商業(yè)地產(chǎn)慈恩鎮(zhèn)項目作業(yè)建議構(gòu)思

1、慈恩鎮(zhèn)品牌推廣作業(yè)的建議和構(gòu)思慈恩鎮(zhèn)品牌推廣作業(yè)的建議和構(gòu)思 二零零八二零零八. .二二. .二八二八 緣起緣起 世華地產(chǎn)之商業(yè)地產(chǎn)項目慈恩鎮(zhèn)主體封頂，銷售態(tài)勢良好，目前即將進(jìn)入集 中招商的工作階段，但仍有關(guān)于未來整體項目運營方面的策略層面的問題或討 論，根據(jù)與世華地產(chǎn)慈恩鎮(zhèn)項目張總和宋總的會晤溝通，我們總結(jié)出以下若干 需要解決的問題： n 建立“慈恩文化”體系以塑造慈恩鎮(zhèn)品牌形象 n 以品牌影響力支持即將展開的集中招商活動 n 項目開業(yè)的推廣和策劃 n 需要長期的品牌建設(shè)和管理來支持慈恩鎮(zhèn)的商業(yè)運營 理解理解 基于以上需要解決的問題，我們理解為： 慈恩鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)項目作為文化商業(yè)的領(lǐng)先者，其品

2、牌的建立和推廣尤為重要， 用于取得差異化競爭優(yōu)勢，區(qū)隔于本地日趨同質(zhì)化的競爭對手，項目今后的 長期運營必須憑借強(qiáng)有力的品牌支持，建構(gòu)內(nèi)涵深厚的品牌文化是增強(qiáng)項目 生命力的根本解決之道。 由此，我們將此次作業(yè)的命題為： 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn)文化商業(yè)品牌系統(tǒng)的建立和推廣文化商業(yè)品牌系統(tǒng)的建立和推廣 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣管理管理 1 1、檢視、檢視 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌資產(chǎn)品牌資產(chǎn), ,確確 認(rèn)或定義認(rèn)或定義 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌精髓品牌精髓 3 3、 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌精髓反映于品牌精髓反映于 各種傳播工具和活動各種傳播工具和活動 2 2、建立慈恩、建立慈恩 文化體系及慈文化體系及慈 恩鎮(zhèn)

3、品牌恩鎮(zhèn)品牌 4 4、定期追、定期追 蹤品牌狀況，蹤品牌狀況， 進(jìn)行品牌的進(jìn)行品牌的 長期推廣和長期推廣和 維護(hù)維護(hù) 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣步驟步驟 檢視檢視 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌資產(chǎn)品牌資產(chǎn) 理解理解 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌在于品牌在于 消費者發(fā)生關(guān)系上的每消費者發(fā)生關(guān)系上的每 一個強(qiáng)勢與弱勢所在一個強(qiáng)勢與弱勢所在 診斷診斷 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌所面對的主要挑戰(zhàn)品牌所面對的主要挑戰(zhàn) 形象形象/ /商譽(yù)商譽(yù)/ /顧客顧客/ /商圈商圈/ /視覺視覺/ /服務(wù)服務(wù)/ /供應(yīng)商（商戶）供應(yīng)商（商戶） 確認(rèn)或定義品牌精髓確認(rèn)或定義品牌精髓 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌定位主張品牌定位主張 慈恩鎮(zhèn)慈恩

4、鎮(zhèn) 品牌寫真品牌寫真 進(jìn)入消費者生活進(jìn)入消費者生活 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌世界品牌世界可能的接觸點可能的接觸點創(chuàng)意點創(chuàng)意點 傳播執(zhí)行傳播執(zhí)行 品牌核心價值的定義品牌核心價值的定義 探索品牌與消費者之間探索品牌與消費者之間 關(guān)系的有形和無形的元素關(guān)系的有形和無形的元素 搜集及整理盛唐搜集及整理盛唐 慈恩文化資源慈恩文化資源 形成慈恩鎮(zhèn)文化故事形成慈恩鎮(zhèn)文化故事 品牌診斷；內(nèi)、外部 品牌資源研究與分析； 整理、梳理現(xiàn)有的素 材，提煉慈恩文化的 元素，定義文化商業(yè) 概念； 利用慈恩文化的元素 和文化商業(yè)的概念， 以文字和視覺表現(xiàn)塑 造慈恩鎮(zhèn)文化商業(yè) 的品牌形象；建立品 牌傳播標(biāo)準(zhǔn)； 執(zhí)行：執(zhí)行： 招商、

