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文檔簡介
1、可編輯房 屋 租 賃 合 同出租方(甲方):承租方(乙方):身份證號碼 :身份證號碼 :根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、南京市房屋租賃管理辦法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同:一 、出租房屋基本情況出租房屋坐落于區(qū),建筑面積平方米,房屋用途為。二、租賃期限2-1 、租賃期限自年月日至年月日止。2-2 、租期屆滿后,乙方要求續(xù)租的,應當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下,乙方有權優(yōu)先承租。三、租賃用途3-1 、甲方將房屋出租給乙方作用途使用。3-2 、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變,
2、須事先經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。四、租金及支付方式4-1 、該房屋租金為每月人民幣: (大寫)元;(小寫)元。精選可編輯4-2 、該房屋租金支付方式如下:。五、其他費用5-1 、租賃期間下列費用中的項由甲方支付;項由乙方支付:房屋租賃稅、費;水費;電費;煤氣費;電話費;有線電視費;物業(yè)管理費5-2 、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)元作為租賃保證金,為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞,且不欠有關費用,則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息),否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。
3、六、合同終止6-1 、遇有下列情形之一本合同終止:因不可抗力或意外事件,致使房屋無法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。6-2 、一方因故要求提前終止合同的,需提前月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后,簽訂終止合同。七、違約責任7-1 、在租賃期限內,乙方有下列行為之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任:( 1 )擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;( 2 )擅自改變房屋用途,損壞房屋結構及設備的;精選可編輯(3 )利用承租房屋進行非法活動的;(4 )連續(xù)拖欠租金月以上的;7-2 、甲方有下列行為之一, 乙方有權解除租賃合同, 由此造成乙
4、方損失的,由甲方承擔賠償責任。( 1 )甲方未按合同約定向乙方提供房屋;( 2 )甲方未按合同約定履行維修義務,致使房屋嚴重影響乙方使用的;7-3 、租賃期限內, 乙方未按本合同5-1 條的約定交納有關費用, 導致逾期交納而增加費用的,由乙方承擔經(jīng)濟責任。7-4 、租賃期屆滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還,每逾期一天,乙方應向甲方支付原月租金% 的違約金。7-5 、租賃期限內,任何一方違反本合同其它約定的,由違約方支付違約金(大寫)元,造成經(jīng)濟損失的,由違約方賠償相應損失。甲方(簽章):乙方(簽章):法定代表人:法定代表人:代理人(簽章):代理人(簽章):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽約日期:
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