商業(yè)街建筑方案設(shè)計說明

1、商業(yè)街建筑方案設(shè)計說明 商業(yè)街建筑方案設(shè)計說明 第一篇 總 說 明 1 概述 1.1 地理位置 : 商業(yè)街地塊位于香格里拉鄉(xiāng)的中心地帶，整個地塊呈兩條帶狀，東西 向長約 410 米，南北向長約 230 米，場地西面臨河流，河邊為星級酒店及演藝中心 ,景觀 優(yōu)美，南臨香格里拉東路 ,中間兩條規(guī)劃路穿越 , 交通便捷。 1.2 規(guī)劃控制：酒店用地：容積率W 1,建筑密度W 40%綠地率30% 1.3 建筑性質(zhì)和組成：建筑性質(zhì)為商業(yè)用房，包含餐飲、娛樂、零售等功能用房。建 筑群契合基地自然特點設(shè)計,上下高差 4-5 米,建筑臨街形成濃郁的商業(yè)氛圍。 1.4 經(jīng)濟技術(shù)指標 ： 用地面積： 2.88 公

2、頃 總建筑面積： 18100M2 其中：商業(yè)中心： 5600M2 其它商業(yè)用房： 12500M2 容積率： 0.63 建筑密度： 32% 綠化率： 42% 2 設(shè)計依據(jù) 2.1 建設(shè)單位提供的本項目 CAD地形底圖及勘察設(shè)計資料 2.2 稻城縣香格里拉鄉(xiāng)嘎?lián)砑把睾悠瑓^(qū)修建性詳細規(guī)劃 2.3 四川省甘孜州稻城縣香格里拉鄉(xiāng)總體規(guī)劃 2.4 主要現(xiàn)行國家標準、規(guī)范、規(guī)程 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ16-87 （2002 版） 民用建筑設(shè)計通則 GB50352-2019 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 GB50189-2019 3. 建設(shè)場地和自然條件 3.1 建設(shè)場地： 本工程位于四川省甘孜州稻城縣香格里拉鄉(xiāng)的

3、中心地帶，場地西面臨河流，環(huán)境優(yōu)美， 南臨香格里拉東路 , 中心有兩條規(guī)劃路 , 交通便捷。 整個地塊建設(shè)用地面積為 2.88 公頃，現(xiàn)用地范圍內(nèi)地勢高差較大。 3.2 香格里拉鄉(xiāng)地區(qū)自然條件： 香格里拉鄉(xiāng)位于東經(jīng) 9o 57 40” 100o 2730”北緯 28o 1130” 28o 4148”的地區(qū)內(nèi)，屬于典型的高山峽谷地貌，保護區(qū)屬大陸性季風高原型溫潤氣候，最 冷月出現(xiàn)在一月，最暖月為七月。年平均降雨量800-1000mm 之間，雨季為五到十月。 3.3 場地地質(zhì)條件： 場地位于香格里拉鄉(xiāng)的中心地帶，地面地勢比較起伏，地面高差比較明顯。地貌單元 屬典型的高山峽谷，場地大部分為未使用的原

4、始地形覆蓋?；赝寥郎蠈颖?，多巖屑；除 漂灰土外，其他土類土層過渡不明顯，反映出高山峽谷土壤特點。 4 設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計要求 4.1 設(shè)計指導(dǎo)思想 : 4.1.1 該基地有良好的自然環(huán)境 : 西面臨河流 , 河兩側(cè)有大約 20 米寬的原生態(tài)果樹林 北面不遠處有半山，上有一個小的藏居村落熱光村，環(huán)境優(yōu)美。由于設(shè)計所處地區(qū)為藏族 地區(qū)的特殊性，建筑群的總體布局上注重，對環(huán)境的保護和利用；建筑設(shè)計力求簡潔、大 氣、符合藏族地區(qū)建筑特點，并且使建筑各方面功能均衡的建筑群。 4 1 2 本工程嚴格按照城市相關(guān)規(guī)范，方案評審會議紀要、方案批復(fù)的意見以及業(yè) 主的要求，進一步優(yōu)化設(shè)計并有所創(chuàng)新。 2 設(shè)計要

