吸塑軟管生產項目商業(yè)計劃書

1、泓域咨詢 /吸塑軟管生產項目商業(yè)計劃書吸塑軟管生產項目商業(yè)計劃書泓域咨詢 MACRO報告說明根據中怡康數據顯示，2015年我國吸塵器零售市場規(guī)模保持不斷擴大的狀態(tài)，且增速進一步加大，零售量達951萬臺，零售額為70億元，預計到2017年零售量和零售額將分別達到2,032萬臺、154億元，同比增長均超過40%。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資37635.14萬元，其中：建設投資29854.33萬元，占項目總投資的79.33%；建設期利息681.11萬元，占項目總投資的1.81%；流動資金7099.70萬元，占項目總投資的18.86%。根據謹慎財務測算

2、，項目正常運營每年營業(yè)收入104300.00萬元，綜合總成本費用82443.10萬元，凈利潤13513.16萬元，財務內部收益率14.30%，財務凈現值1989.83萬元，全部投資回收期4.99年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟增長的主要特

3、征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產業(yè)發(fā)展進入新階段。報告深入進行項目建設方案設計，包括：項目的建設規(guī)模與產品方案、工程選址、工藝技術方案和主要設備方案、主要材料輔助材料、環(huán)境影響問題、項目建成投產及生產經營的組織機構與人力資源配置、項目進度計劃、所需投資進行詳細估算、融資分析、財務分析、國民經濟評價、社會評價、項目不確定性分析、風險分析、綜合評價等。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目基本情況第二章 項目背景及必要性第三章 市場前景分析第四章 產品規(guī)劃與建設內容第五章 項目選址方案

4、第六章 建筑工程方案分析第七章 原輔材料成品管理第八章 工藝技術及設備選型第九章 項目環(huán)境影響分析第十章 勞動安全生產分析第十一章 節(jié)能可行性分析第十二章 組織機構管理第十三章 項目規(guī)劃進度第十四章 投資方案分析第十五章 項目經濟效益評價第十六章 招投標方案第十七章 風險評估第十八章 總結評價說明第十九章 附表第一章 項目基本情況一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱吸塑軟管生產項目（二）項目建設性質本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx有限責任公司（二）項目聯系人鄒xx（三）項目建設單位概況公司不斷建設和完善企業(yè)信息化服務平臺，實施“互聯網+”企業(yè)專項行動，推廣適合企業(yè)

5、需求的信息化產品和服務，促進互聯網和信息技術在企業(yè)經營管理各個環(huán)節(jié)中的應用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務平臺，培育產業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價值鏈，促進帶動產業(yè)鏈上下游企業(yè)協同發(fā)展。三、項目定位及建設理由隨著技術進步和經驗積累，處于行業(yè)領先地位的軟管企業(yè)已具備多樣化、系統(tǒng)化軟管產品的定制生產能力，以滿足整機廠商日益提高的質量管控和降低成本的需求。隨著成型工藝的成熟和改性材料的使用，軟管產品的材料、外觀、性能、功能等呈現多樣化趨勢，以滿足消費者和終端品牌的個性化需求。隨著清潔電器產品往高端化、智能化、節(jié)能化的方向升級，清潔電器軟管產品也隨之向高端化發(fā)展，如具備干濕兩用、大吸力、靜音、

6、環(huán)保等功能的軟管產品。為滿足客戶短期交貨的要求，清潔電器軟管企業(yè)在原料采購和軟管產品生產過程中需要占用一定資金，且實現銷售后客戶還有一定的付款周期，因此清潔電器軟管企業(yè)需要擁有較強的資金實力。綜合判斷，在經濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產業(yè)發(fā)展進入新階段。四、報告編制說明（一）報告編制依據1、中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2、建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；3、工業(yè)可行性

7、研究編制手冊；4、現代財務會計；5、工業(yè)投資項目評價與決策；6、國家及地方有關政策、法規(guī)、規(guī)劃；7、項目建設地總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)；8、項目建設單位提供的有關材料及相關數據；9、國家公布的相關設備及施工標準。（二）報告編制原則本項目從節(jié)約資源、保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益的指導方針。保證本項目技術先進、質量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經驗，實現降低成本、提高經濟效益的目標。1、力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的技術，以經濟效益為中心，節(jié)約資源，提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進適用技術的同時，做好投資費用的控制。2、根據市場和所

8、在地區(qū)的實際情況，合理制定產品方案及工藝路線，設計上充分體現設備的技術先進，操作安全穩(wěn)妥，投資經濟適度的原則。3、認真貫徹國家產業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。采用先進工藝和高效設備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平。4、根據擬建區(qū)域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸等條件及安全，保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關規(guī)范。5、在環(huán)境保護、安全生產及消防等方面，本著“三同時”原則，設計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環(huán)境保護、安全生產及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統(tǒng)一治理，安全生產，文明管理。（二） 報告主要內容1、確定生產規(guī)

9、模、產品方案；2、調研產品市場；3、確定工程技術方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風險能力。四、項目建設選址本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約104.36畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、項目生產規(guī)模項目建成后，形成年產吸塑軟管20000噸的生產能力。六、建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積82792.18，其中：生產工程51579.53，倉儲工程8279.22，行政辦公及生活服務設施5298.70，公共工程17634.73。七、項目總投資及資金構成（一

