(項目管理)某項目目標(biāo)責(zé)任書質(zhì)量目標(biāo)有借鑒意義

1、億城集團(tuán)股份有限公司2006年度天津區(qū)域億城山水頤園項目經(jīng)營責(zé)任狀2006年2月20日目錄第一部分 經(jīng)營目標(biāo) 2一、工程 2（一）成本 2（二）進(jìn)度重要時間節(jié)點 2（三）質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 3二、銷售 3（一）收入按季度控制 3（二）均價 全年實現(xiàn)均價 6201元/平米 4（三）銷售費用預(yù)算的控制 4三、現(xiàn)金流指標(biāo) 4第二部分 管理目標(biāo)（基準(zhǔn)分加減的評價方法） 4附件一：成本明細(xì)表 5附件二：工程施工過程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 10附件三：銷售策略及節(jié)奏安排 26附件四：現(xiàn)金流量表 304第一部分經(jīng)營目標(biāo)一、工程（一）成本1成本指標(biāo)住宅總建安成本：109, 810, 153元，設(shè)計變更、工程洽商量不超過總造價

2、 的3%。見附件一：成本明細(xì)表（二）進(jìn)度重要時間節(jié)點工程進(jìn)度： 0.00主體封頂竣工驗收配套工程景觀工程入住1#樓2006-7-82007-6-302006-9-272007-2-12007-6-302#樓2006-7-132007-6-302006-9-272007-2-12007-6-303#樓2006-8-302007-6-302006-9-272007-2-12007-6-304#樓2006-1-52006-10-302006-9-272007-2-12007-6-305#樓2005-12-272006-10-302006-9-272007-2-12007-6-306#樓2006-1-

3、32006-10-302006-9-272007-2-12007-6-307、8#樓2006-3-12006-3-202006-10-302006-9-272007-2-12007-6-309、10#樓期間需要完成的工作條件有利因素2006.1.20獲得2#、3#樓商品房銷售 許可證2、3號樓可銷售及 貸款2006.2.8獲得1#樓建設(shè)用地批準(zhǔn)書2006.3月初，繳納1#樓土地拆遷 補償費1717萬元2006.2.17 :完成1#樓土地確權(quán)工作2006.3.3獲得1#樓國有土地使用證2006.3.15獲得1#樓規(guī)劃許可證2006.3.3前，研發(fā)提供1號樓施工 圖2006.3.7獲得7、8#樓商

4、品房銷售許 可證2006.3.7前，工程需要建筑達(dá)到正 負(fù)零7、8號樓可銷售及 貸款2006.3.27完成1#樓的施工圖審查工作2006.4.7獲得1#樓施工許可證2006.4.25獲得1#樓商品房銷售許可 證2006.4.7前，工程需要建筑達(dá)到正 負(fù)零2006.10.1完成小咼層部分配套施工的 準(zhǔn)備2006.5.1獲得公建部分建設(shè)用地批 準(zhǔn)書中國工商銀仃南大道分理處能夠 在2006.4.15前協(xié)調(diào)拆除的情況 下，并繳納公建部分土地拆遷補償2006.5.15 1完成公建部分土地確權(quán)工作費2476.51萬元2006.5.25獲得公建部分正式消防2006.5.25前，研發(fā)提供公建部分 消防圖紙20

5、06.6.12公建部分正式規(guī)劃許可證2006.6.1前,研發(fā)提供公建部分施 工圖2006.6.22完成公建部分的施工圖審查 工作2006.7.5獲得公建部分施工許可證?2006.7.25獲得公建部分商品房銷售 許可證?前期進(jìn)度安排（三）質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)合格品一一實測加觀感序號工程質(zhì)量的主要控制部位檢查方法（由工程部組織，總工辦 配合檢查）考核標(biāo)準(zhǔn)1基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程（包括二次結(jié)構(gòu)）廚房、衛(wèi)生間、煙風(fēng)道試風(fēng)抽查10%；衛(wèi)生間防水抽查10%；屋面、地下室主要在雨季檢查記錄煙風(fēng)道抽查合格率100%；結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量必須合格，允許偏差合格率在85%以上2屋面、衛(wèi)生間、地下室防水工程衛(wèi)生間抽查合格率100%

6、；單位工 程的屋面、地卜室不得發(fā)生滲漏 現(xiàn)象；各水電專業(yè)質(zhì)量達(dá)到合格， 重點放在使用功能上3室內(nèi)門窗及水電空調(diào)等的使用功能實測與觀感相結(jié)合，日常的工作檢 查與驗收相結(jié)合4外立面的觀感裝修工程合格。允許偏差合格率 在85%以上。重點放在外立面、 屋面、線條、線腳，及使用功能5施工樣板間的及時及完整度6裝修注：全部支持性文件都采用現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性文 件、各專業(yè)的技術(shù)規(guī)程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、及相關(guān)的文件、圖紙、圖集等。見附件二：工程施工過程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)二、銷售（一）收入一一按季度控制實現(xiàn)全年總銷售額2.23億，回款率90%，實現(xiàn)最終回款額1.98億。（二）均價一一全年實現(xiàn)均價6201元

7、/平米一季度二季度三季度四季度合計當(dāng)季均價6203.686188.336237.56171.676201銷售面積2815.6610660.3011844.7810660.3035981.04銷售額17467450.5565969502.2173881815.2565291830.51223110599（三）銷售費用預(yù)算的控制全年住宅部分銷售費用控制在450.75萬元內(nèi)（銷售策略及推盤節(jié)奏見附件三）三、現(xiàn)金流指標(biāo)以現(xiàn)金流量表來控制見附件四：現(xiàn)金流量表第二部分 管理目標(biāo)（基準(zhǔn)分加減的評價方法）一、團(tuán)隊建設(shè)及人員優(yōu)化一一設(shè)定人員優(yōu)化目標(biāo)二、遵守公司管理制度、服從公司管理指令三、橫向配合與支持度四、管