5、開業(yè)、運營；招商、開業(yè)、運營； 傳播：傳播： 公關(guān)、事件、廣告等公關(guān)、事件、廣告等 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣傳播傳播執(zhí)行執(zhí)行 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌精髓品牌精髓 促銷促銷 視覺管理視覺管理 事件行銷事件行銷 直效行銷直效行銷 廣告廣告 公關(guān)公關(guān) 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣總體項目需求與作業(yè)成果定義總體項目需求與作業(yè)成果定義 總體目的總體目的具體目標(biāo)具體目標(biāo)作業(yè)方法作業(yè)方法作業(yè)成果作業(yè)成果 建立建立 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 文化商業(yè)品牌文化商業(yè)品牌 慈恩文化體系建立慈恩文化體系建立 建立文化商業(yè)地產(chǎn)建立文化商業(yè)地產(chǎn) 品牌形象品牌形象 項目特點分析；項目特點分析； 收集整理品牌文化

6、資源收集整理品牌文化資源 規(guī)劃慈恩文化研究會；規(guī)劃慈恩文化研究會； 提煉品牌提煉品牌uspusp； 通過建立文案創(chuàng)意及視覺的傳播標(biāo)準(zhǔn)通過建立文案創(chuàng)意及視覺的傳播標(biāo)準(zhǔn) 來建構(gòu)文化商業(yè)品牌形象來建構(gòu)文化商業(yè)品牌形象 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌形象品牌形象 獨特的文化商業(yè)品牌形象方案獨特的文化商業(yè)品牌形象方案 慈恩文化傳播的平臺慈恩文化傳播的平臺 慈恩文化研究會組建規(guī)劃方案慈恩文化研究會組建規(guī)劃方案 慈恩文化延展藍(lán)本慈恩文化延展藍(lán)本 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌故事品牌故事 通過通過 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌品牌 運用，進(jìn)行招商推運用，進(jìn)行招商推 廣，完成全面招商。廣，完成全面招商。 n確定招商推廣地理范圍及業(yè)態(tài)確定招商推

7、廣地理范圍及業(yè)態(tài) 要點提煉要點提煉 主題創(chuàng)意主題創(chuàng)意 文案創(chuàng)意文案創(chuàng)意 平面設(shè)計平面設(shè)計 招商各階段的推廣方案招商各階段的推廣方案 招商推廣文案創(chuàng)意和撰寫招商推廣文案創(chuàng)意和撰寫 招商推廣中的視覺表現(xiàn)招商推廣中的視覺表現(xiàn) 招商物料規(guī)劃方案招商物料規(guī)劃方案 媒體組合策略媒體組合策略 執(zhí)行輔導(dǎo)執(zhí)行輔導(dǎo) 通過通過 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 品牌品牌 運用，進(jìn)行開業(yè)造運用，進(jìn)行開業(yè)造 勢。勢。 制定開業(yè)籌備預(yù)案制定開業(yè)籌備預(yù)案 主題創(chuàng)意主題創(chuàng)意 事件營銷事件營銷 文案創(chuàng)意文案創(chuàng)意 方案設(shè)計方案設(shè)計 開業(yè)推廣各階段的執(zhí)行方案開業(yè)推廣各階段的執(zhí)行方案 開業(yè)推廣文案創(chuàng)意和撰寫開業(yè)推廣文案創(chuàng)意和撰寫 開業(yè)推廣視覺設(shè)計開業(yè)推

8、廣視覺設(shè)計 媒體組合策略媒體組合策略 執(zhí)行輔導(dǎo)執(zhí)行輔導(dǎo) 慈恩鎮(zhèn)慈恩鎮(zhèn) 文化商業(yè)文化商業(yè) 的品牌運營模式的的品牌運營模式的 實施，創(chuàng)造商業(yè)地實施，創(chuàng)造商業(yè)地 產(chǎn)奇跡。產(chǎn)奇跡。 收集相關(guān)事件熱點收集相關(guān)事件熱點 制造熱點話題制造熱點話題 政府公關(guān)政府公關(guān) 媒體公關(guān)媒體公關(guān) 名人效應(yīng)名人效應(yīng) 年度品牌運營規(guī)劃方案年度品牌運營規(guī)劃方案 年度品牌運營執(zhí)行輔導(dǎo)年度品牌運營執(zhí)行輔導(dǎo) 慈恩文化研究會運作規(guī)劃方案慈恩文化研究會運作規(guī)劃方案 慈恩文化研究會運作輔導(dǎo)慈恩文化研究會運作輔導(dǎo) 媒體組合策略媒體組合策略 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣作業(yè)成果分解作業(yè)成果分解 慈恩鎮(zhèn)品牌形象和文案及視覺傳播標(biāo)準(zhǔn)慈

