2016年中國民宿行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展趨勢預(yù)測

1、2016年中國民宿行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展趨勢預(yù)測一、民宿業(yè)產(chǎn)業(yè)概況住宿業(yè)可以劃分為標準化和非標準化兩大類，標準化住宿的最典型代表自然是酒店，提供標準化的服務(wù)和定價；非標準化住宿包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、 房車、集裝箱等，其中以民宿數(shù)量最廣、最為普及。民宿由共享經(jīng)濟的興起帶動，指的是由個人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機構(gòu)利用空閑房間， 提供旅客的住宿。從定義上來看，民宿和個人業(yè)主的短租業(yè)務(wù)有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求， 因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。游客可以在民宿中體驗當?shù)厣?，與當?shù)鼐用窠涣鳎惺苋宋那閼?。民宿本身按照?/p>

2、型和功能又可以分為農(nóng)家樂、 鄉(xiāng)村別墅等多種類別，和酒店最主要的區(qū) 分點在于民宿具有由“主人文化”帶來的當?shù)靥厣w驗，住宿空間高度個性化、體量小而美。民宿和酒店的區(qū)別經(jīng)營方式使用空建筑體硬件設(shè)施服務(wù)人員配套服行業(yè)標準間量務(wù)民宿副業(yè)自用或小條件較好標準化程度較低主人或當較少無租用民 宅內(nèi)的 閑置空 間地人個人短租副業(yè)自用或小條件普通業(yè)主較少無租用民 宅內(nèi)的 閑置空 間高度非標酒店專業(yè);專用營具有一普遍較好專業(yè)員工美容、健成熟;業(yè)空間定體量高度標準身、洗衣化等配套齊全民宿的分類青年旅社鄉(xiāng)村劭辛功能分類奚型井類上休闈謚松個性比足套卑神弧 佯篩犬歡迎下載7二、民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀自由行消費者的需求高度個性

3、化，體驗?zāi)康牡匚幕數(shù)厣缃恍枨笕找嬖鲩L，而民宿正好能滿足這樣的需求。藝龍發(fā)布2014年消費者住宿及點評行為分析報告顯示，2014年有59%勺消費者仍首要選擇經(jīng)濟型酒店作為出行入住 地，但選擇民宿客棧的消費者數(shù)量有了很大的增加，達到了18%選擇主題酒店的則約占15%星級酒店因其價格昂貴，所以雖然服務(wù)質(zhì)量高，但消費者的選擇 量僅占10%消費者住宿選擇占比-徑濟型酉店民俗客枝 主題曹店 星級酒店中國客棧民宿的預(yù)訂用戶有50.7%在2635歲之間，38尬1825歲，主要集中 在年輕的一代。木鳥短租發(fā)布的“ 2016年第一季度消費群體分析數(shù)據(jù)”顯示， 在使用其平臺預(yù)訂民宿的用戶中，高達 48%勺人為月

4、收入低于2500元的90后, 同時，42%勺用戶收入在900016000元，剩余10%為中間收入群體。民宿的使用 者主要集中在高收入和低收入水平的人群，市場消費群體呈現(xiàn)啞鈴狀分布?？蜅Ｃ袼揞A(yù)訂用戶年齡特征從地域上來看，長三角和東部沿海地區(qū)的民宿業(yè)發(fā)展最為領(lǐng)先， 跟這些休閑度假游成熟，水鄉(xiāng)、古鎮(zhèn)較多有關(guān)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示中國最關(guān)注民宿的10大城市 半來自于江浙滬，海島、鄉(xiāng)村、古鎮(zhèn)等景點區(qū)域附近的民宿最受歡迎。數(shù)據(jù)顯示 客棧民宿分布較多的城市為大型旅游城市（北京、廈門、成都、杭州等）、古城 古鎮(zhèn)旅游區(qū)（麗江、大理、嘉興等）、知名旅游景區(qū)（秦皇島、黃山）附近、鄉(xiāng) 村旅游發(fā)達地區(qū)（上饒、湖州等）。三、民宿