8、理費用的控制目標(biāo)（根據(jù)總部最終核定的數(shù)額控制）億城集團(tuán)股份有限公司委托人：（簽字）責(zé)任狀簽署日期:附件一：成本明細(xì)表項目名稱：天津山水頤園成本明細(xì)序 號項目名稱預(yù)計結(jié)算價銷售面 積單方造 價說明建筑面積（平方米）64,068銷售面積（平方米）59,092-三工程成本121,711,2912,0601主體工程及水電預(yù)留預(yù) 埋-其中：結(jié)構(gòu)工程62,757,5131,0621-3#鉆孔灌注樁，樁承臺滿堂底板，墊層米用 C15砼，鋼筋砼外墻、承臺、 底板、梁、頂板、CTL、DLL、DL均采用C35S6砼，墻厚250、300; 4-6# 預(yù)應(yīng)力管樁，樁基承臺基礎(chǔ)；墊層米用C10砼，其它C30砼；7、8#

9、條形基礎(chǔ)；鋼筋砼墻、梁、柱、板及樓梯強(qiáng)度等級一至十層均為C30,十一層以上均為C25,過梁構(gòu)造柱強(qiáng)度等級為 C20,墻厚為250、200,板厚為100 150。填充墻為爐渣空心砌塊。屋面100厚聚苯保溫，水泥焦渣找坡，水泥 砂漿找平，SBS卷材防水兩道，廁聚氨酯涂膜防水其中：內(nèi)裝飾工程8,793,153149地面：水泥砂漿地面；內(nèi)墻：廚衛(wèi)為水泥砂漿，其余批膩子；頂棚：廚衛(wèi) 為水泥砂漿，其余批膩子；樓梯間：鐵欄桿、扶手，一至三層休息平臺、 踏步面層為釉面瓷磚，四層以上為水泥壓光完成面，墻面為乳膠漆其中：給排水工程1,946,88733給水：管井內(nèi)鋼塑復(fù)合管材，戶內(nèi) PPR管材；廚衛(wèi)預(yù)留電熱水器給

10、水位； 一至四層市政供水，以上變頻供水。排水： UPVC下水管材降噪處理，首 層廚衛(wèi)獨立下水。中水：預(yù)留中水系統(tǒng)，管井內(nèi)鋼塑復(fù)合管材，戶內(nèi)PPR管材。其中：通風(fēng)工程426,6117鍍鋅鋼板風(fēng)管其中：采暖工程1,828,33131管井內(nèi)鋼塑復(fù)合管材，戶內(nèi)PPR管材。集中供熱，散熱器采暖其中：電氣工程5,913,408100大堂、電梯間、樓梯間的一至三層設(shè)聲控延時吸頂燈，四層以上觸摸式延 時吸頂燈；起居室預(yù)留一個有線電視點位，主臥室預(yù)留預(yù)埋管；起居室、 主臥室各預(yù)留一個電話插座位置；預(yù)留網(wǎng)絡(luò)插座。其中：外裝飾工程2,039,748351-3層貼面磚，四層以上涂料，聚苯板保溫 80厚（3#樓為90厚

11、）其中：土建、水、電洽 商增減6,696,4521132甲供材料及分包工程-1大堂精裝修750,00013入口處為鋁合金窗，鋼雨蓬，地面鋪地磚，墻面涂料，信報箱2公共部分精裝修630,00011地面為瓷磚，墻面乳膠漆3鐵藝格柵2,133,05336鑄鐵噴漆4消防工程1,507,12026樓內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)，1-3#電梯前室及地庫自動噴淋系統(tǒng)，1-6#公共區(qū)域及地 庫設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)5試樁及檢測145,49726樁基礎(chǔ)3,731,643631-3#鉆孔灌注樁；4-6#預(yù)應(yīng)力管樁樁檢測7221,59048土方工程691,599129基坑支護(hù)、止水帷幕393,00071-3#及地庫止水帷幕10戶門（

12、樘）907,20015子母門四防門11夕卜門窗8,500,000144斷橋鋁合金外檐窗，中空玻璃，配紗窗；北側(cè)陽臺窗、樓梯間、設(shè)備間為 普通型材，單層玻璃13水表474,7008自來水公司供應(yīng)14電表343,4006供電局供應(yīng)15分戶計里580,75010熱力公司供應(yīng)16水泵490,785817水箱167,180318中水設(shè)備182,833319暖氣2,133,05336鋁制散熱器20電梯4,380,00074天津OTIS配電箱212,100,0813622通風(fēng)系統(tǒng)230,930423監(jiān)理552,505924沉降觀測62,2701四配套工程成本24,526,7164151變配電工程正式供電費用

13、5,445,82192市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司 按平米交費。2室外管線正式供水費1,479,84325市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司 按平米交費。正式排水費1,065,48718市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司 按平米交費。中水費用828,71214市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司 按平米交費。二次給水1,000,00017市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司 按平米交費。正式供熱費用4,076,41169市政工程由天津市各專業(yè)局

14、按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司 按平米交費。燃?xì)赓M用市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司2,841,29848按平米交費。燃?xì)獗?3,1601市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司 按平米交費。有線電視151,2003市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司 按平米交費。3小區(qū)環(huán)境4,214,382714小區(qū)智能化1,523,609265預(yù)計洽商增加1,816,79431三、四項合計146,238,0072,474.74附件二：工程施工過程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)1、土建工程事 項內(nèi)容要求控制部 門控制重點基 礎(chǔ) 部

15、分基坑 支護(hù)符合國家規(guī)范 及地方標(biāo)準(zhǔn)工程部 總工辦重點檢查成孔質(zhì)量、錨桿質(zhì)量、注漿水泥用量及預(yù)應(yīng)力張拉情況（若有的話），護(hù)坡面層砂漿或混凝土厚度及質(zhì)量?；靥?土符合圖紙要 求、國家規(guī)范 及地方標(biāo)準(zhǔn)工程部 總工辦回填土土質(zhì)、分層夯實、夯實系數(shù)、回填標(biāo)咼控制：1、回填土必須分層鋪攤，每層虛土厚度應(yīng)根據(jù)密實度要求和機(jī)具性能確定。2、回填土每層至少夯打二遍，打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相連，行行相接。3、深淺不一致的基礎(chǔ)相連時，應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)，填至淺基礎(chǔ)標(biāo)咼時再與淺基礎(chǔ)一起填夯，依次類推。如必須分段填夯實，交接處應(yīng)填成踏步槎，上下層錯縫距離不小于1m4、驗收方法按規(guī)范要求，夯實系數(shù)滿足規(guī)范要求；5、部分室外

