西安調味品項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/西安調味品項目可行性研究報告西安調味品項目可行性研究報告泓域咨詢摘要以工業(yè)銷售產(chǎn)值為計算口徑，調味品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)20122016年復合增速達11.23%，產(chǎn)值突破3000億元。從結構上來看，味精制造占比最低達到15.3%并且增長乏力，醬油、食醋以及類似制品制造占比次之達到33.8%增速亦有下滑趨勢，其他調味品、發(fā)酵制品制造占比最高達50.9%，增速雖然略有降低但仍然保持可觀的增速。該調味食品項目計劃總投資9551.46萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6995.89萬元，占項目總投資的73.24%；流動資金2555.57萬元，占項目總投資的26.76%。達產(chǎn)年營業(yè)收入17254.00萬元，

2、總成本費用13481.70萬元，稅金及附加156.30萬元，利潤總額3772.30萬元，利稅總額4448.92萬元，稅后凈利潤2829.23萬元，達產(chǎn)年納稅總額1619.70萬元；達產(chǎn)年投資利潤率39.49%，投資利稅率46.58%，投資回報率29.62%，全部投資回收期4.88年，提供就業(yè)職位327個。堅持“社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益共同發(fā)展”的原則。注重發(fā)揮投資項目的經(jīng)濟效益、區(qū)域規(guī)模效益和環(huán)境保護效益協(xié)同發(fā)展，利用項目承辦單位在項目產(chǎn)品方面的生產(chǎn)技術優(yōu)勢，使投資項目產(chǎn)品達到國際領先水平，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化，達到“高起點、高質量、節(jié)能降耗、增強競爭力”的目標，提高企業(yè)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)

3、境保護效益。中國調味品行業(yè)的“油、鹽、醬、醋等”是老百姓“衣食住行”中最基本的剛性需求，近十年，調味品行業(yè)品牌企業(yè)日益強大，品牌企業(yè)的市場份額進一步提高，產(chǎn)業(yè)集中度也有了明顯的變化。行業(yè)正處于產(chǎn)品不斷細分、市場不斷集中的成長階段。2017年調味品行業(yè)的營業(yè)收入就已超過3000億元，調味品行業(yè)品種豐富，種類繁多，需求旺盛，調味品行業(yè)發(fā)展穩(wěn)定而繁榮。報告主要內容：項目基本信息、建設必要性分析、項目市場研究、建設內容、項目建設地分析、土建工程設計、項目工藝先進性、環(huán)境保護概況、安全經(jīng)營規(guī)范、項目風險、節(jié)能評估、項目實施進度、項目投資方案、項目經(jīng)濟效益可行性、總結說明等。西安調味品項目可行性研究報告目

4、錄第一章 項目基本信息第二章 建設必要性分析第三章 項目市場研究第四章 建設內容第五章 項目建設地分析第六章 土建工程設計第七章 項目工藝先進性第八章 環(huán)境保護概況第九章 安全經(jīng)營規(guī)范第十章 項目風險第十一章 節(jié)能評估第十二章 項目實施進度第十三章 項目投資方案第十四章 項目經(jīng)濟效益可行性第十五章 項目招投標方案第十六章 總結說明第一章 項目基本信息一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責任公司（二）公司簡介順應經(jīng)濟新常態(tài)，需要公司積極轉變發(fā)展方式，實現(xiàn)內涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅動、結構優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級、提升產(chǎn)品和服務質量、提高效率和效益等路徑，努力實現(xiàn)“做實、做強、

5、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。本公司奉行“客戶至上，質量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務于新老客戶。 公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術研發(fā)中心，并與國內多所大專院校、科研院所長期合作，產(chǎn)學研相結合，不斷提高公司產(chǎn)品的技術水平，同時，為客戶提供可靠的技術后盾和保障，在新產(chǎn)品開發(fā)能力、生產(chǎn)技術水平方面，已處于國內同行業(yè)領先水平。公司能源計量是企業(yè)實現(xiàn)科學管理的基礎性工作，沒有完善而準確的計量器具配置，就不能為企業(yè)能源消費的各個環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據(jù)，能源計量工作也是評價一個企業(yè)管理水平的一項重要標志；項目承辦單位依據(jù)ISO

