廈門洗護(hù)用品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢/廈門洗護(hù)用品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告廈門洗護(hù)用品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析 報(bào)告說明洗發(fā)水是指一種具有去頭屑功能、焗油功能和染發(fā)等功能的護(hù)發(fā)產(chǎn)品。洗發(fā)水中含有多種成分，這些成分的綜合作用能起到清潔頭皮和頭發(fā)的功能。該洗發(fā)水項(xiàng)目計(jì)劃總投資12414.49萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10315.57萬元，占項(xiàng)目總投資的83.09%；流動(dòng)資金2098.92萬元，占項(xiàng)目總投資的16.91%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入16468.00萬元，總成本費(fèi)用12472.20萬元，稅金及附加205.33萬元，利潤(rùn)總額3995.80萬元，利稅總額4752.27萬元，稅后凈利潤(rùn)2996.85萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總

2、額1755.42萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率32.19%，投資利稅率38.28%，投資回報(bào)率24.14%，全部投資回收期5.64年，提供就業(yè)職位244個(gè)。洗發(fā)護(hù)發(fā)用品是消費(fèi)者最常使用的日化產(chǎn)品之一，隨著市場(chǎng)的不斷成熟，我國(guó)洗發(fā)水滲透率已經(jīng)接近飽和，雖然行業(yè)仍保持較高的銷售額，但整體增長(zhǎng)速度明顯放緩。2018年1-6月，我國(guó)洗發(fā)護(hù)發(fā)用品線上渠道零售額為73.4億元，在整體線上化妝品市場(chǎng)中的占比為8%，市場(chǎng)規(guī)模保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。隨著我國(guó)居民收入水平不斷提升，對(duì)生活品質(zhì)的追求不斷提高，頭發(fā)的洗護(hù)產(chǎn)品成為我國(guó)消費(fèi)者關(guān)注度較高的領(lǐng)域?，F(xiàn)階段，我國(guó)消費(fèi)者對(duì)洗發(fā)水的需求趨向細(xì)分化和多元化，對(duì)于修護(hù)、柔順、去

3、屑、燙染、防脫等不同功能的洗發(fā)水有不同偏好，推動(dòng)了我國(guó)洗發(fā)水市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)“百花齊放”的局面。目錄第一章 項(xiàng)目總論第二章 承辦單位概況第三章 背景及必要性研究分析第四章 市場(chǎng)研究分析第五章 產(chǎn)品規(guī)劃第六章 項(xiàng)目選址第七章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)第八章 項(xiàng)目工藝先進(jìn)性第九章 環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)第十章 安全衛(wèi)生第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析第十二章 節(jié)能說明第十三章 實(shí)施進(jìn)度第十四章 投資可行性分析第十五章 經(jīng)濟(jì)效益第十六章 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目提出的理由洗發(fā)水，又名香波、洗發(fā)露，是應(yīng)用最為廣泛的洗發(fā)用品，也是最常用的發(fā)用化妝品之一。用于洗凈附著在頭皮和頭發(fā)上的人體分泌的油

4、脂，汗垢，頭皮上脫落的細(xì)胞以及外來的灰塵、微生物、定型產(chǎn)品的殘留物和不良?xì)馕兜龋３诸^皮和頭發(fā)清潔及頭發(fā)美觀。最近幾年中國(guó)日化市場(chǎng)發(fā)展非常迅速，洗發(fā)水市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)變得非常激烈。寶潔是進(jìn)入中國(guó)洗發(fā)水市場(chǎng)的最早品牌，結(jié)束了中國(guó)人用香皂和洗頭膏的時(shí)代。寶潔憑著洗發(fā)乳先進(jìn)的產(chǎn)品質(zhì)量快速搶占中國(guó)大部市場(chǎng)，橫掃中國(guó)洗發(fā)水市場(chǎng)。隨著我國(guó)洗護(hù)產(chǎn)品市場(chǎng)的快速發(fā)展，作為重要細(xì)分領(lǐng)域的洗發(fā)洗浴市場(chǎng)也保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)。未來幾年，隨著人民收入水平的提高，消費(fèi)者對(duì)自身形象的重視程度日益加強(qiáng)，人均洗發(fā)洗浴產(chǎn)品消耗量將繼續(xù)提高，洗發(fā)洗浴產(chǎn)品市場(chǎng)潛力巨大。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱廈門洗護(hù)用品項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址xxx工業(yè)園區(qū)廈門，

5、簡(jiǎn)稱廈或鷺，別稱鷺島，是福建省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，東南沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2019年，全市下轄6個(gè)區(qū)，總面積1700.61平方公里，建成區(qū)面積389.48平方公里，常住人口429萬人，戶籍人口261.10萬人。廈門地處中國(guó)華東地區(qū)、福建省東南端，是國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家物流樞紐、東南國(guó)際航運(yùn)中心、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)，已成為兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)、兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心和兩岸貿(mào)易中心。廈門由島內(nèi)（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內(nèi)陸同安、九龍江等組成，陸