9、恩鎮(zhèn)品牌形象和文案及視覺傳播標(biāo)準(zhǔn) 品牌資產(chǎn)檢視報告品牌資產(chǎn)檢視報告 品牌定位報告品牌定位報告 品牌定位宣言（主張）品牌定位宣言（主張） 品牌寫真品牌寫真 品牌傳播工具中的標(biāo)準(zhǔn)文案品牌傳播工具中的標(biāo)準(zhǔn)文案 n 品牌傳播在公共關(guān)系中的標(biāo)準(zhǔn)文案（媒體公關(guān)品牌傳播在公共關(guān)系中的標(biāo)準(zhǔn)文案（媒體公關(guān)2篇篇/政府公關(guān)政府公關(guān)2篇）篇） n 品牌傳播在廣告中的標(biāo)準(zhǔn)文案（電視廣告文案品牌傳播在廣告中的標(biāo)準(zhǔn)文案（電視廣告文案1篇篇/報版硬廣報版硬廣3篇）篇） n 品牌傳播在事件行銷中的標(biāo)準(zhǔn)文案（軟文品牌傳播在事件行銷中的標(biāo)準(zhǔn)文案（軟文5篇）篇） n 品牌傳播在直效行銷中的標(biāo)準(zhǔn)文案（文案品牌傳播在直效行銷中的標(biāo)準(zhǔn)文

10、案（文案3篇）篇） 品牌傳播工具中的視覺標(biāo)準(zhǔn)品牌傳播工具中的視覺標(biāo)準(zhǔn) n 品牌傳播在公共關(guān)系中的視覺應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)（會務(wù)物料品牌傳播在公共關(guān)系中的視覺應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)（會務(wù)物料1 1套）套） n 品牌傳播在廣告中的品牌傳播在廣告中的視覺視覺應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)（報版應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)（報版1/21/2版、版、1/41/4版、整版各版、整版各1 1款；戶外橫、豎版各款；戶外橫、豎版各1 1款）款） 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣作業(yè)成果分解作業(yè)成果分解 慈恩鎮(zhèn)品牌形象建構(gòu)作業(yè)時間進(jìn)程慈恩鎮(zhèn)品牌形象建構(gòu)作業(yè)時間進(jìn)程 階段作業(yè)階段作業(yè)提交提交過程作業(yè)過程作業(yè) 開業(yè)開業(yè) 3、品牌故事 金成2、設(shè)計 金成2、撰寫 金成2、撰寫

11、金成2、撰寫 金成6、報告撰寫 金成5、撰寫報告 金成4、資料分析 慈恩鎮(zhèn)金成3、內(nèi)部資料收集 慈恩鎮(zhèn)金成2、第三方數(shù)據(jù)收集 金成5、資料分析 4月9月12月1月11月10月8月7月6月5月3月 協(xié)作 慈恩鎮(zhèn)金成4、第三方資料收集 金成3、外部調(diào)研 慈恩鎮(zhèn)金成2、內(nèi)部資料收集 金成1、創(chuàng)意點 品牌傳播工具中的標(biāo)準(zhǔn)文案 金成1、創(chuàng)意點品牌傳播工具中的視覺標(biāo)準(zhǔn) 金成1、素材分析品牌寫真 金成1、素材分析品牌定位宣言（主張） 慈恩鎮(zhèn)金成1、第三方資料收集品牌定位報告 慈恩鎮(zhèn)金成1、內(nèi)部訪談品牌資產(chǎn)檢視報告 日程完成工作內(nèi)容工作項目 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣作業(yè)成果分解作業(yè)成果分解 慈

