施工電梯安拆租賃合同及安全協(xié)議

1、施工電梯安拆租賃合同甲方（承租方）： 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 乙方（出租方）： 上述甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，在平等互利的原則下，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一 工程名稱： 二、 工程地點(diǎn)： 三、施工電梯型號(hào)及數(shù)量： ：統(tǒng)一編號(hào)： ：主要技術(shù)參數(shù)： 。 四：安裝時(shí)間： 。五：租賃期限計(jì)算方式： 1、 自設(shè)備安裝驗(yàn)收備案合格并交付甲方使用開始（以現(xiàn)場(chǎng)簽單為準(zhǔn)），到實(shí)際停止使用為止。在實(shí)際使用時(shí)間段內(nèi)結(jié)算臺(tái)班費(fèi)用，以24小時(shí)為壹個(gè)臺(tái)班。 2、春節(jié)期間 天停止使用施工電梯，乙方不收施工電梯臺(tái)班費(fèi)用。3、最后設(shè)備使用不足一個(gè)月，月臺(tái)班費(fèi)按天計(jì)算。計(jì)算方法：（實(shí)際使用天

2、數(shù)30）月臺(tái)班費(fèi)用：4、如遇不可抗拒的原因造成停機(jī)，乙方不收取租賃費(fèi)用：六、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及月臺(tái)班費(fèi)：、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用：在檢測(cè)驗(yàn)收備案，拿到準(zhǔn)用證后甲方向乙方每臺(tái)設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)每臺(tái) 支付 。待施工電梯退場(chǎng)前甲方應(yīng)向乙方支付剩下退場(chǎng)費(fèi)每臺(tái) 其中包括進(jìn)出場(chǎng)、安拆、檢測(cè)驗(yàn)收備案、維修、設(shè)備及附件裝卸車、預(yù)埋螺栓、附墻及頂升等所所有費(fèi)用。2、施工電梯臺(tái)班費(fèi) 。3、乙方每臺(tái)設(shè)備安排操作人員 名，工資由 支付，每人 元/月，操作人員必須持證上崗，滿足甲方工程施工要求。因操作人員失誤給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，甲方在工程款中扣除。待工程結(jié)束后施工電梯拆除前甲方把全部所欠款項(xiàng)一次性支付給乙方。4、合同總價(jià)暫定人民幣

3、 ，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。七、付款方式： 。每次付款前，乙方均應(yīng)提供合法完稅發(fā)票，同時(shí)發(fā)票專用章的單位名稱應(yīng)與供貨單位名稱相一致，發(fā)票抬頭“中天建設(shè)集團(tuán)有限公司”,否則甲方有權(quán)拒絕付款。乙方并對(duì)所提供發(fā)票承擔(dān)法律責(zé)任。八、甲方責(zé)任1、保證機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，其中：道路暢通，基礎(chǔ)制作并驗(yàn)收合格。2、負(fù)責(zé)施工電梯的使用，嚴(yán)格執(zhí)行使用規(guī)程，若因甲方違規(guī)使用造成事故，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。九、乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)制定該施工電梯的基礎(chǔ)施工方案，向甲方提供經(jīng)乙方公司總工程師審批合格的該施工電梯基礎(chǔ)施工方案和施工圖。2、負(fù)責(zé)向甲方提供合格安全、技術(shù)性能良好的施工電梯，提供該施工電梯生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合

4、格證和使用說明書等資料。3、負(fù)責(zé)向甲方提供乙方公司的施工電梯租賃資質(zhì)、起重機(jī)械設(shè)備統(tǒng)一編號(hào)、機(jī)械設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告和施工電梯技術(shù)性能表等資料。4、向甲方提供乙方的施工電梯安拆資質(zhì)：負(fù)責(zé)該施工電梯的進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及拆裝，負(fù)責(zé)安裝后、使用前的施工電梯驗(yàn)收，符合建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33/J119的要求，并經(jīng)驗(yàn)收人員簽字、乙方公司蓋章生效后交付使用。5、施工電梯安裝人員必須持證上崗，提供合格、有效的安裝證件。6、按照本工程的施工進(jìn)度組織施工電梯頂升和附著支撐安拆，向甲方提供頂升和附著支撐安裝的驗(yàn)收記錄。7、負(fù)責(zé)施工電梯的使用操作，負(fù)責(zé)施工電梯整個(gè)租賃期間的保養(yǎng)和維修，保證正常的施工生產(chǎn)：向甲方提供該施