6、10012-1標準建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認證；隨后又根據(jù)國家質檢總局、國家發(fā)改委關于加強能源計量工作的實施意見以及xx省質監(jiān)局關于加強全省能源計量工作的通知的文件精神，依據(jù)國家用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經(jīng)建立了“能源量化管理體系”并通過了當?shù)刭|量技術監(jiān)督局組織的評審認證，該體系的建立，進一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器（設備）的管理力度，實現(xiàn)了以量化管理促節(jié)能，提高了能源計量數(shù)據(jù)的真實性、準確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現(xiàn)了對各計量數(shù)據(jù)進行日統(tǒng)計、周分析、月匯總、年總結，通過能源計量

7、數(shù)據(jù)的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護環(huán)境、提高企業(yè)的市場競爭力，做出了積極的貢獻，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。為實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標，公司在未來三年將進一步堅持技術創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設計能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴大產(chǎn)能，提升自動化水平，提高產(chǎn)品品質；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進和培養(yǎng)體系，完善績效考核機制和人才激勵政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結構，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅實基礎。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx集團實現(xiàn)營業(yè)收

8、入17754.60萬元，同比增長28.08%（3892.77萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務調味食品生產(chǎn)及銷售收入為16135.78萬元，占營業(yè)總收入的90.88%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3728.474971.294616.204438.6517754.602主營業(yè)務收入3388.514518.024195.304033.9516135.782.1調味食品(A)1118.211490.951384.451331.205324.812.2調味食品(B)779.361039.14964.92927.813711.232.3調味食品(C)576.05768

9、.06713.20685.772743.082.4調味食品(D)406.62542.16503.44484.071936.292.5調味食品(E)271.08361.44335.62322.721290.862.6調味食品(F)169.43225.90209.77201.70806.792.7調味食品(.)67.7790.3683.9180.68322.723其他業(yè)務收入339.95453.27420.89404.701618.82根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3638.49萬元，較去年同期相比增長770.76萬元，增長率26.88%；實現(xiàn)凈利潤2728.87萬元，較去年同期相比增長257

10、.42萬元，增長率10.42%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元17754.60完成主營業(yè)務收入萬元16135.78主營業(yè)務收入占比90.88%營業(yè)收入增長率（同比）28.08%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3892.77利潤總額萬元3638.49利潤總額增長率26.88%利潤總額增長量萬元770.76凈利潤萬元2728.87凈利潤增長率10.42%凈利潤增長量萬元257.42投資利潤率43.44%投資回報率32.58%財務內部收益率26.80%企業(yè)總資產(chǎn)萬元20950.73流動資產(chǎn)總額占比萬元29.37%流動資產(chǎn)總額萬元6153.95資產(chǎn)負債率31.44%二、項目建設符合性（一）產(chǎn)

11、業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限責任公司承辦的“西安調味品項目”主要從事調味食品項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性西安調味品項目選址于某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：西安調味品項目用地性質為建

12、設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱西安調味品項目調味品是指能增加菜肴的色、香、味，促進食欲，有益于人體健康的輔助食品。

13、它的主要功能是增進菜品質量，滿足消費者的感官需要，從而刺激食欲。從廣義上講，調味品包括咸味劑、酸味劑、甜味劑、鮮味劑和辛香劑等，像食鹽、醬油、醋、味精、糖、八角、茴香、花椒、芥末等都屬此類。調味品產(chǎn)業(yè)是我國食品工業(yè)中非常重要的一支，是消費者一日三餐的必需品，也是中國味道的靈魂。我國百強企業(yè)復合調味料生產(chǎn)總量總體波動較大，2019年產(chǎn)量為71.1萬噸，銷售收入為113億元。隨著新零售、新消費下的消費升級與渠道變革，復合調料品行業(yè)將得到進一步升級。根據(jù)中國調味品協(xié)會相關統(tǒng)計，我國調味品行業(yè)已經(jīng)連續(xù)7年保持10%以上的年增長率。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和人民消費能力的持續(xù)提高，調味品行業(yè)仍將會有較快速

14、度的發(fā)展。（二）項目選址某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)西安，簡稱鎬，古稱長安、鎬京，是陜西省省會、副省級市、特大城市、關中平原城市群核心城市，國務院批復確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市，國家重要的科研、教育、工業(yè)基地。截至2018年，全市下轄11個區(qū)、2個縣，總面積10752平方千米，建成區(qū)面積700.27平方千米，常住人口1000.37萬人，城鎮(zhèn)人口740.37萬人，城鎮(zhèn)化率74.01%。西安地處中國西北地區(qū)、關中平原中部、北瀕渭河、南依秦嶺，八水潤長安，是中華文明和中華民族重要發(fā)祥地之一，絲綢之路的起點，歷史上先后有十多個王朝在此建都，地處聯(lián)合國教科文組織于1981年確定的世界歷史名城。豐鎬都城、秦阿房