6、地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區(qū)的組成部分。截至2018年，廈門的綜合信用指數(shù)在36個(gè)省會(huì)及副省級(jí)城市排名第2，營(yíng)商環(huán)境居副省級(jí)城市第1位，外貿(mào)綜合競(jìng)爭(zhēng)力居全國(guó)第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新確認(rèn)國(guó)家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2019年廈門地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）5995.04億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.9%，排名福建省第3位。2020年1月22日，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部命名為國(guó)家生態(tài)園林城市。所選場(chǎng)址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基

7、礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Αｍ?xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積34797.39平方米（折合約52.17畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)78.95%，建筑容積率1.18，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.89%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度197.73萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e34797.39平方米，建筑物基底占地面積27472.54平方米，總建筑面積41060.92平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程31312.86平方米，項(xiàng)目規(guī)劃

8、綠化面積2828.12平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)136臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)3278.82萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1224151.47千瓦時(shí)，折合150.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量9438.34立方米，折合0.81噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“廈門洗護(hù)用品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1224151.47千瓦時(shí)，年總用水量9438.34立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）151.26噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量45.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.33%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xxx工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展

9、政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資12414.49萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10315.57萬元，占項(xiàng)目總投資的83.09%；流動(dòng)資金2098.92萬元，占項(xiàng)目總投資的16.91%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入16468.00萬元，總成本費(fèi)用12472.20萬元，稅金及附加205.33萬元，利潤(rùn)總額3995.80萬元，利稅總額4752.27萬元，稅后凈利潤(rùn)2996.85萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1755.4

10、2萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率32.19%，投資利稅率38.28%，投資回報(bào)率24.14%，全部投資回收期5.64年，提供就業(yè)職位244個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。將整個(gè)項(xiàng)目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分解，按項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實(shí)施。三、項(xiàng)目評(píng)

11、價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx工業(yè)園區(qū)及xxx工業(yè)園區(qū)洗發(fā)水行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx工業(yè)園區(qū)洗發(fā)水產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“廈門洗護(hù)用品項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位244個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1755.42萬元，可以促進(jìn)xxx工業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率32.19%，投資利稅率38.28%，全部投資回報(bào)率24.14%，全部投資回收期5.64年，固定資

12、產(chǎn)投資回收期5.64年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。近年來，國(guó)家先后出臺(tái)了“非公經(jīng)濟(jì)36條”、“民間投資36條”、“鼓勵(lì)社會(huì)投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營(yíng)造一視同仁的市場(chǎng)環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國(guó)家發(fā)改委會(huì)同各地方、各部門，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個(gè)月達(dá)到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達(dá)到62.6%。市場(chǎng)供需環(huán)境發(fā)生不同以往的重要變化。從需求方面看，居民需求結(jié)構(gòu)和檔次發(fā)生重大變化，已基本接近發(fā)達(dá)國(guó)家水平

13、，個(gè)性化已經(jīng)成為產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)，大批量大規(guī)模的產(chǎn)品需求正逐步被小批量個(gè)性化定制所取代。從供給方面看，現(xiàn)有產(chǎn)品供給方式無法滿足快速升級(jí)的市場(chǎng)需求，有效供給不足、供給方式落后成為工業(yè)經(jīng)濟(jì)下行的深層次原因。通過產(chǎn)品創(chuàng)新喚起潛在消費(fèi)市場(chǎng)，拉動(dòng)投資需求，增加有效供給，已經(jīng)成為提振我國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要方向。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米34797.3952.17畝1.1容積率1.181.2建筑系數(shù)78.95%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝197.731.4基底面積平方米27472.541.5總建筑面積平方米41060.921.6綠化面積平方米2828.12綠化率6.89

14、%2總投資萬元12414.492.1固定資產(chǎn)投資萬元10315.572.1.1土建工程投資萬元3022.302.1.1.1土建工程投資占比萬元24.34%2.1.2設(shè)備投資萬元3278.822.1.2.1設(shè)備投資占比26.41%2.1.3其它投資萬元4014.452.1.3.1其它投資占比32.34%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.09%2.2流動(dòng)資金萬元2098.922.2.1流動(dòng)資金占比16.91%3收入萬元16468.004總成本萬元12472.205利潤(rùn)總額萬元3995.806凈利潤(rùn)萬元2996.857所得稅萬元1.188增值稅萬元551.149稅金及附加萬元205.3310納稅總額萬

15、元1755.4211利稅總額萬元4752.2712投資利潤(rùn)率32.19%13投資利稅率38.28%14投資回報(bào)率24.14%15回收期年5.6416設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）13617年用電量千瓦時(shí)1224151.4718年用水量立方米9438.3419總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤151.2620節(jié)能率29.33%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤45.1822員工數(shù)量人244 第二章 承辦單位概況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責(zé)任公司（二）公司簡(jiǎn)介展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢(mèng)想、責(zé)任、忠誠(chéng)、一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動(dòng)體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新

16、，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力把公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺(tái)。公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們?cè)诶m(xù)為客戶創(chuàng)造價(jià)值，堅(jiān)持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎(chǔ)研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的高新技術(shù)企業(yè)，專注于產(chǎn)品，致力于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與開發(fā)，各種生產(chǎn)流水線工藝的自動(dòng)化智能化改造，為客戶設(shè)計(jì)開發(fā)各種產(chǎn)品生產(chǎn)線。公司不斷加強(qiáng)新產(chǎn)品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)品暢銷全國(guó)各地，深受廣大客戶的好評(píng)；通過多年經(jīng)驗(yàn)積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)；公司不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照ISO90

