山東寵物食品加工項目立項申請

1、山東寵物食品加工項目立項申請一、基本情況（一）項目名稱山東寵物食品加工項目中國寵物食品行業(yè)興起于20世紀90年代，1993年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵物商店和寵物美容院等與寵物相關(guān)的各個行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細分市場。2009-2018年我國寵物食品市場規(guī)模增速大體呈現(xiàn)出逐年遞增的趨勢，2009年中國寵物食品市場規(guī)模僅僅達77億元，2010年中國寵物食品市場規(guī)模達到百億元，2014年中國寵物食品市場規(guī)模增長至240億元，同比增長20.6%。達到了2017年中國寵物

2、食品市場規(guī)模達到500億元左右，同比增長46.2%。截止至2018年中國寵物食品市場規(guī)模逼近600億元，達到了594億元，同比增長18.8%。預測2019年中國寵物食品市場規(guī)模將突破700億元。寵物銷售渠道主要分為四大類：寵物專營店、寵物醫(yī)院、商超百貨和線上渠道。從寵物食品渠道發(fā)展變遷來看，商超百貨及寵物專營店曾長期作為高端及大眾寵物用品的銷售主體。早期國內(nèi)除北京、上海等主要發(fā)達城市外，廣大地區(qū)仍普遍采用剩飯菜喂養(yǎng)寵物。90年代早期國際知名品牌進駐中國市場時，通常采用代理商經(jīng)營分銷，將其品牌產(chǎn)品入駐發(fā)達城市寵物店、商超進行銷售。線上渠道又細分為以京東、天貓為代表的的大型電商平臺和以波奇網(wǎng)、E寵

3、網(wǎng)、狗民網(wǎng)為代表的專業(yè)平臺。2009年后，隨著電商紅利的持續(xù)爆發(fā)，寵物食品銷售渠道呈現(xiàn)出了新的特點，電商持續(xù)擠壓線下渠道份額。根據(jù)Euromonitor數(shù)據(jù)，2009-2018年寵物食品電商渠道占比由0.3%迅速躍升至45.4%，并于2017年超過專營店成為寵食銷售第一大渠道;同時商超、專營店雖仍保持中高速增長，但份額分別由2009年的30.6%、60.5%壓縮至2018年的9.8%及34.3%;寵物醫(yī)院渠道份額占比也經(jīng)歷著下降到上升的變化，但是其增速驚人，2018年增速最快，達到60%。（二）項目建設(shè)單位xxx集團（三）法定代表人范xx（四）公司簡介公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得

4、市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項目建設(shè)地建設(shè)項目，同時，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預留發(fā)展余地，項目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進公司經(jīng)濟效益和社會效益的提高，將帶動區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻。公

5、司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應(yīng)國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理細則等一系列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經(jīng)費

6、核算、研發(fā)人員績效考核等進行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。上一年度，xxx投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入18079.44萬元，同比增長29.01%（4065.69萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)寵物食品生產(chǎn)及銷售收入為15771.17萬元，占營業(yè)總收入的87.23%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3822.22萬元，較去年同期相比增長348.65萬元，增長率10.04%；實現(xiàn)凈利潤2866.66萬元，較去年同期相比增長564.20萬元，增長率24.50%。（五）項目選址xx新區(qū)（六）項目用地規(guī)模項目總用地面積18149.07平方米（折合約27.21畝）。（七）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)5

7、9.42%，建筑容積率1.08，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.76%，固定資產(chǎn)投資強度192.55萬元/畝。項目凈用地面積18149.07平方米，建筑物基底占地面積10784.18平方米，總建筑面積19601.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程14940.84平方米，項目規(guī)劃綠化面積1520.91平方米。（八）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計85臺（套），設(shè)備購置費2215.28萬元。（九）節(jié)能分析1、項目年用電量791040.25千瓦時，折合97.22噸標準煤。2、項目年總用水量11338.72立方米，折合0.97噸標準煤。3、“山東寵物食品加工項目投資建設(shè)項目”，年用電量791040.25千瓦時，