15、宮、兵馬俑，漢未央宮、長樂宮，隋大興城，唐大明宮、興慶宮等勾勒出長安情結。西安是中國最佳旅游目的地、中國國際形象最佳城市之一，有兩項六處遺產(chǎn)被列入世界遺產(chǎn)名錄，分別是：秦始皇陵及兵馬俑、大雁塔、小雁塔、唐長安城大明宮遺址、漢長安城未央宮遺址、興教寺塔。另有西安城墻、鐘鼓樓、華清池、終南山、大唐芙蓉園、陜西歷史博物館、碑林等景點。西安擁有西安交通大學、西北工業(yè)大學、西安電子科技大學等7所雙一流建設高校。2018年2月，國家發(fā)展和改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關中平原城市群發(fā)展規(guī)劃支持西安建設國家中心城市、國際性綜合交通樞紐、建成具有歷史文化特色的國際化大都市。2019年11月25日，入選中國最

16、具幸福感城市。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積23465.06平方米（折合約35.18畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)74.18%，建筑容積率1.67，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.61%，固定資產(chǎn)投資強度198.86萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積23465.06平方米，建筑物基底占地面積17406.38平方米，總建筑面積39186.65平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程29569.92平方米，項目規(guī)劃綠化面積2589.95平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計107臺（套），設備購置費2991.44萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量833676.04千瓦時，折合102

17、.46噸標準煤。2、項目年總用水量9988.88立方米，折合0.85噸標準煤。3、“西安調味品項目投資建設項目”，年用電量833676.04千瓦時，年總用水量9988.88立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）103.31噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量42.20噸標準煤/年，項目總節(jié)能率27.41%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資9551.46萬

18、元，其中：固定資產(chǎn)投資6995.89萬元，占項目總投資的73.24%；流動資金2555.57萬元，占項目總投資的26.76%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入17254.00萬元，總成本費用13481.70萬元，稅金及附加156.30萬元，利潤總額3772.30萬元，利稅總額4448.92萬元，稅后凈利潤2829.23萬元，達產(chǎn)年納稅總額1619.70萬元；達產(chǎn)年投資利潤率39.49%，投資利稅率46.58%，投資回報率29.62%，全部投資回收期4.88年，提供就業(yè)職位327個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項

19、目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)及某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)調味食品行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)調味食品產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團為適應國內外市場需求，擬建“西安調味品項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位327個，達產(chǎn)年納稅總額1619.70萬元，可以促進某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁

20、榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率39.49%，投資利稅率46.58%，全部投資回報率29.62%，全部投資回收期4.88年，固定資產(chǎn)投資回收期4.88年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟發(fā)展迅速，在支撐增長、促進就業(yè)、擴大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要基礎。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會責任缺乏，難以適應我國經(jīng)濟社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。

21、公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展,是我國的基本經(jīng)濟制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟的包容與支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務院對促進民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關于發(fā)揮民間投資作用推進實施制造強國戰(zhàn)略的指導意見，圍繞中國制造2025，明確了促進民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導思

22、想、主要任務和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造業(yè)企業(yè)轉型升級，加快制造強國建設。引導民間投資參與制造業(yè)重大項目建設，國務院辦公廳轉發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉型升級資金基礎上整合設立了工業(yè)轉型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術支撐。綜

23、上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米23465.0635.18畝1.1容積率1.671.2建筑系數(shù)74.18%1.3投資強度萬元/畝198.861.4基底面積平方米17406.381.5總建筑面積平方米39186.651.6綠化面積平方米2589.95綠化率6.61%2總投資萬元9551.462.1固定資產(chǎn)投資萬元6995.892.1.1土建工程投資萬元3174.072.1.1.1土建工程投資占比萬元33.23%2.1.2設備投資萬元2991.442.1.2.1設備投資占比3

24、1.32%2.1.3其它投資萬元830.382.1.3.1其它投資占比8.69%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比73.24%2.2流動資金萬元2555.572.2.1流動資金占比26.76%3收入萬元17254.004總成本萬元13481.705利潤總額萬元3772.306凈利潤萬元2829.237所得稅萬元1.678增值稅萬元520.329稅金及附加萬元156.3010納稅總額萬元1619.7011利稅總額萬元4448.9212投資利潤率39.49%13投資利稅率46.58%14投資回報率29.62%15回收期年4.8816設備數(shù)量臺（套）10717年用電量千瓦時833676.0418年用水量立方