10、）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資37635.14萬元，其中：建設投資29854.33萬元，占項目總投資的79.33%；建設期利息681.11萬元，占項目總投資的1.81%；流動資金7099.70萬元，占項目總投資的18.86%。（二）建設投資構成本期項目建設投資29854.33萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用25971.71萬元，工程建設其他費用3159.31萬元，預備費723.31萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資37635.14萬元，其中申請銀行長期貸款13900.00萬元，其余部分由企

11、業(yè)自籌。九、項目預期經濟效益規(guī)劃目標（一）經濟效益目標值（正常經營年份）1、營業(yè)收入（SP）：104300.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：82443.10萬元。3、凈利潤（NP）：13513.16萬元。（二）經濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：4.99年。2、財務內部收益率：14.30%。3、財務凈現值：1989.83萬元。十、項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃24個月。十一、項目綜合評價通過分析，該項目經濟效益和社會效益良好。從發(fā)展來看公司將面向市場調整產品結構，改變工藝條件以高附加值的產品代替目前產品的產業(yè)結構

12、。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積69573.26約104.36畝1.1總建筑面積82792.18容積率1.191.2基底面積38961.03建筑系數56.00%1.3投資強度萬元/畝272.191.4基底面積38961.032總投資萬元37635.142.1建設投資萬元29854.332.1.1工程費用萬元25971.712.1.2工程建設其他費用萬元3159.312.1.3預備費萬元723.312.2建設期利息萬元681.112.3流動資金7099.703資金籌措萬元37635.143.1自籌資金萬元23735.143.2銀行貸款萬元13900.004營業(yè)收入萬元10430

13、0.00正常運營年份5總成本費用萬元82443.106利潤總額萬元18017.557凈利潤萬元13513.168所得稅萬元4504.399增值稅萬元3822.9610稅金及附加萬元3839.3511納稅總額萬元12166.7012工業(yè)增加值萬元30017.7713盈虧平衡點萬元12963.73產值14回收期年4.99含建設期24個月15財務內部收益率14.30%所得稅后16財務凈現值萬元1989.83所得稅后第二章 項目背景及必要性一、產業(yè)發(fā)展情況（1）下游需求增長帶動本行業(yè)市場需求持續(xù)擴大受全球人口增長、經濟水平提升、人們對于室內環(huán)境質量要求和健康意識的提高等多重因素驅動，全球清潔電器市場需

14、求整體呈穩(wěn)步增長趨勢。在國際市場方面，發(fā)達國家居民家庭對吸塵器等清潔電器依賴度更高，其對吸塵器的使用習慣和更新換代需求奠定了全球吸塵器需求穩(wěn)步增長的基礎，因此，國際市場對于清潔電器的需求仍將保持較高水平。在國內市場，隨著城鎮(zhèn)化進程加快、居民收入水平持續(xù)提高、年輕人群生活理念轉變以及購物方式的進步，國內吸塵器等清潔電器的市場需求已呈現出快速增長的趨勢。此外，吸塵器的應用已不僅局限于地面清潔，還包括床墊清潔、家具吸塵、汽車吸塵、寵物清潔等多個應用場景，推動吸塵器市場需求持續(xù)增長。因此吸塵器等清潔電器的市場需求是本行業(yè)穩(wěn)步增長的市場需求的重要基礎。（2）行業(yè)集中度逐步提升經過多年的發(fā)展，清潔電器軟管

15、行業(yè)的競爭格局已基本形成，行業(yè)集中度穩(wěn)步提升。隨著下游清潔電器整機廠商及終端品牌對于軟管產品的質量、性能、功能等要求越來越高，勞動力成本和運輸成本的攀升以及原材料價格的波動，本行業(yè)的市場競爭加劇、企業(yè)優(yōu)勝劣汰加速，市場需求逐步向具備規(guī)模優(yōu)勢、產品優(yōu)勢、技術優(yōu)勢和解決方案能力優(yōu)勢等競爭優(yōu)勢的大型企業(yè)集中。此外，清潔電器整機廠商及終端品牌的組件化采購趨勢也加速了行業(yè)集中度的提升。（3）產品向系統(tǒng)化、多樣化、高端化的方向發(fā)展隨著技術進步和經驗積累，處于行業(yè)領先地位的軟管企業(yè)已具備多樣化、系統(tǒng)化軟管產品的定制生產能力，以滿足整機廠商日益提高的質量管控和降低成本的需求。隨著成型工藝的成熟和改性材料的使用

16、，軟管產品的材料、外觀、性能、功能等呈現多樣化趨勢，以滿足消費者和終端品牌的個性化需求。隨著清潔電器產品往高端化、智能化、節(jié)能化的方向升級，清潔電器軟管產品也隨之向高端化發(fā)展，如具備干濕兩用、大吸力、靜音、環(huán)保等功能的軟管產品。軟管產品作為清潔電器的重要組成部分，其產品性能和質量的好壞直接影響到電器產品的性能和工作效果，故軟管產品需要達到較高的技術水平，如吸塵器軟管需在氣密性、柔韌性、粘結力、抗靜電、耐磨性、耐高低溫、絕緣耐壓性、抗受壓變形性能等方面滿足較高的技術要求。下游客戶往往還要求軟管產品通過一定的性能測試，主要包括彎曲耐久性測試、抗扭曲測試、拉伸強度測試、耐磨測試、密封性測試等。通常，