8、年總用水量11338.72立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）98.19噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量38.19噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.43%，能源利用效果良好。（十）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資7715.09萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5239.29萬元，占項目總投資的67.91%；流動資金2475.80萬元，占項目總投資的32.09%。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入17437.00萬元，總成本費用13602.05萬元，稅金及附加136.07萬元，利潤總額3834.95萬元，利稅總額4499.98萬元，稅后凈利潤2876.21萬元，達產(chǎn)年納稅總額1623.77萬

9、元；達產(chǎn)年投資利潤率49.71%，投資利稅率58.33%，投資回報率37.28%，全部投資回收期4.18年，提供就業(yè)職位319個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（十三）項目評價1、項目達產(chǎn)年投資利潤率49.71%，投資利稅率58.33%，全部投資回報率37.28%，全部投資回收期4.18年，固定資產(chǎn)投資回收期4.18年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。2、提振民營經(jīng)濟、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟是經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進程中起著不可替代的作用，如何做大做強

10、民營經(jīng)濟，已成為當前的一項重要課題。引導民間投資參與制造業(yè)重大項目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。二、建設(shè)背景及必要性分析(一)項目建設(shè)背景外資品牌憑借強大

11、的品牌影響力在寵物食品行業(yè)占據(jù)主導地位，而優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌率先從電商渠道開始突圍。中國寵物行業(yè)起步于2000年初，并于2008年邁入高速增長期，在2008年至今的十年里，中國寵物行業(yè)實現(xiàn)了快速增長，寵物食品、用品、美容保健、寵物醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)鏈逐漸誕生。根據(jù)中國寵物白皮書的數(shù)據(jù)，2017年中國寵物行業(yè)的市場規(guī)模達到1340億元，20082017年的年均復合增速在40%左右。寵物經(jīng)濟的盛行也促進了國內(nèi)寵物食品行業(yè)的發(fā)展，20102015年中國寵物食品行業(yè)的市場規(guī)模從90億元增加到350億元左右，寵物零食的市場規(guī)模從14億元增加到63億元左右。從競爭格局來看，中國寵物主糧市場的競爭格局仍以品牌競爭為主，

12、外資品牌占據(jù)主導地位，國產(chǎn)品牌逐步從電商渠道開始尋求突圍，通過不斷提升寵物主糧的產(chǎn)品品質(zhì)來樹立品牌影響力；中國寵物零食行業(yè)正處于快速導入期，整體競爭格局相對分散，優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌已經(jīng)憑借創(chuàng)新性的經(jīng)營理念以及良好的產(chǎn)品性價比開始脫穎而出。國內(nèi)寵物主糧市場的競爭格局仍以品牌競爭為主，外資品牌占據(jù)主導地位。主糧是寵物食品板塊最大的細分市場，2017年我國寵物主糧的終端市場規(guī)模在300億元左右，在整個寵物食品行業(yè)的市場占有率接近70%。從消費者養(yǎng)寵支出來看，2017年寵物主糧類產(chǎn)品的平均支出超過3800元，在寵物商品總支出中占比44%左右，是寵物支出中的第一大產(chǎn)品。從寵物主糧的競爭格局來看，皇家等外資品

13、牌仍然占據(jù)領(lǐng)先位置，僅從淘寶的銷售數(shù)據(jù)來看，2017年皇家主糧的銷售額達到6.73億元，大幅領(lǐng)先于其他品牌。在競爭激烈的主糧市場，國產(chǎn)品牌通過電商渠道開始尋求突圍，并已經(jīng)占據(jù)一席之地。寵物主糧品牌眾多，2017年中國寵物主糧品牌有400多個，不同品牌定價存在較大差異，市場競爭激烈，對于國產(chǎn)品牌而言，需要不斷提升寵物主糧的產(chǎn)品品質(zhì)，努力通過電商渠道來提升自己的品牌影響力。我們認為，由于電商渠道在中國寵物主糧市場的零售占比達到50%以上，國產(chǎn)寵物主糧品牌可以創(chuàng)新零售理念，從線上布局走向全渠道布局，最終實現(xiàn)品牌的長遠發(fā)展。寵物零食行業(yè)正處于快速導入期，整體競爭格局相對分散，各品牌商的差距不大。作為寵

