營業(yè)房屋租賃合同范本

1、編號:營業(yè)房屋租賃合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月E營業(yè)房屋租賃合同范本營業(yè)房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）（本人）（授權(quán)代表）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;傳真：;E-mail: 承租方（以下簡稱乙方）（本人）（授權(quán)代表）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;傳真;E-mail: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列 房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共

2、套間，房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平 面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用 權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：第二條房屋用途 該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條 租金 該房屋租金為（幣）萬千百拾元整。租賃期 間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以 任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣） 萬千百拾元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每

3、月季 年的第個月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給 乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié) 議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦 妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部貴任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，由甲方負(fù)貴賠償。第一范文網(wǎng)法律快車合同范本頻道整理該文章第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修 理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由方承擔(dān)。囲乙方管理使用不善造成 房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承

4、擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間， 防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門 規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需 改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或 向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支 付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4. 物業(yè)管理費(fèi)；5.； 6.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但

5、與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支 付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿 前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止 合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)貴賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)個月；5 .利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6故意損壞承租房屋的；7.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同

6、，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同 仍有效。如囲國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方 必須終止合同時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不 予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金 的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)貴任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ) 充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