5、行業(yè)未來發(fā)展趨勢預(yù)測未來，民宿一方面將隨著現(xiàn)有的熱門旅游景區(qū)的客流量增加而繼續(xù)擴張， 另一方面將伴隨新的旅游資源的開發(fā)而誕生， 例如2016年6月上海迪士尼開業(yè), 為周邊的民宿業(yè)帶來重大發(fā)展機遇。2015年中國最關(guān)注民宿城市城市關(guān)注度排名金華1杭州2 :溫州3臺州4紹興5廈門6 寧波7上海8 無錫9北京102015年中國客棧民宿分布（家）40003-5B71人們在選擇民宿時，會較多的關(guān)注價格、居住體驗感和房屋性能等。而價 格低廉、產(chǎn)品性能好、房源數(shù)量多正是民宿在發(fā)展中的優(yōu)勢。用戶預(yù)訂民宿關(guān)注點分布關(guān)注事項關(guān)注比例價格便宜64.4%居住體驗特別51.2%裝修/建筑風格多樣47.9%房間洗衣做飯功

6、能設(shè)施齊全37.4%和陌生人社交17.1%入住靈活15.6%其他13.0%民宿產(chǎn)品可分為日單價在50300元之間的經(jīng)濟型和300元以上的享受 型。在旅行出游時和支出計劃中，住宿支出是考慮的重要因素之一， 根據(jù)易觀智 庫數(shù)據(jù)顯示，2014年超過50%勺用戶通過在線預(yù)訂客棧民宿時會選擇 200元以下 的產(chǎn)品，只有11.8%的用戶選擇300元以上的享受型。STRGIobal統(tǒng)計顯示，2015 年1月中國酒店平均每房收入326.82元，相對低位的價格為民宿贏得了發(fā)展的 市場。中國在線客棧民宿預(yù)訂付費金額2、民宿產(chǎn)品在房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計更具有家庭氣息，為家庭游和出行時的聚會提供 了便利；服務(wù)更人性化，不僅滿

7、足住宿的需求，還通過相關(guān)的周邊服務(wù)優(yōu)化住宿 的體驗感；地理位置一般靠近景區(qū)，出行方便提高效率減少精力耗費，增強旅游 的滿足感。通過改造個人房屋以及平臺與房地產(chǎn)開發(fā)商合作自營房屋，為民宿提供 了大量的房源供給。據(jù)統(tǒng)計，截止2016年1月，我國大陸客棧民宿總數(shù)達42658 家。中國商務(wù)部服務(wù)業(yè)公司聯(lián)合中國飯店協(xié)會發(fā)布的民宿從業(yè)者數(shù)據(jù)顯示，2012年的民宿從業(yè)者尚不足10萬，而2016年從業(yè)者增至近90萬人。民宿發(fā)展的迅 猛之勢，也印證了供給端的儲量龐大。3、國內(nèi)自由行已成為主流，國家旅游局數(shù)據(jù)顯示進入景區(qū)的散客占比在 2015年已達到70疥80%自由行游客對旅行的需求上升到文化、社交層面，在 住宿上，更愿意選擇外觀具有鮮明特色，能與當?shù)厝私涣鞯拿袼?。從提供民宿的企業(yè)來說，民宿相較于標準化住宿，更容易取得良好的營 銷效果。不同的地緣環(huán)境，不同的裝飾風格，不同的風俗習慣，都能天然地打包、 呈現(xiàn)出受到自由行游客歡迎的產(chǎn)品形態(tài)。 比如臺灣影視劇對于民宿的取景，除了 增添了劇情本身的浪漫色彩，同時也帶動了粉絲前往觀摩體驗的熱潮，引發(fā)周邊 旅游產(chǎn)品的銷量猛增。特色化住宿逐漸成為影響出游決策的重要因素，正如民宿預(yù)訂OTA大魚自助游的宣傳語“