交銀大廈設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理案例一

1、0.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 （ 1）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 ： 交銀金融大廈交銀金融大廈 （ 2）建設(shè)單位建設(shè)單位 ： 交銀金融大廈有限公司交銀金融大廈有限公司 （ 3）項(xiàng)目定義項(xiàng)目定義 ： 全國六大銀行唯一總部在上海的全國六大銀行唯一總部在上海的 交通銀行總部大樓交通銀行總部大樓 （ 4）建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn) ： 上海浦東陸家嘴東方明珠邊上上海浦東陸家嘴東方明珠邊上 （ 5）建筑面積建筑面積 ： 10 萬 萬 m 2，其中地下 ，其中地下 2 萬 萬 m 2 （ 6）項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容： 地上地上 54 層，地下層，地下4 層，局部層，局部2 層，有金庫。層，有金庫。 交通銀行及太平洋保險(xiǎn)公司自用，交通銀

2、行及太平洋保險(xiǎn)公司自用， 現(xiàn)代化辦公大樓?，F(xiàn)代化辦公大樓。 （ 7）總投資總投資： 13 億人民幣億人民幣 （ 8）總進(jìn)度總進(jìn)度： 1996年年 3 月開始方案競賽，月開始方案競賽，1997年年 4 月月 3 日日 打樁開工，打樁開工，1998年年 4 月月 28 日日 0.00 ， 1999年年 3 月結(jié)構(gòu)封頂，月結(jié)構(gòu)封頂，1999 年年 10 月月 1 日完成外立面日完成外立面 幕墻、泛燈照明、室外總體。幕墻、泛燈照明、室外總體。 第1頁/共34頁 交銀大廈各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書交銀大廈各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書 序號(hào)名稱 1 方案征集文件 2 3 修改設(shè)計(jì)任務(wù)書 4 擴(kuò)初設(shè)計(jì)要求文件 5 施工圖設(shè)計(jì)要求

3、文件 6 關(guān)于弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的要求 7 精裝修設(shè)計(jì)要求文件 8 外立面幕墻設(shè)計(jì)要求文件 第2頁/共34頁 交銀大廈各階段對設(shè)計(jì)的意見交銀大廈各階段對設(shè)計(jì)的意見 序 號(hào)名 稱 1對方案設(shè)計(jì)的意見 2對修改方案設(shè)計(jì)的意見 3對擴(kuò)初設(shè)計(jì)的意見 4對各個(gè)部位施工圖設(shè)計(jì)的意見 5對主要專業(yè)工種施工圖設(shè)計(jì)的意見 第3頁/共34頁 交 銀 金 融 大 廈 擴(kuò)初設(shè)計(jì)要求文件 第4頁/共34頁 目目 錄錄 一、前言 二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 三、建筑設(shè)計(jì)要求 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 五、機(jī)電設(shè)計(jì)要求 ( (一) )供配電設(shè)計(jì) ( (二) )給排水設(shè)計(jì) ( (三) )暖通空調(diào)設(shè)計(jì) ( (四) )動(dòng)力設(shè)計(jì) ( (五) )電梯配置

4、( (六) )弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) ( (七) )設(shè)備選用及布置 六、擴(kuò)初設(shè)計(jì)總概算要求 第5頁/共34頁 1 1、設(shè)計(jì)文件在建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備布置必須統(tǒng)一合理；、設(shè)計(jì)文件在建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備布置必須統(tǒng)一合理； 2 2、設(shè)計(jì)文件文字說明和設(shè)計(jì)圖紙必須一致；、設(shè)計(jì)文件文字說明和設(shè)計(jì)圖紙必須一致； 3 3、設(shè)計(jì)深度和內(nèi)容必須遵照國家建設(shè)部建設(shè)（、設(shè)計(jì)深度和內(nèi)容必須遵照國家建設(shè)部建設(shè)（19921992）102102號(hào)文號(hào)文 件件建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定； 4 4、有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防、有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防 疫、民防