17、在吸塵器新產品開發(fā)時，整機廠商及品牌商往往只設計吸塵器的主體部分，而對于配套的軟管部分則提供相關技術參數要求，交由軟管產品供應商進行協同設計開發(fā)。軟管產品企業(yè)不僅需要掌握軟管產品的原材料配方、成型工藝和模具開發(fā)等，還需要對吸塵器整機產品的設計和功能等方面有較深的了解，尤其是軟管與整機主體的連接部分，才能設計開發(fā)出符合其外觀、精度、性能、功能等各項技術要求的軟管產品。隨著吸塵器更新換代的頻率加快，整機制造廠商及品牌商通常要求軟管企業(yè)在短時間內開發(fā)、交付滿足其各項技術指標要求的軟管產品及配件，這對企業(yè)在協同開發(fā)、原材料開發(fā)、成型工藝、專用設備研制和模具開發(fā)等方面提出了較高的要求。因此，新企業(yè)要進入

18、清潔電器軟管行業(yè)需面對較高的技術壁壘。清潔電器軟管行業(yè)的下游客戶主要為清潔電器整機制造廠商及品牌廠商。通常，軟管企業(yè)先與品牌企業(yè)協同設計開發(fā)軟管產品，并將軟管產品銷售給品牌企業(yè)指定的整機制造廠商。下游客戶對軟管產品供應商的技術實力、生產能力、交貨穩(wěn)定性和及時性等各方面均有嚴格要求，軟管產品供應商需要通過下游客戶的審核和一定時間的考核期后才能成為其合格供應商，成為合格供應商后還需要接受定期審核，而一旦被下游客戶確定為合格供應商，則客戶會與軟管產品供應商建立長期穩(wěn)定的合作關系，以保證供應穩(wěn)定性和及時性。因此，新企業(yè)要進入清潔電器軟管行業(yè)需面臨較高的客戶壁壘。清潔電器軟管企業(yè)需要把握不同客戶的多樣化

19、、定制化需求，在原材料配方、成型工藝、模具開發(fā)等方面契合客戶需求，并短時間內交貨，這要求清潔電器軟管企業(yè)需要擁有豐富的行業(yè)經驗，以持續(xù)完善生產工藝流程、熟練掌握原材料配方和模具設計開發(fā)等。因此新企業(yè)要進入清潔電器軟管行業(yè)需面臨一定的經驗壁壘。為滿足客戶短期交貨的要求，清潔電器軟管企業(yè)在原料采購和軟管產品生產過程中需要占用一定資金，且實現銷售后客戶還有一定的付款周期，因此清潔電器軟管企業(yè)需要擁有較強的資金實力。二、區(qū)域產業(yè)環(huán)境分析“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原

20、來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力

21、不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。三、項目承辦單位發(fā)展概況企業(yè)履行社會責任，既是實現經濟、環(huán)境、社會可持續(xù)發(fā)展的必由之路，也是實現企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的必然選擇；既是順應經濟社會發(fā)展趨勢的外在要求，也是提升企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的內在需求；既是企業(yè)轉變發(fā)展方式、實現科學發(fā)展的重要途徑，也是企業(yè)國際化發(fā)展的戰(zhàn)略需要。遵循“奉獻能源、創(chuàng)造和諧”的企業(yè)宗旨，公司積極履行社會責任，依法經營、誠實守信，節(jié)約資源、保護環(huán)境，以人為本、構建和諧企業(yè)，回饋社會、實現價值共享，致力于實現經濟、環(huán)境和社會三大責任的有機統(tǒng)一。公司把建立健全社會責任管理機制作為社會責任管理推進工作的基礎，從

22、制度建設、組織架構和能力建設等方面著手，建立了一套較為完善的社會責任管理機制。公司不斷建設和完善企業(yè)信息化服務平臺，實施“互聯網+”企業(yè)專項行動，推廣適合企業(yè)需求的信息化產品和服務，促進互聯網和信息技術在企業(yè)經營管理各個環(huán)節(jié)中的應用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務平臺，培育產業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價值鏈，促進帶動產業(yè)鏈上下游企業(yè)協同發(fā)展。面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構、企業(yè)文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產業(yè)供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司

23、一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。四、行業(yè)背景分析1、國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要明確加快突破新材料、智能制造等領域核心技術、重點突破關鍵基礎材料、核心基礎零部件（元器件）、先進基礎工藝、產業(yè)技術基礎等“四基”瓶頸。2、中國塑料管道行業(yè)“十三五”期間（2016-2020）發(fā)展建議 “十三五”期間，行業(yè)應在PVC、PE、PP等傳統(tǒng)材料的基礎上，加大改性、復合以及其它新材料的新型塑料管材和配套產品的研發(fā)，重視基礎科研工作，完善管道生產和應用技術，完善現有品種的功能，開發(fā)高性能、高附加值的管道產品，以拓展新的應用領域。3、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）推動塑料制品工業(yè)向功能化、輕量

