重慶沙坪壩步行街融匯廣場項目整合推廣提案102PPT

1、翻開時尚， 我們尋找能夠代表這個時代的特征或者行為， 因為我們知道 “融匯廣場”正是與時代如此的貼近， 才顯得，如此的熠熠生輝！ 我們找到一些，但我們實在不用去刻意看懂下面的這些東西 因為，它們只是一些時尚人群證明自身觀點的行為和符號 在 時 代 、 城 市 的 高 度 尋 找 價 值 觸摸天際線 總 喜 歡 找 到 階 層 的 錯 位 感 ！ 現(xiàn) 代 人 群 ， 就 是 一 些 特 立 獨 行 的 觀 點 和 行 為 ！ 現(xiàn)代城市 時代生活，有人的思考正如珍妮李 “我要賣掉那個博物館似的房子，只保留一輛車。我要回到一些更簡單的事情中去” 一 些 怪 人 ， 我 們 把 他 們 叫 做 生 活

2、 大 師 有錢成了必然， 比較現(xiàn)代男人，更是在比較誰更有型！ 總 喜 歡 辯 證 的 思 考 自 己 的 角 色 來 獲 得 平 衡 現(xiàn)代人在社會的打壓下， 欲望都市 在我們看來，那總是一群新潮的時尚男女 對比，不僅是飾物， 那 也 是 不 同 人 群 之 間 的 文 化 較 量 ！ 尼采說：每個人，都是自己的一個種族！ 真正重要的在于 現(xiàn)代城市的精彩生活，色彩和觀點都被充斥到無以復加的地步！ 自己成了自己生活的精彩面 但他們的共同特征在于： 由此： 我們真心地感謝“融匯廣場”對于自身的不斷苛求，對城市的時代性 作出的一抹亮色！ 在沒有眾多的競爭對手情況下； 在重慶地產處于調整期的情況下； 在

3、投資市場的相對冷淡情況下； 同樣，帶著時代的觀點， 融匯廣場的市場營銷，將是一場自己與自己的戰(zhàn)爭？ 如果找不到市場真正的興趣點，那么市場將對項目同樣失去興趣！ 項目的關鍵在于： 怎樣才能做足項目的城市精彩時代特性； 怎樣才能深刻挖掘消費者心理的共鳴； 怎樣才能創(chuàng)造項目獨特價值 而且，這些都沒有外因，只有內因！ 融 匯 廣 場 項 目 整 合 推 廣 |一次對自己以及自己個性的總結| 一九七七廣告行 2006榮譽出品 項目的價值認知： 在片區(qū)市場中，在政府的大力扶持下，沙坪壩已經形成以步行街為主要內容的 休閑綜合體的商業(yè)格局。這里已經形成了： 完整的價值體系基礎 （市政條件、相對完備的商業(yè)體系、

4、人群的既有認知和人流） 項目自身價值的建設（內部價值體系），正是對這樣的價值基礎有益的補充！ 一個是特色商業(yè)的“代表”： 商業(yè)裙摟部分的核心價值： 獨具特色的商業(yè)風情街，將街鋪的概念引入到項目內部。 一個是標志性商務的“代表”： 商務公寓部分的核心價值： 獨具標志性、完整的商務配套和商務機會。 項目是對沙坪壩步行街的一次重要 的商業(yè)提煉！ 1、 行業(yè)號召性地產領域、時尚消費領域 2、 區(qū)域號召性步行街對沙區(qū)的代表性；項目對步行街的概括能力； 3、 價值號召性國際物管、一流品牌、完備配套、輕軌上蓋、 項目物理屬性定位： 沙坪壩 步行街 優(yōu)勢集合體 “沙坪壩步行街”用最直觀的方式描述項目的區(qū)位及價

5、值； “優(yōu)勢集合體”表明項目的自生狀態(tài)； 一種最明確、客觀的描述方式，將獲得市場認同； 所有的“情緒化”表現(xiàn)都依托在這樣的基礎之上，不會動 搖項目的根本價值。 我們的客群需要的正是這樣的提煉結果！ 目標客群，可能涵蓋的層面絕非一種方式可以概括年輕、時尚、 中小企業(yè)、時代投資者、高知人群、70后生人似乎都對，但是 對項目幫助似乎也不大。 兩種共同性格，或許是關鍵： 強烈的時代性，高成長性 對于個體居住、商業(yè)運作單位、時尚 投資而言都是如此！ 那 么 廣 告 公 司 的 任 務 呢 ？ 為了讓人們承認項目的區(qū)域代表性 我們什么樣的訴求內容和表現(xiàn)調子，成了關鍵 直接的口號式傳播已經過時， 沒有內容的