16、回填土在雨后可查看有無沉陷，若有較大量的沉降，必須重新補填夯實。主體結(jié)構(gòu)鋼筋 砼工 程符合圖紙要 求、國家規(guī)范 及地方標(biāo)準(zhǔn)工程部 總工辦 審算部1、模板工程：模板體系的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；模板體系的起拱度；模板拆除時間和方法； 脫模劑的品種。2、鋼肋工程：鋼肋規(guī)格、數(shù)量和間距；鋼肋連接的接頭形式和連接工乙、接頭的間距和設(shè) 置位置；箍筋加密區(qū)長度和箍筋間距、直徑；墻板拉筋直徑、間距和位置；受力鋼筋的 混凝土保護(hù)層厚度。3、混凝土工程：商品混凝土原材合格；混凝土存在的蜂窩、孔洞、露筋、漏漿等缺陷及缺 陷修整工作；混凝土自高處傾落的高度；混疑土的自然養(yǎng)護(hù)條件；混凝土施工縫的留置 位置；次 結(jié) 構(gòu)砌體

17、 結(jié)構(gòu)符合設(shè)計圖紙 要求國家規(guī)范 及地方標(biāo)準(zhǔn)： 抗震設(shè)防等 級、粘結(jié)材料工程部 總工辦1、砌體工程所用的材料應(yīng)要求：基礎(chǔ)墻和水池、水箱等不得使用多孔磚?；A(chǔ)墻粘土磚強(qiáng) 度不得低于MU10水泥砂漿強(qiáng)度不應(yīng)低于 M5構(gòu)造柱和圈梁的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低 于C 15。2、現(xiàn)場實物質(zhì)量檢查：軸線位置與標(biāo)高；組砌方法與留搓；變形縫凈寬及防護(hù)措施；構(gòu)造 柱、預(yù)留洞、預(yù)埋件等的位置、尺寸及施工質(zhì)量；拉結(jié)筋、錨固筋等構(gòu)造筋的施工質(zhì)量；強(qiáng)度等級、砌 塊排列要求、 圈梁、構(gòu)造柱 的設(shè)置部位及 要求預(yù)制構(gòu)件的安裝與防腐木磚的位置與方向；平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度；3、填充墻尚應(yīng)符合下列要求：用輕骨料混凝土空

18、心砌塊和加氣混凝土砌塊砌筑填充墻時， 墻底部燒結(jié)普通磚或多孔磚，其高度不且小于 200mm填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng) 留一定空隙，在抹灰前米用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。裝 修 部 分抹灰 工程設(shè)計符合設(shè)計 圖紙要求國家 規(guī)范及地方標(biāo) 準(zhǔn)：圖紙說明 和施工合同及 施工方案，明 確裝飾工程的 項目和部位、 裝飾工程用 材、施工要求設(shè)計部 工程部 總工辦 審算部1、抹灰用的各種主要材料的品種和質(zhì)量，抹灰的等級、種類、構(gòu)造都應(yīng)符合設(shè)計要求。2、抹灰分格縫（或條）的寬度、深度要均勻一致，表面應(yīng)平整光滑，無砂眼，通順，不得有錯縫、缺棱掉角。滴水線、滴水槽的流水坡

19、向要正確，滴水線應(yīng)順直，滴水槽的深度、 寬度均不小于10mm要求整齊一致。3、一般抹灰和裝飾抹灰的尺寸允許偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。4、抹灰工程應(yīng)分層操作，每層厚度水泥砂漿宜為57mm混合砂漿和石灰砂漿宜為79mm 光滑的基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑。各抹灰層、抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、 空鼓、裂縫。樓、地 面墊 層1、 基土：壓實的基土表面應(yīng)平整，偏差控制在15mm以內(nèi)。表面標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，偏 差應(yīng)控制在土 50mm2、 灰土墊層：上下兩層灰土的接縫距離不得小于500 mm每層虛鋪厚度宜為150250 mm灰土墊層的密實度可用環(huán)刀取樣測定其干土質(zhì)量密度；灰土表面平整度檢查時偏差應(yīng)

20、控制在10 mm以內(nèi)；表面標(biāo)咼應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)控制在土10 mm以內(nèi)。3、 混凝土墊層：混凝土墊層其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C10,所用石子粒徑不得大于墊層厚度的2/3。表面平整度的允許偏差不得大于10mm其標(biāo)咼偏差控制在土 10 mm以內(nèi)。墊層找坡坡度偏差不大于房間相應(yīng)尺寸的1/500,且不大于30mm待混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa后， 才能進(jìn)行上一層的施工。樓地 面面 層1、水泥砂漿面層：A. 地面和樓面的標(biāo)高與找平、控制線應(yīng)統(tǒng)一彈到房間的墻上，高度一般比設(shè)計地面高 500mm有地漏等帶有坡度的面層，標(biāo)筋坡度要滿足設(shè)計要求。B. 基層應(yīng)清理干凈，表面應(yīng)粗糙。如光滑應(yīng)鑿毛處理。C. 水泥砂漿面層

21、的抹平工作應(yīng)在初凝前完成， 壓光工作應(yīng)在終凝前完成，且養(yǎng)護(hù)不得小于7d。D. 當(dāng)水泥砂漿面層內(nèi)埋設(shè)管線等出現(xiàn)局部厚度減薄時，應(yīng)按設(shè)計要求做防止面層開裂處理后方可施工。E. 施工時環(huán)境溫度不應(yīng)小于 5CoF. 水泥砂漿面層表面無明顯脫皮、起砂等缺陷；局部雖有少量細(xì)小收縮裂紋和輕微麻面， 但其面積不大于800cm,且在一個檢查范圍內(nèi)不多于兩處，為符合規(guī)范要求。G. 表面平整度允許偏差應(yīng)控制在4mn以內(nèi)。H. 分縫格平直度允許偏差3mm2、磚面層：A. 基層應(yīng)清除干凈，用水沖洗、晾干。B. 彈好地面水平標(biāo)高線，在墻四周做灰餅，每隔1.5米沖好標(biāo)筋。標(biāo)筋表面應(yīng)比地面水平 標(biāo)高線低一塊所鋪設(shè)的厚度。C.

