恒豐時代廣場物業(yè)管理中心管理手冊

1、【最新資料，WOR文檔，可編輯修改】目 錄一、恒豐時代廣場商鋪商戶裝修作業(yè)流程圖3二、施工安全責(zé)任承諾書三、裝修施工協(xié)議書16四、裝修施工圖會審表五、裝修工程審批17六、商鋪商戶裝修工程驗收單18恒豐時代廣場商鋪商戶裝修作業(yè)流程圖商戶于裝修前15日內(nèi)將施工相關(guān)圖紙及填寫 的裝修工程審批表報送招商管理部。招商管理部全程跟進， 表，按程序會審。填寫裝修施工圖會審報審不合格，返回商戶修改后再次報審。報審合格后，簽定裝修施工協(xié)議書、施 工安全責(zé)任承諾書商戶持招商管理部填寫的備忘錄到財務(wù)部 交納裝修管理費、裝修保證金、出入證等 費用。商戶持裝修工程審批表、裝修施工協(xié)議書、收款 收據(jù)到工程部領(lǐng)取裝修施工許

2、可證和保安部領(lǐng)取岀入證。商戶安排施工單位人員材料設(shè)備在進場，在規(guī) 定時間內(nèi)進行裝修工程。.1裝修竣工后，商戶在招商管理部領(lǐng)取裝修工 程驗收表報驗。工程驗收時，商戶需將丿 裝修工程驗收表后 進行驗收。原裝修審批表附在 ，根據(jù)驗收表內(nèi)谷逐步驗收合格后，商戶持招商管理部填寫的備忘 錄到財務(wù)部退取裝修保證金、出入證等 費用。驗收不合格，商戶施工單位按要求整改后再 報驗施工安全責(zé)任承諾書致：宜春鴻睿商業(yè)營運管理有限公司本人/公司為恒豐時代購物廣場層專柜的經(jīng)營者，現(xiàn)因?qū)９裱b修需要，雇用公司資格證：，安全資格證：為施工單位?，F(xiàn)聲明已詳閱裝修施工協(xié)議書及其相關(guān)附件，了解并承諾遵守本協(xié) 議書中所列全部規(guī)則及條款

3、。我方已與施工單位簽定工程承包合同，并要 求其所有施工人員持證上崗，嚴格按照國家施工規(guī)范文明生產(chǎn)、安全施工。我方與施工單位簽署的有關(guān)文件及施工單位針對專柜裝修所制定的各項 文明生產(chǎn)安全施工措施向貴公司報告?zhèn)浒?，以供監(jiān)督執(zhí)行。施工單位裝修過 程中，如疏于教育管理，違規(guī)作業(yè)或其它因素所導(dǎo)致的一切人身、財產(chǎn)安全 事故責(zé)任均由我方與施工單位承擔(dān)，與宜春鴻睿商業(yè)營運管理有限公司無關(guān)。廠商負責(zé)人（簽章）:施工單位負責(zé)人（簽章）：日期：年 月曰編號：裝修施工協(xié)議書甲方：（管理方）乙方：（商戶方） 裝修施工協(xié)議書 甲方：（管理方）宜春鴻睿商業(yè)營運管理有限公司乙方：（商戶方）乙方在恒豐時代廣場區(qū)域進行裝修施工，

4、為了確保甲乙雙方的利益，特簽訂本協(xié)議。一、乙方責(zé)任：1.1乙方于施工前15日內(nèi)將施工相關(guān)圖紙及填寫的裝修工程審批表向甲方報 審。1.2 乙方應(yīng)于開工前3日內(nèi)向甲方財務(wù)部交納相關(guān)費用。1.3 乙方在施工過程中應(yīng)遵守甲方關(guān)于土建、電器、空調(diào)、水暖、消防、安全、工 程裝修改造的各項有關(guān)規(guī)定，并保證甲方的物品及設(shè)施不受損壞。1.4 施工作業(yè)時間： 年月日時至年月日時。1.5乙方施工人員在施工期間不得到非工作區(qū)域活動，不允許在施工現(xiàn)場及公共區(qū) 域內(nèi)吸煙，不得使用各樓層衛(wèi)生間，只能使用甲方指定的衛(wèi)生間。1.6 乙方未經(jīng)許可不得隨意挪動甲方的固定設(shè)施（如：配電箱、空調(diào)風(fēng)口、消防花 灑、通訊線路、主體結(jié)構(gòu)墻等

