物業(yè)公司安全生產(chǎn)責(zé)任制86041

1、天津榮輝物業(yè)管理有限公司安全生產(chǎn)責(zé)任制為加強(qiáng)和規(guī)范公司安全管理，切實(shí)明確各級(jí)管理人員、從業(yè)人員 和各級(jí)單位的責(zé)任，以保障從業(yè)人員在生產(chǎn)過程中的安全和健康，保 證公司安全生產(chǎn)，特制訂本制度。一、物業(yè)管理公司安全生產(chǎn)責(zé)任制1. 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家食品衛(wèi)生法的有關(guān)規(guī)定，做好水污染防治， 杜絕食物中毒、水污染事故以及危害職工身體健康事故的發(fā)生。2. 負(fù)責(zé)本公司制冷設(shè)備、及其它機(jī)器設(shè)備，特別是特種設(shè)備的維 護(hù)保養(yǎng)，保證安全運(yùn)轉(zhuǎn)。督促操作者嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，杜絕違章現(xiàn) 象，避免事故的發(fā)生。3. 負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)域、所管轄項(xiàng)目的維護(hù)檢修及安全隱患的整改。 負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)域、所管轄區(qū)域所有排洪溝、地下排水通道的疏

2、通工 作，保障防洪排泄，確保安全。4. 負(fù)責(zé)對(duì)辦公區(qū)域、所管轄項(xiàng)目的電氣線路隱患及內(nèi)部設(shè)施維護(hù) 修理的安全工作，并指導(dǎo)員工安全節(jié)約用水、用電、用氣。5. 負(fù)責(zé)配合設(shè)備部門所管轄項(xiàng)目避雷設(shè)施進(jìn)行檢查，排除隱患， 保證住宅及人身安全。6. 負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目安保、消防及車輛管理工作，確保員工及住戶 的人、財(cái)、物安全。7. 負(fù)責(zé)本公司分管物資材料進(jìn)庫的采購、驗(yàn)收、登帳、保管和發(fā) 放工作。8. 負(fù)責(zé)供冷、供暖設(shè)備的安全運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)工作，嚴(yán)格按照設(shè) 備安全管理規(guī)定進(jìn)行檢查，做好記錄，杜絕事故發(fā)生。9. 負(fù)責(zé)全公司及所管轄項(xiàng)目的綠化和花草樹木的管理工作，及時(shí) 剪除、清除接觸電線及妨礙安全生產(chǎn)的樹木和枯枝。二

3、、公司領(lǐng)導(dǎo)安全生產(chǎn)責(zé)任制1. 物業(yè)公司經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制（1） 認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的安全生產(chǎn)方針、政策和上級(jí)有關(guān)安 全生產(chǎn)的規(guī)定、命令、決定、通知、通報(bào)等。（2）全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的安全管理工作， 對(duì)安全工作負(fù)總責(zé)， 負(fù)責(zé)安全責(zé)任體系的建設(shè)，督促各項(xiàng)安全工作的落實(shí)、執(zhí)行。（3）領(lǐng)導(dǎo)安全管理部門開展工作，建立健全各項(xiàng)安全管理制度， 并監(jiān)督嚴(yán)格執(zhí)行。（4）組織召開安全管理例會(huì)，負(fù)責(zé)全體員工職業(yè)安全教育培訓(xùn)工 作。（5）健全安全生產(chǎn)管理責(zé)任人，按規(guī)定配備安全管理人員。（6）督促分管安全生產(chǎn)培訓(xùn)工作的經(jīng)理制定落實(shí)安全培訓(xùn)計(jì)劃， 強(qiáng)化安全教育，增強(qiáng)員工安全生產(chǎn)意識(shí)，提高安全生產(chǎn)技能。（7）定期向上級(jí)

4、匯報(bào)安全生產(chǎn)工作， 組織實(shí)施公司作出的安全生 產(chǎn)決策、決定。（8）組織參加本職范圍內(nèi)的事故搶救、調(diào)查、分析和處理工作。 負(fù)責(zé)處理本職范圍內(nèi)存在的安全事故隱患。（9）抓好員工的安全生產(chǎn)教育， 特別是對(duì)特殊工種的技術(shù)培訓(xùn)和 技術(shù)考核。（10）重視員工的勞動(dòng)條件和企業(yè)的安全、衛(wèi)生狀況，重視女工的勞動(dòng)保護(hù)工作。2. 物業(yè)公司安全主管安全生產(chǎn)責(zé)任制（1） 認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的安全生產(chǎn)方針、政策和上級(jí)有關(guān)安 全生產(chǎn)的規(guī)定、命令、決定、通知、通報(bào)等。（2） 協(xié)助經(jīng)理分管物業(yè)公司全面安全工作，定期聽取員工安全匯 報(bào)，及時(shí)研究解決或?qū)徟嘘P(guān)安全生產(chǎn)重大問題。（3 ）屬領(lǐng)導(dǎo)層中的直接監(jiān)督責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)安全體系