5、、供電、煤氣、上水、排水、電話、電信、安保、疫、民防、供電、煤氣、上水、排水、電話、電信、安保、 抗震等設(shè)計(jì)必須符合市政部門的規(guī)定抗震等設(shè)計(jì)必須符合市政部門的規(guī)定 ； 5 5、擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主的功能要求，不得隨意更改；、擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主的功能要求，不得隨意更改； 一、前言一、前言 第6頁/共34頁 二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu): : (一) 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖 1. 裙房、主樓 （一至五層）組織結(jié)構(gòu)圖 2. 南樓（六層以上）組織結(jié)構(gòu)圖 3. 北樓（六層以上）組織結(jié)構(gòu)圖 4. 地下室組織結(jié)構(gòu)圖 5. 室外總體組織結(jié)構(gòu)圖 第7頁/共34頁 二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 五層 四層 三層 二

6、層 底層 裙房 四十二層 四十一層 四十層 二十七三十八層標(biāo)準(zhǔn)層 十四二十五標(biāo)準(zhǔn)層 六十二層標(biāo)準(zhǔn)層 十三、二十六、三十九層技術(shù)層 南摟 （六層以上） 五十層 四十四十七標(biāo)準(zhǔn)層 三十一、三十八標(biāo)準(zhǔn)層 三十層 二十九層 二十八層 二十七層 十四二十五標(biāo)準(zhǔn)層 六十二層標(biāo)準(zhǔn)層 十三、二十六、三十九層技術(shù)層 北樓 四層 三層 二層 一層 地下室 銀行識(shí)別標(biāo)志 噴泉 雕塑 旗桿 照明裝飾設(shè)施 停車場 道路 綠地 廣場 室外總體 室外總體 交銀金融大廈 第8頁/共34頁 ( (一一) ) 總平面總平面 ( (二二) ) 地下室部分：地下室部分： ( (三三) ) 主樓和裙房主樓和裙房0.0000.000以上

7、平面圖要求：以上平面圖要求： ( (四四) ) 建筑立面：建筑立面： ( (五五) ) 室內(nèi)各主要用房的面積應(yīng)在說明中詳細(xì)表示室內(nèi)各主要用房的面積應(yīng)在說明中詳細(xì)表示: : ( (六六) ) 各層面（包括地下室）主要房間室內(nèi)裝修用料表要逐各層面（包括地下室）主要房間室內(nèi)裝修用料表要逐 層詳細(xì)表明，內(nèi)容應(yīng)包括：房間名稱、地面、墻面、柱面、層詳細(xì)表明，內(nèi)容應(yīng)包括：房間名稱、地面、墻面、柱面、 平頂?shù)?。平頂?shù)取?( (七七) ) 室內(nèi)精裝修主要空間室內(nèi)精裝修主要空間 三、建筑設(shè)計(jì)要求三、建筑設(shè)計(jì)要求 第9頁/共34頁 ( (一) ) 總平面 1.1.應(yīng)有應(yīng)有B1B13 3地塊位置示意圖。地塊位置示意圖

8、。 2.2.場地總平面圖。場地總平面圖。 3.3.交通流向總平面圖。交通流向總平面圖。 4.4.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：含基地總面積、建筑覆蓋率、容積率、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：含基地總面積、建筑覆蓋率、容積率、 建筑最高高度、地下控制深度、綠化面積比率、停車數(shù)量建筑最高高度、地下控制深度、綠化面積比率、停車數(shù)量) )。 5.5.燃油鍋爐房的儲(chǔ)油罐、煤氣調(diào)壓站應(yīng)在總圖上標(biāo)明位置，燃油鍋爐房的儲(chǔ)油罐、煤氣調(diào)壓站應(yīng)在總圖上標(biāo)明位置， 考慮建筑防火間距，布置在地下一層的油泵房應(yīng)盡量靠近考慮建筑防火間距，布置在地下一層的油泵房應(yīng)盡量靠近 地地 下儲(chǔ)油罐。下儲(chǔ)油罐。 6.6.在各專業(yè)總圖上應(yīng)標(biāo)明給水管線、排水管線、