6、傳播，一切都是空談！ 來源在于“項目自身的價值特征” 我們的內容追求， 產品描述 在既有的價值基礎上， 實現(xiàn)和提升業(yè)主的價值期望 其中價值期望包括：商業(yè)價值和社會價值兩大部分 這也正是我們的客戶真正所需要的！ 我們項目的核心價值在于 價 值 實 現(xiàn) 這 就 是 我 們 的 述 求 核 心 內 容 是一種包容（社會資源）：一種對城市各種資源的占有和包容； 是一種象征（社會地位）：一種社會地位既成事實的象征； 是一種核心（精神狀態(tài)）：一種能夠引導和主流社會價值的核心。 結論 我們不得不承認，上面的描述不僅代表了項目，同時它也代表了項目的 背景，也代表了我們的客戶。 我們可以換個角度看看項目： 時代

7、個性是形式，價值實現(xiàn)是內容 唯有創(chuàng)意可以將兩者有機的結合 第一套 感慨于這些銀幕上引領時代的人物！ 他們在創(chuàng)造和代表時代的同時， 也是實現(xiàn)了自我的價值需求。 從這一點而言，我們項目和客群又與其是何其的類似！ 我們習慣地給它一個共性的名字： 主 角 | 推 廣 的 核 心 概 念 也 正 來 源 于 此 | 主角代表的是一種真正的“價值實現(xiàn)”； 是人們和項目對于自身追求的目標的一種反映； 我們倡導一種新的經濟思考方式； 更為重要的是：它給了我們表現(xiàn)一個元素和人們的視覺記憶點 關注力、引領性 核心性格對應關系： |其共性也正是如此| 主角融匯廣場 性格、價值對應關系 是一個故事，一部影片的代表項目

8、是沙坪壩步行街的代表 是影視、讀物的第一視覺獲取點 是沙坪壩步行街“商業(yè)個性”的第一門戶， 是步行街的第一入口 主角的感覺相對較為時尚和具有煽動性 時尚是項目性格特性中最重要的一部分 主角是對既有價值的承認和表訴 項目也正是這種區(qū)域情節(jié)（地位）的反映 主角是對整個內容作為支撐和闡述 項目有整個步行街（布局、風格、業(yè) 態(tài)）作為支撐和反映 主角商業(yè)財富主場 住宅主角人生 核心概念與項目的對應延展 在今后的推廣過程中，根據(jù)項目的實際工程進度和銷售進度，我們完全可以自由地 選擇拿出哪一部分進行推廣和表現(xiàn)。這樣都不影響項目形象的整體性，并且不斷的 述求可以為其作為充實。但是前提是，必須先完成整個“主角”

9、的推廣概念提示。 商業(yè)：地位地位名流名流 物質物質財富財富 精神精神時尚時尚 項目的主角性： 商務：精神精神時尚時尚 特征特征年輕年輕 目標目標渴望成功渴望成功 或許，我們看到過類似的說法，但真正的創(chuàng)意在于完全不同 的表現(xiàn)方式和執(zhí)行能力。因為，這樣才能創(chuàng)造項目的價值。 標示、名稱修正建議 明白融匯集團在重慶發(fā)展的戰(zhàn)略需要要求項目名稱以及標志應用 均按照集團統(tǒng)一形式進行。 但是，從單個項目的戰(zhàn)術需求而言：如何將項目的特征以及性格做到 極致，標志、案名將成為傳遞項目形象的重要組成部分。 所以，強烈建議，在原有的標示、案名體系下進行相關的性格修正！所以，強烈建議，在原有的標示、案名體系下進行相關的性

10、格修正！ 案名修正建議： 結合項目的主體概念，我們建議名稱為： 融匯廣場 主角 融匯廣場 紅 從語言構成形式上，“融匯廣場”已經構成完整的名稱體系，后面附屬 名因該是單音節(jié)的語言補充，這樣才不會累贅和復雜； “紅”，其實是“主角”結果的另外一個說法； “主角”、“紅”直接指向項目概念，將更加容易豐富項目精神氣質。 你 就 是 主 角 ！ 推廣主題a： 在傳播了項目核心的同時，明確了目標人群； 簡單直接的表述口氣，亦涵蓋了敘述著的不爭霸氣，對應項目地位； 這是項目城市地位的開發(fā)目標； 這是項目目標客群的直接期望。 用“主角”來解決視覺獲取問題表現(xiàn)記憶點問題； 用主角的幾種性格來詮釋項目的各個部分

