北京公園1872新提案

1、反思反思 now that the life need satisfying a modern, can promote descendant, satisfied its needs of person develops 歸納 & 上次提案的創(chuàng)意 民生理想的品牌高度已經(jīng)夠了 但民生理想的產(chǎn)品著陸還不清晰但民生理想的產(chǎn)品著陸還不清晰 now that the life need satisfying a modern, can promote descendant, satisfied its needs of person develops 民生理想的民生理想的 now that the l

2、ife need satisfying a modern, can promote descendant, satisfied its needs of person develops 背后思考背后思考 科學技術提高了人類生產(chǎn)力， 卻破壞了原生態(tài)平衡經(jīng)濟 全球化縮小了人文距離，卻 拉大了人與自然的距離城 市空間創(chuàng)造了更大的社會 能動性，卻掠奪了自然環(huán) 境的參與性。 創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的人居 即能滿足當代人的需要，同時又要保護好人類賴 以生存的水、空氣、土地和森林等自然資源和環(huán)境， 使子孫后代能夠永續(xù)發(fā)展和安居樂業(yè) 本案體現(xiàn)了招商地產(chǎn)怎樣的民生理想？本案體現(xiàn)了招商地產(chǎn)怎樣的民生理想？ 從公元1872

3、 到公園1872的企業(yè)歷程 本身就是一種可持續(xù)發(fā)展的結果本身就是一種可持續(xù)發(fā)展的結果 一種人與生態(tài)的共融化品牌 一種配套硬件的標準化品質 一種精神空間的完美化品位 可持續(xù)發(fā)展人居的含義可持續(xù)發(fā)展人居的含義 社區(qū)園林與市政公園的互通集觀賞參與性于一體的雙重公園景觀雙重公園景觀。 百年波士頓，經(jīng)得住時間考驗的經(jīng)典建筑尺度。 科學的社區(qū)密度和容積率，以及超前的人均占有空間。 綠色地產(chǎn)：地源熱泵綠色地產(chǎn)：地源熱泵/中央空調新風系統(tǒng)中央空調新風系統(tǒng)/雨水再利用雨水再利用/地板采暖地板采暖/low-e玻璃。玻璃。 可持續(xù)發(fā)展人居的產(chǎn)品解讀可持續(xù)發(fā)展人居的產(chǎn)品解讀 now that the life nee

4、d satisfying a modern, can promote descendant, satisfied its needs of person develops 130年人文關懷的居住答案 本案品牌綱領 可持續(xù)發(fā)展的人居精神可持續(xù)發(fā)展的人居精神 創(chuàng)意概念體系 環(huán)境的可持續(xù)建筑的可持續(xù)空間的可持續(xù)環(huán)境的可持續(xù)建筑的可持續(xù)空間的可持續(xù) now that the life need satisfying a modern, can promote descendant, satisfied itsfied. slogan 根植人居本源 now that the life need sati

5、sfying a modern, can promote descendant, satisfied itsfied. 開篇 now that the life need satisfying a modern, can promote descendant, satisfied itsfied. 從公元從公元1872到公園到公園1872 源于源于1919世紀的厚積薄發(fā)，跨越個世紀的民生理想。公園世紀的厚積薄發(fā)，跨越個世紀的民生理想。公園18721872巍然誕生巍然誕生。 400000平米水域泊岸，紅領巾公園畔平米水域泊岸，紅領巾公園畔 420000平米原生態(tài)城平米原生態(tài)城 26000平米內庭

6、園林平米內庭園林 6000平米會所專屬會所、京城第一女士會所平米會所專屬會所、京城第一女士會所 130-240平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑 130年人文關懷的居住答案根植人居本源 形象篇 400000平米水域泊岸，紅領巾公園畔平米水域泊岸，紅領巾公園畔 420000平米原生態(tài)城平米原生態(tài)城 26000平米內庭園林平米內庭園林 6000平米會所專屬會所、京城第一女士會所平米會所專屬會所、京城第一女士會所 130-240平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑 向上看向上看/ /不如向后看不如向后看 留傳后世的風景才最美。留傳后世