22、 鋪砂漿前基層應(yīng)澆水濕潤，刷一道水泥素漿，隨刷隨鋪水泥：砂=1: 3 （體積比）的干硬性砂漿，根據(jù)標(biāo)筋標(biāo)咼拍實刮平。D. 地磚鋪貼完成后應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行擦縫、勾縫和壓縫?？p的深度宜為磚厚的1/3，擦縫和勾縫應(yīng)米用同品種、同標(biāo)號和同顏色的水泥。E. 泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷錦磚時，結(jié)合層和陶瓷錦磚應(yīng)分段同時鋪貼， 在鋪貼前應(yīng)刷水 泥漿，其厚度宜為22.5mm并應(yīng)隨刷隨鋪貼，用抹子拍實。F. 缸磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應(yīng)分別控制 在4mm 3mm 1.5mm 4mm以內(nèi)，板塊間隙寬度不大于 2mm陶瓷錦磚地表面平整度、 縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度

23、地允許偏差應(yīng)分別控制在 2mm 3mm 0.5mm 3mn以內(nèi)，板塊間隙寬度不大于 2mmG. 樓梯踏步和臺階地鋪貼，縫隙寬度應(yīng)基本一致；相鄰兩步高差不超過15mm防滑條順直。3、大理石和花崗巖面層：A. 根據(jù)墻面水平基準(zhǔn)線，在墻四周彈出地面面層標(biāo)高線和結(jié)合線。當(dāng)結(jié)合層未水泥砂（1:41: 6體積比）時，其厚度應(yīng)為2030mm當(dāng)結(jié)合層為水泥砂漿時，其厚度應(yīng)為10 15 mmB. 鋪貼板塊面層時，結(jié)合層與板塊應(yīng)分段同時鋪貼，且宜采用水泥砂漿或干鋪水泥灑水做外墻面磚涂料黏結(jié)。鋪貼的板塊應(yīng)平整、線路順直、鑲嵌正確。C. 理石、花崗巖面層縫隙當(dāng)設(shè)計無要求時，不應(yīng)大于1mmD. 貼完后，次日用素水泥漿灌

24、縫2/3高度，再用同色水泥漿擦縫，并用干鋸末覆蓋保護(hù)2 3d。待結(jié)合層的水泥漿強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa后，方可打蠟、行走。E. 大理石和花崗石面層的表面質(zhì)量要求同磚面層。F. 大理石和花崗石面層的坡度質(zhì)量要求，踢腳線鋪設(shè)以及樓梯踏步和臺階的鋪貼質(zhì)量要求 司磚面層。1、外墻飾面磚工程，其粘結(jié)材料的耐水、耐久性、強(qiáng)度應(yīng)符合要求，表面平整、潔凈、 色澤一致、無泛堿、無裂痕和缺損。2、面磚與墻體的粘接強(qiáng)度應(yīng)不小于 0.40MPA并按照建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗 標(biāo)準(zhǔn)JGJ110規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢驗。3、外墻飾面磚應(yīng)具有生產(chǎn)廠家的出廠檢驗報告及產(chǎn)品合格證。復(fù)檢抽樣應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)陶瓷磚試驗方法GB/T3

25、810進(jìn)行；4、立面垂直度允許偏差為：2mm;表面平整度允許偏差為：2mm陰陽角方正允許偏差 為：2mm接縫寬度允許偏差為：1mm;5、水泥基粘結(jié)材料應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥，硅酸鹽水泥強(qiáng)度等級不應(yīng)低于42.5，普通硅酸鹽水泥強(qiáng)度等級不應(yīng)低于 32.5。6、勾縫應(yīng)采用具有抗?jié)B性的粘結(jié)材料。7、外墻飾面磚工程施工前先進(jìn)行排版并做出樣板，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計和監(jiān)理等單位根據(jù)有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)后方可施工。&鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或墻的陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。9、表面平整、潔凈、排磚合理、拼縫平直、填嵌密實，顏色和接縫寬度、深度符合設(shè)計要

26、求。邊緣整齊，滴水線順直，流水坡度、坡向正確。1、涂料施工所涂料的品種、型號性能符合設(shè)計要求；2、涂料施工的顏色、圖案符合圖紙及設(shè)計要求；3、圖料施工應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉、分色清晰；4、施工要求：混凝土或抹灰基層含水率不得大于 8%基層膩子應(yīng)平整牢固：環(huán)境溫度門窗工程設(shè)計符合設(shè)計 圖紙要求國家 規(guī)范及地方標(biāo) 準(zhǔn)：選擇經(jīng)濟(jì) 合理的門窗型 材、配件和節(jié) 點密封形式， 保證鋁合金和 塑鋼門窗的安 全和防水能 力，保證防火 門防火性能的 可靠耐久性應(yīng)在5-35度之間；5、樣板要求：大面積施工開始前先進(jìn)行樣板施工，在得到監(jiān)理、工程、設(shè)計確認(rèn)后方 可大面積展開。6、建筑裝飾裝修

27、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50212002。1、門窗制作和安裝企業(yè)資質(zhì)；2、門窗安裝時和安裝后的防護(hù)措施；3、設(shè)計圖紙的檢查質(zhì)保資料檢查：門窗產(chǎn)品的出廠合格證及相關(guān)材料的合格證；門 窗三性檢測報告；門窗外觀檢驗記錄；4、門窗安裝隱蔽驗收記錄：連接件材料、間距、固定方式；填充材料和填充質(zhì)量；注 膠方式和注膠質(zhì)量；5、門窗噴淋試驗記錄；防火門窗安裝隱蔽驗收記錄。6、門窗工程實物檢查：門窗材料及產(chǎn)品：A.鋁型材厚度和表面處理；B.五金附件的材質(zhì)和裝配質(zhì)量；C.橡膠條、 毛刷條、密封膠及玻璃的材質(zhì)和裝配質(zhì)量。安裝質(zhì)量：A.連接件材料、間距、固定方式；B門框與結(jié)構(gòu)間填充材料和填充質(zhì)量；C門 窗的注膠方式

28、和注膠質(zhì)量。7、安裝：A.對進(jìn)場物料進(jìn)行抽樣送檢（按合同及規(guī)范要求）。B.對進(jìn)場物料的檢查：如鉸鏈應(yīng)是不銹鋼的，鉚釘處應(yīng)打膠密封， 執(zhí)手不應(yīng)松動，滑輪是否結(jié)實和靈活，膠條 是否密封，框料和玻璃是否存在色差，進(jìn)場的密封膠是否為合同指定的品牌等。C.門窗 的堆放地點應(yīng)潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進(jìn)入玻璃槽、排水孔內(nèi)，不得堆放在 露天，避免日曬雨淋，避免高空墮物破壞鋁合金框料，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸，不應(yīng)直接接觸地面，下部應(yīng)用方木墊，且應(yīng)立放，立放的角度不應(yīng)小于70，并采取防傾倒措施。D.在窗洞口劃好中線和水平標(biāo)高線，檢查上下邊的位置及其內(nèi)外的朝向，按設(shè)計 要求及現(xiàn)場施工情況統(tǒng)一確定門窗在墻體厚度