14、物食品的一個細分子板塊，寵物零食市場近年來保持高速增長。2008-2015年，中國寵物零食的市場規(guī)模從6.3億增加到63億元，7年時間增長近十倍，年均復合增速在40%左右。由于寵物零食行業(yè)的門檻相對較低，國產(chǎn)品牌有望憑借良好的產(chǎn)品性價比從而脫穎而出。從寵物零食的市場競爭格局來看，2015年麥富迪、頑皮和路斯等國產(chǎn)品牌的市場占有率達到34.2%，2017年國產(chǎn)品牌的市場占有率進一步提升。根據(jù)淘寶的銷售數(shù)據(jù)，2017年乖寶旗下的麥富迪在貓、犬零食的市場份額都位居第一，前五大品牌在犬零食的市場份額為55%，在貓零食的市場份額為57%，各品牌銷售額之間的差距相對較小。我們認為，寵物零食市場正處于快速導

15、入期，隨著寵物主人對寵物的重視程度不斷提升，優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌有望在激烈的市場競爭中進一步增強自己的市場影響力，從而獲得更加廣闊的發(fā)展空間。消費升級代表寵物食品行業(yè)的長期發(fā)展趨勢，而寵物食品消費升級的核心原因則是追求健康。首先，從“普通主糧中高端主糧定制化主糧”的消費升級路徑來看，寵物主糧產(chǎn)品也日益多元化和個性化，追求健康是主糧消費升級的關(guān)鍵因素。目前中國寵物主糧的市場滲透率在20%左右，而歐美等發(fā)達國家寵物主糧的滲透率超過95%，我們認為，電商渠道的蓬勃發(fā)展以及終端需求渠道的下沉都將促進寵物主糧市場的高速成長。與此同時，貓經(jīng)濟的崛起也已經(jīng)成為寵物行業(yè)增量的新引擎，養(yǎng)貓主人的消費更加注重健康、考慮

16、產(chǎn)品品質(zhì)以及追求個性化，這也有望促進寵物食品行業(yè)的快速發(fā)展。其次，寵物零食市場正處于快速導入期，寵物零食市場規(guī)模的快速增長符合寵物食品的消費升級路徑，隨著養(yǎng)寵家庭消費能力的提升和消費習慣的改變，寵物零食的普及率將進一步提升，整體市場發(fā)展前景廣闊。從寵物主糧的消費結(jié)構(gòu)來看，追求健康、多元化與個性化是未來主糧市場的長期發(fā)展趨勢。一般而言，寵物主們的消費偏好最終會投射到他們對于寵物用品的購買選擇上，如果具體到食品，那么最大的追求則是“健康”，根本上，寵物主們對于主糧消費的需求并沒有發(fā)生變化，但消費升級的趨勢的確會帶來品類的迭代。從“普通主糧中高端主糧定制化主糧”的消費升級路徑來看，寵物主糧的產(chǎn)品也日

17、益多元化和個性化。隨著寵物主人日趨年輕化，滿足寵物營養(yǎng)、產(chǎn)品定制化以及適口性好等特點逐漸成為很多養(yǎng)寵主人購買主糧的關(guān)鍵因素。養(yǎng)寵家庭比例的提高也進一步提升了養(yǎng)寵主人對待寵物的態(tài)度，2015-2017年，中國養(yǎng)寵家庭的比例從10%提升到17%，而將寵物視為孩子和親人的用戶占比達到80%以上，這也反映出寵物在家庭中的地位日益重要。(二)必要性分析“它經(jīng)濟”，也就是寵物產(chǎn)業(yè)，在發(fā)達國家已有百余年的歷史，目前已成為一個相對成熟的市場。伴隨著一只寵物的完整生命周期，行業(yè)內(nèi)形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，包括繁育、訓練、食品、用品、醫(yī)療、美容、保健、保險、趣味活動等一系列產(chǎn)品與服務(wù)。美國是全球最大也是最成熟的寵物