17、00標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，并堅(jiān)持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，堅(jiān)持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機(jī)構(gòu)為股東大會(huì)，日常經(jīng)營(yíng)管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財(cái)務(wù)等部門，公司致力于為市場(chǎng)提供品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目產(chǎn)品，憑借強(qiáng)大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13129.12萬元，同比增長(zhǎng)19.17%（2112.27萬元）。

18、其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)洗發(fā)水生產(chǎn)及銷售收入為12107.99萬元，占營(yíng)業(yè)總收入的92.22%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入2757.123676.153413.573282.2813129.122主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2542.683390.243148.083027.0012107.992.1洗發(fā)水(A)839.081118.781038.87998.913995.642.2洗發(fā)水(B)584.82779.75724.06696.212784.842.3洗發(fā)水(C)432.26576.34535.17514.592058.362.4洗發(fā)水(D)305.12406

19、.83377.77363.241452.962.5洗發(fā)水(E)203.41271.22251.85242.16968.642.6洗發(fā)水(F)127.13169.51157.40151.35605.402.7洗發(fā)水(.)50.8567.8062.9660.54242.163其他業(yè)務(wù)收入214.44285.92265.49255.281021.13根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3399.80萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)506.70萬元，增長(zhǎng)率17.51%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2549.85萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)353.67萬元，增長(zhǎng)率16.10%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬元13129.

20、12完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬元12107.99主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比92.22%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）19.17%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬元2112.27利潤(rùn)總額萬元3399.80利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率17.51%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬元506.70凈利潤(rùn)萬元2549.85凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率16.10%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬元353.67投資利潤(rùn)率35.41%投資回報(bào)率26.55%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.98%企業(yè)總資產(chǎn)萬元28566.56流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元38.22%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元10918.69資產(chǎn)負(fù)債率43.48% 第三章 背景及必要性研究分析一、洗發(fā)水項(xiàng)目背景分析洗發(fā)護(hù)發(fā)用品是消費(fèi)者最常使用的日化產(chǎn)品之一，隨著市場(chǎng)的不斷成熟

21、，我國(guó)洗發(fā)水滲透率已經(jīng)接近飽和，雖然行業(yè)仍保持較高的銷售額，但整體增長(zhǎng)速度明顯放緩。2018年1-6月，我國(guó)洗發(fā)護(hù)發(fā)用品線上渠道零售額為73.4億元，在整體線上化妝品市場(chǎng)中的占比為8%，市場(chǎng)規(guī)模保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。隨著我國(guó)居民收入水平不斷提升，對(duì)生活品質(zhì)的追求不斷提高，頭發(fā)的洗護(hù)產(chǎn)品成為我國(guó)消費(fèi)者關(guān)注度較高的領(lǐng)域?，F(xiàn)階段，我國(guó)消費(fèi)者對(duì)洗發(fā)水的需求趨向細(xì)分化和多元化，對(duì)于修護(hù)、柔順、去屑、燙染、防脫等不同功能的洗發(fā)水有不同偏好，推動(dòng)了我國(guó)洗發(fā)水市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)“百花齊放”的局面。在洗發(fā)水市場(chǎng)中，去屑控油類產(chǎn)品銷售額占比最高，其次是滋養(yǎng)補(bǔ)水類產(chǎn)品；而防脫生發(fā)類產(chǎn)品的銷售額增長(zhǎng)最為迅速。由此可見，我

22、國(guó)洗發(fā)水市場(chǎng)中，去屑、滋養(yǎng)類基礎(chǔ)護(hù)理的產(chǎn)品銷售仍占據(jù)較大份額，而隨著工作生活壓力的增大，脫發(fā)問題越來越受消費(fèi)者關(guān)注，防脫生發(fā)產(chǎn)品的需求高速增長(zhǎng)。從洗發(fā)水產(chǎn)品的消費(fèi)結(jié)構(gòu)來看，中高端產(chǎn)品的銷售占比持續(xù)增長(zhǎng)，23-28歲的年輕一代群體是消費(fèi)的主力。年輕一代群體對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)要求更高，推動(dòng)了我國(guó)洗發(fā)水整體市場(chǎng)的消費(fèi)升級(jí)。而在品牌選擇上，45%的消費(fèi)者選擇購買熟悉的品牌，45%的消費(fèi)者會(huì)嘗試新品牌，10%的消費(fèi)者沒有固定購買的品牌。同時(shí)，我國(guó)消費(fèi)者對(duì)功效以及口碑的關(guān)注度明顯高于對(duì)品牌的關(guān)注度。另外，有高達(dá)70%的消費(fèi)者會(huì)選擇三個(gè)洗發(fā)水品牌輪換使用，選擇固定單一品牌的消費(fèi)者占比較低，表明我國(guó)消費(fèi)者對(duì)洗發(fā)水品