5、），如固定設(shè)施需做改動時，應(yīng)該提前向甲方申請，經(jīng)甲方 批準后方可施工。并通過甲方變更施工的時間安排，屆時甲方監(jiān)理人員到現(xiàn)場配合施工。1.7乙方應(yīng)按照甲方審核后的圖紙進行施工，并在施工進場前與甲方進行現(xiàn)場原狀 的確認交接，如發(fā)生施工更改，乙方必須提前向甲方申請，經(jīng)甲方批準后方可施工。乙方 應(yīng)按照國家和本市現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程和甲方認可的設(shè)計圖紙等資料，進行本工 程的設(shè)計、施工，并做好工程質(zhì)量控制和自檢工作，確保工程質(zhì)量，參加竣工驗收。1.8所有展柜及家具，必須場外制作，施工現(xiàn)場內(nèi)只允許組裝。場外驗收合格后， 方可進入現(xiàn)場施工。1.9工程具備竣工驗收條件后，乙方向甲方提供完整竣工資料和竣工驗

6、收報告，甲 方在三個工作日內(nèi)組織竣工驗收。1.10乙方應(yīng)遵守本市有關(guān)主管部門和甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，防火安全規(guī)定、環(huán) 境保護規(guī)定，負責(zé)組織安全生產(chǎn)，施工中必須遵守有關(guān)部門對施工安全作業(yè)等的規(guī)定和安 全操作規(guī)程、消防防火條例等的規(guī)定。如施工中發(fā)生由于乙方違反上述規(guī)定，而導(dǎo)致的傷 亡、火災(zāi)等安全事故，一切經(jīng)濟責(zé)任及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，扣除全部保證金并賠償因此 給甲方帶來的損失。1.11乙方必須保證施工進度，每拖延一天罰款 1000元。二、甲方權(quán)限：2.1甲方于收到商戶提交的全套資料后 5個工作日內(nèi)予以回復(fù)。2.2 手續(xù)齊備后，甲方向乙方發(fā)放裝修施工許可證、出入證。2.3在施工中乙方如有違反乙方責(zé)

7、任的行為或施工質(zhì)量不符合國家標準，甲方有權(quán)令其停止施工或給予處罰，因此造成的損失均由乙方承擔(dān)。2.4甲方隱蔽工程驗收：當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收條件前，乙方 應(yīng)自檢并提前24小時通知甲方參加驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。驗收不合格， 乙方應(yīng)在限定時間內(nèi)整改后重新驗收。2.5 乙方在規(guī)定時間內(nèi)完工后應(yīng)在 3日內(nèi)申請工程驗收。若驗收不合格需及時整 改，如兩次整改仍不合格或不辦理驗收手續(xù)將扣除全部保證金。2.6 只有在工程全面驗收合格后，甲方正式送電交付使用；未驗收合格的工程，甲 方只允許乙方使用臨時施工用電。三、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，出現(xiàn)人力無法抗拒之事件及未盡事宜，由三方友好協(xié)商解

8、決，遇有爭議，按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任各方約定，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：4.1協(xié)議其中一方不能按本協(xié)議的約定履行自己的各項義務(wù)，發(fā)生使本協(xié)議無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約的責(zé)任，并按本協(xié)議支付違約金。4.2 乙方不能按合同要求施工完畢，工程質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定，施工中違反本協(xié)議 的有關(guān)條款規(guī)定，或發(fā)生其它致使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按本協(xié)議支 付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的損失。4.3 乙方違約金從乙方施工保證金中扣除，不足部分限期內(nèi)補交；竣工驗收合格后， 甲方扣除乙方違約處罰的金額后，無息退還乙方剩余的施工保證金。4.4 如乙方違約，甲方有權(quán)追究丙方連帶責(zé)任4.5

9、違約金每項每次1000-5000元。五、本協(xié)議書甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章即日起生效六、附件：6.1附件1:裝修施工程序6.2 附件2:建筑紅線內(nèi)裝修改造的規(guī)定6.3 附件3:電氣照明燈具及配電設(shè)備選型的規(guī)定6.4 附件4:電氣線路安裝規(guī)定6.5 附件5:現(xiàn)場施工管理規(guī)定6.6 附件6:消防安全責(zé)任書甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日年 月 日附件1：裝修施工程序一、商戶于裝修前15日內(nèi)將施工相關(guān)圖紙及填寫的裝修工程審批表報招商主管。二、管理方于收到商戶提交的資料后 5個工作日內(nèi)予以回復(fù)。三、招商部主管全程跟進，填寫裝修施工圖會審表，按程序報審。四、報審合格后，簽定裝修施工協(xié)議書