11、的特征和價值； “主角”的特性來明確出項目的地位和特性。 解決的問題 logo（運用形式一） logo（運用形式二） logo（運用形式三） 創(chuàng)意主形象畫面 主形象畫面戶外效果 創(chuàng)意說明： 本戶外在設計及制作思考上采用了實體與畫面想結合的形式； 黑底及文字、logo部分為噴繪畫面，聚光燈則采用實體設置； 除實體聚光燈外，不采用任何其他打燈形式，通過聚光燈的技術處理， 夜間將僅顯示出紅色logo部分，配合實體的聚光等，從構成本身印證了 項目的宣傳主題。 形象報廣懸念篇 形象報廣登場篇 vi部分手袋 vi部分導示（實體聚光燈） vi部分現(xiàn)場飾品 vi部分宣傳光盤 vi部分t恤 禮品（紅酒包裝） 宣

12、傳彩旗 現(xiàn)場圍墻寫真畫面配合實體燈光效果 就 要 你 最 紅 ！ 推廣主題b： 一句不論是歌曲還是口頭闡都已經深入人心的語言，將根據(jù)傳播能力； 老百姓式的描述方式，是實現(xiàn)口頭傳播的基礎要求； 這是我們對項目以及發(fā)展上打造能力的隱性描述； 這是對項目目標客群的直接期望。 logo logo白底運用方式 logo運用組合方式 創(chuàng)意主形象 主形象戶外效果 創(chuàng)意說明： 本戶外在設計上采用logo放大化運用的方式； 在宣傳項目主題的同時，加深產品在市場的vi認知； 在色調、及字體上皆印證了項目的宣傳主題； 形象硬廣a 形象硬廣b 信箋 手袋 車體 現(xiàn)場地飾 現(xiàn)場掛飾 現(xiàn)場圍墻實體聚光燈噴繪畫面裝修實材

13、我們還有思路 第二套 項目的影響領域 本項目可以影響到重慶沙坪壩時尚范疇的所有領域： 影視、傳播、法律、it、設計 沙坪壩在各區(qū)域定位 形成步行街絕對的地標； 沙坪壩價值的集合體 重慶最具影響力的建筑之一； 全國商業(yè)者流通、操作平臺。 對于步行街而言 對于沙坪壩而言 對于重慶而言 對于全國而言 圈地，只是一種說法。其實我們更多的是在 尋找符合我們理念的城市、舞臺。 萬科董事長 王石 在地里位置層面 “你們可以到東方去、中國去，那里是你 們財富迅速增長的最后機會” 美國前總統(tǒng) 克林頓 在經濟層面 一種廣闊的市場空間一種廣闊的市場空間 和和 成熟的市場機會。成熟的市場機會。 所以，在這個層面，我們

14、更多地在販賣：所以，在這個層面，我們更多地在販賣： 融 匯 有 能 力 做 這 樣 的 市 場 概 括 “在重慶的版圖上，我們考慮的只是征服” 中國華為重慶分公司總經理 劉昆 在時代性格層面 一個企業(yè)一個企業(yè)（及個人）地位地位和和心態(tài)心態(tài)的象征。的象征。 所以，在這個層面，我們販賣的是：所以，在這個層面，我們販賣的是： 基 本 經 濟 服 務 之 外 的 其 他 需 要 針對重慶地區(qū)對于語言的認知習慣以及項目價值的體現(xiàn)，如何強勢地 形成自己的市場地位。 核 心：征 服 推廣核心表現(xiàn)： 強悍血統(tǒng)，生為征服 （結合沙坪壩步行街、融匯全國的企業(yè)實力，挖掘項目的血統(tǒng)能力，依據(jù)重慶的城市性格，張揚 特征

15、，將更為有效） 案名修正建議： 結合項目的主體概念，我們建議名稱為： 融匯廣場 王座 配合項目推廣語言和氣勢，在名稱上面強化推廣特征。 logo vi運用 vi運用 形象硬廣a 形象硬廣b 形象硬廣c 形象硬廣d 情景圍墻a 情景圍墻b “征服，或者被征服” “在財富的世界沒有比較級，只有最高級” 延展思考： “征服”僅僅作為一個動詞而存在， 其動作的主體、客體，以及實現(xiàn)的過程、手段以及方式都是項目在延展 推廣傳播中可以應用的手段。 也只有這樣，項目的營銷工作才有可能做得有聲有色！ 我們的操作手段 推廣手段：活動為主線、媒體造勢進行配合 內容訴求：地位為主線、價值論證進行配合 2007的項目推