23、牌的忠誠(chéng)度不高，這給新進(jìn)入市場(chǎng)的洗發(fā)水品牌一定的發(fā)展機(jī)會(huì)。我國(guó)消費(fèi)者更為關(guān)注洗發(fā)水的功效和口碑，洗發(fā)水品牌擴(kuò)展市場(chǎng)可以從此著手。我國(guó)洗發(fā)水市場(chǎng)上，國(guó)內(nèi)外品牌數(shù)量眾多，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，整體來看，國(guó)外品牌占據(jù)較大份額，僅保潔和聯(lián)合利華兩大企業(yè)市場(chǎng)占有率已經(jīng)達(dá)到了60%左右。2018年上半年，我國(guó)線上洗發(fā)水市場(chǎng)銷售規(guī)模排名前5的品牌分別是海飛絲、阿道夫、清揚(yáng)、施華蔻和沙宣，全部為國(guó)外品牌。國(guó)外品牌競(jìng)爭(zhēng)力較高，我國(guó)本土品牌為降低直接競(jìng)爭(zhēng)的壓力，布局的重點(diǎn)主要集中在無硅油、香氛、功效型等洗發(fā)水領(lǐng)域，在每個(gè)細(xì)分市場(chǎng)都有本土的代表性品牌。洗發(fā)水是日常生活必不可少的用品之一，隨著消費(fèi)觀念的升級(jí)，我國(guó)消費(fèi)者在購買

24、洗發(fā)產(chǎn)品時(shí)，對(duì)產(chǎn)品的成分、功效更為關(guān)注。在國(guó)外品牌壟斷市場(chǎng)的背景下，我國(guó)本土品牌要進(jìn)入市場(chǎng)，需要在細(xì)分領(lǐng)域布局，隨著不斷的調(diào)整升級(jí)，我國(guó)本土品牌定位逐漸明確，在各自的細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展已見成效。整體來看，我國(guó)洗發(fā)水市場(chǎng)已進(jìn)入成熟階段，將在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)保持穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。二、洗發(fā)水項(xiàng)目建設(shè)必要性分析洗發(fā)水，又名香波、洗發(fā)露，是應(yīng)用最為廣泛的洗發(fā)用品，也是最常用的發(fā)用化妝品之一。用于洗凈附著在頭皮和頭發(fā)上的人體分泌的油脂，汗垢，頭皮上脫落的細(xì)胞以及外來的灰塵、微生物、定型產(chǎn)品的殘留物和不良?xì)馕兜?，保持頭皮和頭發(fā)清潔及頭發(fā)美觀。國(guó)外的洗發(fā)水是從20世紀(jì)30年代初期開始。在洗發(fā)水之前，人們主要以肥皂、香皂、

25、洗衣粉等清洗頭皮和頭發(fā)，其后用椰子油皂制成液體香波，但是以皂類為基料的洗發(fā)用品有許多缺點(diǎn)。我國(guó)的洗發(fā)水是在20世紀(jì)60年代初問世的，洗發(fā)水成為了人們生活中不可缺少的洗發(fā)用品。洗發(fā)水行業(yè)的上游行業(yè)主要為原料及包裝材料制造行業(yè)。其中，原料主要包括水、硅油、香精、乳化劑、抗氧化劑、功能性添加劑等；包裝材料主要包括紙包裝、塑料包裝、軟包裝膜袋和玻璃包裝等。洗發(fā)水屬于快速消費(fèi)品，下游行業(yè)主要通過經(jīng)銷、商超等渠道銷售給最終消費(fèi)者。消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、收入水平、消費(fèi)理念都將對(duì)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生一定影響，在不同的細(xì)分市場(chǎng)，企業(yè)需要根據(jù)具體消費(fèi)群體的收入、習(xí)慣、文化等情況作出針對(duì)性銷售策略。隨著人們更注重頭發(fā)的質(zhì)量，護(hù)

26、發(fā)也就隨著現(xiàn)行社會(huì)所發(fā)展的時(shí)尚潮流而更受關(guān)注。2010年以來中國(guó)護(hù)發(fā)市場(chǎng)規(guī)模呈平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，2018年中國(guó)護(hù)發(fā)市場(chǎng)規(guī)模478億元，較上年增加3億元，同比增長(zhǎng)0.71%；2019年中國(guó)護(hù)發(fā)市場(chǎng)規(guī)模502億元，較上年增加24億元，同比增長(zhǎng)5.01%。很多洗發(fā)水都含有護(hù)發(fā)成分，隨著人們的消費(fèi)水平提高，現(xiàn)在都喜歡購買國(guó)外洗發(fā)水產(chǎn)品。2014年以來中國(guó)洗發(fā)水進(jìn)口數(shù)量呈不斷上升趨勢(shì)，2018年中國(guó)洗發(fā)水進(jìn)口數(shù)量為36821噸，較上年增加8459噸，同比增長(zhǎng)29.82%；2019年中國(guó)洗發(fā)水進(jìn)口數(shù)量為46358噸，較上年增加9536噸，同比增長(zhǎng)25.9%。中國(guó)洗發(fā)水出口數(shù)量要高于進(jìn)口數(shù)量，2014-2019