9、煤氣管線、在各專業(yè)總圖上應(yīng)標(biāo)明給水管線、排水管線、煤氣管線、 供電線路的位置。供電線路的位置。 第10頁/共34頁 7 7、南樓和北樓應(yīng)有供大型登高消防車的停靠立面，并在 該處設(shè)置寬度不小于1010米的硬地坪，確保消防車通行。 8 8、室外總體：應(yīng)規(guī)劃內(nèi)部庭院，包括廣場、綠地、道路、 停車場、公共設(shè)施、銀行識(shí)別標(biāo)志等設(shè)計(jì)，尚應(yīng)設(shè)計(jì) 照明裝飾、旗桿、雕塑、噴泉、花壇。 9 9、與南面相鄰建筑的連廊須符合相應(yīng)的寬度、標(biāo)高、方 位、尺寸的要求。 1010、0.0000.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高 4.60M4.60M 第11頁/共34頁 ( (七) ) 室內(nèi)精裝修主要空間 1.1.地下二層：金庫、保管箱庫

10、。地下二層：金庫、保管箱庫。 2.2.一層：大堂、營業(yè)大廳。一層：大堂、營業(yè)大廳。 3.3.二層：營業(yè)大廳二層：營業(yè)大廳 4.4.三層：總行外匯交易廳、銀行計(jì)算機(jī)中心、大廈計(jì)三層：總行外匯交易廳、銀行計(jì)算機(jī)中心、大廈計(jì) 算機(jī)中心算機(jī)中心 5.5.四層：餐廳、大餐廳、中小餐廳四層：餐廳、大餐廳、中小餐廳 6.6.五層：大會(huì)議室、各類會(huì)議室、董事會(huì)議室、高級五層：大會(huì)議室、各類會(huì)議室、董事會(huì)議室、高級 會(huì)議室。會(huì)議室。 7.287.28層行長室（一大套，層行長室（一大套，160M160M2 2），二小套副行長室），二小套副行長室 （每套（每套80M80M2 2）。正副行長室每套均應(yīng)設(shè)高檔盥洗間兼）

11、。正副行長室每套均應(yīng)設(shè)高檔盥洗間兼 淋浴，并設(shè)茶水、吸煙室。淋浴，并設(shè)茶水、吸煙室。 8.278.27層四小套副行長室（每套層四小套副行長室（每套80M80M2 2）。）。 9.309.30層董事長室（一大套，層董事長室（一大套，160M160M2 2），二小套副董事長），二小套副董事長 室（每套室（每套80M80M2 2）。）。 第12頁/共34頁 10.2910.29層四小套副行長室（每套層四小套副行長室（每套80M280M2）。）。 11.11.屋頂層（斜頂）屋頂層（斜頂） 1212、精裝修應(yīng)考慮電梯廳、衛(wèi)生間、相關(guān)的公共走廊，并應(yīng)明確、精裝修應(yīng)考慮電梯廳、衛(wèi)生間、相關(guān)的公共走廊，并應(yīng)明

12、確 室內(nèi)精裝修與一般裝修的界面。室內(nèi)精裝修與一般裝修的界面。 1313、要求繪制一層營業(yè)大廳、五層大會(huì)議室、高級接待室、正副、要求繪制一層營業(yè)大廳、五層大會(huì)議室、高級接待室、正副 董事長室、正副行長室、宴會(huì)廳、觀光廳等室內(nèi)精裝修透視董事長室、正副行長室、宴會(huì)廳、觀光廳等室內(nèi)精裝修透視 效果圖。如墻面、地面、頂棚和柱面的材料飾面的顯示，以效果圖。如墻面、地面、頂棚和柱面的材料飾面的顯示，以 供比較和選擇供比較和選擇 。 第13頁/共34頁 ( (一）提供設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，采用設(shè)載和一）提供設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，采用設(shè)載和 抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。 ( (二二) ) 設(shè)計(jì)說明要表示工程地質(zhì)