10、、施工安全責(zé)任承諾書。五、商戶于裝修前3日內(nèi)持招商部主管填寫的備忘錄到財務(wù)部交納裝修管理費、裝修 保證金，出入證等費用。六、商戶持審核簽字的裝修工程審批表、裝修施工協(xié)議書、收款收據(jù)，到物 業(yè)管理中心領(lǐng)取裝修施工許可證，到保全部領(lǐng)取出入證。七、商戶安排施工單位人員材料設(shè)備進場，在規(guī)定時間內(nèi)進行裝修工程。八、裝修完工后向公司申報驗收，公司相關(guān)部門人員檢查驗收。備注：費用收取標準1裝修保證金：200川及以下為每戶3000元，200 m2 500川為每戶5000元，500川以上為8000元。（此費用裝修驗收合格后無息退還）2、 垃圾清運費：200 m及以下為每戶100元，200 m500 m為每戶30

11、0元，500 m以上 自行清理。（此費用不退）3、出入證押金：10元/張（此費用不退，遺失補辦）。4、水、電：如商戶進場裝修商戶電表安裝到位，貝U全部使用商戶電表。如果沒有到位，則200 m?及以下為每戶每天 50元，200 m2 500 m?為每戶100元，500 m?以上掛臨時用表。 裝修用水按每戶每天50元。5、其它：具體費用依據(jù)裝修審批最終核定。附件2恒豐時代廣場商戶店招及門頭形象要求一、尺寸規(guī)定1、沿街：招牌總高w 1.5米，厚度w 40厘米；飄檐突出部分w 1.2米；如需包柱，厚度必須由策劃部審批通過。2、內(nèi)鋪：招牌總高二80厘米，厚度二20厘米；如需包柱，厚度必須由策劃部審批通過

12、。二、用料規(guī)定1、沿街：亞克力板、燈箱片、戶外高清透光燈布（片）、鋼結(jié)構(gòu)龍骨架、鋁塑板、不銹鋼板、LED光源、高亮度節(jié)能日光燈管等。2、內(nèi)鋪：亞克力板、燈箱片、高清透光燈布（片）、木制龍骨架（涂防火漆）、鋁塑板、不銹鋼板、LED光源、高亮度節(jié)能日光燈管等。三、制作工藝1、沿街：參照肯德基制作工藝進行施工，必須使用內(nèi)置燈光，且做到透光不透管，如需側(cè)掛異形燈箱需先交策劃部審核尺寸及制作工藝，通過后方可懸掛。2、 內(nèi)鋪：嚴格按照高度統(tǒng)一的原則進行門頭裝修，必須使用內(nèi)置燈光，且做到透光不透管，內(nèi)場不允許懸掛異形燈箱。注：如需做主題櫥窗陳列，在保證夜間燈光照度的情況下，其形象必須經(jīng)招商運營管 理中心審核

13、批準后方可擺設(shè)。四、天花吊頂標高 下首層2.8米、首層3.9米、二層3.4米、三層3.4米，在此基礎(chǔ)上每個樓層天花高 度向上均不超過30公分。附件3建筑紅線內(nèi)裝修改造管理規(guī)定一、施工中不允許有地面打孔、打釘?shù)绕茐男允┕?。吊頂?yīng)盡量使用原有吊桿，原則上吊 頂高度不允許超過或高于公共區(qū)域天花， 如必須重新在頂板生根，必須擬定施工方案 嚴禁不吊頂，報工程部同意后方可施工。二、隔墻地、頂龍骨生根工藝：先采用與地龍骨、頂龍骨等寬的大芯板或多層板與地面、頂面粘接，然后將龍骨固定在木板條上。隔墻與花灑的距離不小于600mm三、無框玻璃門、全高玻璃隔斷必須使用金屬門框、門夾、金屬窗框及鋼化玻璃，且上門軸與門夾