27、年中國(guó)洗發(fā)水出口數(shù)量呈波動(dòng)增長(zhǎng)趨勢(shì)，2018年中國(guó)洗發(fā)水出口數(shù)量58426噸，較上年增加660噸，同比增長(zhǎng)1.14%；2019年中國(guó)洗發(fā)水出口數(shù)量62133噸，較上年增加3708噸，同比增長(zhǎng)6.35%。2014-2019年中國(guó)洗發(fā)水進(jìn)口金額呈穩(wěn)步增長(zhǎng)趨勢(shì)，2018年中國(guó)洗發(fā)水進(jìn)口金額為26535萬美元，較上年增加8210萬美元，同比增長(zhǎng)44.80%；2019年中國(guó)洗發(fā)水進(jìn)口金額為33708萬美元，較上年增加7174萬美元，同比增長(zhǎng)27.04%。2016年開始我國(guó)洗發(fā)水進(jìn)出口貿(mào)易市場(chǎng)呈貿(mào)易逆差態(tài)勢(shì)，洗發(fā)水出口金額呈波動(dòng)上升趨勢(shì)，2018年中國(guó)洗發(fā)水出口金額為12721萬美元，較上年增加843萬美

28、元，同比增長(zhǎng)7.1%；2019年中國(guó)洗發(fā)水進(jìn)口金額為13432萬美元，較上年增加711萬美元，同比增長(zhǎng)5.59%。洗發(fā)水是個(gè)人護(hù)理用品中最大的一類產(chǎn)品，中國(guó)是目前世界上洗發(fā)水生產(chǎn)量和銷售量最高的國(guó)家。中國(guó)的洗護(hù)發(fā)品市場(chǎng)是一個(gè)趨于成熟的市場(chǎng)。為了滿足消費(fèi)者的不同需要，產(chǎn)品更趨于多樣化、細(xì)分化、系列化，將更加接近于美容護(hù)膚化妝品的發(fā)展方向。目前洗發(fā)水的幾大公司是寶潔(中國(guó))有限公司、科蒂(中國(guó))投資有限公司、聯(lián)合利華(中國(guó))投資有限公司等。2019年我國(guó)洗發(fā)水上市企業(yè)有拉芳家化股份有限公司、名臣健康用品股份有限公司等，其中拉芳是國(guó)內(nèi)日化家用品牌的巨頭之一，做為洗發(fā)護(hù)法行業(yè)的老大，曾是國(guó)產(chǎn)洗發(fā)水之王

29、，拉芳很早就在香港的A股市場(chǎng)上市，上市后拉芳的發(fā)展一帆風(fēng)順。2018年拉芳家化營(yíng)業(yè)收入為9.64億元，名臣健康營(yíng)業(yè)收入為5.46億元；2019年拉芳家化營(yíng)業(yè)收入為9.65億元，名臣健康營(yíng)業(yè)收入為5.17億元。2018年拉芳家化營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為1.5億元，名臣健康營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為0.32億元；2019年拉芳家化營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為0.52億元，名臣健康營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為0.27億元。隨著消費(fèi)水平的提高和消費(fèi)者品牌意識(shí)的逐步增強(qiáng)，以前充斥市場(chǎng)的雜牌洗發(fā)水將逐步淡出，洗發(fā)水行業(yè)將進(jìn)入整合階段。洗發(fā)水主要品牌將擺脫以價(jià)格優(yōu)勢(shì)維持市場(chǎng)份額的做法，將向中精心打造價(jià)位發(fā)展;反過來基于目前低端價(jià)位沒有的形式，將會(huì)有品牌在低端價(jià)位整合。 第

30、四章 市場(chǎng)研究分析一、洗發(fā)水行業(yè)分析最近幾年中國(guó)日化市場(chǎng)發(fā)展非常迅速，洗發(fā)水市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)變得非常激烈。寶潔是進(jìn)入中國(guó)洗發(fā)水市場(chǎng)的最早品牌，結(jié)束了中國(guó)人用香皂和洗頭膏的時(shí)代。寶潔憑著洗發(fā)乳先進(jìn)的產(chǎn)品質(zhì)量快速搶占中國(guó)大部市場(chǎng)，橫掃中國(guó)洗發(fā)水市場(chǎng)。隨著我國(guó)洗護(hù)產(chǎn)品市場(chǎng)的快速發(fā)展，作為重要細(xì)分領(lǐng)域的洗發(fā)洗浴市場(chǎng)也保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)。未來幾年，隨著人民收入水平的提高，消費(fèi)者對(duì)自身形象的重視程度日益加強(qiáng)，人均洗發(fā)洗浴產(chǎn)品消耗量將繼續(xù)提高，洗發(fā)洗浴產(chǎn)品市場(chǎng)潛力巨大。洗發(fā)水是指一種具有去頭屑功能、焗油功能和染發(fā)等功能的護(hù)發(fā)產(chǎn)品。洗發(fā)水中含有多種成分，這些成份的綜合作用能起到清潔頭皮和頭發(fā)的功能。通常洗發(fā)露中最能起作