25、米9988.8819總能耗噸標準煤103.3120節(jié)能率27.41%21節(jié)能量噸標準煤42.2022員工數(shù)量人327第二章 建設必要性分析一、調味食品項目背景分析調味品是指能增加菜肴的色、香、味，促進食欲，有益于人體健康的輔助食品。它的主要功能是增進菜品質量，滿足消費者的感官需要，從而刺激食欲。從廣義上講，調味品包括咸味劑、酸味劑、甜味劑、鮮味劑和辛香劑等，像食鹽、醬油、醋、味精、糖、八角、茴香、花椒、芥末等都屬此類。調味品產(chǎn)業(yè)是我國食品工業(yè)中非常重要的一支，是消費者一日三餐的必需品，也是中國味道的靈魂。我國百強企業(yè)復合調味料生產(chǎn)總量總體波動較大，2019年產(chǎn)量為71.1萬噸，銷售收入為113

26、億元。隨著新零售、新消費下的消費升級與渠道變革，復合調料品行業(yè)將得到進一步升級。據(jù)中國調味品協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，近年來，我國百強企業(yè)復合調味料產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總量總體波動較大，2019年我國百強企業(yè)復合調味料產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總量為71.1萬噸。據(jù)中國調味品協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，中國百強企業(yè)復合調味料銷售收入呈逐年增長態(tài)勢，2019年百強企業(yè)復合調味料銷售收入為113億元，同比增長14%。我國復合調味品產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出新品更迭速度就愛快、產(chǎn)品多樣化；2B渠道與定制化產(chǎn)品需求旺盛；對健康關注度逐步提高；營銷渠道多樣化，產(chǎn)業(yè)開始跨界合作與IP內容植入的嘗試等特點。二、調味食品項目建設必要性分析中國調味品行業(yè)的“油、鹽、醬、醋等”是老百

27、姓“衣食住行”中最基本的剛性需求，近十年，調味品行業(yè)品牌企業(yè)日益強大，品牌企業(yè)的市場份額進一步提高，產(chǎn)業(yè)集中度也有了明顯的變化。行業(yè)正處于產(chǎn)品不斷細分、市場不斷集中的成長階段。2017年調味品行業(yè)的營業(yè)收入就已超過3000億元，調味品行業(yè)品種豐富，種類繁多，需求旺盛，調味品行業(yè)發(fā)展穩(wěn)定而繁榮。2012-2018年調味品、發(fā)酵制品制造行業(yè)銷售收入年復合增長率達到8.53%。相關數(shù)據(jù)顯示，2017年全國調味品及發(fā)酵行業(yè)銷售收入為3097.40億元，同比增長8.9%；利潤總額為330.50億元，同比增長12.9%。利潤增長高于銷售收入增長，消費升級意愿明顯。根據(jù)中國調味品協(xié)會百強品牌企業(yè)統(tǒng)計顯示，2

28、017總產(chǎn)量為1247.10萬噸，同比增長9.4%；銷售收入為820.30億元，同比增長率為9.5%。產(chǎn)量和銷售收入均未超過10%，結束了多年來兩位數(shù)增長的局面，進入穩(wěn)增長、調結構、上規(guī)模和上檔次的新階段。到2018年底，全國調味品及發(fā)酵行業(yè)銷售收入為3427.2億元，同比增長10.6%。中商產(chǎn)業(yè)研究院預測到2019年底我國調味品、發(fā)酵制品制造業(yè)企業(yè)收入將超3700億元，增速約為8%。調味品業(yè)可以提高人們生活質量，滿足人民群眾日益增長和不斷升級的安全、多樣、健康、營養(yǎng)、方便食品消費需求。調料品設計食品安全，國家出臺了多項法律法規(guī)及政策。餐飲采購是我國復合調味料的主要消費渠道。數(shù)據(jù)顯示，2018

29、年全國餐飲收入達4.27萬億元，同比增長9.5%。餐飲是消費行業(yè)中的重頭戲，2018年比重也終于跨過11%，比上年比重提高了0.4%，反映了我國餐飲消費市場不斷擴大。餐飲行業(yè)快速發(fā)展帶動了整個調味品行業(yè)的增長，同時巨大的市場空間，為調味品行業(yè)未來的增長提供了有力支持。2018年面對異常復雜嚴峻的國內外環(huán)境，國民經(jīng)濟延續(xù)總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢，工業(yè)企業(yè)效益總體改善，供給側結構性改革成效明顯。隨著人民生活水平的提高，食品行業(yè)市場規(guī)模多年來保持7%以上穩(wěn)健增長。隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展、城市化進程的提高，居民日常生活正由溫飽型逐步向營養(yǎng)型、健康型和便捷型過渡，居民飲食結構與習慣逐漸發(fā)生變化，廣大居民

