收房驗房施工講座

1、裝修驗房與施工知識講座 提供獨立第三方監(jiān)理，為業(yè)主裝修導航提供獨立第三方監(jiān)理，為業(yè)主裝修導航 裝修驗房與施工知識講座 一一驗房具體涉及的內容驗房具體涉及的內容 二二國家對驗房的相關規(guī)定國家對驗房的相關規(guī)定 三三驗房的具體步驟驗房的具體步驟 四四裝修施工知識裝修施工知識 五五注意事項注意事項 一、驗房具體涉及的內容 驗房側重于對于房屋成品的檢驗，主要涉及兩方面：驗房側重于對于房屋成品的檢驗，主要涉及兩方面： 1.1.對于房屋使用功能的檢測。這主要針對二手房而言。檢驗對于房屋使用功能的檢測。這主要針對二手房而言。檢驗 內容，如二手房已經(jīng)使用了多久；期間的使用狀況如何；房屋可內容，如二手房已經(jīng)使用了

2、多久；期間的使用狀況如何；房屋可 能還有多少年的壽命等。針對于目前市場上令人關注的群租現(xiàn)象，能還有多少年的壽命等。針對于目前市場上令人關注的群租現(xiàn)象， 能夠看出房屋是否經(jīng)歷過群租，房屋經(jīng)歷過怎樣的損耗；能夠看出房屋是否經(jīng)歷過群租，房屋經(jīng)歷過怎樣的損耗； 2. 2.通過觀感來檢測房屋的質量。通過目測通過觀感來檢測房屋的質量。通過目測“慧眼識房慧眼識房”，辨，辨 別房屋的品質；另一方面，利用專業(yè)的工具來測試墻壁、踢腳線、別房屋的品質；另一方面，利用專業(yè)的工具來測試墻壁、踢腳線、 地漏等是否符合國家規(guī)定的施工標準。對于一些不影響房屋質量地漏等是否符合國家規(guī)定的施工標準。對于一些不影響房屋質量 的質量

3、瑕疵，根據(jù)實際情況提出日后的彌補方案。的質量瑕疵，根據(jù)實際情況提出日后的彌補方案。 1.1.房屋驗收一直是令業(yè)主煩惱的事情，而收房時造成的糾紛房屋驗收一直是令業(yè)主煩惱的事情，而收房時造成的糾紛 也非常多；也非常多； 2.2.為規(guī)范市場，西安市建委要求從為規(guī)范市場，西安市建委要求從20102010年年1 1月月1 1日起，開發(fā)商日起，開發(fā)商 在向購房者交房時，必須實施一戶一驗的方式，為業(yè)主提供了維在向購房者交房時，必須實施一戶一驗的方式，為業(yè)主提供了維 權依據(jù)；權依據(jù)； 3.3.那么業(yè)主如何來利用這些規(guī)定來維護自己的權益呢？那么業(yè)主如何來利用這些規(guī)定來維護自己的權益呢？ 二、國家對驗房的相關規(guī)定

4、 專業(yè)驗房工具 第一步：一定要記得索要房屋驗收合格表第一步：一定要記得索要房屋驗收合格表 1.1.住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定要求開發(fā)商在向購房住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定要求開發(fā)商在向購房 者交房時，必須提供住宅工程質量分戶驗收表，該表必須者交房時，必須提供住宅工程質量分戶驗收表，該表必須 詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8 8 項內容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。項內容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。 2.2.住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依據(jù)設計圖紙的住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依

5、據(jù)設計圖紙的 要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢 查住宅觀感質量和使用功能質量。查住宅觀感質量和使用功能質量。 三、驗房的具體步驟 3.分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶 出具由建設、施工監(jiān)理單位負責人簽字(簽 章)確認的住宅工程質量分戶驗收表， 并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質量驗 收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不 合格，建設單位就不能組織整個工程竣工 驗收。 4.房屋驗收一直是令業(yè)主煩惱的事情， 而收房時造成的糾紛也非常多。為規(guī)范市 場，西安市建委要求從2010年1月1日起， 開發(fā)商在向購房者交房時，必須實施一戶 一