7、的風景才最美。 now that the life need satisfying a modern, can promote descendant, satisfied itsfied. 當代的即時享樂，是不負責的揮霍。流芳后代的生活，才被人銘記 從公元從公元18721872到公園到公園18721872跨越三世紀，放眼后代百年跨越三世紀，放眼后代百年 130年人文關懷的居住答案根植人居本源 景觀篇 踱步，在二十三世紀踱步，在二十三世紀的的泊岸。泊岸。 臥讀城市。根植公園。領席水域。傾聽樹語一切都是人文之于生態(tài)的最大讓步。數(shù)百年后，也不過如此 尊重自然，所以讓人生才走得更遠。 從公元從公元18

8、721872到公園到公園18721872跨越三世紀，放眼后代百年跨越三世紀，放眼后代百年 向上看向上看/ /不如向后看不如向后看 now that the life need satisfying a modern, can promote descendant, satisfied itsfied. 400000平米水域泊岸，紅領巾公園畔平米水域泊岸，紅領巾公園畔 420000平米原生態(tài)城平米原生態(tài)城 26000平米內庭園林平米內庭園林 6000平米會所專屬會所、京城第一女士會所平米會所專屬會所、京城第一女士會所 130-240平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑平米全精裝主力尺度，百年波士頓

9、建筑 130年人文關懷的居住答案根植人居本源 建筑篇 再過幾百年，依然波士頓。再過幾百年，依然波士頓。 從公元從公元18721872到公園到公園18721872跨越三個世紀，放眼后代百年跨越三個世紀，放眼后代百年 130年人文關懷的居住答案根植人居本源 來自19世紀的雕琢。歷經(jīng)20世紀的洗禮，新英格蘭血統(tǒng)，落戶東方國度的傳世建筑 讓人等了300年的極品杰作，因此千秋不朽。 向上看向上看/ /不如向后看不如向后看 now that the life need satisfying a modern, can promote descendant, satisfied itsfied. 40000

10、0平米水域泊岸，紅領巾公園畔平米水域泊岸，紅領巾公園畔 420000平米原生態(tài)城平米原生態(tài)城 26000平米內庭園林平米內庭園林 6000平米會所專屬會所、京城第一女士會所平米會所專屬會所、京城第一女士會所 130-240平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑 空間篇 向上看向上看/ /不如向后看不如向后看 now that the life need satisfying a modern, can promote descendant, satisfied itsfied. 從公元從公元18721872到公園到公園18721872跨越三世紀，放眼后代百年跨越三

11、世紀，放眼后代百年 130年人文關懷的居住答案根植人居本源 內涵的高度，迄今無人看齊。內涵的高度，迄今無人看齊。 .6米挑廳，刷新人文空間的高度。米挑廳，刷新人文空間的高度。 更有大面寬、大尺度空間，衛(wèi)冕京城，更有大面寬、大尺度空間，衛(wèi)冕京城，俯瞰過去與將來俯瞰過去與將來。 400000平米水域泊岸，紅領巾公園畔平米水域泊岸，紅領巾公園畔 420000平米原生態(tài)城平米原生態(tài)城 26000平米內庭園林平米內庭園林 6000平米會所專屬會所、京城第一女士會所平米會所專屬會所、京城第一女士會所 130-240平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑 從公元從公元18721

12、872到公園到公園18721872跨越前三個世紀，放眼后代百年跨越前三個世紀，放眼后代百年 根植人居本源130年人文關懷的居住答案 公園公園1872/1872/綠色地產(chǎn)綠色地產(chǎn) 在中國，98%住宅都是高能耗 遵循自然生存法則的建筑，堪稱鳳毛麟角遵循自然生存法則的建筑，堪稱鳳毛麟角 地熱能空間。雨水再利用。會呼吸的建筑。取于自然，用于自然。奠基民生新高度 低能耗高舒適生態(tài)城低能耗高舒適生態(tài)城 400000平米水域泊岸，紅領巾公園畔平米水域泊岸，紅領巾公園畔 420000平米原生態(tài)城平米原生態(tài)城 26000平米內庭園林平米內庭園林 6000平米會所專屬會所、京城第一女士會所平米會所專屬會所、京城第