16、廣 在 非 產 品 層 面 進 行 市 場 競 爭 ! 事件對于品牌能力的擴張、銷售的拉動! 融匯廣場的社會影響力 品牌的擴展 品牌擴張的四個依托點 融匯廣場的獨特地位 融匯廣場的社會責任 融匯廣場的優(yōu)勢品質 重慶首屈一指的知名品牌 重慶最核心最具影響力的商住樓 一個極富社會責任感的城市運營商 一個極具價值實現(xiàn)能力的單體樓 產品線 社會線 融匯集團的社會影響力國際象棋名人挑戰(zhàn)賽 四次活動承載四次擴張 融匯廣場的影響能力世界紙牌建筑（吉尼斯世界紀錄）挑戰(zhàn)賽 融匯廣場的社會能力知名影片的發(fā)布儀式（例如：夜宴蝶片發(fā) 布儀式） 融匯廣場的價值實現(xiàn)邀請知名學者現(xiàn)場講學（利用沙坪壩的崇智效應） 四次活動設

17、置思路：具有一定的自身傳播能力，能夠吸引重慶人們的興趣。 1999年11月6日 131層 “建筑”高度7.71米 使用91800張紙牌 共計重量110千克 紙牌的“吉尼斯” 輔助活動，除去常規(guī)的銷售活動外。可結合項目營銷時間節(jié)點，拉動 新老客群的聯(lián)動。活動設置，指向他們價值目標的實現(xiàn)，提供交流空 間，解決項目自身價值傳播問題！ 3月，“特色產品推介”創(chuàng)業(yè)者的聚會 6月，“暴動”繞重慶的暴走運動 12月，融匯生日融匯廣場的大型生日party 9月，“集中營”“創(chuàng)業(yè)者主題團隊訓練” “魅力商業(yè)”邀請全國各地的特色商品展示，開辟 空地長期展示 活動主線： 活動1 產品特色品鑒 活動2 “吉尼斯世 界

18、紀錄” 活動4 影片發(fā)布 用活動不斷地刺激人們的感受，建立融匯廣場的“王座風范”。 活動5 名人挑戰(zhàn)賽 啟動深入體驗全面感受 3月5月6月2007.2月4月7月8月10月11月9月12月 1月2月 活動主線 活動7：價值特訓營 （名人講學） 活動6：魅力商業(yè) 配合活動 活動5 冠名演出 戰(zhàn)術及媒體配合： （19個市場攻擊點） 以活動為主線，配合銷售節(jié)點，可以拉開的市場操作點共計19個。 注：所有的活動平面，都將連帶項目銷售信息； 配合項目銷售的其他營銷操作點，未列入在內。 攻擊點1 啟動 新形象 攻擊點9 活動2現(xiàn)場 報道 攻擊點3 物料出街 攻擊點12 活動3 新聞報道 攻擊點10 活動2

19、后續(xù)新聞 攻擊點4 現(xiàn)場更新 啟動深入體驗全面感受 3月5月6月2007.2月4月7月8月10月11月9月12月 1月2月 攻擊點7 房交會 攻擊點8 活動2 平面預告 攻擊點5 開盤 媒介傳播 攻擊點6 活動1的 配合報道 攻擊點11 價值實現(xiàn) 軟文 攻擊點14 房交會 攻擊點15 活動4 平面預告 攻擊點16 活動4現(xiàn)場 報道 攻擊點17 活動5 平面預告 攻擊點2 現(xiàn)場樣板 開放 攻擊點13 商業(yè)出街 攻擊點18 “年終盤點” 攻擊點19 獲取更多獎項 其他建議 現(xiàn)場情景包裝： 圍墻徹底脫離純畫面設計的層面，更多的加入情景塑造或實物融 合元素，注重過往人群的視覺參與度，以達到最佳的氛圍包

20、裝及 市場傳播效果。 t h a n k s 聯(lián)系qq：744421982 最新增加【2010年4月vip會員更新資料】共608份-4.3 g 最新增加【2010年3月vip會員更新資料】共420份-1 g 最新增加【2010年2月vip會員更新資料】共400份-5.2 g 最新增加【2010年1月下半月vip會員更新資料】共300份-3.3 g 最新增加【2010年1月上半月vip會員更新資料】共300份-3.9 g 最新增加【2009年12月vip會員更新資料】共500份- 5.2 g 最新增加【2009年11月vip會員更新資料】共460份- 5.1 g 最新增加【2009年10月vip會員更新資料】共356份- 3.5 g 最新增加【2009年9月vip會員更新資料】共470份- 4 g 最新增加【2009年8月vip會員更新資料】共450份- 4.5g 最新增加【2009年7月vip會員更新資料】共454份- 4.6g 最新增加【2009年6月vip會員更新資料】共500份-