30、對特色、綠色農產(chǎn)品加工產(chǎn)品如川式復合調味料等的喜愛程度與日俱增。居民收入水平的提高、消費升級和消費習慣的改變?yōu)榘ㄕ{味品行業(yè)在內的食品工業(yè)的發(fā)展奠定了消費基礎。在零售業(yè)迅速發(fā)展的支撐下，近年來我國商品零售行業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，隨著城市社區(qū)大型化的發(fā)展，農貿市場、大型連鎖超市、社區(qū)便利店和倉儲會員店取得了長足發(fā)展。自2007年以來，我國連鎖零售企業(yè)門店總數(shù)以年均4.66%的速度遞增，2017年底已經(jīng)達到23.61萬家。隨著國內零售業(yè)的發(fā)展，流通體系的逐步完善，節(jié)省了產(chǎn)品的中間流通成本,增強了產(chǎn)品終端消費的便利，為調味品行業(yè)的發(fā)展奠定了渠道基礎。第三章 項目市場研究一、調味食品行業(yè)分析根據(jù)中國

31、調味品協(xié)會相關統(tǒng)計，我國調味品行業(yè)已經(jīng)連續(xù)7年保持10%以上的年增長率。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和人民消費能力的持續(xù)提高，調味品行業(yè)仍將會有較快速度的發(fā)展。調味品作為日常烹飪的配料，市場需求穩(wěn)定，不存在明顯的周期性、季節(jié)性特點，但由于不同區(qū)域飲食習慣的不同，對調味品種類的需求會有所不同。據(jù)了解，調味品行業(yè)是一個完全競爭行業(yè)，目前國內市場上有數(shù)千家企業(yè)生產(chǎn)的各類調味品，競爭十分激烈。企業(yè)要在市場競爭中居于有利地位，必須融合傳統(tǒng)口味與創(chuàng)新、現(xiàn)代化生產(chǎn)和渠道建設等三大方面。而好的渠道建設能夠提高產(chǎn)品的滲透率，縮短產(chǎn)品與消費者之間的距離。食品安全的持續(xù)高壓態(tài)勢，2017年高品質食品和調味品的將得到有力支

32、撐，而低質爛造的食品和調味品企業(yè)的生存將舉步維艱。特別是健康、方便、美味的食品和調味品將獲得更大增長空間。隨著電子商務的發(fā)展，食品行業(yè)將在電商舉得長足進展。傳統(tǒng)批發(fā)市場的銷量會逐漸被電商、農改超市、超市和農貿市場進一步分化，渠道將更加細分。2017年中國調味品市場存在著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?jù)報告顯示，品牌化、產(chǎn)業(yè)化、資本化將成為2017年中國調味品行業(yè)的新常態(tài)。隨著房地產(chǎn)等熱錢行業(yè)走弱，更多資本會流向實體經(jīng)濟，調味品行業(yè)由于有深厚的地方名優(yōu)和歷史文化背景，將成為資本選擇的優(yōu)選之地。隨著資本的進入，調味品產(chǎn)業(yè)結構將得到優(yōu)化調整，品牌集中度將越來越高，品類競爭將進一步分化。目前，調味品行業(yè)內的整合集中

33、在一線品牌和對各地名優(yōu)特產(chǎn)的爭奪，整合才剛剛開始，這意味著調味品行業(yè)的商機無限。調味品企業(yè)應及時抓住這一發(fā)展機遇，大力進行產(chǎn)品、口味和生產(chǎn)技術的創(chuàng)新，2017年中國調味品行業(yè)將進入高速發(fā)展時代。2017年我國調味品市場將經(jīng)歷著一輪大的行業(yè)洗牌。經(jīng)過數(shù)年的行業(yè)整合，中國的調味品行業(yè)已經(jīng)產(chǎn)生了重大的變化。目前各地方政府對地方特色的政策支持不斷加強，如四川省政府和成都市政府為“踐行國家中餐繁榮計劃”，推出“郫縣豆瓣”“千億產(chǎn)業(yè)”的一系列政策支持，政府強大的支持，無疑會大力助推四川調味品走強。其他地方政府也都紛紛出臺相關政策，國內調味品企業(yè)如果能抓住這一有利契機，必然會成為2017年中國實體經(jīng)濟的大贏