14、、門框為金屬絲扣連接方式，地彈簧應(yīng)選用“多瑪牌“地彈簧；全高玻璃隔 斷與金屬窗框必須為彈性連接，玻璃入槽深度大于15mm且必須提供每塊鋼化玻璃的合格原件。四、油漆涂料必須使用國家允許的、合格的、環(huán)保的油漆涂料。即紅獅國際涂料有限公司生產(chǎn)的紅獅油漆系列產(chǎn)品、中華制漆生產(chǎn)的長頸鹿系列油漆、ICI系列產(chǎn)品、立邦系列產(chǎn)品等環(huán)保產(chǎn)品。五、在正常營業(yè)時間，不允許有噪音及油漆等異味產(chǎn)生。六、壁紙、地毯必須為消防局認可的防火阻燃的產(chǎn)品，木制結(jié)構(gòu)施工必須遵守消防局有關(guān) 阻燃、防火的規(guī)定。七、未經(jīng)物業(yè)管理中心書面認可，施工中嚴禁拆除、變更消防、保安、空調(diào)及應(yīng)急廣播系 統(tǒng)。八、如需拆除原有電路設(shè)施，必須事先通知工程

15、部，工程部許可后，方可停電拆除，嚴禁 帶電作業(yè)。九、裝修限制范圍：1、改變房屋承重結(jié)構(gòu)；2 、在承重墻上穿洞、拆除墻體；3 、不適當增加樓面負荷；4、任意撞鑿、重擊地板、亂打排煙道，不穿管直接埋設(shè)地線或改線；5 、破壞地面防水層；6 、使用不符合消防要求的材料；7 、遮擋、隱藏消防設(shè)施；8 、將雨水管道用于污水的排放；9 、手扶梯、觀光梯載裝貨物；10、安裝有擴音系統(tǒng)的設(shè)備；11、在墻面磚上用粘合膠大面積粘貼裝飾、防火板等；12、隨意在原電氣線路上搭接任何用電負荷，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由商戶承擔(dān)；13、地面禁止打孔。確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)明顯加大負荷的，商鋪商戶應(yīng)會同裝修隊將設(shè)計方案 報購物中

16、心物業(yè)管理部，經(jīng)購物中心領(lǐng)導(dǎo)審批后方可施工， 涉及需要政府相關(guān)職能部門及 設(shè)計單位審批的還需上報；附件4電氣照明燈具及配電設(shè)備選型管理規(guī)定為確保恒豐時代廣場及客戶用電設(shè)備的安全，工程部根據(jù)國家安全用電管理規(guī)定和恒豐時代廣場電氣施工和運行的經(jīng)驗，現(xiàn)將電氣設(shè)備、照明燈具及配電開關(guān)的選型規(guī)定 如下，要求各施工單位在藍天碧水購物廣場所屬各建筑內(nèi)進行電氣施工中選用下列品牌 和技術(shù)要求的產(chǎn)品，本規(guī)定自下達之日起施工單位嚴格遵照執(zhí)行。一、標準照明燈具：使用照明燈具（單管熒光燈、雙管熒光燈、三管熒光燈、筒燈、射燈、軌道燈等）均應(yīng)具有國家質(zhì)量檢測部門認證的國營、合資、獨資以上的產(chǎn)品，并具有廠家生產(chǎn)許可 證、產(chǎn)品

17、合格證。如選用國外產(chǎn)品必須具有國際認證標準標記及質(zhì)量檢測證明的產(chǎn)品。1. 單管、雙管、三管日光燈燈具、筒燈燈具選取飛利浦、松下品牌（日光燈具內(nèi)必 須配合資品牌以上的補償電容）。2. 射燈燈具、軌道燈燈具選飛利浦、四通、松下、雷士、占士、文行品牌。3. 廣告燈箱和柜臺內(nèi)不得采用散裝的日光燈燈具或其它散裝的燈具。二、鎮(zhèn)流器：1. 電感型：飛利浦加飛利浦電容2. 電子鎮(zhèn)流器：飛利浦、綠加力三、低壓鹵素?zé)簦ㄊ簦菏褂煤腺Y或獨資品牌以上的產(chǎn)品：選飛利浦、四通、松下、雷士、占士、綠寶、文 行品牌（在木結(jié)構(gòu)上使用鹵素?zé)舻墓β什荒艹^ 35W否則必須做防火處理，并經(jīng) 驗收合格后方可使用）。四、配電箱及內(nèi)部

