西安國際美術(shù)博物館暨西安國際美術(shù)城項(xiàng)目介紹

1、西安國際美術(shù)博物館暨西安國際美術(shù)城項(xiàng)目介紹西安國際美術(shù)博物館暨西安國際美術(shù)城項(xiàng)目介紹 1 目 錄 第一部分 陜西省西咸新區(qū)-空港新城 第二部分 西安國際美術(shù)博物館項(xiàng)目介紹 第三部分 西安國際美術(shù)城項(xiàng)目介紹 第四部分 結(jié)論 2 第一部分 陜西省西咸新區(qū)-空港新城 3 1. 西咸新區(qū)概況西咸新區(qū)概況 西咸新區(qū)位于西安、 咸陽兩市建成區(qū)之間 ，規(guī)劃區(qū)面積882平 方公里，承擔(dān)著“建 設(shè)大西安、引領(lǐng)大西 北”的重大使命。 4 2.空港新城概況空港新城概況 空港新城 是西咸新區(qū)五大組團(tuán) 之一，總面積144平 方公里?？崭坌鲁菍?在推動(dòng)陜西省打造國 家內(nèi)陸開發(fā)開放戰(zhàn)略 高地中發(fā)揮著重要的 核心作用。 3.

2、空港的核心優(yōu)勢空港的核心優(yōu)勢 以空港積極拓展大西安 產(chǎn)業(yè)發(fā)展腹地和輻射范 圍 為開放型經(jīng)濟(jì)注入新的 發(fā)展內(nèi)涵，建設(shè)國際空 港新城 以空港經(jīng)濟(jì)推動(dòng)高端服 務(wù)、知識(shí)創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)發(fā) 展 發(fā)展快捷交通體系，建 設(shè)中國西部綜合交通樞 紐 4.項(xiàng)目的地理坐標(biāo) 7 第二部分 西安國際美術(shù)博物館項(xiàng)目介紹 1.西安國際美術(shù)博物館位置 2.西安國際美術(shù)博物館業(yè)態(tài)計(jì)劃 項(xiàng)目項(xiàng)目面積面積( (平方米平方米) ) 1 1 美術(shù)博物館主美術(shù)博物館主 館館 3000030000 2 2專題美術(shù)館專題美術(shù)館2980029800 3 3藝術(shù)商旅酒店藝術(shù)商旅酒店3000030000 4 4綜合商業(yè)中心綜合商業(yè)中心80008000

3、5 5畫家公寓畫家公寓338320338320 合計(jì)合計(jì)436120436120 項(xiàng)目用地項(xiàng)目用地218448218448 容積率容積率2.00 2.00 3.西安國際美術(shù)博物館功能分區(qū) 主博物館主博物館 專題美術(shù)專題美術(shù) 館區(qū)館區(qū) 藝術(shù)商旅酒藝術(shù)商旅酒 店店 畫家公寓畫家公寓 綜合商業(yè)中心綜合商業(yè)中心 3.西安國際美術(shù)博物館功能分區(qū) 3.1 美術(shù)博物館主館區(qū) 屬劃撥用地，美術(shù)博物館主館規(guī)劃建筑面積50000平米，有收藏 、展示、研究、教育、交流、論壇場地分區(qū)、國際標(biāo)準(zhǔn)化大型 拍賣中心、中華美術(shù)名人堂、音樂廳、歌劇院、視訊會(huì)議中心 ，所有館藏珍品及現(xiàn)代名家作品展示其中，以長安畫派、黃土 畫派當(dāng)

4、代領(lǐng)軍名家作品為主，進(jìn)行展示、交流、教育服務(wù)，也 讓當(dāng)代美術(shù)美術(shù)走入社會(huì)。并籌劃網(wǎng)絡(luò)西安國際美術(shù)博物館， 讓觀眾與藝術(shù)實(shí)現(xiàn)零距離接觸。 3.西安國際美術(shù)博物館功能分區(qū) 3.2 專題美術(shù)館區(qū)專題美術(shù)館區(qū) 業(yè)界首創(chuàng)“專題美術(shù)館區(qū)”擬屬劃撥用地，建筑面積規(guī)劃 60000平米，預(yù)計(jì)分為30個(gè)專題美術(shù)主題館，各館面積從 1500至3500平米，先行設(shè)計(jì)1500、2500、3500平米三種 示范標(biāo)準(zhǔn)主題館，再依未來進(jìn)駐者使用需求做“定制化設(shè) 計(jì)”，采合作、聯(lián)營、出租、出售等模式發(fā)展。 3.西安國際美術(shù)博物館功能分區(qū) 3.3 藝術(shù)商旅藝術(shù)商旅 藝術(shù)商旅作為博物館配套酒店，擬以招拍掛出讓報(bào)批占地約30畝用地