34、家。隨著調味品行業(yè)細分以及潮流，使調味品行業(yè)呈多元化方向發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，對調味品的方便化、營養(yǎng)化、健康化會有更大的需求。這必將牽引著更多的調味品企業(yè)進行產(chǎn)品升級。調味品產(chǎn)業(yè)的升級不僅僅體現(xiàn)在產(chǎn)品的包裝和行業(yè)的細分上，更主要體現(xiàn)在在保留傳統(tǒng)工藝的基礎上引入現(xiàn)代化和標準化的生產(chǎn)體系，建立起新的生產(chǎn)質量標準。調味品的產(chǎn)業(yè)升級重點體現(xiàn)在向工業(yè)生產(chǎn)的40邁進。為了保障質量，調味品的包裝會采用更加方便和健康的包裝，塑料制品由于老百姓的擔憂，部分高端產(chǎn)品會向玻璃瓶和易拉罐方向發(fā)展。隨著市場競爭的加劇，市場終端的爭奪焦點越來越突出。市場運作精細化程度越來越高。因此2017年調味品企業(yè)品牌重點不僅

35、僅在是品牌宣傳上，而且在營銷機制的創(chuàng)新上會投入更大。對調味品終端的控制力將直接體現(xiàn)出企業(yè)的競爭力。二、調味食品市場分析預測以工業(yè)銷售產(chǎn)值為計算口徑，調味品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)20122016年復合增速達11.23%，產(chǎn)值突破3000億元。從結構上來看，味精制造占比最低達到15.3%并且增長乏力，醬油、食醋以及類似制品制造占比次之達到33.8%增速亦有下滑趨勢，其他調味品、發(fā)酵制品制造占比最高達50.9%，增速雖然略有降低但仍然保持可觀的增速。我國調味品市場的終端需求主要來源于食品制造業(yè)、家庭消費（零售）和餐飲業(yè)三方面?；谖覈用耧嬍沉晳T正在發(fā)生變化（尤其是年輕人），考慮價格及其他因素的自然上漲，

36、預計未來五年調味品零售額年復合增速大約為7.08%。以家庭消費占調味品行業(yè)總規(guī)模32%的比例估算，預計至2023年調味品行業(yè)總規(guī)模將突破5000億大關。家庭消費方面，城鎮(zhèn)化率不斷提升是促使調味品行業(yè)空間持續(xù)性擴大的其中一個因素。步入21世紀以來，我國城鎮(zhèn)化率由本世紀初的51.27%提升到59.58%，城鎮(zhèn)人口年復合增長率達2.67%。我國社科院對于城鎮(zhèn)化率給出的預計是在2030年達到70%，年復合增速為1.36%，在未來人口總數(shù)保持不變的前提之下，預計至2030年城鎮(zhèn)人口將達9.78億人。除了家庭消費的增長外，刺激終端需求的另一個重要因素是餐飲行業(yè)的持續(xù)發(fā)展所帶來的對于調味品需求的增加。目前我

37、國調味品消費結構中，餐飲占比位列第一達到40%。此外，由于餐飲行業(yè)對于調味品的人均使用量遠大于家庭消費（在外用餐的人均調味品攝入量約是家庭烹飪的1.6倍）以及餐飲行業(yè)對于調味品的粘性更高（以追求味道的穩(wěn)定），因此餐飲渠道相較家庭消費對調味品行業(yè)來說可能更為重要。目前，在經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的基礎之上（所來帶的城鎮(zhèn)化率提升、居民可支配收入的繼續(xù)上漲），生活節(jié)奏的加快、人口結構的變遷，導致飲食習慣有所改變，居民外出就餐頻率增加（包括外賣在內）。因此，餐飲行業(yè)的自然增長成為了打開調味品行業(yè)空間的推手。2018年，我國社會消費品零售總額餐飲收入達42715.85億元，同比增長9.47%，近五年復合增長率達到1