29、方向的位置。E.門窗安裝邊框與墻體洞口之間塞縫密封形式有兩種：一種是砂漿塞縫，加一層非焦油性聚氨脂涂膜或水泥基防 水涂膜；另一種為發(fā)泡劑充填。窗口與門窗框交接處留置密封膠槽，斷面不小于6X 6伽2,用優(yōu)質(zhì)密封膠密封。F.門窗框底部水泥砂漿塞縫上口與窗臺的宜有 2CM的高差， 窗臺的坡度必須大于20%，加速雨水的排放，減少停水時間，嚴(yán)格規(guī)定硅膠的嵌縫位置、斷面尺寸，保證其密實性。G.框料拼縫處、節(jié)點及錨釘處全部打膠密封，不得留 縫，以免進(jìn)水。H.泄水孔必須設(shè)置檔風(fēng)板，泄水孔的標(biāo)高必須比框料型材的底部略低， 以便排水。I.對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、 左右，洞口應(yīng)保持通線，洞口應(yīng)橫 平豎直，

30、洞的允許偏差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。J.門窗安裝后的成品保護(hù)十分重要：門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污損；8檢查：在外粉刷及鋁合金或塑鋼門窗安裝完成后，用塑料管制做專門的淋水管進(jìn)行淋水試驗，淋水時間不少于1小時.一般對凸窗進(jìn)行重點試驗?；虼笥陼r，雨后及時到 房間逐一檢查門窗有無滲水現(xiàn)象，對有滲漏的門窗及其部位進(jìn)行書面記錄， 形成質(zhì)量記 錄文件。必須要求施工單位逐一整改.防水工程屋面 防水 工程符合設(shè)計圖紙、 國家規(guī)范及地 方標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計 文件、施工方 案、防水等級、 防水材料品種、 規(guī)格、性能要 求、檢驗要求、 施工順序和施 工要求等。設(shè)計部 工程部 總工辦 審算部1、防水指導(dǎo)思想

31、：層層設(shè)防，剛?cè)峤Y(jié)合；以防為主，防排結(jié)合。2、質(zhì)保資料檢查：原材料的出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試報告和建筑防水材料產(chǎn)品準(zhǔn)用證。3、隱蔽工程驗收記錄：屋面防水基層找平層的坡度、厚度、分格縫設(shè)置及表面質(zhì)量；屋面保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置（若有的話）；屋面每一道防水層的厚度以及施工質(zhì)量；屋面細(xì)部防水節(jié)點處理（如女兒墻泛水節(jié)點、落水口、伸縮縫等）；防水層施工完成后，若有雨天在雨后進(jìn)行觀測或進(jìn)行淋水畜水試驗。4、防水層施工：A、加強(qiáng)屋面防水材料進(jìn)場檢驗，要嚴(yán)格檢查準(zhǔn)用證、合格證及檢驗報告等有效質(zhì)保資料，在使用前應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行有見證抽樣送檢，檢驗合格后方能使用；B基層要求：表面平整，經(jīng)過充

32、分養(yǎng)護(hù)，不得有起砂、酥松、起皮現(xiàn)象；基層 必須干燥，含水率不大于 9% C、涂刷冷底子油，防止基層內(nèi)部水分上升，以增強(qiáng)瀝 青與基層表面的粘結(jié)力。D卷材應(yīng)先展開在屋面松弛，釋放可能有的應(yīng)力，施工時不 宜過分拉緊。E、要嚴(yán)格根據(jù)防水規(guī)范要求，控制卷材厚度， 根據(jù)卷材厚度確定粘貼施 工工藝，采用熱熔法施工的卷材厚度必須大于等于 3伽。F、五級風(fēng)（含五級）以上不 得施工。咼聚物改性瀝青卷材熱熔法施工溫度不低于-100C,在負(fù)溫度情況下，一般不 宜安排防水施工。G屋面卷材根據(jù)情況可選用滿貼、條粘、點粘及空鋪等方法施工，當(dāng) 卷材防水層上有重物覆蓋時基層用滿貼和條粘。鋪貼時應(yīng)同時將卷材下面的空氣排出， 將卷

33、材壓實整平，粘結(jié)牢固，接縫處必須滿粘，接縫嚴(yán)密，同時卷材短邊搭接縫應(yīng)錯開， 嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。H熱熔法施工時應(yīng)適當(dāng)掌握噴燈火焰的溫度、火焰與卷材的距離、烘烤時間、烘烤面均勻程度，并避免卷材燒穿或焦化。1鋪設(shè)卷材的最后工序是密封搭接縫，對這一工序必須重視。將經(jīng)過噴燈加熱的卷材接縫邊 緣的瀝青條用鐵抹子抹壓順平，直到擠出瀝青為止。對沒有擠出瀝青條的邊緣必須用瀝 青密圭寸材料或?qū)Ｓ霉绱缈谀z圭寸口。衛(wèi)生 間防 水工 程1、基層處理：防水涂料加強(qiáng)層施工前，必須先檢查陰角的圓角等細(xì)部防水加強(qiáng)處理、基層 強(qiáng)度或有蜂窩、麻面、起皮、起砂現(xiàn)象，基層表面干燥、清潔。2、若防水層采用涂膜防水

34、，注意材料的控制：防水涂料包裝容器必須密封，容器表面有明 顯標(biāo)志，標(biāo)明防水涂料名稱、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期和產(chǎn)品有效期，材料抽樣復(fù)驗應(yīng)符合 規(guī)范規(guī)定：同一規(guī)格、品種的防水涂料，每10噸為1批，不足10噸者按一批進(jìn)行抽檢；3、防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布。待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。防水涂膜 應(yīng)由2層及以上涂層組成。4、 隱蔽工程驗收記錄：防水基層找平層的坡度、厚度及表面質(zhì)量；細(xì)部防水節(jié)點處理（如 管根、陰角、地漏等）；防水層施工完成后，進(jìn)行蔽水試驗，完成保護(hù)層后進(jìn)行二次蔽水。成 品 保 護(hù)工程部 總工辦1、護(hù)：就是提前保護(hù)，防止對成品的污染及損傷。如外檐水刷石大角或柱子要立板保護(hù)； 為了

