保潔服務(wù)合同生產(chǎn)

1、保潔服務(wù)合同 甲方：江蘇康緣弘道醫(yī)藥有限公司 乙方：南京萬(wàn)順物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就南京市 浦口區(qū)虎橋路3號(hào)康緣弘道新辦公大樓日常保潔工作有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同。 第一條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：綜合樓五樓實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車間、2號(hào)連廊、觀光電梯等建筑面積： 38000平方米 第二條保潔范圍 1、室內(nèi)區(qū)域： 綜合樓五樓：實(shí)驗(yàn)室 2、生產(chǎn)車間區(qū)域： 非潔凈區(qū)域。 3、室外公共區(qū)域： 大廳、走廊、2號(hào)連廊、2米以下玻璃、消防通道、衛(wèi)生間、標(biāo)志標(biāo)識(shí)、電梯轎 廂、不銹鋼面、院落、道路。 第三條托管期限為壹年。自2013年1月丄日至2013年12月31日

2、止。如雙方 無異議，本合同將自動(dòng)順延一年。 第四條保潔工作標(biāo)準(zhǔn) 1、地面：每天對(duì)地面進(jìn)行清潔，保持地面無垃圾、腳印、水漬、煙蒂、紙屑等 雜物；期間不間斷巡視，保持清潔； 2、垃圾：每天對(duì)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行收集清倒，做到日產(chǎn)日清； 3、對(duì)大小便池、鏡面、臺(tái)面、烘手機(jī)、手紙盒、洗手盆進(jìn)行日常保潔，定期對(duì) 門框、墻面進(jìn)行清潔；保持衛(wèi)生間無異味，無手腳印、 無污漬等；定時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)污跡、水跡、積水、便跡等及時(shí)清理； 4、墻面：每周對(duì)墻面進(jìn)行除塵，保持墻面干凈，無蛛網(wǎng)等； 5、裝飾物：每周對(duì)公共區(qū)域標(biāo)志標(biāo)識(shí)、指示牌、裝飾品、開關(guān)等進(jìn)行清潔，保 持無灰塵、無污漬、無蛛網(wǎng)； 6、消防通道：每天對(duì)消防通道、樓梯扶

3、手、踢腳線等進(jìn)行清潔；目視無煙頭、 無積塵、無污漬、無異味、無垃圾等雜物。 第五條甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、遵合同約定按時(shí)給付物業(yè)管理費(fèi)用； 2、甲方對(duì)乙方聘用的人員工作表現(xiàn)有權(quán)進(jìn)行評(píng)議，對(duì)所需的人員有權(quán)予以推 薦，對(duì)不稱職的員工可以要求乙方更換； 3、甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作有督促檢查權(quán)利，發(fā)現(xiàn)問題指令整改； 4、甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)用房及物業(yè)服務(wù)所需的水、電； 5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。 第六條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度、實(shí)施細(xì) 則和考核辦法； 2、乙方可根據(jù)物業(yè)服務(wù)工作開展的需要，向甲方提出關(guān)于提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù) 品質(zhì)的建議和要求；

4、3、根據(jù)甲方的要求，認(rèn)真履行甲方規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容并達(dá)到乙方合同中承諾的清 潔標(biāo)準(zhǔn)； 4、對(duì)甲方提岀的整改意見及時(shí)整改到位。 5、負(fù)責(zé)對(duì)自己?jiǎn)T工的安全教育，為員工交納保險(xiǎn)，及時(shí)發(fā)放員工 工資、過節(jié) 費(fèi)、加班費(fèi)等。乙方因未妥善履行上述義務(wù)致使甲方因此 支付乙方員工賠償費(fèi)、工資 及各項(xiàng)費(fèi)用或遭受其他損失的，該費(fèi)用或 損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在應(yīng)付給乙方的 服務(wù)費(fèi)中予以扣除。 6、乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)期內(nèi)清潔用的設(shè)備、工具、藥劑及其它耗材，費(fèi)用包含在 服務(wù)費(fèi)中。 7、乙方在清潔作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求服務(wù)人員，應(yīng)對(duì)其在服務(wù)范圍內(nèi)的工作人員進(jìn)行安 全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)；做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品；