18、市場，寵物食品市場占比最大。寵物經(jīng)濟與發(fā)展水平密切相關(guān)，因此發(fā)達國家也是寵物經(jīng)濟大國，由于寵物經(jīng)濟起步較早，這些國家和地區(qū)已經(jīng)相繼步入穩(wěn)定增長階段。2016年全美約有1.84億只寵物（貓、犬），其中貓、犬數(shù)量分別為8970萬和9420萬，寵物消費支出達到668億美元。從細分市場來看，寵物食品市場規(guī)模為282.3億美元，是美國寵物市場份額最大的子行業(yè)，占比達到42%。經(jīng)過多年的并購整合，美國寵物食品行業(yè)已呈現(xiàn)寡頭壟斷市場格局。2016年雀巢及瑪氏占據(jù)了美國寵物食品市場一半的份額，其中，雀巢占比30%，瑪氏占比20%，份額前五的五家公司占比已高達72%。而從全球市場的格局來看，瑪氏位列第一，占比達

19、到25%，雀巢以22%的份額緊隨其后，份額前五的五家公司合計占比58%。我國寵物產(chǎn)業(yè)進入蓬勃發(fā)展期。2017年我國寵物市場規(guī)模達到1340億元，預計在2010-2020年期間將保持年均30.9%的高增速發(fā)展，到2020年時市場規(guī)模將達到1885億元。人均GDP的提升、寵物飼養(yǎng)比例的提高、寵物消費意愿的增強等因素，將持續(xù)推動寵物產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。人均收入水平的提高，促進消費升級，利好寵物消費。中寵股份的招股說明書里提到，國際經(jīng)驗表明，國民收入水平與寵物市場的發(fā)展緊密相關(guān)，當一個國家人均GDP達到3,000至5,000美元時，將帶動該國寵物經(jīng)濟進入高速發(fā)展時期。2016年，我國人均GDP達到5.4萬元，

20、具備了寵物市場快速發(fā)展的經(jīng)濟基礎(chǔ)。隨著人們收入的增長，已經(jīng)飼養(yǎng)寵物的寵物主更加有購買力來為愛寵消費，另一方面，很多沒有養(yǎng)寵習慣的人也可能因“有錢、有閑”來飼養(yǎng)一只寵物，從而市場從寵物數(shù)量和支出兩方面擴張。寵物數(shù)量具有很大的提升空間。我國現(xiàn)有寵物貓狗總數(shù)8746萬只，與美國有1億只的差距，考慮到我國的人口基數(shù)，則戶/人均擁有寵物數(shù)量的差距更加明顯：美國人均擁有寵物數(shù)量是我國的10倍，戶均擁有量是我國的6倍。即使與我國的近鄰日本相比，兩者也存在明顯的差距。寵物文化方興未艾，80、90后成養(yǎng)寵主力。與美國全民養(yǎng)寵，老年人寵物支出更多的情況不同，我國的養(yǎng)寵主力是80、90后的年輕人，其更多的將寵物作為

21、伴侶甚至家人。我國養(yǎng)寵人群中，80后占到了31.8%，90后占到了41.4%?？梢钥闯?，我國年輕人群中的養(yǎng)寵觀念和養(yǎng)寵文化已然成型，并且隨著80、90后工作職級的提高，收入的迅速提升，寵物市場還會進入迎來一個高速增長期。寵物食品作為飼養(yǎng)寵物的剛性需求，在寵物行業(yè)中占據(jù)重要位置。美國寵物食品占比42%，日本寵物食品占比36%。盡管我國寵物市場尚未成熟，但是市場細分情況也是如此。2016年中國各個寵物細分市場中，寵物食品所占的份額最高，達到33.80%。推測出我國寵物食品的市場規(guī)模達到412億元。從中國寵物食品市場格局來看，進口品牌份額遙遙領(lǐng)先。2015年中國寵物市場中前五大公司的市場份額超過65

22、%，其中瑪氏集團占比最高達到35.1%。但是隨著越來越多的公司涉足寵物食品領(lǐng)域，市場的集中度出現(xiàn)了松動，2014年CR5/CR10占比分別為66.5%和73.9%，到了2015年CR5/CR10占比分別為65.2%和70.8%。從寵物品類來看，主糧占比最高，零食、保健品增速快。寵物食品具體可分為：寵物主食、寵物零食和寵物保健品三類，其中占比最高為主糧，寵物零食和保健品份額不斷提升。2005年，寵物主糧占比高達為73%，盡管占比一直下滑，但是截止到2015年底，仍占有57.2%的份額。與此同時，寵物零食、保健品等的占比在逐步提升，擠占主糧市場的份額：寵物零食從2005年的11.7%提升到2015