13、一女士會所 130-240平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑平米全精裝主力尺度，百年波士頓建筑 other slogan_ 人與風景 兩種境界的 雙重巔峰 最初，公園為王所私享。 多年以后，公園對民眾開放以供游玩。 如今，我們找到建筑進入公園的途徑 人們可以尊享曾專屬于君王的公園城市 公園公園18721872 風景深處公園之城風景深處公園之城 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 東四環(huán)，波士頓尊邸， 130240平米主力尺度。 420000平米自然城市主題街區(qū)。 200000平米公園水域開放視野。26000平米內庭園林。 開篇 公園40公頃領地，人為帥，思緒萬千 200000

14、平米湖面波光瀲滟， 草木葳蕤，曲徑通幽，漫步園中，心曠神怡。 人與風景 兩種境界的 雙重巔峰 公園公園18721872 風景深處公園之城風景深處公園之城 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 東四環(huán)。紅領巾公園畔 130240平米主力尺度。 420000平米自然城市主題街區(qū)。 200000平米公園水域開放視野。26000平米內庭園林。 延續(xù) 庭院的優(yōu)雅，不適于疲于奔命者的仆仆風塵 達觀，才能欣賞這風景的落拓天真 景觀 屋宇依坡就勢，蜿蜒錯落，延續(xù)公園情境。 露天庭院如蝴蝶雙翼，唯美浪漫風情令人心旌搖動。 人與風景 兩種境界的 雙重巔峰 公園公園18721872 風景深處公園之城

15、風景深處公園之城 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 東四環(huán)。紅領巾公園畔 130240平米主力尺度。 420000平米自然城市主題街區(qū)。 200000平米公園水域開放視野。26000平米內庭園林。 延續(xù) 建筑與風景相融相映，本色天然與主人一脈相承 踏著自然的節(jié)奏與韻律，體驗人生的挺拔與俊逸 人與風景 兩種境界的 雙重巔峰 公園公園18721872 風景深處公園之城風景深處公園之城 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 東四環(huán)。紅領巾公園畔 130240平米主力尺度。 420000平米自然城市主題街區(qū)。 200000平米公園水域開放視野。26000平米內庭園林

16、。 延續(xù) 其實不同物種的美麗，也會惺惺相惜 因為聽見東四環(huán)水面的風聲，蝴蝶庭院已不象平日那樣安靜 人與風景 兩種境界的 雙重巔峰 公園公園18721872 風景深處公園之城風景深處公園之城 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 東四環(huán)。紅領巾公園畔 130240平米主力尺度。 420000平米自然城市主題街區(qū)。 200000平米公園水域開放視野。26000平米內庭園林。 延續(xù) 品牌圍檔 根植人居本源根植人居本源 跨越世紀的風景跨越世紀的風景 傳繼民生理想傳繼民生理想 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 13

17、0130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 拾趣拾趣400000平米公園 踱步踱步 26000平米庭園 游弋游弋 200000平米水域 寄語寄語 6000平米會所 感悟感悟 420000平米綠色地產(chǎn) 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 130130年人文關懷的居住答案年人文關懷的居住答案 賣點圍檔 樓書創(chuàng)意構思樓書創(chuàng)意構思 生態(tài)資源報告 創(chuàng)意形式 年人文關懷的居住答案 根植人居本源根植人居本源 從公元1872，

18、到公園1872。百年招商，超越時光之巔，傳繼民生大業(yè) 穿梭三個世紀的年輪 來自來自1919世紀的民生信念世紀的民生信念/ /歷經(jīng)歷經(jīng)2020世紀的歲月洗禮世紀的歲月洗禮 泊岸泊岸2121世紀的生活潮頭世紀的生活潮頭 環(huán)境卷環(huán)境卷 資料顯示：資料顯示：地球上水的總量大約有14億立方千米，其中97.5%是海水，地球可用的淡 水資源，只佔整個地球水圈的0.78%。我國淡水資源總量為28000億立方米，占全球水 資源的6%，中國世界上用水量最多的國家。大約占世界年取用量的13%。全球年人均 新的水資源開采量為650立方米。年人均水資源消耗量卻為2240立方米。全球淡水消耗 量，每10年增加1000億立

