù)原狀或終止合同，因此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。4、在同等條

5、件下，乙方應(yīng)優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)卮迕駞⒓右曳降墓ぷ鳌?、在租賃期間內(nèi)，乙方對(duì)租賃范圍內(nèi)土地上附著物及乙方投資建造的 經(jīng)營設(shè)施擁有所有權(quán)；承包期屆滿，如乙方不再續(xù)租，土地上附（定）著物尺乙 方所投資的基礎(chǔ)設(shè)施（如：道路、水、電、房屋、圍墻、水池等）所有權(quán)、產(chǎn)權(quán) 按使用狀態(tài)和當(dāng)時(shí)市值由續(xù)租者有償補(bǔ)償乙方。6、在租賃期間，乙方有權(quán)在辦理了相關(guān)審批手續(xù)的情況下，自行砍伐 承包范圍內(nèi)山地上的種植物。7、租賃期間內(nèi)如遇國家建設(shè)需要，征用乙方所租賃的山地時(shí)，甲方應(yīng) 負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理該土地各項(xiàng)補(bǔ)償手續(xù)，附（定）著物補(bǔ)償收益總收入歸乙 方所有，其他土地征收補(bǔ)償款歸甲方。同時(shí)，甲方按實(shí)際承包期間計(jì)收承包費(fèi)， 以每年人

6、民幣 計(jì)算，多收部分承包款甲方應(yīng)在土地被征用后30天內(nèi) 一次性全額不計(jì)息將乙方支付的承包款全部退還給乙方。8、租賃期間內(nèi)乙方若要通過政府合法程序征用開發(fā)租賃范圍的土地， 乙方無需支付任何征地補(bǔ)償款給甲方。9、租賃期間內(nèi)，甲方同意乙方通過政府合法程序征用開發(fā)承包范圍的 土地，乙方可對(duì)承包的土地采取改變土地性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，也包括經(jīng)營其 它項(xiàng)目，如農(nóng)家樂、休閑旅游、養(yǎng)生會(huì)所、農(nóng)牧種養(yǎng)等。六、違約責(zé)任及不可抗力條款1、簽訂本合同時(shí)甲方若由于設(shè)定有其他權(quán)利瑕疵、山林土地權(quán)屬不清 或相鄰界限導(dǎo)致乙方無法使用所承包的山地，應(yīng)全額退回已收取的承包款并支付 每日百分之二的違約金并按銀行同期利率支付利息。2

7、、乙方無正當(dāng)理由逾期30天不足額支付承包款，甲方有權(quán)解除本合同, 收回土地同時(shí)追究乙方違約責(zé)任，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)不予退還。3、甲乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，致使 本合同無法履行或無法完會(huì)履行，相關(guān)條款已有約定的按其約定執(zhí)行 沒有約定的，違約方須按中華人民共和國合同法的規(guī)定承擔(dān)違約 責(zé)任，并全部賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。4、如出現(xiàn)地霹、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可抗力因素，則雙方解除本合同，互 不追究責(zé)違約責(zé)任，善后工作由雙方協(xié)商解決。七、其他1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)給乙方辦理相關(guān)證件，辦理相關(guān)證件所 需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方取得項(xiàng)目落戶政府批文和用地指標(biāo)后，在符合本市土地使用地 總體規(guī)劃的前提下，甲方應(yīng)配合提交有關(guān)辦理土地使用證所需的法律文件及村民 代表簽君等。3、向國土資源部門辦理山林土地征用手續(xù)時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、用地的水電等基礎(chǔ)設(shè)施由乙方自行解決。八、糾紛處理因本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)盡量文好協(xié)同處理，協(xié)商不成， 可依法向當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣?法院訴訟解決。九、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具同等法律效力。十、 本合同經(jīng)雙方代表簽名蓋章后生效，未盡事宜雙方另行議定，補(bǔ)充 議定內(nèi)容作為合同補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）:簽訂日期：年 月 日乙