31、用的成份是表面活性劑，表面活性劑起著清潔頭發(fā)和頭皮的作用，當(dāng)洗發(fā)液與水混在一起時(shí)能產(chǎn)生泡沫，不過泡沫的多少并不能反映出清潔能力的強(qiáng)弱。洗發(fā)水行業(yè)的上游行業(yè)主要為原料及包裝材料制造行業(yè)。其中，原料主要包括水、硅油、香精、乳化劑、抗氧化劑、功能性添加劑等；包裝材料主要包括紙包裝、塑料包裝、軟包裝膜袋和玻璃包裝等。目前市面上的洗發(fā)用品主要分有去屑止癢型洗發(fā)水、深層清潔型、清爽控油型、修復(fù)滋養(yǎng)型以及混合型等等。洗發(fā)水屬于快速消費(fèi)品，下游行業(yè)主要通過經(jīng)銷、商超等渠道銷售給最終消費(fèi)者。消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、收入水平、消費(fèi)理念都將對(duì)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生一定影響，在不同的細(xì)分市場(chǎng)，企業(yè)需要根據(jù)具體消費(fèi)群體的收入、習(xí)慣、文

32、化等情況作出針對(duì)性銷售策略。目前我國(guó)日化行業(yè)已經(jīng)形成眾多知名度較高的洗護(hù)品牌，如寶潔旗下的“海飛絲、飄柔、潘婷、沙宣、玉蘭油、舒膚佳”；聯(lián)合利華旗下的“力士、夏士蓮、清揚(yáng)、多芬”；拜爾斯道夫旗下的“舒蕾”；拉芳旗下的“拉芳、雨潔、繽純”；廣東名臣的“蒂花之秀、美王”及上海家化的“六神”、上海華銀的“蜂花”等。二、洗發(fā)水市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)洗發(fā)水是指一種具有去頭屑功能、焗油功能和染發(fā)等功能的護(hù)發(fā)產(chǎn)品。洗發(fā)水中含有多種成分，這些成分的綜合作用能起到清潔頭皮和頭發(fā)的功能。洗發(fā)水的上游行業(yè)主要指制作洗發(fā)水的原材料和包裝材料，包括水、表面活性劑、乳化劑、香精等。目前市面上的生產(chǎn)的洗發(fā)水類型主要有去屑止癢型、深層

33、清潔型、清爽控油型、修復(fù)滋養(yǎng)型等。洗發(fā)水是快速消費(fèi)品，產(chǎn)業(yè)鏈的下游主要是指經(jīng)銷商等通過線上、線下渠道將生產(chǎn)成品輸送到消費(fèi)者手中。從2019年我國(guó)美妝個(gè)護(hù)的市場(chǎng)占比看，護(hù)膚類占比最高，達(dá)到了51%的比重，占據(jù)了市場(chǎng)一半的份額。其次就是頭發(fā)護(hù)理類和彩妝類，從數(shù)據(jù)上看，頭發(fā)護(hù)理類和彩妝類都分別占據(jù)了市場(chǎng)12%的市場(chǎng)份額。2016年至2018年期間，我國(guó)洗護(hù)發(fā)的市場(chǎng)規(guī)模逐年上漲，2019年市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到546.5億元，并預(yù)計(jì)2020年市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)上漲到563.5億元。目前脫發(fā)問題常常成為討論熱點(diǎn)，據(jù)了解，中國(guó)防脫發(fā)洗發(fā)水的市場(chǎng)規(guī)模在2013年到2019期間逐年上漲，2013年中國(guó)防脫洗發(fā)水的市場(chǎng)規(guī)模

34、僅為6.2億元，2019年已經(jīng)上漲至13.2億元，預(yù)計(jì)2020年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到15.4億元。日化用品是指日用化學(xué)品，人們平日常用的科技化學(xué)制品有洗發(fā)水、沐浴露、化妝品、洗衣粉等。從我國(guó)的日化市場(chǎng)占有率來看，我國(guó)的日化市場(chǎng)國(guó)際品牌的市場(chǎng)占有率高，寶潔公司和聯(lián)合利華集團(tuán)這兩個(gè)公司就占據(jù)了我國(guó)47%的市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)品牌拉芳和廣州環(huán)亞占比分別只有2%和3%的市場(chǎng)份額。美國(guó)寶潔作為中國(guó)日化市場(chǎng)市占率最高的企業(yè)，旗下品牌飄柔、海飛絲、潘婷等都在我國(guó)有很高的知名度。而由荷蘭MargarineUnie人造奶油公司和英國(guó)LeverBrothers香皂公司合并創(chuàng)立的聯(lián)合利華集團(tuán)，旗下的多芬、力士、清揚(yáng)等在我國(guó)也都是眾

35、所周知的品牌。從2018年主要日化集團(tuán)在中國(guó)市場(chǎng)的零售規(guī)?？矗瑢殱嵐疽?89.03億元遙遙領(lǐng)先其他企業(yè)，但排名靠前的寶潔和聯(lián)合利華的CAGR3和CAGR5都只有1%。值得關(guān)注的是廣州環(huán)亞在2018年的CAGR3和CAGR5分別達(dá)到了37%和84%，在國(guó)民企業(yè)中脫穎而出。另一個(gè)表現(xiàn)突出的是韓國(guó)的愛茉莉太平洋集團(tuán)，CAGR3和CAGR5分別達(dá)到了110%和283%。從目前的洗發(fā)水市場(chǎng)來看，隨著人們消費(fèi)水平升級(jí)以及對(duì)生活品質(zhì)的要求提高，洗發(fā)水的市場(chǎng)規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大。其次，隨著消費(fèi)者品牌意識(shí)的增強(qiáng)，未來的洗發(fā)水行業(yè)的品牌集中度也會(huì)提高。同時(shí)，由于消費(fèi)者對(duì)個(gè)人護(hù)理越來越重視，洗發(fā)水的功能細(xì)化也是發(fā)展