23、年的18.0%，寵物保健品從2005年的8.3%提升到2015年的12.5%。國際巨頭占據(jù)先機，主糧市場國外品牌份額領(lǐng)先。國內(nèi)寵物主糧的市場集中度相對較高，由國際巨頭瑪氏等國外品牌壟斷，其中瑪氏的占比達到44%。這主要是因為歐美寵物食品行業(yè)起步較早，早在上世紀90年代，以瑪氏為代表的國外品牌就已進入中國市場，先于本土企業(yè)建立了品牌、渠道的優(yōu)勢，占據(jù)較高的市場份額。相比之下，國內(nèi)品牌在各方面競爭力都不足，大多只能集中于中低端市場。與主糧市場不同，寵物零食領(lǐng)域集中度低。寵物零食是近些年興起的寵物食品，產(chǎn)品種類繁多，工藝流程不一且需要較多的人工操作環(huán)節(jié)，生產(chǎn)和銷售具有小批量多批次的特點，與發(fā)達國家相

24、比，國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)該類產(chǎn)品具有明顯的成本優(yōu)勢。瑪氏旗下寶路在寵物零食領(lǐng)域占據(jù)了21%的份額，中寵緊隨其后占據(jù)了15%的份額，而之后的品牌基本上也都是國產(chǎn)品牌。進口品牌領(lǐng)跑，但品牌忠誠度尚未形成。盡管進口品牌在我國寵物食品市場，特別是主糧市場中居于壟斷地位，但是品牌優(yōu)勢并不突出。“品牌知名度高”并非寵物主購買寵物食品優(yōu)先考慮的因素，寵物主更關(guān)注營養(yǎng)成分、性價比、適口性等因素。在這一背景下，國產(chǎn)品牌擁有了建立品牌知名度的機會，品牌建設(shè)應(yīng)當成為國內(nèi)公司的重心。銷售渠道變化有望促進行業(yè)洗牌。美國寵物行業(yè)發(fā)展早，從夫妻店開始慢慢發(fā)展到連鎖店，當亞馬遜等線上渠道發(fā)展起來，商超渠道的規(guī)模已經(jīng)足夠大可以與電商抗

25、衡，因此商超渠道在美國寵物食品市場中領(lǐng)先。而國內(nèi)發(fā)展比較晚，淘寶京東等線上渠道已經(jīng)成型，商超、連鎖店渠道的發(fā)展受限，相比之下電商渠道更占優(yōu)勢。在美國和英國，超市是消費者最重要的寵物食品購物渠道，而在中國消費者更傾向于在寵物用品店（62%）和在線渠道（58%）購買。進口品牌進入中國除了先發(fā)優(yōu)勢以外，更多依賴的是原有消費品在大商超的強勢渠道。深耕商超渠道是這些品牌的核心。但是近幾年我國電商發(fā)展迅猛，已成為全球電商最發(fā)達的國家，寵物食品線上銷售成為最重要的渠道之一。除此之外，越來越多便利店渠道、專營化渠道的崛起也不斷釋放著渠道紅利。在這一趨勢下，寵物品牌和代理商紛紛將布局重點放到電商和寵物門店渠道。

26、三、產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為寵物食品，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值17437.00萬元。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。（二）用地規(guī)模該項目總征地面積18149.07平方米（折合約27.21畝），其中：凈用地面積18149.07平方米（紅線范圍折合約27.21畝）。項目規(guī)劃總建筑面積19601.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程14940.84平方米，計容建