6、驗的方式，為業(yè)主提供了維權依據(jù)，那 么業(yè)主如何來利用這些規(guī)定來維護自己的 權益呢？ 三、驗房的具體步驟 第二步為了放心起見，業(yè)主要自行檢查第二步為了放心起見，業(yè)主要自行檢查 業(yè)主除了收到相關驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。業(yè)主除了收到相關驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。 自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：自行檢查的部分主要包括以下幾大部分： 1.1.房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易 出問題，出現(xiàn)面積縮水的出問題，出現(xiàn)面積縮水的 問題，因此需要特別檢查。問題，因此需要特別檢查。 2.2.檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗

7、收需要進行蓄水試驗。購檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購 房人如果不放心，在衛(wèi)生間內蓄水房人如果不放心，在衛(wèi)生間內蓄水2424小時后到下層住戶的衛(wèi)生間小時后到下層住戶的衛(wèi)生間 向上觀察，如無漏水特征，即為合格頂層住戶要在下雨時重點查向上觀察，如無漏水特征，即為合格頂層住戶要在下雨時重點查 看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印?？次蓓斒欠衤┧煽催吔鞘欠裼兴?。 三、驗房的具體步驟 3.3.在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚 房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者

8、預留位置。 4.4.是否按裝修標準進行交付?，F(xiàn)在交付使用的房子基本是兩是否按裝修標準進行交付?，F(xiàn)在交付使用的房子基本是兩 個標準，一是初裝修，二是精裝修。購房人可在建設部相關網(wǎng)站個標準，一是初裝修，二是精裝修。購房人可在建設部相關網(wǎng)站 查詢清楚房子達到的標準要求。查詢清楚房子達到的標準要求。 5.5.室內各種構建交付的成品是否完好，包括室內墻面是否平室內各種構建交付的成品是否完好，包括室內墻面是否平 整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。 三、驗房的具體步驟 6.6.其它細節(jié)檢查其它細節(jié)檢查 三、驗房的具體步驟 第三

9、步：請專業(yè)驗房人士驗收第三步：請專業(yè)驗房人士驗收 雖然購房人可以通過相關資料和自己 的相關知識進行自行驗房，可是對于一些 細節(jié)的檢查還是需要相關的建筑專業(yè)單位 來進行，因為這些檢查需要比較專業(yè)的知 識和儀器。 1.房屋墻面平整度、垂直度，門窗四周 是否順直平整。 2.專業(yè)管線的位置是否合 理，質量是否過關。 3.房屋室內各種材料的質量 是否合格。 4.房屋室內空氣質量、保溫 情況、照明狀況等是否合格。 三、驗房的具體步驟 u水路水路 u電路電路 u防水防水 u木工木工 u瓦工瓦工 u油工油工 四、裝修施工知識 水路 1.1.水路改造施工時根據(jù)廚房、衛(wèi)生間實際情況及客戶需求，水路改造施工時根據(jù)廚

10、房、衛(wèi)生間實際情況及客戶需求， 合理確定個用水點，如：閥門、水龍頭、淋浴器、角閥的位置及合理確定個用水點，如：閥門、水龍頭、淋浴器、角閥的位置及 管道走向途徑劃線定位。管道走向途徑劃線定位。 2.2.暗埋道時，鑿墻地槽的深度應保證暗埋管道在墻面、地面暗埋道時，鑿墻地槽的深度應保證暗埋管道在墻面、地面 內粉補后不應外露，應避免水平墻槽的開鑿，防止破壞建筑結構。內粉補后不應外露，應避免水平墻槽的開鑿，防止破壞建筑結構。 3.ppr3.ppr管安裝布局合理，橫平豎直，管線不得靠近電源，與管安裝布局合理，橫平豎直，管線不得靠近電源，與 電源間距最短距離直線距離為二級電源間距最短距離直線距離為二級200

