商鋪租賃合同(一)

1、_商鋪租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：電話：（以下簡稱乙方）身份證號：經營項目：根據(jù)中華人民共和國合同法及市場有關規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、互惠互利的原則，經協(xié)商一致達成本合同，具體條款如下：第一條：乙方承租商鋪位于二莊科市場門面房一間。租金元/ 月，全年共計(大寫)元。第二條：租期年，從年月日至年月日止。合同期滿后乙方如果需要續(xù)租， 應提前一個月重新與甲方簽定租賃合同， 在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。第三條：簽定合同時乙方一次付清全年租金元。以后于每年月日一次性支付下一年租金， 以上所有價格為不含稅價格。第四條：乙方在簽合同時，需交身份證復印件、填寫商戶信息登記表、安全消防責任書，同時

2、必須交納履約保證金元。合同期滿時，乙方無違約責任，甲方及時退還保證金。第五條：為確保市場統(tǒng)一管理，維護市場良好秩序，乙方上貨后，甲方會對所占面積進行不定期檢查， 對乙方超出合同租賃面積的部分， 收取每日元/ ，當時收取罰款并送達書面處罰通知書。對不聽勸告，仍然強行占用承租地以外面積的商戶， 甲方有權與乙方解除合同， 收回所租商鋪且不退還剩余租金和保證金。第六條：甲方的權利和義務1. 除工期或非人為因素影響的情況下，甲方應按時向乙方提供所租的商鋪。2. 向乙方有償供電，乙方按規(guī)定繳納使用費。3. 甲方對房屋、機器設施每隔年檢查、修繕一次，以保障乙方正常安全使用。但因乙方原因造成商鋪或設施不能安全

3、使用的，乙方負責修繕和賠償損失。4. 甲方修繕房屋或設施時， 乙方應積極協(xié)助， 不得阻撓或妨礙施工， 更不得提出無理要求。5. 為了使市場規(guī)范化經營， 甲方有權對市場進行劃種類區(qū)段經營， 乙方必須無條件配合甲方的調整。第七條：乙方的權利和義務1. 按時向甲方交納租金及水、電等相關費用，每延遲一天，向甲方支付500元違約金。甲方提供照明用電，如有需要三相電的用戶，甲方同意后，視情況提供三相電接口，其他所需費用乙方自理。2. 合同到期后，按時交還所租房屋，如果需要續(xù)租，應提前一個月重新與甲精品資料_方簽定租賃合同， 到期拒不交還又不續(xù)租者， 每延遲一天， 向甲方支付 500 元違約金，甲方有權收回

4、商鋪，一切損失乙方由自行承擔。3. 乙方在經營期間的工商、稅務、治安、防疫、社會公用事業(yè)等相關手續(xù)，均由乙方自行辦理并承擔相關費用。4. 乙方必須遵守市場的各項規(guī)章制度， 服從市場的統(tǒng)一安排， 按時參加甲方召集的會議和活動，文明經營、禮貌待客，并做好防火、防盜工作（自行配備應急滅火器兩只）。嚴禁亂接、亂掛電線、電話線。如需接線，必須經甲方同意后，由甲方市場專職人員負責安裝， 否則由此造成的一切事故， 均由乙方承擔全部責任，甲方概不負責。5. 乙方在經營期間，要做到合法經營，不得銷售假冒、偽劣商品，并不得違反當?shù)卣南嚓P規(guī)定，否則造成的一切后果均由乙方自負，甲方概不負責。6. 乙方在經營期間須

5、參加商品財產安全保險，如發(fā)生偷盜、火災、洪澇等意外事故，按國家有關保險政策的規(guī)定進行處理。 若不參加保險， 甲方不承擔任何責任。7. 甲方給乙方交付商鋪后，乙方必須在7 日內做好門頭廣告開始裝修， 15日內上貨經營，如乙方不能按時開始營業(yè)或在經營期間一個月內無故停業(yè)累計達到 15 天，均視為乙方嚴重違約，甲方有權收回商鋪，并不退還租金及保證金。8. 乙方不得擅自改變經營項目， 如需改變須提前 60 天向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可改變， 否則視為乙方嚴重違約， 需無條件向甲方退還商鋪， 所交租金和保證金均不予退還。9. 乙方在經營期間，如需裝潢，需向甲方提出書面申請，征得甲方同意后方可裝