27、筑面積19601.00平方米；預計建筑工程投資1451.52萬元。山東省，中國華東地區(qū)的一個沿海省份，簡稱魯，省會濟南。位于中國東部沿海北緯3422.9-3824.01，東經(jīng)11447.5-12242.3之間，自北而南與河北、河南、安徽、江蘇4省接壤。山東中部山地突起，西南、西北低洼平坦，東部緩丘起伏，地形以山地丘陵為主，東部是山東半島，西部及北部屬華北平原，中南部為山地丘陵，形成以山地丘陵為骨架，平原盆地交錯環(huán)列其間的地貌，類型包括山地、丘陵、臺地、盆地、平原、湖泊等多種類型；地跨淮河、黃河、海河、小清河和膠東五大水系；屬暖溫帶季風氣候。截至2019年9月，山東省轄16個地級市，共57個市轄

28、區(qū)、27個縣級市、53個縣，合計137個縣級行政區(qū)。664個街道、1092個鎮(zhèn)、68個鄉(xiāng)，合計1824個鄉(xiāng)級行政區(qū)。截至2019年末，山東省常住人口10070.21萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值71067.5億元，人均生產(chǎn)總值70653元。（三）用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)59.42%，建筑容積率1.08，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.76%，固定資產(chǎn)投資強度192.55萬元/畝。項目預計總建筑面積19601.00平方米，其中：計容建筑面積19601.00平方米，計劃建筑工程投資1451.52萬元，占項目總投資的18.81%。（四）選址綜合評價項目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)

29、業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，積極圍繞增強綜合服務(wù)能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實高效運轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟新區(qū)。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目

30、建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。四、項目風險投資項目涉及的利益群體，從單位角度講，主要是建設(shè)期內(nèi)的相關(guān)行業(yè)制造企業(yè)和運營期內(nèi)的上、下游企業(yè)；在項目建設(shè)過程中部分相關(guān)行業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品得到投資項目的使用，可以直接獲利；在項目的運營期內(nèi)，由于項目承辦單

31、位可以和上、下游企業(yè)組成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從而推動行業(yè)向更高的層次發(fā)展，合作雙方實現(xiàn)共贏，因此，上、下游企業(yè)也是投資項目的受益群體。投資項目社會影響評價范圍是以項目建設(shè)地為重點，分析項目對節(jié)約能源、減少排放、當?shù)厣鐣蜆I(yè)、居民收入、生活水平、不同群體、文教衛(wèi)生、弱勢群體、社會服務(wù)容量等方面的影響。投資項目涉及的利益群體，從緊密程度講，首先是項目承辦單位的職工，其次是周邊的居民；項目實施后，企業(yè)的經(jīng)濟效益將大幅度提高，企業(yè)的職工可從投資項目中直接受益；投資項目的建設(shè)運營，必將促進當?shù)刎斦愂盏脑鲩L，有利于加快當?shù)氐牡缆?、交通、環(huán)境、公益事業(yè)等各個方面的發(fā)展，周邊居民是投資項目的間接受益者。投資項目符

32、合國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合當?shù)叵嚓P(guān)“十三五”規(guī)劃確定的戰(zhàn)略目標，對當?shù)厣鐣慕?jīng)濟發(fā)展和社會進步具有較明顯的推動和示范作用，社會效益顯著。投資項目建成投產(chǎn)后，為項目建設(shè)地人民政府提供了較高的財政收入。通過對以上社會影響分析、互適性分析、社會風險分析，說明投資項目的建設(shè)具有良好的社會可行性，有利于促進項目建設(shè)地和諧社會的發(fā)展，因此，投資項目從社會影響角度分析是完全可行的。五、投資方案計劃（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資5239.29(萬元）。（二）流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金2475.80萬元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資7715.09萬元，其中：固

33、定資產(chǎn)投資5239.29萬元，占項目總投資的67.91%；流動資金2475.80萬元，占項目總投資的32.09%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資1451.52萬元，占項目總投資的18.81%；設(shè)備購置費2215.28萬元，占項目總投資的28.71%；其它投資1572.49萬元，占項目總投資的20.38%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=5239.29+2475.80=7715.09（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、項目經(jīng)濟收益分析（一）營業(yè)收入估算該“山東寵物食品加工項目”經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮寵物食