18、開關(guān)：使用西蒙牌、正泰牌。五、照明燈開關(guān)、插座：使用西蒙、金星、巨雕、泰利牌。六、隨著恒豐時代廣場工程管理的深化， 工程部將繼續(xù)公布新的設(shè)備選型，對上述設(shè)備型號進行調(diào)整。附件5電氣線路安裝規(guī)定本規(guī)范是對電工在電氣安裝施工的標準要求， 也是對商戶二次裝修電氣線路設(shè)施的驗 收標準。本規(guī)范未盡事宜和在施工中由于具體情況不同而達不到規(guī)范要求的，應(yīng)由工程部經(jīng)理、總經(jīng)理批準后方可實施工作。1 電氣配線供電方式：三相五線制。2. 棚內(nèi)鐵管配線，分支可用金屬軟管。3. 棚內(nèi)允許敷設(shè)電纜，但應(yīng)注意：電纜干線不允許有接頭；不允許在棚分支； 電纜應(yīng)走橋架或吊掛。4. 護套線可以明敷，但不允許在暴露處接頭。5. 明敷

19、導(dǎo)線可用PVC塑料線槽。6. DZ47系列開關(guān)必須使用安裝在箱內(nèi)。（臨時用電除外外）7. 地面敷設(shè)明線必須使用專門的地面線槽或用鐵管。8. 從干線至燈具穿過棚板或其它隔離體時應(yīng)穿管保護。9. DZ47系列開關(guān)保護電流配裝應(yīng)w負荷導(dǎo)線的額定電流。10. 商戶二次裝修電源側(cè)必須安裝保護開關(guān)。11. 分線接頭必須要在接線盒內(nèi)，不允許電纜或護套線直接分線。接頭包扎一般不 少于兩層塑料膠布，一層黑膠布；潮濕場所應(yīng)用防水膠帶。12. 二次裝修電源線一般不小于 2.5mm。13. 二次裝修電源不允許接在公共照明線路上，須根據(jù)負荷的實際情況選擇電源線 路。14. 由裝修公司施工的二次照明線路，必須經(jīng)電工驗收合

20、格后，由電工進行連接送 電。15. 裝修布管應(yīng)遵守以下規(guī)定：鋼管：應(yīng)使用DG型薄壁管，管與管、管與配電箱及管與線盒之間要做電焊跨 接或?qū)Ь€連接，電焊處要進行防銹處理并涂防銹漆，并嚴格采取防火措施，管 內(nèi)布線應(yīng)采用黃綠接地線。塑料管：PVC奇勝管（管內(nèi)布線應(yīng)采用黃綠線）。16. 裝修配線色標，根據(jù)目前狀況，可采用下列標準：國標： A B C N PE黃綠 紅黑黃綠黃標或IEC :紅黃蘭黑黃綠10平方毫米以下須分線色。10平方毫米以上可用一色線，但在兩端應(yīng)加色標。配線系統(tǒng)須同上線系統(tǒng)一致。附件6現(xiàn)場施工管理規(guī)定1、時間開業(yè)前裝修工作時間為08: 0022： 00 （特殊情況另外批報）；開業(yè)后裝修工

21、作時間為22： 30 （營業(yè)結(jié)束后）-次日& 00。2、限制裝修工程不得干擾其他商戶的正常營業(yè)或裝修，裝修期間要控制噪音、異味及塵土， 現(xiàn)場施工范圍，須事先在商鋪前圍板或用帆布包圍及標貼該商鋪品牌名稱；材料堆放裝修材料和工具不能放置于商戶的商鋪外，不能放置于公共地方、走廊、樓梯或其他 商鋪內(nèi)、如造成排水系統(tǒng)阻塞，商戶負責(zé)一切疏通排水之費用；運輸運輸車輛進入裝卸區(qū)需在卸下貨物后立即開走，裝卸貨物和運輸物品，按購物廣場物業(yè)管理中心指定的路線和時間進場；運輸材料、物品和清潔垃圾廢物只能使用消防通道；3、廢物清理搬運砂石水泥和小件物體，要有完好包裝，不能在搬運過程中隨意遺漏，廢物不能堆放在公用地方；商