13、狀況。設(shè)計(jì)說明要表示工程地質(zhì)狀況。 ( (三三) ) 地基基礎(chǔ)及地下室地基基礎(chǔ)及地下室 。 ( (四四) ) 上部結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu) 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 第14頁/共34頁 ( (三三) ) 地基基礎(chǔ)及地下室地基基礎(chǔ)及地下室 1.1.按照試樁結(jié)果，提供工程樁單樁承載力設(shè)計(jì)值，按照試樁結(jié)果，提供工程樁單樁承載力設(shè)計(jì)值， PHCPHC工程樁設(shè)計(jì)應(yīng)包括樁徑、樁長、配筋、送樁深度和貫工程樁設(shè)計(jì)應(yīng)包括樁徑、樁長、配筋、送樁深度和貫 入度控制要求，精確設(shè)計(jì)樁距、布置樁位平面圖。入度控制要求，精確設(shè)計(jì)樁距、布置樁位平面圖。 2.2.本工程平面范圍較大，高低層區(qū)域豎向荷重相差本工程平面范圍較大，高低層

14、區(qū)域豎向荷重相差 很大，要求準(zhǔn)確計(jì)算主樓和裙房地板的厚度，為了簡化很大，要求準(zhǔn)確計(jì)算主樓和裙房地板的厚度，為了簡化 施工，不設(shè)置永久的分隔縫。施工，不設(shè)置永久的分隔縫。 3.3.設(shè)計(jì)要滿足地下室抗?jié)B要求，金庫墻板結(jié)構(gòu)確保設(shè)計(jì)要滿足地下室抗?jié)B要求，金庫墻板結(jié)構(gòu)確保 堅(jiān)固安全。堅(jiān)固安全。 4.4.地下室的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮西側(cè)拱廊下地下車庫分期施地下室的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮西側(cè)拱廊下地下車庫分期施 工的墻體處理。工的墻體處理。 5.5.根據(jù)荷載核算，提供地基總壓力數(shù)據(jù)。根據(jù)荷載核算，提供地基總壓力數(shù)據(jù)。 第15頁/共34頁 1.1.中外方結(jié)構(gòu)方案可行性分析報(bào)告的措施要落實(shí)到擴(kuò)初設(shè)計(jì)中，確保中外方結(jié)構(gòu)方案可行性分析報(bào)

15、告的措施要落實(shí)到擴(kuò)初設(shè)計(jì)中，確保 兩座塔樓結(jié)構(gòu)體系的安全度。兩座塔樓結(jié)構(gòu)體系的安全度。 2.2.裙樓五層圓形建筑的六根柱子未見通到地下室，具體結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在裙樓五層圓形建筑的六根柱子未見通到地下室，具體結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在 設(shè)計(jì)圖中表示和說明。設(shè)計(jì)圖中表示和說明。 3.3.圓形裙房圓形裙房1 15 5層入口處層入口處2 2個(gè)三角形筒體支撐在地下二層的樓板上，個(gè)三角形筒體支撐在地下二層的樓板上， 未見通到地下室底板，其結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在設(shè)計(jì)圖中表示和說明。未見通到地下室底板，其結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在設(shè)計(jì)圖中表示和說明。 4.4.主體結(jié)構(gòu)一層墻厚和柱徑，請?jiān)谠O(shè)計(jì)中詳細(xì)核算。主體結(jié)構(gòu)一層墻厚和柱徑，請?jiān)谠O(shè)計(jì)中詳細(xì)核算。 5.

16、5.室外觀光電梯應(yīng)考慮抗震、扭轉(zhuǎn)等結(jié)構(gòu)安全因素，其構(gòu)造應(yīng)繪制細(xì)室外觀光電梯應(yīng)考慮抗震、扭轉(zhuǎn)等結(jié)構(gòu)安全因素，其構(gòu)造應(yīng)繪制細(xì) 部大樣和說明。部大樣和說明。 6.6.主體結(jié)構(gòu)（包括地上、地下）所用材料、應(yīng)在設(shè)計(jì)中表明，主體結(jié)構(gòu)（包括地上、地下）所用材料、應(yīng)在設(shè)計(jì)中表明，C60C60高高 標(biāo)號(hào)砼，在目前砼結(jié)構(gòu)中少見，故不宜使用。標(biāo)號(hào)砼，在目前砼結(jié)構(gòu)中少見，故不宜使用。 ( (四四) )上部結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu) 第16頁/共34頁 ( (一一) ) 供配電設(shè)計(jì)供配電設(shè)計(jì) ( (二二) ) 給排水設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì) ( (三三) ) 暖通、空調(diào)設(shè)計(jì)暖通、空調(diào)設(shè)計(jì) ( (四四) ) 動(dòng)力部分設(shè)計(jì)動(dòng)力部分設(shè)計(jì) ( (五五