11、mm200mm，管線與衛(wèi)生器處連接，管線與衛(wèi)生器處連接 嚴密。嚴密。 4.4.水路打壓試驗完畢，必須用水泥沙漿封補。水路打壓試驗完畢，必須用水泥沙漿封補。 5.5.水路改造時需注意管道走向及預留接口、角閥等的位置、水路改造時需注意管道走向及預留接口、角閥等的位置、 高度尺寸的要求。坐便器給水管道安裝高度一般距地面至角閥中高度尺寸的要求。坐便器給水管道安裝高度一般距地面至角閥中 心心255mm255mm；洗面盆冷熱水預留接口距地面高度一般為；洗面盆冷熱水預留接口距地面高度一般為350350 450mm450mm；淋浴閥高度一般距地面至預留接口中心線；淋浴閥高度一般距地面至預留接口中心線1050m

12、m1050mm。 6.6.布冷熱水管時，布管應熱上冷下，左熱右冷。冷熱平行間布冷熱水管時，布管應熱上冷下，左熱右冷。冷熱平行間 距不少于距不少于200mm200mm 7.7.改造完畢，未封閉之前需由監(jiān)理和客戶一起進行注水打壓改造完畢，未封閉之前需由監(jiān)理和客戶一起進行注水打壓 試驗，打壓試驗，打壓0.60.8mpa0.60.8mpa，保持二十五分鐘壓力下降不超過，保持二十五分鐘壓力下降不超過 0.05mpa0.05mpa為合格。為合格。 水路 電路 1.1.電路改造施工應根據(jù)設計要求及客戶需求，確定各用電設電路改造施工應根據(jù)設計要求及客戶需求，確定各用電設 備、電源、開關、插座、燈具、光源等位置

13、以及管線走向、標高、備、電源、開關、插座、燈具、光源等位置以及管線走向、標高、 劃線定位。劃線定位。 2.2.暗埋在墻體地面內的電源線，須在墻體地面用切割機開鑿，暗埋在墻體地面內的電源線，須在墻體地面用切割機開鑿， 開鑿深度應保證在暗埋在墻地面內的管線，粉補后線管不外漏，開鑿深度應保證在暗埋在墻地面內的管線，粉補后線管不外漏， 還應避免長距離水平在墻面開槽，以免影響建筑結構。當線管長還應避免長距離水平在墻面開槽，以免影響建筑結構。當線管長 度超過度超過15m15m或有兩個直彎時，應增設拉線盒。原管子換線后，管或有兩個直彎時，應增設拉線盒。原管子換線后，管 內線在內線在15m15m內必須可以抽動

14、。內必須可以抽動。 3.3.同一室內的電源開關、插板、電話、電視、網(wǎng)線等插座應同一室內的電源開關、插板、電話、電視、網(wǎng)線等插座應 在同一水平高度差小于在同一水平高度差小于5mm5mm。 4.4.電源線暗埋在墻體內時，必須穿線管保護，導線在管內不電源線暗埋在墻體內時，必須穿線管保護，導線在管內不 能有接頭和扭結，線管彎曲時應使用配套彎管工具彎管，不能有能有接頭和扭結，線管彎曲時應使用配套彎管工具彎管，不能有 褶皺。如遇承重墻不允許開深槽時可以采用橡膠護套線管代替褶皺。如遇承重墻不允許開深槽時可以采用橡膠護套線管代替 pvcpvc線管。線管。 5 5、電源線配線時，所用導線截面積應滿足用電設備的最

15、大、電源線配線時，所用導線截面積應滿足用電設備的最大 輸出功率（正常用輸出功率（正常用bv2.5bv2.5）配線，空調使用）配線，空調使用bv4bv4配線。配線。 6 6、電源插座底邊距地宜為、電源插座底邊距地宜為300mm300mm，開關板底邊距地宜為，開關板底邊距地宜為 1300mm.1300mm.。 7 7、同一回路電線應穿入通一根管內，、同一回路電線應穿入通一根管內，16mm16mm的線管管內穿線的線管管內穿線 總根數(shù)不應超過總根數(shù)不應超過3 3根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應超過根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應超過 管內截面積的管內截面積的4040. . 8 8、線管口應平整