5、，建筑面積規(guī)劃30000平米，并以美術(shù)與雕塑藝術(shù)作為酒店室內(nèi)外空 間的裝飾藝術(shù)。 3.4 綜合商業(yè)中心區(qū)綜合商業(yè)中心區(qū) 本項(xiàng)目因位街軌道“空港新城站”所以必需規(guī)劃支撐未來中央商務(wù)區(qū) 發(fā)展的綜合商業(yè)配套，擬以招拍掛出讓報(bào)批占地約60畝商業(yè)用地，此 區(qū)建設(shè)含藝術(shù)商業(yè)中心、文化藝術(shù)博覽商業(yè)區(qū)、四季運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、并 與美術(shù)博物館主館區(qū)、專題美術(shù)館區(qū)、藝術(shù)商旅酒店區(qū)，畫家公寓景 雕公園區(qū)用地，共同規(guī)劃分配總體項(xiàng)目約75畝的綠化帶。首創(chuàng)綠色生 態(tài)情境商業(yè)空間；以觀光、游樂、百貨、購物、商貿(mào)、休閑、娛樂、 親子、餐飲、美食、桑拿、社交、約會(huì)、金融服務(wù)、商務(wù)聯(lián)誼等多元 化互動(dòng)業(yè)態(tài)，垂直與平面動(dòng)線合理分區(qū)功能布局

6、，計(jì)劃采環(huán)狀店中店 動(dòng)線生態(tài)情境空間賣場，層層皆具吸引力方略規(guī)劃。 3.西安國際美術(shù)博物館功能分區(qū) 3.5 藝術(shù)商業(yè)中心區(qū) 21世紀(jì)的藝術(shù)概念，將不能局限于歷史平面畫作與雕刻藝術(shù)，而更應(yīng)擴(kuò) 及舉凡現(xiàn)代，建筑、電影、表演藝術(shù)等各個(gè)層面的藝術(shù)，”藝術(shù)中心” 采雕塑型建筑外觀，建造美術(shù)設(shè)計(jì)、雕塑設(shè)計(jì)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、 建筑設(shè)計(jì) 工業(yè)設(shè)計(jì)當(dāng)代藝術(shù)商務(wù)樓群落，結(jié)合業(yè)界首創(chuàng)“微型美術(shù)館 區(qū)”，匯集來自世界的菁英名師及優(yōu)秀學(xué)生，網(wǎng)絡(luò)連接世界各地藝術(shù)中 心，國際藝術(shù)訊息經(jīng)濟(jì)中心等。 3.6 畫家公寓 美術(shù)是人類文明最古老的藝術(shù)，藝術(shù)是通往人文內(nèi)心深處第一道門的心 靈鑰匙，思考藝術(shù)、體會(huì)藝術(shù)、認(rèn)識(shí)藝術(shù)、欣賞

7、藝術(shù)、享受藝術(shù)、你才 能更熱愛你的生命。所以我們招拍掛出讓報(bào)批擬建約110畝美術(shù)館風(fēng)格 的景雕公園環(huán)境，打造一座西安國際美術(shù)博物館的配套畫家公寓，作為 吸引全國各地美術(shù)家、畫家、收藏家中長期商務(wù)住宿服務(wù)。 15 4.投資測算 1、140畝擬建為西安國際美術(shù)博 物館區(qū)、專題美術(shù)館區(qū)，土地劃撥 成本每畝暫定36萬合計(jì)為5040萬， 建筑面積110000平米造價(jià)4.9億， 暫定40%綠化率面積37296平米美 術(shù)館型景雕綠化，每平米800元投 入為2983萬元，總建設(shè)成本為5.7 億元，建設(shè)周期為30個(gè)自然月。 2、200畝擬建為藝術(shù)商旅酒店區(qū)、 綜合商業(yè)中心區(qū)、畫家公寓項(xiàng)目， 土地招拍掛取得成本每