5、建設(shè)、職 責(zé)落實(shí)、責(zé)任分工，監(jiān)督各項(xiàng)安全制度的落實(shí)，對(duì)安全隱患及時(shí)排除 等。（4 ）參與安全生產(chǎn)重大問題的決策、實(shí)施；對(duì)各崗位安全工作實(shí) 施情況進(jìn)行督導(dǎo)。（5）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查食堂的防毒、防霉、防鼠、防火等安全工作， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（6）負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行安全教育、衛(wèi)生知識(shí)教育等。負(fù)責(zé)做好相關(guān) 崗位人員的健康年檢，確保人身安全。（7）監(jiān)督、檢查各部門安全職責(zé)執(zhí)行情況，分析和解決安全生產(chǎn) 中的問題。（8）加強(qiáng)事故管理。對(duì)公司發(fā)生的事故及時(shí)調(diào)查、分析、處理、 上報(bào)、存檔。（9）負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目安全檢查與記錄， 并及時(shí)對(duì)安全隱患進(jìn)行整 改。三、各崗位負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任制1. 設(shè)備運(yùn)營與維修主管安全生產(chǎn)責(zé)任

6、制（1）是本崗位安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)本部門的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)組織制定本崗位工作人員的安全生產(chǎn)崗位職責(zé)，并監(jiān) 督落實(shí)。（2）負(fù)責(zé)帶領(lǐng)本組人員定時(shí)定點(diǎn)對(duì)所轄范圍內(nèi)的所有設(shè)備和管道 進(jìn)行巡回檢查，確保各機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行。（3 ）負(fù)責(zé)組織大型固定設(shè)備的選型、配套，及技術(shù)協(xié)議簽訂和設(shè) 備的到貨驗(yàn)收等工作，監(jiān)督檢查使用情況，對(duì)使用中發(fā)現(xiàn)的安全問題 及時(shí)予以督促和整改。（4）負(fù)責(zé)各種設(shè)施設(shè)備的安全檢查工作，建立安全巡檢制度，及 時(shí)對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行定期維保、檢測。（5）建立健全雨季三防、冬季防凍的組織檢查工作。負(fù)責(zé)疏通 下水道、沉淀井、排水溝，防止洪澇災(zāi)害發(fā)生。（6）做好本組人員自保、互保和聯(lián)保工

7、作，及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的 其它工作任務(wù)。2. 安保消防主管安全生產(chǎn)責(zé)任制（1）是本崗位安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人， 對(duì)本崗位的安全生產(chǎn)工作 全面負(fù)責(zé)，組織制定本崗位工作人員的安全生產(chǎn)崗位職責(zé)，并監(jiān)督落實(shí)。（2） 負(fù)責(zé)公司地面生產(chǎn)單位的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查工作，參加安全 生產(chǎn)事故的調(diào)查和善后處理工作。（3）落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定本單位的消防安全制度、消防安 全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。（4）貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單 位的消防安全情況。組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處 理涉及消防安全的重大問題。（5）組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、 滅火器材和消防安全標(biāo)志的維 護(hù)保養(yǎng)

8、，確保其完好有效。（6）在員工中組織開展消防安全知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)， 組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練。（7 ）負(fù)責(zé)公司安全保衛(wèi)隊(duì)伍的組織、思想、紀(jì)律、作風(fēng)和業(yè)務(wù)建 設(shè)工作，不斷提高安全保衛(wèi)隊(duì)伍的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)和實(shí)際工作能力， 充分發(fā)揮和調(diào)動(dòng)安全保衛(wèi)隊(duì)伍工作積極性，認(rèn)真履行好自身職責(zé)。（8）負(fù)責(zé)教育本崗位職工增強(qiáng)安全意識(shí)，做好保密、防火、防盜 工作。（9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他安全工作。3. 行政物業(yè)主管安全生產(chǎn)責(zé)任制（1）是本崗位安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人， 對(duì)本崗位安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)，組織制訂本崗位工作人員的安全生產(chǎn)崗位職責(zé)，并監(jiān)督落實(shí)C（2） 負(fù)責(zé)抓好本公司管轄范圍內(nèi)的衛(wèi)生工作，指導(dǎo)員

9、工提高工作 質(zhì)量。（3） 做好公司人員的安全生產(chǎn)宣傳教育工作，保證工作過程中的 人身安全。5庫管員安全生產(chǎn)責(zé)任制（1 ）負(fù)責(zé)分管物資材料進(jìn)庫的驗(yàn)收、登帳、保管和發(fā)放工作。嚴(yán) 格審查物資進(jìn)倉的驗(yàn)收關(guān)和各部室領(lǐng)用物資的手續(xù)關(guān)，保證物資安全 完整。（2）做好倉庫設(shè)備的使用、保養(yǎng)和維修，保證物資的完好無損。 保證正常的溫度、濕度、通風(fēng)，負(fù)責(zé)庫房安全、防火、防盜、防水、 防鼠、防蟲、防霉、防腐等工作。（3）物品做到分類管理，并經(jīng)常檢查，防止食物變質(zhì)，庫內(nèi)達(dá)到 “四無”無蠅、無塵、無鼠、無蟑螂。（4）按規(guī)定執(zhí)行以舊換新，回收廢舊物資和包裝并登記保管、定 期上交。（5 ）物品出入庫過秤、點(diǎn)數(shù)、手續(xù)齊全，對(duì)采