5、工電梯每月的檢測(cè)記錄。8、接到甲方的故障報(bào)告后4小時(shí)內(nèi)排除故障，若8小時(shí)內(nèi)未排除故障，甲方扣除雙倍當(dāng)日租金。9、乙方為該施工電梯配備 名機(jī)組人員，確保施工電梯24小時(shí)/日有人服務(wù)：施工電梯保養(yǎng)維修24小時(shí)/日有人服務(wù)，保養(yǎng)維修應(yīng)及時(shí)到位。10、對(duì)施工電梯拆裝及使用過程中機(jī)械安全負(fù)責(zé)，并對(duì)由此造成的一切損失負(fù)責(zé)。11、凡因司機(jī)違章操作，其一切直接和間接責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。12、對(duì)不服從調(diào)度的機(jī)組人員，乙方在收到甲方的機(jī)組人員調(diào)換通知后，在24小時(shí)內(nèi)更換機(jī)組人員。13、施工電梯實(shí)際停止使用，乙方在收到甲方拆塔通知后， 天內(nèi)拆塔出場(chǎng)。十、違約責(zé)任如果乙方違約，未能履行本合同所規(guī)定的其應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

6、（如第九條有關(guān)情形但不限于此條規(guī)定）時(shí)，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所發(fā)生租賃費(fèi)總金額 的違約金：如果甲方違約，未能及時(shí)支付租賃費(fèi)用的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拖欠租金金額 每日萬分之二 的違約金。十一、爭(zhēng)議的解決事項(xiàng)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商不成的，由甲方所在地的法院裁決。十二、其他違約事項(xiàng)1、 施工電梯費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為施工機(jī)械臺(tái)班簽定單，以工地負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)。2、故障維修時(shí)間由施工電梯機(jī)組組長(zhǎng)簽字為準(zhǔn)。因故障造成雙籠同時(shí)停機(jī)，免收停機(jī)時(shí)間租賃費(fèi)。3、乙方應(yīng)當(dāng)將以下資料（各一份）提交給甲方存檔備案：乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋紅章）：法定代表人身份證明文件：出租施工電梯的產(chǎn)品質(zhì)量

7、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)說明資料：國(guó)家或地方行政管理部門規(guī)定的各種備案所要求的文件材料：以委托代理人身份簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)提供合法的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明。十三、本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，另作補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。十四、本合同壹式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，簽字或蓋章后生效。十五、本合同施工電梯出場(chǎng)并付清款項(xiàng)后自動(dòng)作廢。乙方收款單位： ，乙方收款銀行及賬號(hào)： ，乙方收款人姓名： ，乙方提供的收款單位為本合同中乙方全稱。收款單位必須與“合同簽訂單位名稱”一致。甲方以支票、轉(zhuǎn)帳、匯票等形式支付。甲方（承租方蓋章） 乙方（出租方蓋章）法定代表人或委托人

8、 法定代表人或委托代理人 （簽字） （簽字）電話： 電話：地址： 地址：日期： 年 月 日 日期 年 月 日建筑施工起重機(jī)械安全管理協(xié)議 總包單位： 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 分包單位： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 工程名稱： 為加強(qiáng)建筑施工起重機(jī)械設(shè)備租賃使用的管理，確保建筑施工起重機(jī)械設(shè)備的完好與安全運(yùn)行，使租賃的起重機(jī)械設(shè)備使用處于安全受控狀態(tài)，雙方本著平等、自愿的原則，簽定本協(xié)議書。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督管理，嚴(yán)格遵守本協(xié)議書規(guī)定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械設(shè)備安全運(yùn)行。一、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)1、貫徹落實(shí)國(guó)家和地方建委及集團(tuán)公司起