8、畝暫定100 萬為2億元，建筑面積293150平米 (地下室60000不計(jì)入容積率)，總 造價(jià)為12.97億元，暫定30%綠化 率面積39960平米美術(shù)館型綠化， 每平米400元的投入計(jì)1598萬元， 建設(shè)總成本為15.12億元，建設(shè)周 期為48個(gè)自然月。 (容積率范圍：3.5-4.8) 16 5.建設(shè)周期 17 第三部分 西安國際美術(shù)城項(xiàng)目介紹 1.西安國際美術(shù)城位置 位于新城北部區(qū)域，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代 生態(tài)田園城鎮(zhèn)和臨空科技農(nóng)業(yè)，規(guī) 劃建設(shè)優(yōu)美小鎮(zhèn)、臨空國際農(nóng)產(chǎn)品 生產(chǎn)加工基地等。以“創(chuàng)意山水城 、智慧新田園”為城鎮(zhèn)規(guī)劃理念， 以綠色生活、綠色交通、絕色文化 、綠色產(chǎn)業(yè)、絕色建筑為城鎮(zhèn)規(guī)劃 特

9、色，打造既彰顯田園小鎮(zhèn)特色， 又兼有高端服務(wù)業(yè)保障的優(yōu)美宜居 魅力城鎮(zhèn)典范。 西安國際美術(shù)城與西安國際美術(shù) 教育學(xué)苑選址在優(yōu)美小鎮(zhèn)，主要因 素為優(yōu)美小鎮(zhèn)擁有生態(tài)田園原始風(fēng) 貌，有利打造低密度莊園式藝術(shù)城 及可提供美術(shù)家戶外寫生視覺意境 ，合計(jì)需要用地面積為600畝。 19 2.西安國際美術(shù)城業(yè)態(tài)計(jì)劃 西安國際美術(shù)城項(xiàng)目西安國際美術(shù)城項(xiàng)目 1 1 西安國際美術(shù)教育西安國際美術(shù)教育 學(xué)苑學(xué)苑 1050010500 2 2大師工坊大師工坊1000010000 3 3 國際美術(shù)人才創(chuàng)業(yè)國際美術(shù)人才創(chuàng)業(yè) 園園 562900562900 4 4 藝術(shù)商務(wù)會(huì)館及配藝術(shù)商務(wù)會(huì)館及配 套商業(yè)套商業(yè) 150001

10、5000 合計(jì)合計(jì)598400598400 項(xiàng)目用地項(xiàng)目用地399600399600 容積率容積率1.50 1.50 20 西安國際美術(shù)西安國際美術(shù) 教育學(xué)院教育學(xué)院 藝術(shù)商務(wù)會(huì)藝術(shù)商務(wù)會(huì) 館及配套商館及配套商 業(yè)業(yè) 國際美術(shù)人國際美術(shù)人 才創(chuàng)業(yè)園才創(chuàng)業(yè)園 （多層）（多層） 原創(chuàng)大師工原創(chuàng)大師工 坊坊 國際美術(shù)人國際美術(shù)人 才創(chuàng)業(yè)園才創(chuàng)業(yè)園 （小高層）（小高層） 雕塑公園雕塑公園 3.西安國際美術(shù)城功能分區(qū) 3.西安國際美術(shù)城功能分區(qū) 3.1 西安國際美術(shù)教育學(xué)苑西安國際美術(shù)教育學(xué)苑 美術(shù)是藝術(shù)的基礎(chǔ)，由陜西美協(xié)帶頭從美術(shù)、雕塑、創(chuàng)意等與 國內(nèi)外名家、名師進(jìn)行交流建教合作國際美術(shù)教育學(xué)苑，舉辦

11、美 術(shù)、藝術(shù)專題教育如美術(shù)設(shè)計(jì)、雕塑設(shè)計(jì)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì) 、建筑設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、當(dāng)代藝術(shù)、創(chuàng)意家居、創(chuàng)意商品等短 中長程授課，提供國際級的專業(yè)培訓(xùn)，長期養(yǎng)育下一代美術(shù)與藝 術(shù)素質(zhì)教育的人才。未來因應(yīng)常住專業(yè)人士的人口成長，并規(guī)劃 有藝術(shù)幼兒園、美術(shù)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、醫(yī)院等配套公建 3.2 原創(chuàng)美術(shù)大師工坊原創(chuàng)美術(shù)大師工坊 以中國新古典內(nèi)庭雙景獨(dú)立式建筑，透光通風(fēng)挑高空間主義，面 積從400至1000平米，提供大師級美術(shù)家優(yōu)美舒適創(chuàng)作環(huán)境，并 以智識(shí)化商務(wù)機(jī)能配套，可作為藝術(shù)企業(yè)總部后勤辦公室指揮中 心。 3.西安國際美術(shù)城功能分區(qū) 3.3 國際美術(shù)人才創(chuàng)業(yè)園國際美術(shù)人才創(chuàng)業(yè)園 運(yùn)用西咸新區(qū)、臨空新

