個人房屋買賣合同4篇

1、個人房屋買賣合同4篇甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友 好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：第一條 甲方自愿將其座落于 *區(qū)*路*號*小區(qū)*號 樓*號，建筑面積*平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣*元整大寫：人民幣*萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性 支付甲方*元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判 決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并 已取得其他共有人同意。第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買

2、賣 即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀 損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)， 不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn) 分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán) 債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即 甲方違約。第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶， 甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記 機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責(zé)繳 納。第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等 相關(guān)雜費，按下列約定處理：1、 甲方負責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或*年* 月止）。2、協(xié)議簽定之日后（

3、或*年*月起）由乙方負責(zé)。第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的 相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙 交乙方保存。第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié) 議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責(zé)任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購 房款總額的*%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn) 和所有房產(chǎn)資料；如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方 該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。

4、第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可 提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方簽名：乙方簽名：甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：年 月曰年 月曰個人房屋買賣合同書 個人房屋買賣合同（2）甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：21010xxxxxxx乙方（購房人）：李華，女，身份證號：2104 xxxxXXX。丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于 XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議 書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街557號3 3 1房產(chǎn)。原協(xié)議

5、其他約定事項中的 6項作廢，現(xiàn)變更為以 下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某 街557號33 1房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇 姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋 具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該 房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、 甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費（包 括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）。第 三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙 方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法 保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出

6、解除合同，甲方需在乙方 提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲 方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所 需的費用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費 的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有 線物業(yè)費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損

7、失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5、在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名 過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同 解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費 甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。6、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代 辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時丙 方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲 方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費 由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點：甲方：乙方：丙方：年 月曰年 月曰年 月曰個

8、人房屋買賣合同 個人房屋買賣合同（3）出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍:（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍:（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人： 國籍： 電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ;位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為 ;該房屋平面 圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋 所有權(quán)證號

9、、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測 面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過 暫測面積的土 % （不包括土 %） 時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土 %（包括土%）時，甲乙雙方同意按 下述第種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買

10、受方，并按利率付給利息。2 .每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積 調(diào)整。3 . 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ； 土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條

11、交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn) 權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實 際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過天后，即視為買受方 不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失 與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2 .買受方按累計應(yīng)付款的 %向

12、出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3 . 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個 月起，月利息則按_利率計算。逾期超過 個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2 .出

13、賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3 . 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有 關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增

14、值稅由 出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交 易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙 方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同 等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲 裁。 第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽）之日起生效。第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

15、 各執(zhí)一份， 均具有同等效力。出賣方（簽章）： 出賣方代理人（簽章）：年月日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：年月日附件一：房屋平面圖（略）附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略）個人房屋買賣合同范本個人房屋買賣合同（4）出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人： 國籍： 電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)

16、為，建筑面積平方米（其中實際建筑面 積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平面圖 見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過 暫測面積的土 %（不包括土 %）時，房價款保持不變。實際面積與暫測

17、面積差別超過暫測面積的土 %（包括土%）時，甲乙雙方同意按下述 第種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào) 整。3. 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ； 土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以 劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為 （幣）每平方米元，總金額為（幣）億千 百拾萬千百拾元整。 第五

18、條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 （幣）億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn) 權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實 際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過天后，即視為買受方 不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合

19、同，買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失 與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2. 買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未 按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房 價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際 交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個 月起，月利息則按_利率計算。逾期超過 個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2. 出賣方按買受方累計已付款的 %向