17、) ) 電梯配置電梯配置 ( (六六) ) 弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 五、機(jī)電設(shè)計(jì)要求五、機(jī)電設(shè)計(jì)要求 第17頁/共34頁 ( (一) ) 供配電設(shè)計(jì) 按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求設(shè)計(jì)。按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求設(shè)計(jì)。 1.1.用電量用電量 (1)(1)電壓等級電壓等級10KV10KV。 (2)(2)每路容量（包括備用電源）均為每路容量（包括備用電源）均為5200KVA,5200KVA,總用電量總用電量 為為10400KVA10400KVA。 (3)(3)總最大功率應(yīng)考慮變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行因素?？傋畲蠊β蕬?yīng)考慮變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行因素。 (4)(4)三路供電，二路正常用電，一路備用

18、電。三路供電，二路正常用電，一路備用電。 2.2.按按1996.111996.11設(shè)計(jì)委托合同設(shè)計(jì)委托合同3.1.(4)3.1.(4)要求，向業(yè)主提交要求，向業(yè)主提交 設(shè)備和系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格說明書，使業(yè)主可以根據(jù)技術(shù)規(guī)范書設(shè)備和系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格說明書，使業(yè)主可以根據(jù)技術(shù)規(guī)范書 和圖紙進(jìn)行設(shè)備的招標(biāo)或采購。和圖紙進(jìn)行設(shè)備的招標(biāo)或采購。 3.3.本工程電線管路采用鋼管，電纜管路采用鋼管，不采本工程電線管路采用鋼管，電纜管路采用鋼管，不采 用塑料管。用塑料管。 第18頁/共34頁 1.1.給水設(shè)計(jì)給水設(shè)計(jì) 2.2.排水設(shè)計(jì)：室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，室排水設(shè)計(jì)：室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，室 外排水采

19、用雨、污水分流制。外排水采用雨、污水分流制。 3.3.室外管道總平面圖：室外總體管道設(shè)計(jì)。室外管道總平面圖：室外總體管道設(shè)計(jì)。 4.4.管子及管件使用：應(yīng)按管道用途部位及管子壓管子及管件使用：應(yīng)按管道用途部位及管子壓 力列出使用管子材質(zhì)清單。力列出使用管子材質(zhì)清單。 ( (二二) ) 給排水設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì) 第19頁/共34頁 (1)(1) 水源：由浦東水廠供給，從北護(hù)塘路和規(guī)劃路市政給水管接水源：由浦東水廠供給，從北護(hù)塘路和規(guī)劃路市政給水管接 入入DN 300m.mDN 300m.m兩根水管進(jìn)入基地。兩根水管進(jìn)入基地。 (2)(2) 給水系統(tǒng)：大廈日常生活用水和飲用水要求分管供應(yīng)。給水系統(tǒng)：大

20、廈日常生活用水和飲用水要求分管供應(yīng)。 日常生活用水：建議采用串聯(lián)式二次加壓及豎向分區(qū)減壓供日常生活用水：建議采用串聯(lián)式二次加壓及豎向分區(qū)減壓供 給系統(tǒng)。給系統(tǒng)。 (3)(3) 熱水設(shè)計(jì)：熱水主要用于廚房、盥洗、洗滌、浴室、游泳池?zé)崴O(shè)計(jì)：熱水主要用于廚房、盥洗、洗滌、浴室、游泳池 等等 熱水供應(yīng)方式：采用集中循環(huán)熱水供應(yīng)系統(tǒng)。熱水供應(yīng)方式：采用集中循環(huán)熱水供應(yīng)系統(tǒng)。 (4)(4) 消防水設(shè)計(jì)消防水設(shè)計(jì) (5)(5) 游泳池水道設(shè)計(jì)：游泳池水道設(shè)計(jì)： (6)(6) 澆灑用水設(shè)計(jì)：室外綠地、道路澆灑用水、應(yīng)設(shè)計(jì)灑水栓系澆灑用水設(shè)計(jì)：室外綠地、道路澆灑用水、應(yīng)設(shè)計(jì)灑水栓系 統(tǒng)。統(tǒng)。 (7)(7) 空