5、加強(qiáng) 管理，安全生產(chǎn)，如因清潔施工不當(dāng)或有違反安全事項(xiàng)發(fā)生而引發(fā)的人員傷害等安全 問題由乙方承擔(dān)責(zé)任。 8、在服務(wù)過程中，乙方均有義務(wù)約束和制止其自身人員，不得影響甲方的正常工 作，更不得以任何理由對(duì)甲方造成任何不良影響。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方 有權(quán)暫停支付合同款并保留進(jìn)一步追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。 9、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方內(nèi)、外各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。如乙方在服務(wù)中影響或是 損壞了甲方設(shè)施，應(yīng)及時(shí)予以恢復(fù)。如不能完全恢復(fù)， 由此產(chǎn)生的責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 10、乙方使用的清潔劑必須符合國(guó)家有關(guān)的環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生污染由乙方承 擔(dān)全部責(zé)任。 11、乙方高空作業(yè)使用的工息繩、平

6、安繩、吊板、保險(xiǎn)帶、自鎖器等設(shè)備應(yīng)符 合安全適用要求。 12、乙方清潔作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如甲方有臨時(shí)性會(huì)議、接待或 其他安排，需要調(diào)整、增加或變更保潔時(shí)間的，由甲方通知給乙方，乙方應(yīng)予配合。 第七條保潔年度總費(fèi)用為貳拾渠萬(wàn)玖仟零肆拾貳元整（Y： 279042元， 包括稅收）。 該費(fèi)用含年清潔勞務(wù)費(fèi)、人員工資、服裝、保潔用品及耗材（含 各個(gè)區(qū)域內(nèi)的保潔袋）、管理費(fèi)等的全部費(fèi)用，實(shí)行固定總價(jià)包干。 第八條付款方式 （1）甲方付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月付一次，付款時(shí)間為每第二月 的1T0日，金額為：貳萬(wàn)塞仟貳佰伍拾肆元整（Y 23254元）。 （2）付款方式為轉(zhuǎn)賬，甲方見正式發(fā)票付款。 第

7、九條合同解除 1、乙方失職造成甲方重大損失的，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任 要求賠 償。 2、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催要后仍未支付時(shí)，乙方可以 解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。 3、乙方發(fā)生違約后，在收到甲方書面通知3日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施及行動(dòng) 的，甲方可以解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 第十條違約責(zé)任 1、如乙方未按合同要求、時(shí)間進(jìn)行清潔服務(wù)，經(jīng)甲方要求仍未整改到 位的， 甲方有權(quán)拒絕支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，解除合同，并有權(quán)向乙方收取年度服 務(wù)費(fèi)總額的5%的違約金。 2、乙方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清潔時(shí)，應(yīng)注意對(duì)已完成品（包括玻璃、石材等）的保護(hù)； 如不注意成品保護(hù)對(duì)甲方造成損失應(yīng)承擔(dān)全

8、部責(zé)任。 3、雙方友好協(xié)商解決各種問題，未經(jīng)雙方同意，甲方或是乙方不得隨意變更 或解除合同，否則將承擔(dān)由此造成的一切損失。 4、乙方如發(fā)生違約，違約金將在物業(yè)服務(wù)費(fèi)付款中直接扣除。第十條乙方應(yīng)建立 嚴(yán)格的管理制度和檢查措施，因管理松散、違規(guī)操作，發(fā)生事故造成責(zé)任問題和經(jīng)濟(jì)損 失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第一條雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效 力；其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第十二條本合同自簽訂之日起生效，有效期一年。合同期滿雙方均無異 議，并符合政府招標(biāo)要求，可以簽訂新的協(xié)議延長(zhǎng)合同有效期。 第十三條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違

9、約責(zé)任并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理。 第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管 理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。 第十五條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 甲方代表簽字：乙方代表簽字： 年月日年月日 附件： 物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度支出匯總 說明：此報(bào)價(jià)不包含外墻清洗費(fèi)用。 （以下所有附表部分只能作為乙方的報(bào)價(jià)明細(xì)，作為向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)用，不能作 為本合同附件） 附表（1） 人員工資 附表（2） 過節(jié)費(fèi)及節(jié)假日加班工資 序號(hào) 崗位名稱 人 數(shù) 過節(jié)費(fèi)（元/ 人/年） 加班工資（元/ 人/年） 合計(jì) （元/人/年