35、防止清水墻面污染，在相應(yīng)部位提前釘上塑料布或紙板。2、包：就是進(jìn)行包裹，防止對成品的污染及損傷。如在噴漿前對電氣開關(guān)、插座、燈具等 設(shè)備進(jìn)行包裹；鋁合金門窗應(yīng)用塑料布嚴(yán)密包扎。3、蓋：就疋表面覆蓋，防止堵塞、損傷。如大理石地面完成后，應(yīng)用占布覆蓋；洛水口、 排水管安好后加覆蓋，以防堵塞。4、封：就是局部封密。如室內(nèi)塑料墻紙、木地板油漆完成后，應(yīng)立即鎖門封閉；屋面防水 完成后，應(yīng)封閉上屋面的樓梯門或出入口。17172、水暖通風(fēng)空調(diào)工程事項內(nèi)容要求控制部門控制重點建筑 室內(nèi) 給水 排水 及采 暖工 程室內(nèi) 給水 工程系統(tǒng)安裝及 試驗符合設(shè) 計要求及施 工規(guī)范規(guī)定工程部 設(shè)計部 審算部1. 材料、配

36、件、設(shè)備、壓力容器、儀表的規(guī)格、型號、材質(zhì)、外觀等，材料、設(shè)備等是 保證工程質(zhì)量好壞的一個很重要的前提，所以要嚴(yán)把材料關(guān)2. 管道的水平度、垂直度、坡度、整體觀感、距墻尺寸、卡件、接頭、甩口位置，明露 管道的水平度、垂直度、距墻尺寸、卡件等環(huán)節(jié)的處理直接影響工程整體質(zhì)量觀感， 管道坡度不能過小，更不能倒坡，否則影響施工質(zhì)量驗收。接口的處理上，一般來說， 接口是造成漏水或滲水的主要原因，所以接口施工時要仔細(xì)。3. 埋地管道地面下部分不應(yīng)有接頭，在管道保護(hù)層施工時管道因提前進(jìn)行打壓，在管道 被破壞時能通過壓力表的數(shù)值及時發(fā)現(xiàn)，可及時進(jìn)行管道的更換，同時也可以減少工 程交付使用后管道因為漏水造成的經(jīng)

37、濟(jì)索賠問題室內(nèi) 排水 工程系統(tǒng)安裝及 試驗符合設(shè) 計要求及施 工規(guī)范規(guī)定工程部 設(shè)計部 審算部1 材料、配件的規(guī)格、型號、材質(zhì)、外觀等，材料、設(shè)備等是保證工程質(zhì)量好壞的一個很重要的前提，所以要嚴(yán)把材料關(guān)2 管道的水平度、垂直度、坡度、整體觀感、距墻尺寸、卡件、接頭、甩口位置，明露管道的水平度、垂直度、距墻尺寸、卡件等環(huán)節(jié)的處理直接影響工程整體質(zhì)量觀感， 管道坡度不能過小，更不能倒坡，否則影響施工質(zhì)量驗收。接口的處理上，一般來說， 接口是造成漏水或滲水的主要原因，所以接口施工時要仔細(xì)。3. UPVC排水管施工完成后應(yīng)及時做好成品保護(hù)工作，一旦成品保護(hù)工作不及時不到位， 造成管道表面污染或管道堵塞

38、，對于管道的清理、清通及觀感都相當(dāng)麻煩室內(nèi) 采暖 工程系統(tǒng)安裝及 試驗符合設(shè) 計要求及施 工規(guī)范規(guī)定工程部 設(shè)計部 審算部1 材料、配件、設(shè)備、壓力容器、儀表的規(guī)格、型號、材質(zhì)、外觀等，材料、設(shè)備等是保證工程質(zhì)量好壞的一個很重要的前提，所以要嚴(yán)把材料關(guān)2 管道的水平度、垂直度、坡度、整體觀感、距墻尺寸、卡件、接頭、甩口位置，明露管道的水平度、垂直度、距墻尺寸、卡件等環(huán)節(jié)的處理直接影響工程整體質(zhì)量觀感， 管道坡度不能過小，更不能倒坡，否則影響施工質(zhì)量驗收。接口的處理上，一般來說， 接口是造成漏水或滲水的主要原因，所以接口施工時要仔細(xì)。3散熱器安裝要考慮有窗時盡量做到安裝在窗下的中心位置，沒窗時盡

39、量選擇合理位置 并盡量遠(yuǎn)離電氣的開關(guān)，燃?xì)鉄崴靼惭b位置要合理，選擇空氣流動性好的位置，減 少氣體中毒的傷害建筑 通風(fēng) 與空 調(diào)工 程空調(diào)、 通風(fēng) 工程系統(tǒng)安裝及 試驗符合設(shè) 計要求及施 工規(guī)范規(guī)定工程部 設(shè)計部 審算部1 材料、配件、設(shè)備、儀表的規(guī)格、型號、材質(zhì)、外觀等，材料、設(shè)備等是保證工程質(zhì)量好壞的一個很重要的前提，所以要嚴(yán)把材料關(guān)2 管道的水平度、垂直度、坡度、整體觀感、距墻尺寸、卡件、接頭、甩口位置，明露管道的水平度、垂直度、距墻尺寸、卡件等環(huán)節(jié)的處理直接影響工程整體質(zhì)量觀感， 管道坡度不能過小，更不能倒坡，否則影響施工質(zhì)量驗收。接口的處理上，一般來說， 接口是造成漏水或滲水的主要原

40、因，所以接口施工時要仔細(xì)。3 基礎(chǔ)混凝土達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度和混凝土坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸符合設(shè)計規(guī)定4空調(diào)、通風(fēng)管道安裝應(yīng)注意安裝的工序，否則會使管道內(nèi)受到污染?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng) 部件較多，如風(fēng)閥、送、回風(fēng)口等，這些部件安裝時的位置、高度等會影響系統(tǒng)的風(fēng) 量、漏風(fēng)、漏光等試驗及整體效果，因此是施工中的重點。3、電氣工程事項內(nèi)容要求控制部門控制重點建筑 電氣 安裝1. 配管及管內(nèi) 穿線；2. 配電箱（或 柜）安裝；3. 金屬線槽安 裝；4. 防雷及接地 裝置安裝；5. 燈具、開關(guān)、 插座安裝。1. 施工圖紙、建筑電 氣工程施工質(zhì)量驗 收 規(guī) 范GB50303-2002,建 筑安裝工程分項工 程施工工藝規(guī)程DB