21、調(diào)循環(huán)冷卻水設(shè)計(jì)：空調(diào)循環(huán)冷卻水設(shè)計(jì)： 1.1.給水設(shè)計(jì)給水設(shè)計(jì) 第20頁/共34頁 室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，室外排水采用雨、污水室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，室外排水采用雨、污水 分流制。分流制。 (1)(1)大樓的排水設(shè)計(jì)應(yīng)包括大樓的排水設(shè)計(jì)應(yīng)包括: :糞便污水、生活廢水、冷卻廢水、糞便污水、生活廢水、冷卻廢水、 水處理的反沖洗水、廚房及地下車庫沖洗的特殊廢水和地下涌滲水水處理的反沖洗水、廚房及地下車庫沖洗的特殊廢水和地下涌滲水 等。等。 (2)(2)廚房廢水應(yīng)經(jīng)隔油池隔油處理。廚房廢水應(yīng)經(jīng)隔油池隔油處理。 (3)(3)地下車庫沖洗廢水應(yīng)經(jīng)隔油、沉淀處理。地下車庫沖洗廢水應(yīng)經(jīng)隔油、沉淀處

22、理。 (4)(4)大樓屋面雨水，要求采用內(nèi)排水系統(tǒng)。大樓屋面雨水，要求采用內(nèi)排水系統(tǒng)。 (5)(5)消防電梯井底旁應(yīng)設(shè)有集水坑和潛水泵。消防電梯井底旁應(yīng)設(shè)有集水坑和潛水泵。 (6)(6)地下室設(shè)備檢修放水、設(shè)備反沖洗水、地下滲水、涌水等地下室設(shè)備檢修放水、設(shè)備反沖洗水、地下滲水、涌水等 匯入集水坑后排入市政污水系統(tǒng)。匯入集水坑后排入市政污水系統(tǒng)。 (7)(7)污、廢水進(jìn)入地下室污水處理中心，經(jīng)二級生化處理、達(dá)污、廢水進(jìn)入地下室污水處理中心，經(jīng)二級生化處理、達(dá) 到上海市污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水系統(tǒng)。到上海市污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水系統(tǒng)。 (8)(8)因人防需要，原污水處理系統(tǒng)的用地須作調(diào)整。

23、要求設(shè)計(jì)因人防需要，原污水處理系統(tǒng)的用地須作調(diào)整。要求設(shè)計(jì) 重新布置污水處理系統(tǒng)的場地。重新布置污水處理系統(tǒng)的場地。 2.2.排水設(shè)計(jì)排水設(shè)計(jì) 第21頁/共34頁 1.1.空調(diào)設(shè)計(jì)：整幢大樓設(shè)置一套中央空調(diào)系統(tǒng)，分區(qū)控制供應(yīng)?？照{(diào)設(shè)計(jì)：整幢大樓設(shè)置一套中央空調(diào)系統(tǒng)，分區(qū)控制供應(yīng)。 空調(diào)方式：空調(diào)方式： 空調(diào)冷、熱源方案：空調(diào)冷、熱源方案： （1 1）熱源）熱源 （2 2）冷源）冷源 （3 3）要求同時(shí)考慮自動(dòng)控制、檢測與節(jié)能設(shè)計(jì)。）要求同時(shí)考慮自動(dòng)控制、檢測與節(jié)能設(shè)計(jì)。 （4 4）冷、熱水管系統(tǒng)：）冷、熱水管系統(tǒng)： 大樓的冷、熱水分配管道，建議采用四管制。大樓的冷、熱水分配管道，建議采用四管制