12、恩文化研究會組建規(guī)劃方案慈恩文化研究會組建規(guī)劃方案 成立說明成立說明 組織結(jié)構(gòu)組織結(jié)構(gòu) 成員構(gòu)成成員構(gòu)成 常設(shè)機(jī)構(gòu)常設(shè)機(jī)構(gòu) 責(zé)任與義務(wù)責(zé)任與義務(wù) 工作目標(biāo)與成果工作目標(biāo)與成果 慈恩鎮(zhèn)品牌故事慈恩鎮(zhèn)品牌故事 在品牌的核心價值基礎(chǔ)上進(jìn)行演繹，將目標(biāo)受眾帶入令人神往的慈恩鎮(zhèn)品牌世界。在品牌的核心價值基礎(chǔ)上進(jìn)行演繹，將目標(biāo)受眾帶入令人神往的慈恩鎮(zhèn)品牌世界。 可以作為在今后品牌傳播中影視創(chuàng)作的藍(lán)本，進(jìn)行嵌入式廣告的品牌傳播，如文化專題片、電視劇等?？梢宰鳛樵诮窈笃放苽鞑ブ杏耙晞?chuàng)作的藍(lán)本，進(jìn)行嵌入式廣告的品牌傳播，如文化專題片、電視劇等。 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣作業(yè)成果分解作業(yè)成果分解

13、慈恩文化傳播平臺建構(gòu)作業(yè)時間進(jìn)程慈恩文化傳播平臺建構(gòu)作業(yè)時間進(jìn)程 工作項目工作內(nèi)容方案 完成 執(zhí)行與 協(xié)作 日程 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月 慈恩文化研究會組建規(guī)劃方案1、立項金成慈恩鎮(zhèn) 2、組織結(jié)構(gòu)金成慈恩鎮(zhèn) 3、成員構(gòu)成金成慈恩鎮(zhèn) 4、常設(shè)機(jī)構(gòu)金成慈恩鎮(zhèn) 5、責(zé)任與義務(wù)金成慈恩鎮(zhèn) 6、工作目標(biāo)與成果金成慈恩鎮(zhèn) 7、提交金成 慈恩鎮(zhèn)品牌故事1、素材收集金成慈恩鎮(zhèn) 2、素材整理金成 3、提綱討論金成慈恩鎮(zhèn) 4、初稿討論金成慈恩鎮(zhèn) 5、完稿金成 6、提交金成 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣作業(yè)成果分解作業(yè)成果分解 慈恩鎮(zhèn)招商推廣及執(zhí)行輔導(dǎo)慈恩鎮(zhèn)招商推廣及執(zhí)行輔導(dǎo)

14、 確定招商推廣地理范圍及業(yè)態(tài)確定招商推廣地理范圍及業(yè)態(tài) 招商各階段的推廣方案招商各階段的推廣方案 招商物料規(guī)劃招商物料規(guī)劃 招商推廣文案招商推廣文案 n 單頁文案（單頁文案（2 2篇）篇） n 折頁文案（折頁文案（3 3篇）篇） n 報版文案（報版報版文案（報版1/21/2版、版、1/41/4版、整版各版、整版各1 1篇）篇） 招商廣告視覺表現(xiàn)招商廣告視覺表現(xiàn) n 單頁單頁2 2款款 n 折頁折頁3 3款款 n 報版（報版報版（報版1/21/2版、版、1/41/4版、整版各版、整版各1 1款；款；dm16dm16開開1 1款）款） 招商推廣媒體組合策略招商推廣媒體組合策略 執(zhí)行輔導(dǎo)執(zhí)行輔導(dǎo) 品

15、牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣作業(yè)成果分解作業(yè)成果分解 慈恩鎮(zhèn)招商推廣及執(zhí)行輔導(dǎo)作業(yè)時間進(jìn)程慈恩鎮(zhèn)招商推廣及執(zhí)行輔導(dǎo)作業(yè)時間進(jìn)程 工作項目工作內(nèi)容方案 完成 執(zhí)行與 協(xié)作 日程 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月 確定招商推廣地理范圍及業(yè)態(tài)1、研討慈恩鎮(zhèn) 2、結(jié)論報告金成慈恩鎮(zhèn) 招商各階段的推廣方案金成慈恩鎮(zhèn) 招商物料規(guī)劃金成 招商媒體組合策略1、媒體分析金成 2、撰寫金成 3、媒體采購慈恩鎮(zhèn) 招商推廣文案創(chuàng)意 1、創(chuàng)意點金成 2、撰寫金成 招商推廣中的視覺表現(xiàn)1、創(chuàng)意點金成 2、設(shè)計金成 執(zhí)行輔導(dǎo)金成慈恩鎮(zhèn) 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣作業(yè)成果分解作業(yè)成果

