20XX個(gè)人住宅租賃合同范本

1、20XX個(gè)人住宅租賃合同范本以下是關(guān)于20XX個(gè)人住宅租賃合同范本，供大家學(xué)訂立合同雙方：出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu) 等級，完損等級 ，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的， 甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非

2、法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金 個(gè)月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具 由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租 憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納 方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第 34號文件規(guī)定比例由甲、乙方 各自負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲

3、方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定 期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保 障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行 墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在 乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對 承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事 先得到甲方

4、同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿 后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 方承擔(dān)；所有權(quán)屬方。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2 .甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3 .乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同 意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對方 元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并

5、按租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒 付。5 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6 .本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同 簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失 的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙 雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不 成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無 效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲 裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān) 部門備案后，與本合同具有同