GF-2000-0202建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

1、GF-2000-0202建設(shè)工程委托監(jiān)理合同廣東省工商行政管理局監(jiān)制第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分標準條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分： 監(jiān)理投標書或中標通知書； 本合同標準條件； 本合同專用條件； 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、 幣種，向監(jiān)理人支付

2、報酬。本合同自 年月日開始實施，至年月 日完成本合同式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：（簽單）監(jiān)理人：（簽單）住所住所法定代表人：（簽單）法定代表人：（簽單）開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：年月日第二部分 標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外， 有如下含義：（1）“ 工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（ 2）“ 委托人”是指承擔直接投資責任和委托 監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。（3）“ 監(jiān)理人” 是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任 的一方，以及合法繼承人。（ 4 ）“ 監(jiān)理機構(gòu) ” 是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實 施監(jiān)

3、理業(yè)務的組織。（5）“ 總監(jiān)理工程師 ” 是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理 人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人。（ 6 ）“ 承包人 ” 是指除監(jiān)理人以外，委托人就工 程建設(shè)有關(guān)部事宜簽訂合同的當事人。（7）“ 工程監(jiān)理的正常工作 ” 是指雙方在專用 條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作 ”是指 委托人委托監(jiān)理 范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容； 由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工程受到阻礙或延誤，因 增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（ 9） “工程監(jiān)理的額外工作 ”是指正常工作和附加工 作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其 善后工作及恢

4、復監(jiān)理業(yè)務的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 （11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始 到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家 的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工 程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說 明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時， 漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理 機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其 監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條 件中

5、約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務 期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤 奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公 正維護各方面的合法權(quán)利。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托 人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設(shè)備和剩余 物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得而知泄露與本工程、本合同業(yè)務有關(guān)的保密資料。委托人義務第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān) 理人支付預付款。第九條 委托人應當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的 協(xié)調(diào), 為監(jiān)理工作提供

6、外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全 部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托 的工作和相應的報酬。第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理 人提供與工程有關(guān)部門的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān) 理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應當授權(quán)一名熟悉工作情況、能在規(guī) 定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責 與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及 監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選 定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中

7、予以 明確。第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作 的時間內(nèi)提供如下資料：(1) 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家 名錄。(2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊 設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對 監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例 x 設(shè)施原值 + 管理費)。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免 費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以 明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有 以下權(quán)利：(1) 選擇工程承

8、包人的建議權(quán)。(2) 選擇工程分包人的認可權(quán)。(3) 對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī) 劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議 權(quán)。(4) 對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原 則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工 程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā) 現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合 同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求 設(shè)計人更正。(5) 審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、 保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托 人提出書面報告。(6) 主持工程建設(shè)有關(guān)部門協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重

9、要 協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。(7) 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、 復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能 事先報告時，則應在 24 小時內(nèi)向委托人作出書面報告。(8) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符 合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、 設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量 標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工令后 才能復工。(9) 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣 工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認 權(quán)。(10) 在工程施工合同約定

10、的工程價格范圍內(nèi)，工程款 支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決 權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合 同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或 質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托須經(jīng)委托人事先批準。 在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變 更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人 員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍，委托人或承包人對對方 的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機 構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再 同雙方協(xié)商

11、確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機 構(gòu)應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機 構(gòu)仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人的權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立 合同的權(quán)利。第二十一條 委托人對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、 生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程 設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托 人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月 報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條 委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行 監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損

12、失的， 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員 , 直到終止合同并要 求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監(jiān)理人責任第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效 期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而 超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同 期。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義 務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當 向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定 以外）不應超過監(jiān)理報酬總額 （ 除去稅金 ） 。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要 求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力 導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分

13、履行，監(jiān)理人不承擔責 任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)事宜，向委托人 承擔賠償責任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立 時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用 支出。13委托人責任第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義 務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的 經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到 損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒?成立，則應當補償由該索賠引起的監(jiān)理 的各種費用支出合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受 到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作

14、或延長了持續(xù)時間， 則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變 化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人 應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。 當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過 42 日的時間用于 恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工種 移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理 人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任， 雙方在專用條款中約定。第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同

15、時，應當在 42 日前通知對放，因解除合同使一方遭受損失的，除 依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié) 議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人應當在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何 書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同 的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進 一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù) 暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責

16、任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作， 應當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未 履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通 知。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復，可在第一 個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同 即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權(quán) 利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的 報酬 , 按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定 時間和數(shù)額支付。第四十條

17、如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)支付監(jiān)理 報酬，自規(guī)定之日起 , 還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從 規(guī)定支付期限最后一日計算。第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由 合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中 報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延 其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員 出外考察、材料、設(shè)備復試 , 其費用支出經(jīng)委托人同意的， 在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或 協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承

18、擔；由委托人 聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化 建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中 的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受 監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相 沖突的任何活動。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申 明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申 明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版 權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對放損失 和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可 提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定 提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分專用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 第九條外部條件包括：第十條委托人應提供的工程資料及提供時間：第十一條 委托人應在天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第十二條 委托人的常駐代表為 。第十五條委托人免費向