16、分解 慈恩鎮(zhèn)開業(yè)推廣策劃及執(zhí)行輔導(dǎo)慈恩鎮(zhèn)開業(yè)推廣策劃及執(zhí)行輔導(dǎo) 制定開業(yè)籌備預(yù)案制定開業(yè)籌備預(yù)案 開業(yè)推廣各階段的執(zhí)行方案開業(yè)推廣各階段的執(zhí)行方案 開業(yè)推廣文案創(chuàng)意和撰寫開業(yè)推廣文案創(chuàng)意和撰寫 n 單頁文案（單頁文案（2 2篇）篇） n 折頁文案（折頁文案（3 3篇）篇） n 報版文案（報版報版文案（報版1/21/2版、版、1/41/4版、整版各版、整版各1 1篇）篇） 開業(yè)推廣視覺設(shè)計開業(yè)推廣視覺設(shè)計 n 單頁單頁2 2款款 n 折頁折頁3 3款款 n 報版（報版報版（報版1/21/2版、版、1/41/4版、整版各版、整版各1 1款；款；dm16dm16開開1 1款）款） 媒體組合策略媒體組

17、合策略 執(zhí)行輔導(dǎo)執(zhí)行輔導(dǎo) 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣作業(yè)成果分解作業(yè)成果分解 工作項目工作內(nèi)容方案 完成 執(zhí)行與 協(xié)作 日程 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月 制定開業(yè)籌備預(yù)案1、研討慈恩鎮(zhèn) 2、結(jié)論報告金成慈恩鎮(zhèn) 編制階段性的執(zhí)行方案1、鋪墊金成慈恩鎮(zhèn) 2、預(yù)熱金成慈恩鎮(zhèn) 3、造勢金成慈恩鎮(zhèn) 4、開業(yè)金成慈恩鎮(zhèn) 5、延續(xù)金成慈恩鎮(zhèn) 媒體組合策略1、媒體分析金成 2、撰寫金成 3、媒體采購慈恩鎮(zhèn) 開業(yè)推廣中的文案創(chuàng)意 1、創(chuàng)意點金成 2、撰寫金成 看似業(yè)推廣中的視覺表現(xiàn)1、創(chuàng)意點金成 2、設(shè)計金成 執(zhí)行輔導(dǎo)金成慈恩鎮(zhèn) 慈恩鎮(zhèn)開業(yè)推廣策劃及執(zhí)行輔導(dǎo)時間進(jìn)程慈恩鎮(zhèn)開

18、業(yè)推廣策劃及執(zhí)行輔導(dǎo)時間進(jìn)程 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣作業(yè)成果分解作業(yè)成果分解 慈恩鎮(zhèn)年度品牌運營規(guī)劃及執(zhí)行輔導(dǎo)慈恩鎮(zhèn)年度品牌運營規(guī)劃及執(zhí)行輔導(dǎo) 年度品牌運營原則年度品牌運營原則 年度品牌運營各階段推廣主題設(shè)計年度品牌運營各階段推廣主題設(shè)計 年度品牌運營各階段推廣文案創(chuàng)意年度品牌運營各階段推廣文案創(chuàng)意 年度品牌運營各階段視覺表現(xiàn)年度品牌運營各階段視覺表現(xiàn) 年度品牌運營的媒體組合策略年度品牌運營的媒體組合策略 慈恩文化研究會運作規(guī)劃慈恩文化研究會運作規(guī)劃 編制年度品牌運營的預(yù)算編制年度品牌運營的預(yù)算 執(zhí)行輔導(dǎo)執(zhí)行輔導(dǎo) 品牌系統(tǒng)的建立和推廣品牌系統(tǒng)的建立和推廣作業(yè)成果分解作業(yè)成果分解 工作項目工作內(nèi)容方案 完成 執(zhí)行與 協(xié)作 日程 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月 年度品牌運營原則金成慈恩鎮(zhèn) 年度品牌運營各階段推廣主題 方案設(shè)計 1、媒體公關(guān)方案金成慈恩鎮(zhèn) 2、政府公關(guān)方案金成慈恩鎮(zhèn) 3、事件營銷方案金成慈恩鎮(zhèn) 4、新聞炒作方案金成慈恩鎮(zhèn)