41、/T101-26-2003（第七分冊）2. 建筑電氣通用圖 集（國標(biāo)）、建筑 電氣安裝工程圖集（國標(biāo)）、02D501-2、 03D501-3工程部 總工辦 設(shè)計部 審算部1. JDG薄壁鋼管的材料和施工質(zhì)量必須符合套接緊定式鋼導(dǎo)管電線 管路施工及驗收規(guī)范 CECS100 98要求，SC焊接鋼管壁厚均勻、 管內(nèi)光滑無毛刺。電線保護(hù)管的彎曲處，不得有折皺、凹陷和裂縫，且彎扁程度不應(yīng)大于管外徑的10%電線保護(hù)管暗配時，彎曲半徑不 應(yīng)小于管外徑的6倍，在埋設(shè)于地下或混凝土內(nèi)時，其彎曲半徑不應(yīng) 小于管外徑的10倍。2. 進(jìn)戶管位置、標(biāo)高符合施工圖紙要求。埋地鋼管必須先刷兩道3. 焊接處焊縫均勻、無夾渣、

42、咬肉和漏焊現(xiàn)象；跨接地線為圓鋼時焊接長度必須大于圓鋼直徑的6倍且兩面施焊，跨接地線為圓鋼與扁 鋼時焊接長度必須大于圓鋼直徑的 6倍且兩面施焊，跨接地線為扁鋼 時焊接長度必須大于扁鋼寬度的3倍且二面施焊。4. SC50及其以下焊接鋼管進(jìn)盒、箱必須采用絲接，螺紋露出鎖母2 3扣；JDG管接頭處緊定螺釘?shù)穆菝币褦Q掉，接頭縫隙采用導(dǎo)電膏（即 電力復(fù)合脂）封堵。5. 所有電線、開關(guān)、插座、燈具、配電箱進(jìn)場必須要有“ CCC認(rèn)證、 合格證和檢驗報告；其余材料、配件必須要有合格證、生產(chǎn)許可證產(chǎn) 品質(zhì)量證明書或檢驗報告。6. 線纜的規(guī)格型號符合施工圖紙要求；電纜進(jìn)場時，標(biāo)識清晰、無 壓扁、無絕緣損傷，絕緣電阻

43、值不得小于 10MQ； BV線標(biāo)識清晰、無 絕緣損傷，絕緣電阻值不得小于1MQ;在穿線纜前必須先掃管，清除 管內(nèi)雜物和結(jié)水，管口套上護(hù)口后，才永許穿線纜。7. BV導(dǎo)線并頭連接必須采用爪型連接，并涮錫均勻，箱、柜內(nèi)BV 線熱縮管相色分明，銅壓線鼻子一律不允許采用開口銅壓線鼻子。所 有管內(nèi)BV導(dǎo)線必須分色，要求 A黃色、B綠色、C紅色、N淡藍(lán)色、 PE黃綠雙色、開關(guān)控制線為白色。8. 配電箱（或柜）安裝位置、標(biāo)高符合施工圖紙要求；配電箱（或柜）鐵皮厚度不得小于2mm無開口壓線鼻子；箱、柜內(nèi)配線排列整 齊，導(dǎo)線壓接頭必須涮錫；箱、柜內(nèi)開關(guān)標(biāo)識齊全。9 金屬線槽的規(guī)格型號、安裝位置、標(biāo)高符合施工圖紙

44、要求；線槽 之間跨接地線墊片采用專用的接地爪型墊， 連通的整個線槽要求有不 得少于兩處與接地裝置連接；線槽進(jìn)配電箱（或柜）連接必須采用內(nèi) 連接。線槽敷設(shè)要平直整齊，水平或垂直允許偏差為其長度的2%。，且全長允許偏差為20mm線槽接口處應(yīng)平直、嚴(yán)密、槽蓋應(yīng)齊全、平 整、無翹角；并列安裝時，槽蓋應(yīng)便于開啟。固定或連接線槽的螺釘 或其他緊固件，緊固后其端部應(yīng)與線槽內(nèi)表面光滑相接。10. 鍍鋅圓鋼規(guī)格符合施工圖紙要求，鍍鋅圓鋼采用熱鍍鋅圓鋼，鍍 鋅均勻。焊接焊縫均勻，無夾渣、咬肉和漏焊；搭接焊接倍數(shù)必須大 于圓鋼質(zhì)直徑的6倍，兩面施焊。同一直線段上的避雷卡子間距必須均勻一致，避雷網(wǎng)安裝完后必須進(jìn)行調(diào)直

45、。焊接處先刷兩道防銹漆后，再刷兩道銀粉漆。其余避雷網(wǎng)均 要刷兩道銀粉漆。接地電阻值不得大于 1Q。11. 燈具、開關(guān)、插座安裝要牢固，燈具、開關(guān)、插座規(guī)格、型號、安裝位置、標(biāo)咼符合施工圖紙要求。成排燈具允許偏差 5mm成排開 關(guān)、插座允許偏差2mm同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座允許偏差 5mm12. 隱檢、通電安全檢查、漏電開關(guān)模擬試驗、避雷卡子拉力試驗、 電氣絕緣電阻、接地電阻測試、建筑電氣照明試運行和電動設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄等資料及時、數(shù)據(jù)正確、會簽手續(xù)齊全。電梯 安裝電梯安裝施工圖紙、建筑安裝工 程分項丄程施工工藝規(guī)程DB/T101-26-2003（第八分冊）、電梯工 程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5031

46、0-2002工程部 設(shè)計部 審算部 總工辦1檢查設(shè)計圖紙時，了解各設(shè)備承受點的承受能力及隱蔽安裝部位 的要求。2應(yīng)有設(shè)備開箱檢查記錄，設(shè)備、零部件數(shù)量完好情況、損傷程度 及處理結(jié)果與驗收記錄。產(chǎn)品合格證和有關(guān)技術(shù)資料齊全。3. 試運轉(zhuǎn)記錄、電壓、電流、運行速度、溫升、空載、滿載、超載、 平衡系數(shù)、稱量裝置、運行功能等資料及時、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、會簽手續(xù)齊 全。電梯隱蔽驗收記錄、會簽手續(xù)齊全，并有示意圖。電氣絕緣電阻 和接地電阻測試。4. 基準(zhǔn)線尺寸必須符合圖紙要求； 各線偏差不大于0.3mm基準(zhǔn)線必須保證垂直；梯板架水平偏差不大于 3/1000。5 導(dǎo)軌安裝位置必須符合土建布置圖要求；兩列導(dǎo)軌面的距離