10、購物資認(rèn)真檢查驗(yàn) 收，拒絕腐爛變質(zhì)的物資入庫。四、各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制1. 設(shè)備維修工崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制（1 ）在經(jīng)理的帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有的電器設(shè)備、線路、 設(shè)施等正常安全運(yùn)行，負(fù)責(zé)對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)電氣設(shè)備的檢查和維修工作。（2）保證所有設(shè)備完好。善于發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障隱患，不出現(xiàn)設(shè)備問 題，不影響安全生產(chǎn)。（3）負(fù)責(zé)用電安全和節(jié)約用電，嚴(yán)格遵守維修工操作規(guī)程，嚴(yán)禁 違章操作。（4） 必須在工作中保證自身和周圍人員安全， 勞保用品穿戴齊全， 及時(shí)預(yù)防安全隱患。（5）進(jìn)行必要的技術(shù)改造，節(jié)能降耗，提高生產(chǎn)效率，降低職工 勞動(dòng)強(qiáng)度。（6）努力鉆研技術(shù)，掌握設(shè)備的性能、工作原理、技術(shù)數(shù)據(jù)、運(yùn) 行情況等，

11、并要做到會(huì)使用，會(huì)保養(yǎng)，會(huì)維修，會(huì)排除故障，管好、用好、修理所負(fù)責(zé)的電器設(shè)備。（7）按規(guī)定使用和保管好電動(dòng)工具和電料，做好備用設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。2. 安保消防崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制（1）負(fù)責(zé)落實(shí)防火、防盜搶、防爆炸、防破壞和防詐騙、防竊密 等治安防范措施。（2）實(shí)行防火安全責(zé)任制，制定消防安全制度，開展消防安全宣 傳教育，建立重點(diǎn)防火檔案，組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，參 與火災(zāi)撲救的組織與善后處理，參與事故責(zé)任追究。（3）負(fù)責(zé)公司機(jī)關(guān)治安巡邏和守候， 負(fù)責(zé)公司安全保衛(wèi)系統(tǒng)的組 織制度建設(shè)，對(duì)保衛(wèi)人員進(jìn)行管理、教育和各項(xiàng)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。（4） 組織和參與公司職工隊(duì)伍的安全教育工作，負(fù)責(zé)崗位人員的

12、 安全培訓(xùn)教育工作。（5）認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，不在嚴(yán)禁吸煙的場所吸煙。（6）貫徹執(zhí)行公司各種消防管理的規(guī)章制度和公安局及地方政府 有關(guān)消防工作的規(guī)定、實(shí)施細(xì)則和管理辦法等。執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的消防 工作任務(wù)，并督促落實(shí)。（7）掌握本單位的消防工作情況，收集和整理有關(guān)消防安全方面 的信息，建立本單位消防檔案，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠的資料。（8 ）認(rèn)真完成公司交代的其他安全工作。3、監(jiān)控、中控人員安全生產(chǎn)責(zé)任制（1 ）認(rèn)真貫徹落實(shí)公司規(guī)定的各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度和相關(guān)監(jiān) 控、中控的安全應(yīng)急預(yù)案等有關(guān)規(guī)定，有效防止突發(fā)性安全事故的發(fā)生，保障職工身體健康和生命安全。（2）中控室值班人員必須保持充沛的精力，以高度責(zé)任

13、感認(rèn)真觀察，不得隨意泄露監(jiān)控、消防設(shè)備等資料。（3 ）當(dāng)中控室接到報(bào)警后， 應(yīng)立即確認(rèn)報(bào)警點(diǎn)，然后用對(duì)講機(jī)通 知巡視人員跑點(diǎn)確認(rèn)，并做好值班記錄，寫明（報(bào)警原因、處理方法、 報(bào)警人姓名等）。（4）熟悉大廈內(nèi)的各重點(diǎn)部門、重點(diǎn)區(qū)域、要害部位及消防器材 配置情況，做到底數(shù)清、情況明。（5） 監(jiān)控中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)上報(bào)，對(duì)發(fā)生重大火災(zāi)或治安事 件的現(xiàn)場，應(yīng)立即錄像取證。查看相關(guān)錄像資料需有公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。（6）對(duì)大廈內(nèi)的消防系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)，必須 全面了解，做到了如指掌，能準(zhǔn)確判斷出設(shè)備上顯示的各種信號(hào)，并 按規(guī)程熟練操作。（7） 發(fā)現(xiàn)可疑情況和可疑人物應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得隱瞞不報(bào)或私自 處理。（8） 發(fā)現(xiàn)可疑情況和可疑人物應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得隱瞞不報(bào)或私自 處理。（9）每日應(yīng)觀察火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)自檢情 況，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)排除，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（10 ）愛護(hù)設(shè)備，保護(hù)室內(nèi)環(huán)境整潔及衛(wèi)生情況良好，不得無故 占用火警報(bào)警電話及監(jiān)控室電話。（11 ）保證系統(tǒng)不間斷電源，視