24、。 2 2。通風(fēng)設(shè)計(jì)。通風(fēng)設(shè)計(jì) 3.3.通風(fēng)排煙設(shè)計(jì)：應(yīng)符合消防、環(huán)保的有關(guān)規(guī)定通風(fēng)排煙設(shè)計(jì)：應(yīng)符合消防、環(huán)保的有關(guān)規(guī)定 ( (三三) ) 暖通、空調(diào)設(shè)計(jì)暖通、空調(diào)設(shè)計(jì) 第22頁/共34頁 (四 ) 動(dòng)力部分設(shè)計(jì)： 1. 鍋爐房：蒸汽主要用于生活熱水、采暖、廚房、洗衣房、 除氧器等 (1) 鍋爐選型：建議采用燃油/氣兩用蒸汽鍋爐。 (2) 儲(chǔ)油罐及油泵房設(shè)計(jì)： 1) 要求鍋爐與柴油發(fā)電機(jī)合用一個(gè)系統(tǒng)，油泵房應(yīng)盡量 靠近儲(chǔ)油罐。 2) 設(shè)置直埋式儲(chǔ)油罐。儲(chǔ)油總?cè)莘e按20晝夜以內(nèi)儲(chǔ)油期 計(jì)算。 3) 鍋爐近期燃油，有條件時(shí)改燒天然氣。要求設(shè)計(jì)儲(chǔ)油 罐及進(jìn)大樓的燃?xì)夤堋?2. 煤氣（天然氣）供應(yīng)系統(tǒng)

25、： (1) 低壓系統(tǒng)：主要用于餐廳、廚房和頂層宴會(huì)廳。 (2) 設(shè)置低壓調(diào)壓裝置。調(diào)壓裝置可放在室外房間里。 (3) 計(jì)量：在底層房間里設(shè)低壓表。 3. 提供設(shè)備材料清單。 （型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、規(guī)格、數(shù)量） 第23頁/共34頁 電 梯 一 覽 表 北樓南樓裙房食堂備注 高層梯 室內(nèi) 二臺(tái) 底層 50層 二臺(tái) 底層 42層 高速 高層梯 室內(nèi) 一臺(tái) 底層 37層 一臺(tái) 底層 37層 高速 高層梯 室內(nèi) 一臺(tái) 地下二層 37層 一臺(tái) 地下二層 37層 高速 高層梯 室外 一臺(tái) 底層 42層 中高速 低層梯 室外 一臺(tái) 底層 24層 一臺(tái) 底層 24層 中高速 低層梯 室外 二臺(tái) 底層 24層 二臺(tái)

26、底層 24層 中高速 貨梯 消防梯 一臺(tái) 地下四層 50層 一臺(tái) 地下四層 42層 專用梯 一臺(tái) 地下二層 2層 金庫 保管箱庫 一臺(tái) 底層 4層 熟食品 專用梯 一臺(tái) 地下二層 4層 生食品 垃圾 一臺(tái) 專用 底層 50層 ( (五五) ) 電梯配置電梯配置 第24頁/共34頁 ( (六六) ) 弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1. 綜合布線系統(tǒng)(SCS) 2. 樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)(BA) 3. 通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CA) 4. 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA) 第25頁/共34頁 六六. . 擴(kuò)初設(shè)計(jì)總概算要求擴(kuò)初設(shè)計(jì)總概算要求 (一) 內(nèi)容深度按照建設(shè)（1992）102規(guī)定。 (二) 應(yīng)以定額編

27、號(hào)為最小的明細(xì)項(xiàng)目。 (三) 概算的編制依據(jù)： (1)上海市建筑工程綜合預(yù)算定額（1993 年）。 (2)上海市安裝工程概算基價(jià)表（1995 年）。 (3)定額總站頒布的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)的規(guī)定。 (4)其他建設(shè)費(fèi)用按上海市基本建設(shè)其他建設(shè)費(fèi)用 有關(guān)規(guī)定摘編及補(bǔ)充、修改文件。 第26頁/共34頁 第27頁/共34頁 交銀大廈各階段對設(shè)計(jì)的意見交銀大廈各階段對設(shè)計(jì)的意見 序 號(hào)名 稱 1對方案設(shè)計(jì)的意見 2對修改方案設(shè)計(jì)的意見 3對擴(kuò)初設(shè)計(jì)的意見 4對各個(gè)部位施工圖設(shè)計(jì)的意見 5對主要專業(yè)工種施工圖設(shè)計(jì)的意見 第28頁/共34頁 1 1、設(shè)計(jì)文件在建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備布置必須統(tǒng)一合理；、設(shè)計(jì)文件在