38、1.28%。2017年我國中式餐飲營業(yè)收入達3192億元，預計未來五年中式餐飲市場規(guī)模仍有大個位數(shù)增長。而進一步考慮，從目前餐飲行業(yè)的發(fā)展趨勢來看，一方面是餐飲業(yè)的連鎖化率仍有一定發(fā)展空間，另一方面則是外賣的滲透率還將繼續(xù)提升。前者追求味道的一致性，后者追求操作的便捷性，這就催生出調味品行業(yè)具有更高成長性的細分子行業(yè)復合調味品。近十年來，我國餐飲行業(yè)受到限制三公消費影響，餐飲格局發(fā)生重大變化，高端餐飲失速，但由于經(jīng)濟的穩(wěn)健增長、居民可支配收入的持續(xù)提高，大眾餐飲取而代之。隨著消費者對品牌、食品安全、食物及服務的質量愈發(fā)看重，餐飲行業(yè)連鎖化率將進一步提高。預計，自營連鎖餐廳將以高于加盟連鎖餐廳及

39、獨立運營餐廳的增速發(fā)展，預計2017年至2022年間，這一復合增速將達11.4。而國內咨詢機構億歐則通過統(tǒng)計對比中國、日本、美國餐飲連鎖企業(yè)門店數(shù)量及營業(yè)額，認為我國餐飲行業(yè)的連鎖化程度還遠低于上述發(fā)達國際。餐飲經(jīng)營模式連鎖化尤其以“中央廚房門店”的經(jīng)營模式最為普遍?！爸醒霃N房門店”的經(jīng)營模式為復合調味料企業(yè)，特別是具備研發(fā)能力、可以提供定制化調味料服務的企業(yè)創(chuàng)造了新的盈利增長點。復合調味料企業(yè)可以根據(jù)餐飲企業(yè)的要求，為其定制適用于某款菜品烹飪的調味料，不僅大大簡化了廚師工作，更讓餐飲企業(yè)的特色化、標準化以及規(guī)?；蔀榭赡??；ヂ?lián)網(wǎng)對餐飲行業(yè)不斷滲透，消費者的消費習慣被動改造，使得餐飲這一傳統(tǒng)行

40、業(yè)經(jīng)歷巨大改變，大部分餐飲企業(yè)尤其是快餐餐飲企業(yè)均加入到外賣行列?？觳筒惋嬈髽I(yè)對標準化、快速化的程度要求較高，對復合調味料需求量大，因此復合調味料市場也受益于外賣規(guī)模的快速增長。自2015年起我國外賣市場交易規(guī)模開始進入高速增長，2019年Q3中國互聯(lián)網(wǎng)餐飲外賣市場交易規(guī)模預計將達到1952.9億人民幣，環(huán)比上漲11.0%，同比上漲34.8%，預計未來行業(yè)規(guī)模仍將穩(wěn)定擴大。據(jù)測算，2013-2017年外賣市場年復合增速達到45.6%，預期2022年外賣市場總營收將增至4770億元，年復合增速為17.9%。2015年我國復合調味品市場規(guī)模為751億元，占我國調味品市場總規(guī)模的18.2%。而基于上

41、述因素的影響，預計復合調味品市場規(guī)模自2015年起復合增長率將達到14.7%，至2020年復合調味品市場規(guī)模將達到1488億元，占調味品市場總規(guī)模的22.1%。盡管在調味品行業(yè)當中，已經(jīng)涌現(xiàn)出很多的優(yōu)秀企業(yè)。但由于調味品行業(yè)所包括的種類繁復，并且我國飲食呈現(xiàn)出地域性特征，從全行業(yè)格局來看，尚未出現(xiàn)絕對龍頭，市場集中度的提升還有很大空間。2018年全國百強調味品企業(yè)銷售總額為938.8億，占全行業(yè)營業(yè)收入不足30%。2018年我國調味品行業(yè)零售額CR10的行業(yè)集中度為26.6%，CR5為20%，行業(yè)龍頭海天味業(yè)的市占率也僅為7.1%。如若按照包括餐飲業(yè)及食品加工業(yè)的全行業(yè)口徑來測算，則行業(yè)集中度

42、更低。第四章 建設內容一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為調味食品，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值17254.00萬元。隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對項目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)

43、展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積23465.06平方米（折合約35.18畝），其中：凈用地面積23465.06平方米（紅線范圍折合約35.18畝）。項目規(guī)劃總建筑面積39186.65平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程29569.92平方米，計容建筑面積39186.65平方米；預計建筑工程投資3174.07萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計107臺（套），設備購置

44、費2991.44萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資9551.46萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入17254.00萬元。第五章 項目建設地分析一、項目選址原則項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與項目建設地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。西安，簡稱鎬，古稱長安、鎬京，是陜西省省會、副省級市、