47、偏差 為：轎相導(dǎo)軌0 +2mr，i對重導(dǎo)軌0 +3mm導(dǎo)軌支架在井道壁上安 裝要固定可靠，預(yù)埋件要符合圖紙要求；每列導(dǎo)軌工作面與安裝基線 每5m的偏差均不大于下列數(shù)值：轎箱導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對重為0.6mm,不設(shè)安全鉗的對重導(dǎo)軌為 1.0mm6轎箱組裝牢固、轎壁結(jié)合處平整、開門側(cè)壁的垂直度偏差不大于 1/1000,轎箱潔凈、無損傷、無撞擊現(xiàn)象；超載開關(guān)要電梯額定超重 量110%寸動作，滿載開關(guān)要在超重量時動作；極限開關(guān)碰鐵安裝要垂 直，垂直偏差不大于1/1000,最大偏差不大于3mm7 電梯運行功能應(yīng)符合設(shè)計要求，指令、召喚、選層、定向、程序 轉(zhuǎn)換、起制動速度、開車、截車、停車、平展精度等均應(yīng)

48、止確可靠， 聲光信號顯示應(yīng)清晰正確。弱電 系統(tǒng) 安裝弱電系統(tǒng)安裝施工圖紙、建筑安裝工 程分項丄程施工工藝規(guī)程DB/T101-26-2003（第七分冊、GB50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范工程部 設(shè)計部 審算部 總工辦1 檢查設(shè)計圖紙時，應(yīng)有設(shè)備開箱檢查記錄，設(shè)備、零部件數(shù)量完 好情況、損傷程度及處理結(jié)果與驗收記錄。產(chǎn)品合格證和有關(guān)技術(shù)資 料齊全。2 智能化系統(tǒng)檢測要在工程安裝完畢、經(jīng)過不少于1月的試運行、具備正常投運條件后進(jìn)行。3 各系統(tǒng)調(diào)試能正常運行。對系統(tǒng)在施工過程中按照施工圖紙、建筑安裝工程分項工程施工工藝規(guī)程DB/T101-26-2003 （第七分冊、GB50339-200

49、3智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范時時進(jìn)行監(jiān)控。4、市政工程事項內(nèi)容要 求控制部門控制重點水程 給工生活冷水1. 無滲漏；2. 連接方式符合要求。工程部材質(zhì)、管材壁厚、連接件、打壓、基礎(chǔ)、回填土中水系統(tǒng)水程 排工污水系統(tǒng)1. 排水坡度正確；2. 無滲漏；3. 連接方式符合要求。工程部埋深、坡度、接口、基礎(chǔ)、回填土雨水系統(tǒng)工程部埋深、坡度、接口、基礎(chǔ)、回填土燃?xì)?工程調(diào)壓站1. 防爆功能完備；2. 報警系統(tǒng)靈敏；3. 周圍環(huán)形道路通暢。工程部 設(shè)計部 審算部通風(fēng)、防暴屋面、報警系統(tǒng)中壓線1. 無泄漏；2. 管線上部無構(gòu)筑物；3. 焊縫飽滿；4. 防腐層完整。工程部材質(zhì)、管材壁厚、焊縫、打壓、防腐層、回填

50、土低壓線熱力 工程供暖供水管1. 無滲漏；2. 保溫層完整。工程部材質(zhì)、官材壁厚、連接件、打壓、基礎(chǔ)、回填土保溫供暖回水管工程部弱電 工程電信電話信號無干擾。工程部設(shè)備間靜電地板、是否有水暖管道（如有不得有接頭、 閥門，并做保溫）、線纜材質(zhì)、接頭有線網(wǎng)絡(luò)智能化系統(tǒng)1. 安防報警靈敏；2. 可視對講無干擾。工程部、設(shè)計 部、審算部對講機(jī)、探頭、線纜材質(zhì)、系統(tǒng)試驗電力 工程變配電設(shè)備安裝1. 環(huán)境干燥、無粉塵；2. 設(shè)備型號符合設(shè)計要求工程部 設(shè)計部設(shè)備間是否有滲漏、是否有水暖管道（如有不得有接頭、 閥門，并做保溫）、安全防護(hù)、設(shè)備、系統(tǒng)試驗咼壓供電系統(tǒng)1. 環(huán)境干燥；2. 線纜完整；3. 接線方

51、式正確。審算部線纜材質(zhì)、系統(tǒng)試驗樓外低壓供電系統(tǒng)防程 消工消火栓系統(tǒng)1. 無滲漏；2. 連接方式符合要求；3. 火災(zāi)報警靈敏、有效；4. 水壓符合要求工程部材料、接頭、系統(tǒng)試驗樓外消防管線（給 水）1. 無滲漏；2. 連接方式符合要求。材質(zhì)、管材壁厚、連接件、打壓、基礎(chǔ)、回填土噴林系統(tǒng)設(shè)備管線連接方式符合要求。材質(zhì)、管材壁厚、連接、打壓消防控制中心系統(tǒng)設(shè)備完整、功能完備符合設(shè)計 要求。工程部、設(shè)計 部、審算部設(shè)備間是否有滲漏、是否有水暖管道（如有不得有接頭、 閥門，并做保溫）、安全防護(hù)、設(shè)備、系統(tǒng)試驗小區(qū)照明符合設(shè)計要求。工程部、設(shè)計 部、審算部燈具位置、規(guī)格、系統(tǒng)試驗5、景觀工程事項內(nèi)容要 求控制部門控制重點管線水專業(yè)管線3. 無滲漏；4. 連接方式符合要求。工程部材質(zhì)、管材壁厚、連接件、打壓、基礎(chǔ)、回填 土電專業(yè)管線4. 環(huán)境干燥；5. 線纜完整；6. 接線方式正確。工程部線纜材質(zhì)、系統(tǒng)試驗鋪裝灰土基礎(chǔ)平整堅實工程部灰土比例、厚度、夯實