34、品行業(yè)設(shè)備相對價格變化，假設(shè)當年寵物食品設(shè)備產(chǎn)量等于當年產(chǎn)品銷售量。項目達產(chǎn)年預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入17437.00萬元。（二）達產(chǎn)年增值稅估算達產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=528.96萬元。（三）綜合總成本費用估算根據(jù)謹慎財務(wù)測算，當項目達到正常生產(chǎn)年份時，按達產(chǎn)年經(jīng)營能力計算，本期工程項目綜合總成本費用13602.05萬元，其中：可變成本11717.61萬元，固定成本1884.44萬元，具體測算數(shù)據(jù)詳見總成本費用估算一覽表所示。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=3834.95（萬元）。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=3834.95

35、25.00%=958.74（萬元）。（五）利潤及利潤分配1、本期工程項目達產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=3834.95（萬元）。2、達產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=3834.9525.00%=958.74（萬元）。3、本項目達產(chǎn)年可實現(xiàn)利潤總額3834.95萬元，繳納企業(yè)所得稅958.74萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：企業(yè)凈利潤=達產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所得稅=3834.95-958.74=2876.21（萬元）。4、根據(jù)利潤及利潤分配表可以計算出以下經(jīng)濟指標。（1）達產(chǎn)年投資利潤率=49.71%。（2）達產(chǎn)年投資利稅率=5

36、8.33%。（3）達產(chǎn)年投資回報率=37.28%。5、根據(jù)經(jīng)濟測算，本期工程項目投產(chǎn)后，達產(chǎn)年實現(xiàn)營業(yè)收入17437.00萬元，總成本費用13602.05萬元，稅金及附加136.07萬元，利潤總額3834.95萬元，企業(yè)所得稅958.74萬元，稅后凈利潤2876.21萬元，年納稅總額1623.77萬元。七、項目綜合結(jié)論1、引導中小企業(yè)精細化生產(chǎn)、管理和服務(wù)，以美譽度好、性價比高、品質(zhì)精良的產(chǎn)品和服務(wù)在細分市場中占據(jù)優(yōu)勢。鼓勵中小企業(yè)抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，量化標準，強化責任，不斷提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。支持中小企業(yè)最大限度地發(fā)揮員工的優(yōu)勢和潛能，滿足日益增長的個性化、定制化需求。2、投資項目采用國內(nèi)先進的

37、生產(chǎn)、環(huán)境、檢測控制裝備，對節(jié)約能源、環(huán)境保護、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進的生產(chǎn)設(shè)備為項目的實施提供了強力的技術(shù)保障，同時，生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標準要求。投資項目工藝技術(shù)成熟，并且符合產(chǎn)品制造行業(yè)技術(shù)工藝發(fā)展的方向；項目在技術(shù)上是可行的；產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)水平具有較強的競爭性，生產(chǎn)過程具有環(huán)境保護和安全的特點；另外，項目擬選的生產(chǎn)及配套設(shè)備技術(shù)先進，完全確保產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率；設(shè)備選型符合產(chǎn)品品種和質(zhì)量需要，能夠適應(yīng)項目生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品規(guī)劃及工藝技術(shù)方案的要求，生產(chǎn)技術(shù)裝備自動化程度高，能夠大幅度提高勞動生產(chǎn)率。項目配套條件成熟。投資項目在項目建設(shè)地內(nèi)

38、組織實施，實施地周邊道路四通八達，原料及產(chǎn)品運輸方便，項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件。3、本期工程項目投資效益是顯著的，達產(chǎn)年投資利潤率49.71%，投資利稅率58.33%，全部投資回報率37.28%，全部投資回收期4.18年（含建設(shè)期），表明本期工程項目利潤空間較大，具有較好的盈利能力、較強的清償能力和抗風險能力。英國調(diào)查公司歐睿國際近日發(fā)布了一項最新的調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示，2019年全球?qū)櫸锸称肥袌鲆?guī)模將達910億美元，預計到2024年，其規(guī)模將幾乎等同于巧克力糖果市場規(guī)模。另據(jù)TheBusinessTime報道，中國人今年有望在寵物上花費2020億元，較去年增加