24、化、生態(tài)化、微型化方向發(fā)展；重點發(fā)展多功能、高性能塑料新材料及助劑；重點發(fā)展高性能聚氯乙烯管材型材；加大對塑料加工設備精密化、智能化改造，加快高精度塑料檢測設備及儀器研發(fā)及應用。4、清潔電器軟管行業(yè)概述（1）軟管發(fā)展概況軟管一般為長、空、柔韌的波紋狀管體，由于柔韌性好，常用于連接一個剛性連接點或在兩個連接點之間難以進行剛性連接的地方使用，也常用于需要曲繞的場合，以便輸送各種介質。相比于金屬管，塑料軟管由于具有抗電、耐腐蝕、內壁光滑耐磨不積垢、使用壽命長、重量輕、生產成本低、安裝簡便等獨特的優(yōu)點，因此備受青睞。隨著科學技術的進步，管材原料生產技術、管材管件制造技術、設計理論和安裝應用技術等方面得

25、到迅速發(fā)展和完善，塑料軟管的市場應用規(guī)模及應用領域持續(xù)擴大。目前，塑料軟管已廣泛應用于日用消費與健康護理、工業(yè)中液壓傳動系統(tǒng)、汽車制造及維修、水利工程等領域。其中，包括清潔電器在內的日用消費與健康護理領域的市場需求量最大。（2）軟管在清潔電器中的應用根據中怡康對家電行業(yè)的分類，家用電器可分為消費電子、白色家電、廚衛(wèi)電器和生活電器四大類，其中生活電器為改善居家生活品質的電器產品，包括吸塵器、掛燙機、電壓力鍋、電磁爐、咖啡機、電吹風等，而吸塵器、掛燙機、洗碗機等電器具備居家環(huán)境清潔功能。軟管在吸塵器、掛燙機、洗碗機、洗衣機、空調等家用電器中均具有廣泛的應用，其中吸塵器、掛燙機等清潔電器中的軟管需要

26、根據使用者的位置移動而頻繁彎曲、拉伸，因此對軟管產品要求更高，軟管的性能和質量直接影響到吸塵器和掛燙機的工作效果和使用壽命；洗碗機軟管主要用于噴射高壓水流，其性能和質量也直接影響到洗碗機的工作效果。第三章 市場前景分析一、行業(yè)基本情況1、行業(yè)發(fā)展的有利因素（1）政策支持是行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的有力保障近年來，國家頒布了一系列政策法規(guī)對本行業(yè)進行直接支持，同時制定了鼓勵下游行業(yè)發(fā)展的政策法規(guī)，對本行業(yè)的發(fā)展形成間接支持，為本行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的宏觀環(huán)境，為清潔電器軟管行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展提供了有力保障。（2）下游行業(yè)的健康發(fā)展是本行業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展的重要推動力清潔電器軟管主要應用于吸塵器等清潔電器中。

27、受全球人口增長、經濟水平提升、人們對于室內環(huán)境質量要求和健康意識的提高等多重因素驅動，全球清潔電器市場需求整體呈穩(wěn)步增長趨勢。目前全球吸塵器的消費和使用主要集中于歐美、日本等發(fā)達國家，其對吸塵器的使用習慣和更新換代需求奠定了全球吸塵器需求穩(wěn)步增長的基礎。隨著國內城鎮(zhèn)化進程加快、居民收入水平持續(xù)提高、年輕人群生活理念轉變、購物方式的進步以及對清潔電器認知度的提升，國內吸塵器、掛燙機和洗碗機等清潔電器的市場需求將呈現快速增長的趨勢。此外，吸塵器的應用已不僅局限于地面清潔，還包括床墊清潔、家具吸塵、汽車吸塵、寵物清潔等多個應用場景，推動吸塵器市場需求持續(xù)增長。上述因素共同推動清潔電器軟管行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展

28、。（3）技術進步和創(chuàng)新是本行業(yè)發(fā)展的重要基礎隨著行業(yè)技術的進步和創(chuàng)新，清潔電器軟管在原材料開發(fā)、專用設備研制、模具開發(fā)、成型工藝等方面逐步完善，軟管產品的性能和功能持續(xù)升級和完善。在產品性能方面，軟管產品的氣密性、柔韌性、粘結力、抗靜電、耐磨性、耐高低溫、絕緣耐壓性、抗受壓變形性等性能不斷提升，添加特定的改性材料還使得軟管產品具備抗紫外線、阻燃等特殊性能；在產品功能方面，軟管產品可根據客戶需要配置導電、伸縮功能，其中導電軟管可通弱電壓和強電壓；伸縮軟管的伸縮比不斷提高，目前國內軟管產品的伸縮比可達1：8。因此，技術進步和創(chuàng)新是行業(yè)發(fā)展、滿足客戶定制化需求的重要基礎。2、行業(yè)發(fā)展的不利因素（1）