45、特大城市、關中平原城市群核心城市，國務院批復確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市，國家重要的科研、教育、工業(yè)基地。截至2018年，全市下轄11個區(qū)、2個縣，總面積10752平方千米，建成區(qū)面積700.27平方千米，常住人口1000.37萬人，城鎮(zhèn)人口740.37萬人，城鎮(zhèn)化率74.01%。西安地處中國西北地區(qū)、關中平原中部、北瀕渭河、南依秦嶺，八水潤長安，是中華文明和中華民族重要發(fā)祥地之一，絲綢之路的起點，歷史上先后有十多個王朝在此建都，地處聯(lián)合國教科文組織于1981年確定的世界歷史名城。豐鎬都城、秦阿房宮、兵馬俑，漢未央宮、長樂宮，隋大興城，唐大明宮、興慶宮等勾勒出長安情結。西安是中國最佳旅游目

46、的地、中國國際形象最佳城市之一，有兩項六處遺產(chǎn)被列入世界遺產(chǎn)名錄，分別是：秦始皇陵及兵馬俑、大雁塔、小雁塔、唐長安城大明宮遺址、漢長安城未央宮遺址、興教寺塔。另有西安城墻、鐘鼓樓、華清池、終南山、大唐芙蓉園、陜西歷史博物館、碑林等景點。西安擁有西安交通大學、西北工業(yè)大學、西安電子科技大學等7所雙一流建設高校。2018年2月，國家發(fā)展和改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關中平原城市群發(fā)展規(guī)劃支持西安建設國家中心城市、國際性綜合交通樞紐、建成具有歷史文化特色的國際化大都市。2019年11月25日，入選中國最具幸福感城市。到2020年，當?shù)毓I(yè)化率提高到41%，工業(yè)主導地位更加突出，高新技術產(chǎn)業(yè)增加值

47、達到100億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達到400億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重大幅提升，達到12%。建成三個左右在國內有影響力的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地。產(chǎn)業(yè)發(fā)展保持中高速。到2020年，工業(yè)增加值達到900億元，工業(yè)對全市經(jīng)濟增長的貢獻率達到50%。規(guī)上工業(yè)企業(yè)數(shù)超2000家，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別比“十二五”末年均增長15%和28%，其它主要指標均保持中高速增長。三、建設條件分析項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術和管理人才，通過引進和內部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊

48、。當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產(chǎn)投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產(chǎn)能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的

49、具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)74.18%，建筑容積率1.67，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.61%，固定資產(chǎn)投資強度198.86萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程12306.3112306.3129569.9229569.922634.641.1主要生產(chǎn)車間7383.797383.7917741.9

50、517741.951633.481.2輔助生產(chǎn)車間3938.023938.029462.379462.37843.081.3其他生產(chǎn)車間984.50984.501715.061715.06158.082倉儲工程2610.962610.966250.876250.87405.052.1成品貯存652.74652.741562.721562.72101.262.2原料倉儲1357.701357.703250.453250.45210.632.3輔助材料倉庫600.52600.521437.701437.7093.163供配電工程139.25139.25139.25139.2510.153.1供配電

51、室139.25139.25139.25139.2510.154給排水工程160.14160.14160.14160.149.084.1給排水160.14160.14160.14160.149.085服務性工程1653.611653.611653.611653.61107.155.1辦公用房924.10924.10924.10924.1057.695.2生活服務729.51729.51729.51729.5158.946消防及環(huán)保工程466.49466.49466.49466.4934.016.1消防環(huán)保工程466.49466.49466.49466.4934.017項目總圖工程69.6369.

52、6369.6369.63-96.887.1場地及道路硬化4785.41921.16921.167.2場區(qū)圍墻921.164785.414785.417.3安全保衛(wèi)室69.6369.6369.6369.638綠化工程2024.8970.87合計17406.3839186.6539186.653174.07六、節(jié)約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用

53、場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設計要求項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關規(guī)范設計。（三）綠化設計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設計1、項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。2、項目擬安裝使用節(jié)水型

54、設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設地市政雨水管網(wǎng)。3、項目承辦單位內設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室；場內供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SF11型變壓器；場內配電室操作環(huán)境，按國標爆炸及火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范（GB50058）的要求設計。4、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠距離運輸由汽

55、車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠距離運輸?shù)男枨蟆?、冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應，供水壓力為0.40Mpa。項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設備時，各配套設備的性能及技術要求應協(xié)調一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業(yè)績、服務良好、具有現(xiàn)場安裝調試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操