36、趨勢(shì)之一。整體上講，我國(guó)的洗發(fā)水產(chǎn)業(yè)發(fā)展較成熟，企業(yè)集中度高，但是同時(shí)也存在著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)被國(guó)際品牌壟斷的問題，并預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)被國(guó)際品牌壟斷的現(xiàn)狀將會(huì)繼續(xù)長(zhǎng)時(shí)間的保持下去，國(guó)內(nèi)企業(yè)想要在目前的日化市場(chǎng)中殺出重圍還很困難。據(jù)了解，已經(jīng)有以云南白藥為代表的國(guó)民企業(yè)開始往洗發(fā)水市場(chǎng)進(jìn)駐，但是國(guó)民企業(yè)想要在該市場(chǎng)里分一杯羹，還有很長(zhǎng)的路要走。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為洗發(fā)水，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值16468.00萬元。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測(cè)；目前，我國(guó)各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此

37、類產(chǎn)品具有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場(chǎng)要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，商品市場(chǎng)需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場(chǎng)。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積34797.39平方米（折合約52.17畝），其中：凈用地面積34797.39平方米（紅線范圍折合約52.17畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積41060.92平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程31312.86平方米，計(jì)容建筑面積41060.92平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3022.30萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)136臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)3278.82萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目

38、計(jì)劃總投資12414.49萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16468.00萬元。 第六章 項(xiàng)目選址一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx工業(yè)園區(qū)。廈門，簡(jiǎn)稱廈或鷺，別稱鷺島，是福建省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，東南沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2019年，全市下轄6個(gè)區(qū)，總面積1700.61平方公里，建成區(qū)面積389.48平方公里，常住人口429萬人，戶籍人口261.10萬人。廈門地處中國(guó)華東地區(qū)、福建省東南端，是國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家物流樞紐、東南國(guó)際航運(yùn)中心、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)，已成為兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)、兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中

39、心和兩岸貿(mào)易中心。廈門由島內(nèi)（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內(nèi)陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區(qū)的組成部分。截至2018年，廈門的綜合信用指數(shù)在36個(gè)省會(huì)及副省級(jí)城市排名第2，營(yíng)商環(huán)境居副省級(jí)城市第1位，外貿(mào)綜合競(jìng)爭(zhēng)力居全國(guó)第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新確認(rèn)國(guó)家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2019年廈門地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）5995.04億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.9%，排名福建省第3位。2020年1月22日，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部命

40、名為國(guó)家生態(tài)園林城市。園區(qū)不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能分區(qū)。根據(jù)區(qū)域主體功能定位，科學(xué)劃定產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能邊界和拓展空間，按照生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀的原則，合理確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)、居住和生態(tài)用地比例，科學(xué)劃定產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、人口集聚區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)等功能分區(qū)。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地的多功能立體開發(fā)和復(fù)合利用，按照統(tǒng)一規(guī)劃和建設(shè)時(shí)序進(jìn)行一體化整體開發(fā)，合理調(diào)整用地結(jié)構(gòu)和布局，努力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)一體化、兩型化、創(chuàng)新化。園區(qū)是2005年經(jīng)省政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)園區(qū)，現(xiàn)已開發(fā)利用土地60平方公里。目前，園區(qū)內(nèi)年產(chǎn)值超億元的企業(yè)9家。已基本形成電子信息、新材料、現(xiàn)代機(jī)械

41、制造與加工、整車及汽車零部件四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)格局。在未來的發(fā)展中，園區(qū)將進(jìn)一步秉承“優(yōu)質(zhì)、高效、文明、和諧”的發(fā)展理念，以建設(shè)高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化基地為目標(biāo)，打造特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成大型骨干企業(yè)為主導(dǎo)、中小企業(yè)相配套的良性循環(huán)發(fā)展新格局，全面提升園區(qū)綜合發(fā)展水平，使園區(qū)成為設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)越、辦事高效、服務(wù)超前的最佳投資園區(qū)。園區(qū)不斷提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)承載能力。加快產(chǎn)城融合發(fā)展，統(tǒng)籌規(guī)劃布局與產(chǎn)業(yè)園區(qū)相配套的文化、教育、衛(wèi)生和公共交通等公共基礎(chǔ)設(shè)施，不斷提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套水平和承載能力。加快產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)治安、消防安全、餐飲商貿(mào)、娛樂休閑等配套設(shè)施建設(shè)，完善綜合服務(wù)功能，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

42、由封閉型的區(qū)塊向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，為招商引資項(xiàng)目落地奠定良好基礎(chǔ)。所選場(chǎng)址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Αｍ?xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。項(xiàng)目承辦單位自成立以來始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段，因此，積累了一定的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、檢測(cè)等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體