29、勞動力成本的提升隨著經濟快速發(fā)展和勞動者素質的提升，我國依靠人力成本優(yōu)勢賴以生存的傳統(tǒng)制造業(yè)正逐步喪失優(yōu)勢，傳統(tǒng)制造業(yè)正經歷以自動化、數字化、智能化為核心的新一輪產業(yè)升級。隨著我國人口老齡化程度的加深，勞動力資源不斷減少，勞動力成本顯著提高，我國城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資由2010年的36,539元增長至2016年的67,569元，復合年增長率達10.79%。隨著我國人口結構的變化和勞動力成本的增加，吸塵器整機制造廠商及為其配套的軟管企業(yè)逐步往勞動力成本更低的馬來西亞、越南、印度尼西亞、墨西哥等國家轉移。此外，勞動力成本的增加還削弱了清潔電器軟管企業(yè)的盈利能力。因此，為應對勞動力成本上升

30、的壓力，清潔電器軟管企業(yè)需持續(xù)進行技術創(chuàng)新，實施集約化經營，提升產品市場競爭力，以維持或增加盈利水平。（2）國內居民家庭對于清潔電器產品的認知度不高由于生活習慣的原因，我國居民家庭仍主要用掃把、拖把和抹布等方式打掃衛(wèi)生，用熨斗來熨燙衣物以及手洗餐具，對于吸塵器、掛燙機和洗碗機等清潔電器產品的認知度不高，盡管目前國內清潔電器市場發(fā)展趨勢良好，但要達到發(fā)達國家消費水平仍需一定時間的市場培育。（3）行業(yè)規(guī)范有待進一步加強目前，清潔電器軟管行業(yè)企業(yè)數量眾多，競爭激烈，技術實力較弱、客戶基礎較差的企業(yè)同質化競爭嚴重，擾亂了行業(yè)市場競爭秩序，對客戶和消費者造成了不良印象，對行業(yè)發(fā)展造成一定不利影響，因此清

31、潔電器軟管行業(yè)規(guī)范有待進一步加強。二、市場分析（1）我國清潔電器市場的發(fā)展概況近年來我國整體經濟處于消費升級和結構調整期，家電市場整體增長乏力，各品類的業(yè)績明顯分化，黑、白大家電增長疲軟，但隨著人們生活水平的提高、消費觀念的轉變以及消費結構的升級，我國生活電器市場整體保持較快增長態(tài)勢，其中吸塵器、掛燙機等清潔電器表現較好，特別是洗碗機更具有市場發(fā)展?jié)摿Α?014年我國生活電器市場規(guī)模約為897億元，預計到2017年我國生活電器市場規(guī)模將突破1,225億元，復合年增長率達到10.95%。吸塵器的發(fā)展概況及市場前景A、我國吸塵器產量可觀吸塵器具有簡便、清潔效果徹底、清掃效率高、使用廣泛的特點，不僅

32、可用于清潔地面，也可用于對天花板、墻壁、門窗、家具、家電、窗簾、床單、服裝及高級織物等進行除塵，尤其對地毯、木地板、沙發(fā)、軟椅及帶縫隙的室內裝飾物，更是必不可少的高效清潔電器。因此，吸塵器作為替代人工清掃的電動清潔電器，越來越受青睞。在全球化分工的背景下，我國已成為全球吸塵器最主要的生產基地，自2012年以來，我國吸塵器產量占全球總產量的比重維持在70%左右1。我國家用吸塵器產量由2003年的2,048萬臺增長至2016年的8,766萬臺。B、海外市場需求穩(wěn)定，我國吸塵器出口持續(xù)增長吸塵器早已成為歐美等發(fā)達國家必備的家居清潔電器，根據2016年12月研究報告預測，全球吸塵器市場總體需求未來將繼

33、續(xù)保持3%左右的復合增長率，需求穩(wěn)定。我國已成為全球吸塵器產品出口的第一大國，我國吸塵器出口數量從2007年的9,072萬臺增長至2016年的10,668萬臺，總體而言，我國吸塵器出口保持著良好的發(fā)展態(tài)勢。從出口市場分布來看，我國吸塵器出口市場主要集中在美洲、歐洲和日本等發(fā)達國家和地區(qū)。根據海關信息網統(tǒng)計數據，2016年我國吸塵器出口的前五大國家分別是美國、日本、德國、英國和法國，其中出口到美國市場的吸塵器數量達3,959萬臺，占總出口數量的37%，美國連續(xù)三年占據著我國吸塵器出口數量第一大國的地位。C、國內吸塵器消費量較少，成長空間廣闊在我國居民家庭中，吸塵器滲透率較低。根據研究報告數據，2

34、015年我國吸塵器家庭保有量每百戶僅6臺，而日本、韓國、美國的家庭保有量分別達到每百戶74臺、92臺、147臺，與發(fā)達國家相比，我國吸塵器家庭保有量仍有非常大的提升空間。由于普及率不高，我國家庭吸塵器的人均年銷量遠低于發(fā)達國家市場。根據數據顯示，2015年，我國吸塵器人均銷量僅有0.01臺/人/年，低于0.02臺/人/年的全球人均銷量水平，而美國、西歐、日本、韓國等發(fā)達國家市場人均銷量較高，分別為0.14臺/人/年、0.07臺/人/年、0.06臺/人/年和0.05臺/人/年。D、城鎮(zhèn)化進程加快、居民收入水平持續(xù)提高、年輕人群生活理念轉變，國內吸塵器需求持續(xù)增長隨著城鎮(zhèn)配套設施的日益完善，以及城