6、潢。裝潢不得改變原房屋結構，影響整體安全。合同期滿后，裝潢財產無條件歸甲方所有，乙方不得毀壞或拆除，如有破壞，乙方負責恢復房屋原狀。10. 乙方所租賃商鋪一年內不得轉讓。 一年后如需轉讓， 必須提前 60 天向甲方提出書面申請， 經甲方同意后重新簽定合同，手續(xù)費元，否則視為乙方嚴重違約，必須無條件向甲方退還商鋪， 且所交的所有租金和保證金甲方均不予退還。11. 乙方要遵守工商、稅務、計量、物價、質檢、衛(wèi)生等有關部門的相關規(guī)定，乙方應與合同簽定當月辦理工商登記，如有違反，其后果自負。12. 因自然災害或不可抗力因素導致合同不能繼續(xù)履行時，甲方退還乙方剩余部分的租金和保證金。 由于災害造成的所有損

7、失， 甲乙雙方各自承擔， 互不找麻煩，并無條件終止合同。精品資料_13. 合同到期，乙方未續(xù)租，且逾期不搬遷，甲方有權將乙方承租商鋪內的商品及相關財產予以處置來抵償給甲方造成的損失。14. 乙方在制作門頭牌匾和廣告牌時，要按工商部門規(guī)定，統(tǒng)一規(guī)格制作，不得擅自增大或縮小廣告牌， 不得在公用部位亂掛廣告牌、 標志等，嚴重影響市場形象或他人的行為，甲方有權強行拆除并罰款 500-1000 元。15. 乙方必須保持門口及門前道路的整潔，不得堆積、擺放貨物，以避免影響公共道路暢通。乙方不得占用租賃位以外的土地、空間和道路，如有占用，甲方有權對租賃位以外堆放的物品進行處理，發(fā)生的費用和損失由乙方承擔。1

8、6. 房屋不得用于經營餐飲。第八條：有下列情形之一的， 甲方有權解除合同并且不予退還乙方所交保證金和租金1. 未經甲方書面同意，乙方將所租賃商鋪轉租第三人的；2. 乙方經營項目與市場規(guī)定不相符的；3. 乙方擅自改變承租商鋪用途的；4. 未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結構或使房屋嚴重損壞的；5. 乙方不服從市場管理制度、不履行合同條款，甲方有權單方撤銷合同，損失及后果由乙方承擔；6. 乙方在出租房屋中進行違法活動的。第九條：違約責任1. 在合同約定的租賃期內，雙方不得無故終止合同，如需提前終止合同，雙方必須提前一個月以書面形式通知對方，并承擔如下責任：（）甲方提前解除合同的，除退還乙方至合同

9、解除時多繳部分租金外，賠償乙方年租金的20%。（）乙方提前解除本合同的，除應繳清房屋租金外， 需向甲方支付年租金20%的賠償金，乙方自行拆除和移走乙方所租商鋪內的物品，恢復商鋪原狀。2. 乙方逾期交付租金，除應如數(shù)補交租金和違約金外，還應支付滯納金，滯納金比例為所欠租金的 10%天。未按約定時間超出五天以上未交租金的，甲方有權進行強行清場，所有后果及損失由乙方承擔。第十條：免責約定有以下情形之一，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。1. 市政規(guī)劃，政府強行拆遷導致合同無法履行。2. 政府強行征用、征收或強行企業(yè)改制，使市場無法生存。3. 因不可抗力或自然災害、戰(zhàn)爭、瘟疫等導致合同無法履行。在甲方獲知強行事由時， 應及時通知乙方， 使乙方盡力經營至建筑物存在的最后期限。第十一條：合同爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地法院直接起訴。精品資料_第十二條：本合同的最終