39、19%。中國現(xiàn)在的寵物貓狗數(shù)量位居全球第一，在2018年首次超過美國。預計到2024年，我國將擁有2.48億只寵物貓狗，遠超過美國的1.72億。龐大的寵物市場正在吸引著國內(nèi)外大批企業(yè)的布局。國內(nèi)寵物行業(yè)從20世紀90年代開始起步，國外品牌率先進入國內(nèi)商品糧市場并占據(jù)重要地位。1993年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵物商店和寵物美容院等與寵物相關(guān)的各個行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細分市場。復盤行業(yè)及主要公司的發(fā)展歷程，可以看到：2002-2008年，中國寵物食品市場仍處于起步

40、階段，外資為主（外資企業(yè)有其他業(yè)務(wù)供養(yǎng)，可以不考慮賺錢效應(yīng)，主要在培育市場）；2009-2013年，內(nèi)資企業(yè)OEM/ODM的黃金期（比瑞吉是特例），代工時期成本主導；2009年后，內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)型開拓國內(nèi)市場，電商渠道快速發(fā)展給予內(nèi)資企業(yè)上量的機會，寵物食品銷售渠道呈現(xiàn)出了新的特點，該階段內(nèi)資企業(yè)處于進攻態(tài)勢，而外資企業(yè)處于防守狀態(tài)。寵物食品行業(yè)的上游為農(nóng)產(chǎn)品和肉類等農(nóng)副產(chǎn)品行業(yè)，具有明顯的周期屬性，其中寵物干糧的主要原料為谷物等糧食作物，寵物濕糧和寵物零食的生產(chǎn)原料以肉類（禽類肉、牛羊肉、豬肉等）、皮革為主。寵物食品行業(yè)的下游行業(yè)是各寵物用品經(jīng)銷商、寵物用品零售店、超市和終端消費者，具有明顯消費

41、屬性。寵物食品產(chǎn)業(yè)主要分為寵物主糧、零食和保健用品三大品類。目前國內(nèi)寵物食品分類已十分細化。寵物主糧主要對應(yīng)有干糧和濕糧兩種形態(tài)，同時能夠按年齡、體型、品種和功能進行細分，例如按功能劃分有絕育貓糧、戶外貓糧等。寵物零食可以分為功能型和情感型，功能型零食有清潔牙齒、補鈣亮毛等作用，情感型則主要用于增進與寵物感情或作為培訓獎勵等。寵物保健品則是根據(jù)寵物的特定營養(yǎng)需求調(diào)制的有針對性的營養(yǎng)品。全球?qū)櫸锸称犯偁幐窬址矫妫绹牡匚徊豢珊硠?，美國市場占比全球?qū)櫸锸称肥袌?0%以上。美國寵物食品發(fā)展最早可追溯到1918年第一款狗糧引入美國，隨后寵物食品逐漸普及并豐富起來。20世紀90年代以前，行業(yè)由瑪氏、普

42、瑞納、希爾斯、BigHeart（現(xiàn)在的斯味可）四強主導，通過大量的市場教育，也推進了行業(yè)的迅速發(fā)展。21世紀開始，瑪氏、普瑞納通過大舉并購不斷壯大，細分龍頭藍爵、品譜瞄準高端市場突圍，成為天然糧領(lǐng)域、寵物零食佼佼者。2005年至2018年，美國寵物食品行業(yè)的市場規(guī)模從147億美元增長到303億美元，CAGR在6%左右。美國之外，歐洲和日本也是寵物食品行業(yè)發(fā)展較為成熟的市場之一。2018年西歐地區(qū)和日本地區(qū)市場規(guī)模分別為229億美元和4100億日元，分別占全球?qū)櫸锸称肥袌龇蓊~25%和1.2%。在歐洲市場中，英國、德國占比較高，合計占比接近50%。歐洲寵物食品的銷售方式仍然以線下實體店鋪銷售為主，但近年來線上銷售增速較快，2012-18年復合增速達到12%。日本寵物食品行業(yè)增長較為緩慢，整體市場規(guī)?；揪S持不變，渠道方面，日本的寵物食品銷售也以實體店銷售為主，2018年實體店銷售占比達84.10%。從增速上看，中國寵食行業(yè)近5年復合增長率高達34.6%，而已處成熟期的美國、日本放緩至10%以下，韓國方面正逐步向成熟期過渡，增速于近年間趨緩。從人均寵物食