35、市邊界的持續(xù)拓寬，我國城鎮(zhèn)化進程逐步加快。根據東方財富Choice數據，2016年我國城鎮(zhèn)化率達到57.35%，而“十三五”規(guī)劃綱要提出到2020年的目標是60%，我國城鎮(zhèn)化率將進一步提高。在城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢下，國內居民的收入水平不斷提高，2011年我國居民人均可支配收入為14,551元，到2016年增長至23,821元，復合年增長率超過10%，呈較快增長態(tài)勢。隨著經濟持續(xù)增長、新型城鎮(zhèn)化和工業(yè)化不斷推進，我國居民人均可支配收入將進一步提高，根據“十三五”規(guī)劃綱要，到2020年我國城鄉(xiāng)居民收入將實現比2010翻一番的目標。隨著居民可支配收入水平不斷提高，人們對高品質生活的追求愈演愈烈，尤其是年輕

36、人更加注重生活品質的提升，生活理念也向輕松、舒適轉變，吸塵器由于簡便、清潔效果好、節(jié)約人力和時間的特點逐步被國內城市居民家庭所接受、親睞，此外互聯網的快速普及為吸塵器的銷售提供較大的便利，促進了吸塵器需求的增長。根據中怡康數據顯示，2015年我國吸塵器零售市場規(guī)模保持不斷擴大的狀態(tài)，且增速進一步加大，零售量達951萬臺，零售額為70億元，預計到2017年零售量和零售額將分別達到2,032萬臺、154億元，同比增長均超過40%。在城鎮(zhèn)化進程加快、居民收入水平持續(xù)提高、年輕人群生活理念轉變等眾多因素的推動下，國內吸塵器市場前景廣闊，未來三年我國吸塵器市場仍將保持10%以上的增長速度。E、吸塵器終端

37、品牌以外資品牌為主，內資品牌發(fā)展迅速盡管目前亞洲尤其是中國已經成為全球吸塵器最重要的生產基地，但終端品牌仍以歐美和日本品牌為主，我國吸塵器制造企業(yè)主要通過ODM/OEM模式供應給歐美和日本等發(fā)達國家的知名終端品牌，如戴森、鯊科、胡佛、必勝等。但隨著國內吸塵器市場需求潛力的挖掘和開拓，國內吸塵器品牌也相繼推出，如美的、萊克、海爾、科沃斯等。這將有利于提高我國吸塵器產品的家庭普及率，吸塵器消費規(guī)模將進一步擴大。掛燙機市場的發(fā)展概況及市場前景掛燙機作為家庭衣物護理的新一代產品，是平板熨斗的升級和替代品。相比于平板熨斗，掛燙機具有以下優(yōu)點：其一、操作簡便。使用掛燙機時較為舒適，不需要熨衣板，預熱時間更

38、短，裝一次水能熨多件衣服。其二、護理效果更佳。掛燙機蒸汽的溫度穩(wěn)定，不會燙傷衣物面料，尤其是高檔面料衣物。其三、干凈。使用掛燙機時，蒸汽噴頭離蒸汽源有一定距離，因高溫產生的水垢保留在掛燙機底部發(fā)熱爐貯垢室中，能確保衣物的干凈。近年來隨著人們生活水平的提高、消費觀念的轉變以及消費結構升級的推進，人們對于生活品質的要求也越來越高，掛燙機由于其操作簡便、更佳的衣物護理效果、干凈等優(yōu)點已成為健康舒適和高品質生活必不可少的家用電器，其市場需求已逐步釋放。根據中怡康數據顯示，2015年我國掛燙機市場增長態(tài)勢較前三年更好，仍處于成長期，零售量達1,166萬臺，零售額市場規(guī)模達到37億元，零售量和零售額同比增

39、長分別為19%和7%，我國掛燙機市場需求增長較快。洗碗機的發(fā)展概況及市場前景洗碗機作為“第二次解放人類雙手”的產品，在國外已有百余年發(fā)展歷史，進入我國20多年，但由于消費者對洗碗機的功能、洗滌范圍、洗凈度、耗水量、耗電量和安全性等方面了解不足且洗碗機價格偏高、體型偏大等，洗碗機在國內使用較少。目前發(fā)達國家中洗碗機的滲透率已達30%-40%，部分歐美國家則高達60%-70%，而國內滲透率不足1%。但隨著洗碗機產品的改善，消費者對洗碗機認知度的提高，家庭生活觀念的改變以及購買力的提升，國內洗碗機市場進入快速成長期，尤其是近兩年更呈現出井噴式增長的態(tài)勢。根據國泰君安數據顯示，2012年我國洗碗機銷售