43、系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。二、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)78.95%，建筑容積率1.18，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.89%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度197.73萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米34797.3952.17畝2基底面積平方米27472.543建筑面積平方米41060

44、.923022.30萬元4容積率1.185建筑系數(shù)78.95%6主體工程平方米31312.867綠化面積平方米2828.128綠化率6.89%9投資強(qiáng)度萬元/畝197.73四、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布置方案1、根據(jù)

45、項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬

46、度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。undefined3、生活糞便污水經(jīng)級(jí)化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項(xiàng)目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項(xiàng)目建設(shè)

47、地市政雨水管網(wǎng)。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。室外電源采用三相四線制380V/220V，室內(nèi)采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場(chǎng)內(nèi)動(dòng)力、照明負(fù)荷按“類”用電負(fù)荷設(shè)計(jì)；自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場(chǎng)內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護(hù)后，以電纜方式引入場(chǎng)內(nèi)配電室。4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場(chǎng)內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成

48、完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場(chǎng)內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。廠房?jī)?nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问健Ｓ锌照{(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。六、選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項(xiàng)目的實(shí)施能力，同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國(guó)內(nèi)260多個(gè)大中城市開設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。項(xiàng)目承辦

49、單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)該項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投資效益高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)，因此，發(fā)展項(xiàng)目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊。 第七章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)一、建筑工程設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目

50、建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。針對(duì)項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各

51、建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為級(jí)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積41060.92平方米，其中：計(jì)容建筑面積41060.92平方米，計(jì)劃建筑工程投資3022.30萬元，占項(xiàng)目總投資的24.34%。 第八章 項(xiàng)目工藝先進(jìn)性一、技術(shù)管理特點(diǎn)原材料倉庫按品種分類存儲(chǔ)；庫內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號(hào)分存，建立嚴(yán)格的入庫、分發(fā)制度，堅(jiān)決杜絕分發(fā)差錯(cuò)，堅(jiān)決杜絕因混批錯(cuò)號(hào)、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。項(xiàng)目產(chǎn)品的貯存為半個(gè)月左右的生產(chǎn)量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項(xiàng)目承辦單位專用成品貯存設(shè)施內(nèi)。投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制

52、將按ISO9000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，項(xiàng)目承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫存管理（VMI）、全面質(zhì)量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案以生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高項(xiàng)目承辦單位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。undefined技術(shù)

53、設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購。三、設(shè)備選型方案投資項(xiàng)目的生產(chǎn)設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過國(guó)家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)境保護(hù)要求；先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，工藝裝備必須選擇國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)境保護(hù)型產(chǎn)品。項(xiàng)目承辦單位在選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動(dòng)化程度，降低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約能源

54、降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)能、可靠”為原則，項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。項(xiàng)目擬選購國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備共計(jì)136臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)3278.82萬元。 第九章 環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)到2020年，基本形成資源節(jié)約型、清潔生產(chǎn)型、生態(tài)環(huán)保型的循環(huán)型工業(yè)體系框架，全區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式得到明顯轉(zhuǎn)變，資源利用效率大幅度提高，清潔能源使用比例大幅提升，能源資源消耗明顯降低，廢棄物排放量顯著減少。工業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范試點(diǎn)園區(qū)(企業(yè))進(jìn)

55、一步擴(kuò)大，力爭(zhēng)建成14個(gè)上規(guī)模、上檔次、有競(jìng)爭(zhēng)的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)能源化工、有色金屬兩大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)新型化；打造形成18個(gè)具有典型示范和輻射帶動(dòng)的工業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，3個(gè)具有區(qū)域乃至全國(guó)影響力的示范區(qū)。全面實(shí)施工業(yè)清潔生產(chǎn)，大力推進(jìn)綠色生產(chǎn)，完善再生資源回收利用體系，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模。研究表明，70%的資源消耗和環(huán)境影響取決于產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段。要把提升綠色設(shè)計(jì)能力作為“十三五”工業(yè)清潔生產(chǎn)的重中之重，推動(dòng)關(guān)鍵綠色設(shè)計(jì)技術(shù)和支撐綠色設(shè)計(jì)的管理技術(shù)和工具的研發(fā)、應(yīng)用和推廣，逐步建立面向產(chǎn)品全生命周期的關(guān)鍵資源環(huán)境基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。采用數(shù)字化研發(fā)設(shè)計(jì)工具，發(fā)展基于“互聯(lián)網(wǎng)+”的個(gè)性化定制、眾包設(shè)計(jì)模式，推動(dòng)工業(yè)云、工業(yè)大數(shù)據(jù)與產(chǎn)品綠色設(shè)計(jì)資源共享，優(yōu)化研發(fā)設(shè)計(jì)流程，提升產(chǎn)品設(shè)計(jì)開發(fā)效率，打造網(wǎng)絡(luò)化、協(xié)同化的綠色設(shè)計(jì)體系。以綠色設(shè)計(jì)為核心，推進(jìn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、包裝、運(yùn)輸、使用維護(hù)和回收利用各環(huán)節(jié)的并行工程，推進(jìn)綠色制造體系不斷完善。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)部門最近監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)地聲環(huán)境功能區(qū)劃為類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A）。投資項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能