16、無毛刺，不應有折偏和裂縫。、線管口應平整無毛刺，不應有折偏和裂縫。 電路 9.9.通訊線、音響線、信號線等弱電線路電流要流暢，取向距通訊線、音響線、信號線等弱電線路電流要流暢，取向距 離要短，暗管水平鋪設不宜超過離要短，暗管水平鋪設不宜超過30m30m，否則，應加裝過路盒。強，否則，應加裝過路盒。強 弱電插座水平間距應不小于弱電插座水平間距應不小于300mm,300mm,強弱電線不可以穿入同一根線強弱電線不可以穿入同一根線 管，即可減少它們之間的電池干擾，又可防止安全事故的發(fā)生。管，即可減少它們之間的電池干擾，又可防止安全事故的發(fā)生。 10.10.廚、衛(wèi)應裝防濺插座，開關應裝門外。廚、衛(wèi)應裝防

17、濺插座，開關應裝門外。 11.11.穿入配管導線的接頭應設在接線盒內，接頭搭接應牢固，穿入配管導線的接頭應設在接線盒內，接頭搭接應牢固， 絕緣帶包纏應均勻緊密。絕緣帶包纏應均勻緊密。 電路 1212、線管穿線必須分色，電源線的火、零、地三線分別為紅、線管穿線必須分色，電源線的火、零、地三線分別為紅、 黃、綠雙色線，開關的控制線（電源線和回火線）分別使用紅線、黃、綠雙色線，開關的控制線（電源線和回火線）分別使用紅線、 黃線，禁止使用花線（雙色線）作火線或者零線。黃線，禁止使用花線（雙色線）作火線或者零線。 1313、各種電器面板安裝要端正，緊貼墻面、四周無空隙。同、各種電器面板安裝要端正，緊貼墻

18、面、四周無空隙。同 一房間開關或插座上沿高度一致，其設計應符合設計要求，開關一房間開關或插座上沿高度一致，其設計應符合設計要求，開關 通斷靈活。開關邊緣距門框宜為通斷靈活。開關邊緣距門框宜為151520mm20mm，開關距地面高度宜為，開關距地面高度宜為 1300mm;1300mm;在潮濕場所，應采用密封良好的防水防濺插座。在潮濕場所，應采用密封良好的防水防濺插座。 電路 電路 防水 驗收標準：防水基層驗收標準：防水基層 從地面延伸到墻面，高出從地面延伸到墻面，高出 地面地面300mm300mm；浴室墻面的；浴室墻面的 防水不得低于防水不得低于1800mm1800mm。在。在 地漏、管套、衛(wèi)生

19、潔具根地漏、管套、衛(wèi)生潔具根 部、陰陽角等部位應先做部、陰陽角等部位應先做 防水附加層。無氣泡、無防水附加層。無氣泡、無 毛皺、無毛刺、閉水毛皺、無毛刺、閉水 實實 驗驗2424小時無滲漏。小時無滲漏。 木工-吊頂 吊頂?shù)蹴?1.1.木工吊頂，木龍骨使用前必須進行防火阻燃處理，應刨光木工吊頂，木龍骨使用前必須進行防火阻燃處理，應刨光 后涂刷防火涂料，涂料必須滿涂，覆蓋木質，眼觀應無木質外露。后涂刷防火涂料，涂料必須滿涂，覆蓋木質，眼觀應無木質外露。 吊頂拼裝主次龍骨方格間距不大于吊頂拼裝主次龍骨方格間距不大于400mm400mm，用膨脹螺栓固定。，用膨脹螺栓固定。 2.2.吊頂封石膏板，自攻絲