9、重機(jī)械設(shè)備的規(guī)程、規(guī)范和規(guī)章制度。負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械設(shè)備租賃使用進(jìn)行全面監(jiān)督、管理，有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。2、按照乙方提出的起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)要求，負(fù)責(zé)為乙方提供起重機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)安裝、拆卸現(xiàn)場(chǎng)條件。并向乙方提供有關(guān)基礎(chǔ)勘察報(bào)告，軸線位置、標(biāo)高及相關(guān)資料，按乙方圖紙要求完成施工電梯基礎(chǔ)的制作工作。3、施工期間，甲方行使施工管理職能，有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方違章作業(yè)行為進(jìn)行罰款及停工要求。如乙方不去按期整改或繳納罰款，甲方有權(quán)加倍罰款。對(duì)于影響正常施工的，甲方有權(quán)要求更換操作人員。4、有權(quán)制止違章指揮、違章作業(yè)行為。對(duì)違反安全生產(chǎn)、文明施工要求的有權(quán)進(jìn)行處

10、罰。5、嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員（檢查人員除外）上起重機(jī)械設(shè)備或與起重機(jī)械設(shè)備有關(guān)的其他作業(yè)，發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé)。6、甲方配備持證專業(yè)指揮信號(hào)人員按照操作規(guī)程負(fù)責(zé)起重機(jī)械的指揮工作。二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家起重設(shè)備的相關(guān)規(guī)程、規(guī)范和規(guī)章制度。提供的起重機(jī)械設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備管理規(guī)定，不得損壞現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施：不服從甲方管理造成事故的，由乙方負(fù)責(zé)。3、向甲方提供起重機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)處理方案及運(yùn)行方面的有關(guān)圖紙及技術(shù)資料和相關(guān)文件。負(fù)責(zé)編制起重機(jī)械設(shè)備安裝、拆除方案，由持有安裝、拆除資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行，安裝完畢后，必須辦理驗(yàn)收手續(xù)及有關(guān)資料（提供

11、的復(fù)印件必須加蓋企業(yè)公章）。4、負(fù)責(zé)對(duì)起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維修保養(yǎng)，提供維修保養(yǎng)制度和實(shí)施情況及設(shè)備的履歷書，起重機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障，要及時(shí)通知甲方，乙方應(yīng)積極組織搶修。5、定期與不定期進(jìn)行安全檢查、維修，并與每月30日前將自檢、周檢、月檢維修保養(yǎng)記錄、隱患整改記錄報(bào)甲方安全負(fù)責(zé)人存檔。6、負(fù)責(zé)配備齊有效證的起重機(jī)械設(shè)備司機(jī)，持證上崗，嚴(yán)格遵守起重機(jī)械設(shè)備操作規(guī)程和管理規(guī)定，禁止酒后操作機(jī)械。7、乙方起重機(jī)械設(shè)備司機(jī)服從甲方信號(hào)指揮人員指揮，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，禁止違章操作，遇有非信號(hào)工指揮或違章指揮時(shí)，有權(quán)拒絕操作。8、在安拆、使用中發(fā)生安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。三、補(bǔ)充條

12、款：補(bǔ)充條款如下： 本協(xié)議書一式 份，甲、乙雙方簽字蓋章立即生效。各保存 份。本協(xié)議書自簽字之日生效至工程竣工終止。總包單位：（蓋章） 分包單位：（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字： 負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日 年 月 日三、塔式起重機(jī)維修保養(yǎng)協(xié)議 甲方：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方維修保養(yǎng) 工程使用的塔式起重機(jī)（以下簡(jiǎn)稱“施工電梯”）的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守。一、基本情況：1、設(shè)備情況型號(hào)出廠編號(hào)生產(chǎn)廠家初始登記最大高度安裝位置2.工程情況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 合同工期：設(shè)備安全檢驗(yàn)合格日至施工電梯報(bào)停

13、使用日止。二、合同內(nèi)容：1、乙方負(fù)責(zé)按照塔式起重機(jī)有關(guān)保養(yǎng)規(guī)程（見乙方責(zé)任）對(duì)施工電梯每月進(jìn)行一次保養(yǎng)及檢查，并按相關(guān)要求完善相關(guān)記錄。2、保養(yǎng)所需的全部耗材由甲方負(fù)責(zé)，維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)在白天進(jìn)行，甲方每月中旬必須保證一天的時(shí)間供乙方維護(hù)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)檢查。3、乙方有責(zé)任將保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障和安全隱患以書面形式告知甲方，如甲方委托乙方維修，其維修的人工費(fèi)及更換零部件費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。費(fèi)用雙方友好協(xié)商。三、甲方責(zé)任：1、甲方委托乙方保養(yǎng)的施工電梯必須結(jié)構(gòu)完整、零部件及安全保護(hù)裝置齊全、機(jī)況良好，其各機(jī)構(gòu)的機(jī)械性能、電氣性能、液壓系統(tǒng)、鋼結(jié)構(gòu)安全性能等符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，并