22、鋪商戶需每天將垃圾和廢物袋裝好清理至物業(yè)管理中心指定的垃圾堆放點；4、消防施工前必須在現(xiàn)場配置足量的滅火器材（按每百平方米配備2個4公斤的滅火器），裝修材料要選用符合消防安全的材料，個別材料如要使用木質(zhì)的，需做噴涂防火漆處理， 并要達到消防、環(huán)保規(guī)定的標準，裝修設(shè)施和施工完成后，不能阻礙消防卷閘、走火通道 和防火門的開關(guān)，店鋪內(nèi)不允許搭設(shè)閣樓堆放物品，鋪內(nèi)外的電源線必須安裝在鍍鋅線管 或管線槽之內(nèi)，施工期間，必須注意防火管理，防火門必須關(guān)閉以保障火警發(fā)生時，走火 通道能安全使用；5、建筑結(jié)構(gòu)在未獲得物業(yè)管理中心書面特別安排下，不得切割或雕刻購物中心結(jié)構(gòu)的墻面、柱、 墻或與商鋪功用之隔墻、地板或

23、天花；否則，物業(yè)管理中心有權(quán)立即制止該工程的施工， 并處以相應(yīng)的罰款；6、行為規(guī)定商鋪商戶要對裝修人員的行為負責(zé)，裝修人員不得騷擾員工或其他商戶，要佩戴臨 時出入證，不得在非工作區(qū)域逗留，不得亂扔紙盒雜物，不得大聲喧嘩，不得打鬧，不 得利用收錄擴音設(shè)備進行大聲播放，禁止夜宿、煮食、賭博和喝酒，嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙 及扔煙頭，所有裝修人員每天在購物廣場規(guī)定的施工時間完畢后要立即離場；7、安全施工期間的安全事故由商戶自行負責(zé)；&協(xié)調(diào)裝修人員應(yīng)與營運管理中心、物業(yè)管理中心人員相互配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾， 應(yīng)由雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，不得在購物廣場內(nèi)發(fā)生打架行為，否則物業(yè)管理中心有權(quán)要求有 關(guān)人員立即離場

24、。商鋪裝修現(xiàn)場施工管理細則1、進場施工人員應(yīng)在有關(guān)部門辦理進場手續(xù)后配戴出入證方可進場施工。2、商鋪商戶裝修進場所需的臨時用水、用電應(yīng)由物業(yè)管理中心統(tǒng)一安排協(xié)調(diào)，并保證安全用電、文明施工；施工臨時用電不應(yīng)大于 2KW商戶不得在非購物廣場指定的配電柜 內(nèi)接電線，所用的工具、電線必須符合消防規(guī)范，遵守安全文明施工守則；3、施工方自備專用施工用配電箱（帶漏電開關(guān)）電源線應(yīng)使用護套線并配備插頭。4、施工人員在施工期間不得到非工作區(qū)域活動，并自行保管攜帶的工具和材料，若有遺 失概不負責(zé)5、禁止在施工現(xiàn)場及公共區(qū)域內(nèi)吸煙，吃飯及大小便，施工人員應(yīng)使用指定衛(wèi)生間，一 經(jīng)發(fā)現(xiàn),罰款100元.6、運送裝修材料、

25、工具或其它物品時應(yīng)按指定路線運輸且嚴禁使用扶梯、客梯。7、施工中不得使用電氣焊，如必須動焊時應(yīng)提前到保全部申請動火證。8施工中應(yīng)使用環(huán)保型裝修材料，嚴禁在施工現(xiàn)場內(nèi)進行噴漆作業(yè)。9、貨柜、柜臺等物品應(yīng)在場外預(yù)制完畢后進場，場內(nèi)原則上只允許進行拼裝組合,展 柜、貨架等的制作工藝應(yīng)符合廣場要求，并注意使用中的安全性10、 現(xiàn)場電氣安裝人員應(yīng)攜帶本人電工證，電氣施工要嚴格按施工規(guī)范進行。11、施工中嚴禁破壞地面材料，不得在地板上打孔，違者除承擔(dān)相關(guān)維修費用外并罰沒 裝修押金。12、施工中嚴禁拆除或變更消防、保安、空調(diào)、通信線路及廣播等固定設(shè)施。13、各商戶不得隨意在墻面、柱身、天花等公共區(qū)域加設(shè)燈箱