20、沉入板面吊頂封石膏板，自攻絲沉入板面0.5mm0.5mm，間距不大于，間距不大于200mm200mm。 石膏板接縫處應預留石膏板接縫處應預留58mm58mm的縫隙，縫隙的縫隙，縫隙 背面必須由龍骨。石膏背面必須由龍骨。石膏 板邊應刨光不得有毛茬。板邊應刨光不得有毛茬。 木工-吊頂 3.3.杉木板吊頂，對接仔細，表面處理平整，釘眼填補到位油漆杉木板吊頂，對接仔細，表面處理平整，釘眼填補到位油漆 后光滑無毛刺。后光滑無毛刺。 4.4.吊頂應表面平整，板面起拱準確、無翹曲、碰傷、無明顯色吊頂應表面平整，板面起拱準確、無翹曲、碰傷、無明顯色 差。接口、陰陽角壓邊嚴密，接縫順直嚴密。設備口、燈具位置的差

21、。接口、陰陽角壓邊嚴密，接縫順直嚴密。設備口、燈具位置的 設置必須按板塊分析后，確保美觀、不漏縫、布局合理、寬窄一致。設置必須按板塊分析后，確保美觀、不漏縫、布局合理、寬窄一致。 條形板接口位置排列有序，異形板排列合理美觀。條形板接口位置排列有序，異形板排列合理美觀。 門與門窗套門與門窗套 1.1.混油工藝混油工藝 a .a .木門窗套施工前，先要檢查門窗洞口尺寸，彈線打眼，預埋木門窗套施工前，先要檢查門窗洞口尺寸，彈線打眼，預埋 木楔，上下間距不大于木楔，上下間距不大于350mm350mm。 b .b .門窗套基層板選用優(yōu)質大芯板，安裝固定牢固，校正垂直方門窗套基層板選用優(yōu)質大芯板，安裝固定

22、牢固，校正垂直方 正平整鋼釘帽要沉入板面正平整鋼釘帽要沉入板面0.5mm0.5mm。 c .c .包窗套時，如果臺面要做石材臺面，應先安裝石材，再做木包窗套時，如果臺面要做石材臺面，應先安裝石材，再做木 作?？杀苊馐呐c窗套木作之間接縫太大。作。可避免石材與窗套木作之間接縫太大。 木工-門窗 d .d .木工安裝門合頁時，應雙面刻槽，刻槽的大小深度與合頁厚木工安裝門合頁時，應雙面刻槽，刻槽的大小深度與合頁厚 度大小吻合、嚴密；合頁應是三只，合頁螺絲必須上全，螺絲帽度大小吻合、嚴密；合頁應是三只，合頁螺絲必須上全，螺絲帽 應平，不得傾斜。應平，不得傾斜。 e.e.木工安裝門鎖具，要根據(jù)規(guī)定要求劃

23、線開口，鎖舌蓋板與門檔木工安裝門鎖具，要根據(jù)規(guī)定要求劃線開口，鎖舌蓋板與門檔 應平整，結合嚴密。應平整，結合嚴密。 f.f.衛(wèi)生間、廚房包門套時應預留貼墻磚的厚度，待貼完墻磚再用衛(wèi)生間、廚房包門套時應預留貼墻磚的厚度，待貼完墻磚再用 線條收口，避免門套線與墻磚接口縫隙過大。線條收口，避免門套線與墻磚接口縫隙過大。 g.g.木工制作門，應選用優(yōu)質大芯板，兩層對貼，刻變形槽縫深度木工制作門，應選用優(yōu)質大芯板，兩層對貼，刻變形槽縫深度 應以板厚度的二分之一，變型縫間距不應大于應以板厚度的二分之一，變型縫間距不應大于300mm300mm。 木工-門窗 2.2.清油工藝清油工藝 a.a.清油面板及線條進