19、方米，年平均增加約100億立方米。 水，是人類和一切生物賴以生存的基礎。水，是人類和一切生物賴以生存的基礎。 200000平米水域泊岸，紅領巾公園畔平米水域泊岸，紅領巾公園畔 東四環(huán)，紅領巾公園畔。東四環(huán)，紅領巾公園畔。 比鄰比鄰200000200000平米的湖面。北望朝陽公園。平米的湖面。北望朝陽公園。 綠色地產(chǎn)，節(jié)能大宅，特有雨水再利用系統(tǒng)。綠色地產(chǎn)，節(jié)能大宅，特有雨水再利用系統(tǒng)。 生態(tài)資源卷宗生態(tài)資源卷宗 有關數(shù)據(jù):到l9世紀末地球森林已減少到55億公頃，如今正以每年2000 萬公傾的速度消失 每人每天需要083公斤氧氣。約10平方米森林綠地，可以滿足一個成年人每天對氧氣的 需要。全球森

20、林覆蓋率平均水平為31.7%。 中國森林覆蓋率為16.55%。 叢林草木，是人類的朋友，它們?yōu)槿祟悆艋諝?，抵御風沙，。 400000平米公園，更有平米公園，更有26000平米內庭平米內庭園園 駐守駐守400000平米平米紅領巾公園，綠化覆蓋率70%。社區(qū)內設兩個露天庭院：北庭和南庭。 北庭內，設有湖泊及貫穿社區(qū)的溪谷水系。南庭為主題休閑區(qū)，設有會所、網(wǎng)球場、散步小徑以及室外娛樂場地。 庭院中每種植被都體現(xiàn)出波士頓公園里的某些獨特元素，而樹木、花池和景觀性設施也成為自然生活的樣本。 留駐，城市里越來越珍稀的顏色 生態(tài)資源卷宗生態(tài)資源卷宗 建筑卷建筑卷 生態(tài)資源報告 300年光陰，造就了有生命的

21、建筑。 最早的建筑，大約誕生于公元前2600-2800年，世上最早的建筑，是用來人類寄托信仰的空 間再后來建筑被當作私有空間興起于300年前的波士頓建筑則是一種 典型的英式景觀住宅其特別強調公共綠地（公園）。與建筑的溝通效果，以及自然主義 的環(huán)境布局。因此成為美國東北部獨一無二的住宅區(qū)，也是聞名全美的理想居所。 源于18世紀的波士頓風格建筑，一種歐洲理性結構主義與美國浪漫主義的完美結合 特采用西北低，東南高建筑群落設計手法，更有利于景觀與居所的溝通。華美的大窗與陽臺、 飄窗和玻璃欄桿則是室內空間與戶外空間最佳過渡。 生態(tài)資源卷宗生態(tài)資源卷宗 空間卷空間卷 生態(tài)資源報告 在中國，98%住宅都是高

22、能耗 遵循自然生存法則的遵循自然生存法則的house。 會呼吸的建筑。 low-e玻璃。取于自然，用于自然。奠基民生新高度 低能耗高舒適生態(tài)城低能耗高舒適生態(tài)城 大氣層是地球上所有生命的保護傘，地球大氣圈氣體的總質量約為 5.136 1021克，相當于地球總質量的百萬分之0.86。大氣層可延續(xù)到距地 面6400千米左右。大氣中氮占78，氧占21，氬占0.93，二氧化 碳占0.03，氖占0.0018，此外還有水氣和塵埃。由于有了大氣，才 使射進來的陽光遇到大氣分子后偏高原來方向而產(chǎn)生散射。 生態(tài)資源卷宗生態(tài)資源卷宗 據(jù)記載，人類第一次利用地熱能為據(jù)記載，人類第一次利用地熱能為19041904年。

23、年。 地熱能就是利用地球巖層內的熱能。地球核心非常熱。最近數(shù)據(jù)估計，地心溫度攝氏 5,500度(華氏9,932度)。地熱能約為全球煤熱能的1.7億倍。 地熱源為一種再生能源。其典型壽命從最低5000年到100萬年以上。此外，地熱庫的天然 補充率從幾兆瓦到1000兆瓦(熱)以上。大多數(shù)地熱源可產(chǎn)生300以上的熱水。 來自地球深處的溫度來自地球深處的溫度 地源熱泵系統(tǒng)，采用地熱能循環(huán)采暖，無污染。無噪音。安全可靠。 生態(tài)資源卷宗生態(tài)資源卷宗 其他配套：會所學校等其他配套：會所學校等 end majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklysu7qsd1upaxmzdlpn9zw7kljfslcli26yv109ff