26、、招牌等，標識、廣告 必須在指定位置統(tǒng)一安排；不得在消防卷閘門下面設(shè)置任何柜、臺，以免影響消防卷閘門 的正常升降；對墻壁電源插座、電話插座，卷簾門開關(guān)等不得遮擋。14、商鋪商戶裝修隊不得破壞天花風(fēng)口、噴淋、煙感及燈具，若要在天花板上增加燈 具或吊掛燈箱必須以圖紙的形式遞交增加用電申請，征得物業(yè)管理中心同意方能施工；15、 每日施工垃圾應(yīng)由施工方及時將垃圾用袋包裝捆扎好 ，清運至指定地點并清理好現(xiàn)場，不得將垃圾傾倒在廣場附近。16、運送物料及殘土等需要使用貨梯時，施工方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，電梯司機見到審批手續(xù)后方可開梯運貨。17、按廣場規(guī)定時間完工，不應(yīng)無故延期。上述規(guī)定若有違反，視情節(jié)輕

27、重，每次每項罰款 1000-5000元，并承擔(dān)因事故而導(dǎo)致 廣場及其他商戶的所有經(jīng)濟損失。附件7裝修驗收管理規(guī)定1、商鋪商戶裝修工作完畢，由商戶向購物廣場營運管理中心和物業(yè)管理中心申請驗收，填寫商鋪商戶裝修工程驗收單；2、營運管理中心和物業(yè)管理中心驗收商鋪裝修的效果；3、退還裝修押金購物廣場物業(yè)管理中心及相關(guān)部門檢驗，如無質(zhì)量問題，退還全部押金；如違反本裝修規(guī)定的，營運管理中心和物業(yè)管理中心將通知財務(wù)從裝修押金中扣除 處罰金；另外，對施工單位在施工過程中（如消防/運輸/人員）不當行為，物業(yè)管理中心 有權(quán)根據(jù)具體情況采取暫停施工/取消施工資格等措施；（1）電路驗收用電設(shè)施是否按電氣安裝規(guī)程及我司

28、的裝修管理規(guī)定；增加用電量是否與申報相符；核對實際用電量（公共照明除外）。（2）商鋪商戶裝修工程驗收（詳見商鋪商戶裝修工程驗收單有關(guān)要求）是否按已批核的裝修圖紙施工；是否按有關(guān)消防規(guī)范要求施工；有無違反購物廣場裝修管理規(guī)定；實際測量商戶使用面積；4、若商鋪商戶裝修驗收不合格，營運管理中心須通知商鋪商戶整改至合格；5、若商鋪商戶裝修驗收合格，營運管理中心、物業(yè)管理中心在商鋪商戶裝修工程 驗收單簽署合格及簽名；6、商鋪商戶裝修隊持臨時出入證、商鋪商戶裝修工程驗收單及押金收據(jù) 至財務(wù)部退回押金；7、若商戶在裝修過程中違反購物廣場的裝修管理規(guī)定或由于裝修隊的行為造成了購 物廣場損失，視情況罰沒部分或全

29、部押金，情節(jié)嚴重者應(yīng)承擔(dān)有關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任；附件8消防安全責(zé)任書根據(jù)中華人民共和國消防法有關(guān)規(guī)定，結(jié)合恒豐時代廣場（以下簡稱廣場）的實際情況，為確保廣場與商戶財產(chǎn)安全，特制定消防管理規(guī)章，商戶應(yīng)遵守如下各項之規(guī)定:1、商戶店鋪之裝修裝潢必須采用不燃性材料，并于裝修施工前到市消防局辦理審批手續(xù)。2、防火卷簾下兩側(cè)15c m內(nèi)不得放置任何物品。3、防火栓、警鈴、手動報警按鈕不得有遮擋，并且要留有一定操作距離。4、嚴禁在消防通道內(nèi)擺放任何物品。5、嚴禁在探測器、噴淋頭、排煙口、照明燈具及疏散指示燈上懸掛任何物品。6嚴禁私自更換廣場內(nèi)配置的電氣設(shè)備及設(shè)施。7、嚴禁在廣場內(nèi)出售、使用易燃易爆物品。8、嚴禁在廣場內(nèi)吸煙、動用明火。9、嚴禁使用電水壺、電爐等危險電器設(shè)備。10、 嚴禁使用高溫?zé)艟?，裝修須符合消防規(guī)定，且燈具下500mn范圍內(nèi)不得放置物品。11、嚴禁超負荷用電以免引起電線短路或失火。12、營業(yè)結(jié)束后，商戶必須關(guān)閉店內(nèi)電源。13、商戶應(yīng)自行對店鋪及商品進行保險（火險、水險、人身安全險等）1