24、場后，及時刷底油保護，避免污染、受潮影清油面板及線條進場后，及時刷底油保護，避免污染、受潮影 響后期工程質量。響后期工程質量。 b.b.清油工藝面板與線條的品種顏色、花紋應協(xié)調，收口線接頭應清油工藝面板與線條的品種顏色、花紋應協(xié)調，收口線接頭應 成成4545度拼接，面板應平整，線條與面板結合應緊密嚴整。度拼接，面板應平整，線條與面板結合應緊密嚴整。 c.c.門窗套制作安裝牢固、表面應平整潔凈、線條順治直、接縫嚴門窗套制作安裝牢固、表面應平整潔凈、線條順治直、接縫嚴 密、色澤一致，不得有裂縫翹曲及損壞。門窗套安裝允許有誤差，密、色澤一致，不得有裂縫翹曲及損壞。門窗套安裝允許有誤差， 正側面垂直度

25、正側面垂直度3mm3mm，上口水平度，上口水平度1mm1mm，側面板平整度，側面板平整度2mm2mm。 木工-門窗 d.d.窗面表面平整光滑，無錘印、無劃傷，割角準確、拼縫嚴密、窗面表面平整光滑，無錘印、無劃傷，割角準確、拼縫嚴密、 開關靈活、無阻滯、回彈翹曲和變形、門扇翹曲度不得大于開關靈活、無阻滯、回彈翹曲和變形、門扇翹曲度不得大于3mm3mm， 門平整度誤差不得大于門平整度誤差不得大于3mm3mm，門窗扇與上框間留縫，門窗扇與上框間留縫12mm12mm。門。門 扇下沿與地面間留縫除衛(wèi)生間扇下沿與地面間留縫除衛(wèi)生間812mm812mm，其他均為，其他均為58mm58mm， 門窗扇與側框門窗

26、扇與側框23mm.23mm. e.e.板與線條的配色要接近，釘眼的找補要相對接近，禁止拋光打板與線條的配色要接近，釘眼的找補要相對接近，禁止拋光打 蠟。蠟。 木工-門窗 門窗驗收門窗驗收 1.1.門窗制作安裝牢固、表面平整潔凈、線條順直、接縫嚴密、門窗制作安裝牢固、表面平整潔凈、線條順直、接縫嚴密、 色澤一致，不得有裂縫翹曲及損壞。門窗套安裝允許誤差，正色澤一致，不得有裂縫翹曲及損壞。門窗套安裝允許誤差，正 側面垂直度側面垂直度3mm3mm，上口水平度，上口水平度1mm1mm，側面板平整度，側面板平整度2mm2mm。 2.2.門窗表面平整光滑，無錘印、無劃傷，割角準確、拼縫嚴門窗表面平整光滑，

27、無錘印、無劃傷，割角準確、拼縫嚴 密、開關靈活、無阻滯、回彈翹曲和變形、門扇翹曲度不得大密、開關靈活、無阻滯、回彈翹曲和變形、門扇翹曲度不得大 于于3mm3mm，門平整度誤差不得大于，門平整度誤差不得大于3mm3mm，門窗扇與上框間留縫，門窗扇與上框間留縫 12mm12mm。門扇下沿與地面間留縫除衛(wèi)生間。門扇下沿與地面間留縫除衛(wèi)生間812mm812mm，其他均為，其他均為 58mm58mm，門窗扇與側框，門窗扇與側框23mm.23mm. 木工-門窗 柜門及抽屜開閉靈活，回位正柜門及抽屜開閉靈活，回位正 確?？p隙均勻一致橫平豎直?；_?？p隙均勻一致橫平豎直?；?軌、鉸鏈、拉手安裝端正牢固無軌、鉸