40、量和銷售額分別為10.4萬臺和4.36億元，到2015年分別增長至19萬臺和6億元，并預計未來5年的復合年均增長率將達到92%，到2020年洗碗機市場的銷售額將超過200億元，市場空間巨大。（2）我國清潔電器軟管行業(yè)市場需求清潔電器市場持續(xù)增長，為軟管行業(yè)帶來廣闊的市場前景清潔電器軟管主要應用于吸塵器、掛燙機和洗碗機等清潔電器。受全球人口增長、經濟水平提升、人們對于室內環(huán)境質量要求和健康意識的提高等多重因素驅動，全球清潔電器市場需求整體呈穩(wěn)步增長趨勢。目前全球吸塵器的消費和使用主要集中于歐美、日本等發(fā)達國家，其對吸塵器的使用習慣和更新換代需求奠定了全球吸塵器需求穩(wěn)步增長的基礎。盡管國內吸塵器消

41、費規(guī)模及使用量較少，但隨著城鎮(zhèn)化進程加快、居民收入水平持續(xù)提高、年輕人群生活理念轉變以及購物方式的進步，國內吸塵器市場需求已呈現出快速增長的趨勢。此外，吸塵器的應用已不僅局限于地面清潔，還包括床墊清潔、家具吸塵、汽車吸塵、寵物清潔等多個應用場景，推動吸塵器市場需求持續(xù)增長。因此國際市場和國內市場對吸塵器的需求以及吸塵器應用領域的拓寬將促使吸塵器軟管及配件產品的市場需求進一步擴大。掛燙機軟管作為掛燙機的重要組成部分，與蒸汽發(fā)熱器、水箱、蒸汽噴頭、可伸縮支架以及其它配件共同組成掛燙機，其質量的好壞直接影響到掛燙機的性能和工作效果。掛燙機的產銷量直接決定了掛燙機軟管的需求量，近年來隨著人們生活水平的

42、提高、消費觀念的轉變以及消費結構升級的推進，掛燙機已成為健康舒適和高品質生活必不可少的家用電器，其市場需求已逐步釋放，掛燙機軟管也進入了成長期，并保持著良好的增長態(tài)勢。洗碗機軟管主要用于噴射高壓水流，以達到噴洗餐具的效果，是洗碗機的重要組成部分，其品質直接關系到洗碗機的性能和工作效果。隨著洗碗機產品的改善，消費者對洗碗機認知度的提高，家庭生活觀念的改變以及購買力的提升，我國洗碗機市場規(guī)模持續(xù)增長，進而為洗碗機軟管產品帶來龐大的市場需求。技術創(chuàng)新和產品升級，為清潔電器軟管行業(yè)拓寬市場空間隨著清潔電器普及率的持續(xù)提高，清潔電器產品不斷向高端化、智能化、節(jié)能化、個性化方向發(fā)展以滿足消費者的多樣化需求

43、，如擁有干濕兩用、大吸力、靜音、環(huán)保、無線控制等功能的吸塵器，從而對清潔電器軟管產品提出了更高的要求。為滿足消費者和終端電器品牌多樣化、定制化、系統(tǒng)化的需求，清潔電器軟管企業(yè)進行了持續(xù)的技術創(chuàng)新和產品升級，主要體現在以下三個方面：A、軟管產品性能的提升。隨著清潔電器軟管行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)核心技術不斷進步，軟管產品在彎曲、扭曲、抗拉、耐磨、氣密性、黏結力、耐高溫、耐腐蝕等方面的性能不斷提升；B、產品功能的增加。隨著技術的進步和成型工藝的成熟，清潔電器軟管產品功能不斷增加，如導強電功能、伸縮功能等；C、改性材料的使用。在消費者和客戶的需求多樣化的推動下，以行業(yè)經驗和技術創(chuàng)新為基礎，行業(yè)內領先企業(yè)開始

44、在清潔電器軟管產品的生產過程中加入改性材料，使軟管的性能和功能進一步完善，如通過添加不同的改性材料以增加軟管產品的耐磨性、抗扭曲、抗拉等能力。技術創(chuàng)新和產品升級使得清潔電器軟管產品更好地滿足終端電器品牌對軟管產品多樣化、定制化、系統(tǒng)化的需求，從而拓寬了清潔電器軟管行業(yè)的市場空間。行業(yè)集中度提升，有利于行業(yè)可持續(xù)發(fā)展經過多年的發(fā)展，清潔電器軟管行業(yè)的競爭格局已基本形成，行業(yè)集中度穩(wěn)步提升。隨著下游清潔電器整機廠商及終端品牌對于軟管產品的質量、性能、功能等要求越來越高，勞動力成本和運輸成本的攀升以及原材料價格的波動，本行業(yè)的市場競爭加劇、企業(yè)優(yōu)勝劣汰加速，市場需求逐步向具備規(guī)模優(yōu)勢、產品優(yōu)勢、技術

45、優(yōu)勢和解決方案能力優(yōu)勢等競爭優(yōu)勢的大型企業(yè)集中。此外，清潔電器整機廠商及終端品牌的組件化采購趨勢也加速了行業(yè)集中度的提升。行業(yè)集中度的提升，有利于清潔電器軟管行業(yè)合理競爭，產品質量更能符合客戶要求，實現上下游產業(yè)共贏。第四章 產品規(guī)劃與建設內容一、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積69573.26（折合約104.36畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積82792.18。（二）產能規(guī)模根據國內外市場需求和xx有限責任公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產吸塑軟管20000噸，預計年營業(yè)收入104300.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市