12、城原有環(huán)境，打造一座環(huán)保、節(jié)能 、陽光、鮮氧、舒適、低污染、微氣候、零排碳量的低密 度休閑莊園藝術(shù)城。為國際藝術(shù)人才創(chuàng)業(yè)園性質(zhì)孵化基地 ，配套服務(wù)設(shè)施有藝術(shù)鑒賞公共區(qū)域，商務(wù)服務(wù)中心。 3.4 藝術(shù)商務(wù)會(huì)館藝術(shù)商務(wù)會(huì)館 由住戶自由提供美術(shù)與雕塑等藝術(shù)品，作為室內(nèi)外空間 的裝飾藝術(shù)，書畫交流藝術(shù)品說明會(huì)多功能廳、休閑藝術(shù) 區(qū)、主題餐飲服務(wù)。 3.5 藝術(shù)休閑中心生活便利商業(yè)配套藝術(shù)休閑中心生活便利商業(yè)配套 配套休閑中心、室內(nèi)外休閑運(yùn)動(dòng)專區(qū)、生活便利店、美術(shù) 辦公文具店、快遞服務(wù)、航空鐵路售票柜臺(tái)、交通車服務(wù) 、小型銀行atm提款機(jī)、保險(xiǎn)、證券服務(wù)站。 23 4.投資測算 西安國際美術(shù)教育學(xué)苑，土

13、地劃撥 100畝每畝暫定36萬，土地成本為 3600萬，建筑面積53000平米，造價(jià) 2.12億元，暫定40%綠化率面積 26640平米,學(xué)府型綠化，每平米200 元的投入計(jì)532萬元，建設(shè)總成本為 2.53億元，建設(shè)周期為36個(gè)自然月。 西安國際美術(shù)城原創(chuàng)大師工坊、國 際美術(shù)人才創(chuàng)業(yè)園、藝術(shù)商務(wù)公館、 藝術(shù)休閑中心生活便利商業(yè)等擬建 項(xiàng)目500畝，土地招拍掛取得每畝暫 定80萬，土地成本為4億元，建筑面 積332600平米(地下室30000不計(jì)入 容積率)，造價(jià)10.54億元，暫定30% 綠化率面積116550平米莊園型綠化， 每平米250元的投入計(jì)2913萬元，建 設(shè)總成本為14.83億元

14、，建設(shè)周期為 48個(gè)自然月。 （容積率范圍：1-1.5） 24 5.建設(shè)周期 從全球范圍來看，發(fā)達(dá)國家的博物館，包括很多大館名院，企業(yè)化 經(jīng)營、市場化運(yùn)作，在運(yùn)營中逐步的自我發(fā)展，已是當(dāng)今世界的潮流。 博物館獲得資金的渠道多樣，大體分為專為特定博物館建立的基金、政 府基金、館外民間基金、地方政府特殊撥款、私人捐獻(xiàn)、公司贊助以及 博物館內(nèi)一些銷售與服務(wù)的收入。 英國大英博物館、法國盧浮宮博物館、意大利的龐貝遺址博物館、 西班牙普拉多美術(shù)館、日本東京博物館，初期都是從國家與社會(huì)支持， 并作為重要的文化資源和旅游資源開發(fā)經(jīng)營。這些世界著名的博物館， 在經(jīng)營中不論是直接收入，還是為旅游項(xiàng)目配套帶來的間接收入，長期 都給國家和博物館帶來豐厚的效益，有些均已成為國家支柱產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn) 項(xiàng)目。 美國博物館的數(shù)量和水平，居世界之冠，其理論和實(shí)踐已走在世界 前列，代表著世界博物館的發(fā)展趨勢。從20世紀(jì)70年代末80年代初，國 際博物館界，開始引進(jìn)“市調(diào)研發(fā)