28、鏈、拉手安裝端正牢固無 松動，螺絲齊全。柜體主骨架應松動，螺絲齊全。柜體主骨架應 使用免漆雙帖面大芯板貼使用免漆雙帖面大芯板貼pvcpvc波音波音 元軟件，背板使用九厘板貼波音元軟件，背板使用九厘板貼波音 軟件，柜檔收口用軟件，柜檔收口用pvcpvc條。柜內干條。柜內干 凈無污染、無劃痕，柜檔收口嚴凈無污染、無劃痕，柜檔收口嚴 密。密。 木工-柜體 瓦工 墻磚墻磚 陰角處磚壓向正確，陽角處磚陰角處磚壓向正確，陽角處磚4545 度拼接，非整磚不得于小于四分之一，度拼接，非整磚不得于小于四分之一， 且非整磚應用于不濕處或陰角處。角且非整磚應用于不濕處或陰角處。角 處整磚起排。窗戶兩邊宜用整磚或兩處

29、整磚起排。窗戶兩邊宜用整磚或兩 邊磚大小相同。電盒位置墻磚套割整邊磚大小相同。電盒位置墻磚套割整 齊，墻地面應盡量接縫，不得有整磚齊，墻地面應盡量接縫，不得有整磚 起鼓現(xiàn)象，用勾縫劑勾縫時，勾縫應起鼓現(xiàn)象，用勾縫劑勾縫時，勾縫應 順暢，不得有遺漏處，貼轉縫隙應均順暢，不得有遺漏處，貼轉縫隙應均 勻一致，墻磚平整度應保證在勻一致，墻磚平整度應保證在2mm2mm以以 內，陰陽角方正標準為內，陰陽角方正標準為2mm2mm。整體空。整體空 鼓率鼓率5%5%，一塊，一塊25%25%。 整體觀察色澤、花形、鋪排方向正確，平整度不大于整體觀察色澤、花形、鋪排方向正確，平整度不大于2mm2mm，接，接 縫平直

30、不大于縫平直不大于2mm2mm，地漏和排水用的面層坡度應滿足排水要求，沒，地漏和排水用的面層坡度應滿足排水要求，沒 有倒泛水和積水現(xiàn)象。瓷質踢腳線接縫處理光滑密實，直角轉角有倒泛水和積水現(xiàn)象。瓷質踢腳線接縫處理光滑密實，直角轉角 處處4545度拼接，鋪貼地磚磚的厚度宜控制在度拼接，鋪貼地磚磚的厚度宜控制在50mm50mm以內，用白水泥勾以內，用白水泥勾 縫?？p。 注：廚衛(wèi)貼磚必須做到墻壓地，側壓正。 瓦工 地地磚磚 油工 1.1.混油要用原子灰補縫，且要滿刮、待干后必須打磨仔細，混油要用原子灰補縫，且要滿刮、待干后必須打磨仔細， 棱角分明。棱角分明。 2.2.清油面板施工前應先對其進行表面清潔

31、，刷一遍底漆，避清油面板施工前應先對其進行表面清潔，刷一遍底漆，避 免將面板表面劃傷，影響油漆后免將面板表面劃傷，影響油漆后 的整體效果。的整體效果。 3.3.清油用調色膩子填補釘眼，必須保證顏色接近，并且要填清油用調色膩子填補釘眼，必須保證顏色接近，并且要填 補充實、打磨后平整，噴漆后半米之外不見釘眼。補充實、打磨后平整，噴漆后半米之外不見釘眼。 4.4.油漆施工時的環(huán)境溫度適中；木制工程和濕作業(yè)工程基本油漆施工時的環(huán)境溫度適中；木制工程和濕作業(yè)工程基本 完工。工地施工現(xiàn)場基本無其他工種施工；現(xiàn)場清理干凈、空氣完工。工地施工現(xiàn)場基本無其他工種施工；現(xiàn)場清理干凈、空氣 中無浮塵，地上無物垃圾等；現(xiàn)場配備滅火器，無明火；空氣濕中無浮塵，地上無物垃圾等；現(xiàn)場配備滅火器，無明火；空氣濕 度適中，現(xiàn)場通風；避免太陽暴曬等。度適中，現(xiàn)場通風；避免太陽暴曬等。 5.5.噴漆時要對現(xiàn)場的成品以及半成品進行保護，且要濕地處噴漆時要對現(xiàn)場的成品