46、場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、建設區(qū)基本情況園區(qū)堅持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經濟實力顯著增強，較好發(fā)揮了“窗口、示

47、范、輻射、帶動”作用，成為區(qū)域內經濟發(fā)展最具活力的增長極，建設成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產業(yè)園區(qū)。經過多年發(fā)展，園區(qū)產業(yè)聚集效應凸現，發(fā)展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數據、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產業(yè)。 在環(huán)境建設方面，園區(qū)按照“高起點規(guī)劃、高強度開發(fā)、高標準配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎配套，強化功能服務，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎設施建設。在政務服務方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動為契機，堅持以“誠”招商、以“優(yōu)”

48、便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務舉措，創(chuàng)新服務內容，全力打造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和

49、挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質量發(fā)展要求，深化供給側結構性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改

50、革、調結構、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設“高質量產業(yè)之區(qū)、高品質宜居之城”，經濟高質量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅動發(fā)展堅持以經濟建設為中心，持續(xù)加大產業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產業(yè)調整改造步伐，始終把產業(yè)培育作為中心任務不放松，加快打造支撐發(fā)展的產業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務、文化休閑

51、旅游為重點的“三大新興產業(yè)”，不斷夯實產業(yè)發(fā)展載體，培育新的經濟增長點。要加快傳統(tǒng)產業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產業(yè)結構，不斷壯大經濟實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎。堅持發(fā)展動力轉換，提升經濟發(fā)展質量和效益。要主動適應經濟發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎作用、投資對增長的關鍵作用、出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，加快培育形成經濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領域和關鍵環(huán)節(jié)改革，加大結構性改革力度，提高供給體系質量和效率；主動融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質量和發(fā)展的內外聯動性；大力實施創(chuàng)新驅動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動能成長和傳統(tǒng)動能改造提

52、升。四、“十三五”發(fā)展目標保持經濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產業(yè)”實現快速發(fā)展，傳統(tǒng)產業(yè)進一步提質增效，初步構建起支撐區(qū)域發(fā)展的產業(yè)新體系。城市品質更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環(huán)境質量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現城鄉(xiāng)基本公共服務均等化，人

53、民群眾生活質量、健康水平和文明素質不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。五、產業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯網+”行動計劃為引領，實施產業(yè)強縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現工業(yè)率先發(fā)展。著力建設一流的經濟開發(fā)區(qū)，打造現代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產業(yè)基地為發(fā)展平臺，以項目建設為發(fā)展支撐，深入推進傳統(tǒng)特色產業(yè)轉型升級和新興產業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數量每年新增15家以上，達到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%以上。（一）著力推進園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領，完善基礎設施建設，加快招商引資進

54、度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標，助力產業(yè)轉型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級“十三五”期間，配合產業(yè)轉型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術含量低、高耗能低產出行業(yè)，實現傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動新興產業(yè)發(fā)展壯大堅持傳統(tǒng)產業(yè)與新興產業(yè)雙輪驅動，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產、數控設備生產等新興產業(yè)，為經濟發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末，新興產業(yè)產值占工業(yè)總產值的比重達到30%以上。三、項目選址綜合評價項目選址應統(tǒng)籌區(qū)域經濟社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關標準規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設安全，滿足項目科研、生產要求，社會經濟效益、社會

55、效益、環(huán)境效益相互協調發(fā)展。 第六章 建筑工程方案分析一、項目工程設計總體要求（一）設計原則本設計按照國家及行業(yè)指定的有關建筑、消防、規(guī)劃、環(huán)保等各項規(guī)定，在滿足工藝和生產管理的條件下，盡可能的改善工人的操作環(huán)境。在不額外增加投資的前提下，對建筑單體從型體到色彩質地力求簡潔、鮮明、大方，突出現代化工業(yè)建筑的個性。在整個建筑設計中，力求采用新材料、新技術，以使建筑物富有藝術感，突出時代特點。（二）設計規(guī)范、依據1、建筑設計防火規(guī)范2、建筑結構荷載規(guī)范3、建筑地基基礎設計規(guī)范4、建筑抗震設計規(guī)范5、混凝土結構設計規(guī)范6、給排水工程構筑物結構設計規(guī)范二、建設方案（一）結構方案1、設計采用的規(guī)范（1）

56、由有關主導專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國家及地方現行的有關建筑結構設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；（3）當地地形、地貌等自然條件。2、主要建筑物結構設計（1）車間與倉庫：采用現澆鋼筋混凝土結構，磚砌外墻作圍護結構，基礎采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現澆鋼筋砼框架結構，（二）建筑立面設計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關系，充分利用方向、形體、質感、虛實等多方位的建筑處理手法。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積82792.18，其中：生產工程51579.53，倉儲工程8279.22，行政辦公及生活服務設施5298.70，公共工程17634.73。建筑工程投