28、建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備布置必須統(tǒng)一合理； 2 2、設(shè)計(jì)文件文字說明和設(shè)計(jì)圖紙必須一致；、設(shè)計(jì)文件文字說明和設(shè)計(jì)圖紙必須一致； 3 3、設(shè)計(jì)深度和內(nèi)容必須遵照國家建設(shè)部建設(shè)（、設(shè)計(jì)深度和內(nèi)容必須遵照國家建設(shè)部建設(shè)（19921992）102102號(hào)文號(hào)文 件件建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定； 4 4、有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防、有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防 疫、民防、供電、煤氣、上水、排水、電話、電信、安保、疫、民防、供電、煤氣、上水、排水、電話、電信、安保、 抗震等設(shè)計(jì)必須符合市政部門的規(guī)定抗震等設(shè)計(jì)必須符合市政部門的規(guī)定 ； 5

29、 5、擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主的功能要求，不得隨意更改；、擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主的功能要求，不得隨意更改； 一、前言一、前言 第29頁/共34頁 1 1、設(shè)計(jì)文件在建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備布置必須統(tǒng)一合理；、設(shè)計(jì)文件在建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備布置必須統(tǒng)一合理； 2 2、設(shè)計(jì)文件文字說明和設(shè)計(jì)圖紙必須一致；、設(shè)計(jì)文件文字說明和設(shè)計(jì)圖紙必須一致； 3 3、設(shè)計(jì)深度和內(nèi)容必須遵照國家建設(shè)部建設(shè)（、設(shè)計(jì)深度和內(nèi)容必須遵照國家建設(shè)部建設(shè)（19921992）102102號(hào)文號(hào)文 件件建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定； 4 4、有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防、有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)

30、衛(wèi)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防 疫、民防、供電、煤氣、上水、排水、電話、電信、安保、疫、民防、供電、煤氣、上水、排水、電話、電信、安保、 抗震等設(shè)計(jì)必須符合市政部門的規(guī)定抗震等設(shè)計(jì)必須符合市政部門的規(guī)定 ； 5 5、擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主的功能要求，不得隨意更改；、擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主的功能要求，不得隨意更改； 一、前言一、前言 第30頁/共34頁 1.1.中外方結(jié)構(gòu)方案可行性分析報(bào)告的措施要落實(shí)到擴(kuò)初設(shè)計(jì)中，確保中外方結(jié)構(gòu)方案可行性分析報(bào)告的措施要落實(shí)到擴(kuò)初設(shè)計(jì)中，確保 兩座塔樓結(jié)構(gòu)體系的安全度。兩座塔樓結(jié)構(gòu)體系的安全度。 2.2.裙樓五層圓形建筑的六根柱子未見通到地下室，具體結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在裙樓五層圓形建筑的六根柱子未見通到地下室，具體結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在 設(shè)計(jì)圖中表示和說明。設(shè)計(jì)圖中表示和說明。 3.3.圓形裙房圓形裙房1 15 5層入口處層入口處2 2個(gè)三角形筒體支撐在地下二層的樓板上，個(gè)三角形筒體支撐在地下二層的樓板上， 未見通到地下室底板，其結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在設(shè)計(jì)圖中表示和說明。未見通到地下室底板，其結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在設(shè)計(jì)圖中表示和說明。 4.4.主體結(jié)構(gòu)一層墻厚和柱徑，請?jiān)谠O(shè)計(jì)中詳細(xì)核算。主體結(jié)構(gòu)一層墻厚和柱徑，請?jiān)谠O(shè)計(jì)中詳細(xì)核算。 5.5.室外觀光電梯應(yīng)考慮抗震、扭轉(zhuǎn)等結(jié)構(gòu)安全因素，其構(gòu)造應(yīng)繪制細(xì)室外觀光電梯應(yīng)考慮抗震、扭轉(zhuǎn)等結(jié)構(gòu)安全因素，其構(gòu)造應(yīng)繪制細(xì)