14、且已經(jīng)通過檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。因施工電梯自身質(zhì)量問題而引起的安全事故由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法規(guī)及管理規(guī)定，負(fù)責(zé)施工電梯在使用期間的安全管理，并承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任。3.施工電梯的日常保養(yǎng)與故障維修由乙方負(fù)責(zé)。4.甲方每月必須抽出一天的時(shí)間停機(jī)，讓乙方對(duì)施工電梯進(jìn)行保養(yǎng)。乙方保養(yǎng)時(shí)，甲方須派1-2 名專業(yè)維修人員到場(chǎng)協(xié)助與配合，及時(shí)處理保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。5.保養(yǎng)過程所需的油料、棉紗、破布等輔助材料由甲方負(fù)責(zé)，并提前準(zhǔn)備。4、 乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)具備地方行政主管部門認(rèn)可的維修保養(yǎng)相關(guān)資質(zhì)證書，乙方的維保人員應(yīng)按有關(guān)要求持有效證件上崗。2.乙方維保人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，必須配備

15、安全帽、安全帶、防滑鞋等安全防護(hù)用品，并按規(guī)定的程序進(jìn)行作業(yè)。3.乙方每月對(duì)施工電梯進(jìn)行一次定期檢査保養(yǎng)工作，檢査和保養(yǎng)工作內(nèi)容要予以記錄，雙方責(zé)任人簽名確認(rèn)分別保存；若施工電梯存在安全問題，乙方必須如實(shí)向甲方反映，并提出整改意見書面通知。4.甲方施工電梯的履歷手冊(cè)由甲方保管，乙方要按實(shí)際保養(yǎng)作業(yè)時(shí)間及時(shí)進(jìn)行填寫和蓋章。5.保養(yǎng)內(nèi)容5.1、檢査施工電梯金屬結(jié)構(gòu)的導(dǎo)通性，測(cè)試施工電梯的接地電阻符合要求，檢査施工電梯供電系統(tǒng)專用性及接零保護(hù)。5.2、檢查各傳動(dòng)齒輪箱油量及潤(rùn)滑情況，檢査各轉(zhuǎn)動(dòng)軸、滑輪情況，指導(dǎo)操作人員加注各潤(rùn)滑點(diǎn)油脂。5.3、檢査各機(jī)構(gòu)的運(yùn)行情況，不得有異常振動(dòng)和噪音。5.4、檢查

16、制動(dòng)器、聯(lián)軸器安全可靠性。5.5、檢查電動(dòng)機(jī)及線路的絕緣電阻，清潔繞線式電機(jī)滑環(huán)及碳刷。5.6、檢查鋼結(jié)構(gòu)及其緊固件連接情況，指導(dǎo)操作人員潤(rùn)滑鋼絲繩，檢査鋼絲繩卡頭及鋼絲繩排列情況。5.7、檢査各安全保護(hù)裝置的可靠性。5.8、檢査電氣控制動(dòng)作的正確性和穩(wěn)定性。5、 其它約定：1.若甲方未按約定向乙方支付施工電梯保養(yǎng)費(fèi)或故障維修費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕對(duì)施工電梯進(jìn)行檢査保養(yǎng)，直至費(fèi)用結(jié)清為止；由此引起的施工電梯質(zhì)量安全事故與乙方無關(guān)。2.乙方保養(yǎng)人員對(duì)保養(yǎng)施工電梯所存在的問題應(yīng)出具整改意見書，甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須簽收， 如甲方拒簽或無人在現(xiàn)場(chǎng)，則乙方單方簽名有效，乙方應(yīng)將整改意見書轉(zhuǎn)交或傳真給甲方。3.乙方人員在對(duì)施工電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)所發(fā)現(xiàn)的問題提出整改后，甲方必須立即作出整改決定， 若委托乙方整改，則修理費(fèi)、零配件費(fèi)等另計(jì)，由甲方負(fù)責(zé)。4.經(jīng)甲方自行整改的，甲方應(yīng)將整改情況書面反饋給乙方并征得認(rèn)可，否則視甲方未進(jìn)行整改，乙方不出具保