5、求 : 建筑工程等級： 二級 抗震設(shè)防烈度： 6 度 設(shè)計使用年限： 50 年 第二篇 總圖、 建筑和結(jié)構(gòu) 總圖設(shè)計 5.1 總體布局 考慮到本地塊位于中心地帶，地塊內(nèi)多條主要道路穿越，交通便利，故將商業(yè)中心布 于兩規(guī)劃道路交匯處，其地理位置醒目，景觀優(yōu)美，是商業(yè)街的視覺中心。商業(yè)建筑列于 道路兩側(cè)，之間由廣場及騎樓等空間連接，營造出開放、休閑、熱鬧的商業(yè)氣氛。 5 2 交通組織 5 2 1 人流：商業(yè)街人流主要由兩側(cè)規(guī)劃道路引入，騎樓、廣場等空間可供行人行 走及休憩，南面商業(yè)街設(shè)有內(nèi)街以增加商業(yè)界面。 5 2 2 車流：穿越基地的兩條規(guī)劃路，在東側(cè)設(shè)有專門的公共停車場。商業(yè)街內(nèi)部 不設(shè)停車場

6、，以免造成干擾。 5 3 綠化布置 商業(yè)中心西面與原生態(tài)果林圍合成一個庭院，與酒店主體建筑相響應(yīng)，經(jīng)過精心的景 觀設(shè)計，將成為基地的特色景觀。商業(yè)二層均有游客休憩及觀景的平臺，與廣場等空間均 有綠化點綴其中。 6 建筑設(shè)計 6.1 平面設(shè)計 商業(yè)中心景觀條件優(yōu)越，其內(nèi)部功能以高檔餐飲為主。平面采取開放式設(shè)計， 業(yè)主 可自行分隔使用面積。建筑與廊道等灰空間圍合多個庭院并通過臺階和步道連接。柱廊可 方便地讓游客觀賞到原生態(tài)果林和水景。在東南角人流交匯處設(shè)計一廣場，南北4 米的高 差通過多個臺階解決。整個中心以豐富的空間、宜人的尺度、精致的小品構(gòu)筑規(guī)劃地塊的 又一視覺中心。 商業(yè)街序列式布于兩條規(guī)劃

7、道路兩側(cè)。為避免其建筑空間過于呆板，分別以內(nèi)街、平 面變化等手段增加其空間的趣味。商業(yè)街縱向延伸至南面旅館地塊，以提高旅館的商業(yè)價 值。 商業(yè)中心及商業(yè)建筑17棟景觀條件較好，設(shè)置餐飲及娛樂功能。商業(yè)建筑819 棟交通條件較優(yōu)越，設(shè)置零售及娛樂功能。 6.2 立面造型設(shè)計 因商業(yè)建筑在藏族地區(qū)，立面力求與當?shù)氐慕ㄖ攸c保持一致，在立面設(shè)計上大量使 用當?shù)卦薪ㄖ牧?。商業(yè)建筑二層圍以圓木欄桿，二三層設(shè)有多個花架，豐富了立面空 間。墻面的設(shè)計采用當?shù)亟ㄖ臈l狀毛石砌墻風格，中間加以設(shè)計用窗破開。商業(yè)入口處 多做玻璃幕墻，通體透徹。頂部處理采用藏族建筑特有的手法，邊沿加以圍合的圖形設(shè)計， 并在外延

8、加裝飾木條，與木制花架融為一體 , 整個立面風格統(tǒng)一，古樸大氣。 6.3 豎向設(shè)計 6.3.1 層高和總高度 商業(yè)建筑層數(shù)為23層，層高為4米。相對標高9.2米13.2米。 6.3.2 室內(nèi)外高差：在本工程建筑室內(nèi)外高差均設(shè)計為依地形不同分別有 0.15 米至 0.3 米。 6.3.3 垂直交通 均以封閉樓梯解決垂直交通。為區(qū)別商業(yè)人流和內(nèi)部員工生活交通，二樓至三樓的垂 直交通單獨設(shè)置樓梯間。 6 4 墻體： 外墻（+0.000 以上）為 240 厚粘土多孔磚，內(nèi)墻為 200 厚加氣混凝土砌塊。 6 5 裝修： 6.5.1 屋面：采用保溫隔熱防水屋面 , 擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫 , 改性瀝

9、青防水 卷材及剛性防水。 6.5.2 樓地面：樓地面均采用水泥砂漿樓地面。 6.5.3 內(nèi)墻面：地上建筑內(nèi)墻均為白色涂料墻面。衛(wèi)生間內(nèi)墻為面磚內(nèi)墻。 6.5.4 外墻面：以條狀毛石砌墻為主，部分外墻為鋁合金幕墻（內(nèi)設(shè)聚苯顆粒保溫漿 料保溫隔熱層）、斷熱鋁合金低輻射中空玻璃幕墻。 6 56 門窗：部分商業(yè)建筑一層設(shè)玻璃幕墻：斷熱鋁合金低輻射中空玻璃，窗楣及 門楣采用當?shù)刂剖讲⒓右院喕?7 、結(jié)構(gòu)設(shè)計 7.1 設(shè)計依據(jù)： 7.1.1 規(guī)范及規(guī)程 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 GB50068-2001 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB50003-2001 混凝土結(jié)構(gòu)

10、設(shè)計規(guī)范 GB50010-2002 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB50011-2001 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB50007-2002 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 DB 33/1001-2019 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94-94 7.2 自然條件： 7.2.1 基本風壓 0.45kn/m2 7.2.2 基本雪壓 0.45kn/m2 7.2.3 本地區(qū)抗震基本烈度為 6 度； 7.2.4 工程地質(zhì)資料 由地質(zhì)勘測設(shè)計公司提供巖土詳細勘察報告 7.3 設(shè)計要求： 本工程設(shè)計使用年限為 50 年 本工程為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為 6 度 框架抗震等級三級、剪力墻抗震等級三級 商業(yè)用房 3.5 餐廳 2.5 7.

11、4 結(jié)構(gòu)體系 7.4.1 本工程包含，商業(yè)樓 2 層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（局部有剪力墻）。 7.4.2 地基基礎(chǔ) 本工程采用鉆孔灌注樁，柱下為獨立承臺；樁基持力層 1-3 層（中風化凝灰?guī)r層） 7.4.3 主要結(jié)構(gòu)材料 7.4.3.1 混凝土 1 層三層 C35 C35 C30 承臺基礎(chǔ)梁及底板采用 C3 5混凝土。 7.4.5 結(jié)構(gòu)計算 采用中國建筑科學(xué)研究院 PK-PM系列軟件中SATW(2019-4 )計算程序計算。 第三篇 公用和動力 8 給水排水 8.1.1 本項目本專業(yè)采用的國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準等。 GB50013-2019(2019年版 ) GB50014-2019

12、(2019年版 ) GB50015-2019 GB50140-2019 GB5749-85 CJ94-1999 8.2.1 設(shè)計范圍 承擔該工程室內(nèi)及區(qū)域的給排水及消防設(shè)計。 8.2 給水設(shè)計 8.3.1 水源 水源采用城市自來水，從華豐路及規(guī)劃路預(yù)留的DN200管上各引入DN150進水管，經(jīng) 水表計量后供酒店生活、消防用水。市政供水壓力不小于0.2Mpa。 8.2.2 用水量 ( 1) 用水量定額 (c)商業(yè)：用水定額100L/人.d，小時變化系數(shù) Kh=2.5 ； (e)餐飲：用水定額60L/顧客.次，小時變化系數(shù) Kh=1.2 ； (i) 綠化道路用水：用水定額 3L/m2.d ； (

13、2) 用水量表 序號 用水類別 備注 水量 (m3/d) 1 商業(yè) 175 2 餐飲 70 3 綠化及澆灑道路 18 4 合計 263 最大時用水量： Q=49.68m3/h 8.3.3 室外給水系統(tǒng) 從市政路引DN150給水管進商業(yè)中心，經(jīng) DN150水表計量后，在圍繞商業(yè)中心及各棟 獨立的商業(yè)建筑物四周布置給水管網(wǎng)，供生活、生產(chǎn)用水。酒店綠化用水從室外給水管網(wǎng) 接出，并設(shè)水表計量后單獨設(shè)管網(wǎng)供給綠化用水。 8.3.4 室內(nèi)給水系統(tǒng) 商業(yè)建筑物多為三層以下，可利用市政水壓直接供水；最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水 壓控制在w 0.45Mpa,當水壓大于 0.35Mpa時采用減壓閥減壓后供水。 8.

14、4 排水設(shè)計 8.4.1 室外排水 室外排水采用雨、污分流制 . 室外雨水經(jīng)區(qū)域雨水管匯集后，就近向市政管網(wǎng) . 。 雨水量按暴雨強度公式： q=3360.04(1+0.639lgTE)/(t+11.945)0.825 (L/S.ha) 計算， 經(jīng)計算區(qū)域總雨水量約 500m3/d。 污水量按給水量的 90%計，為 105m3/d。 糞便污水經(jīng)化糞池，餐飲含油廢水經(jīng)隔油池后，與其它生活廢水一起排入規(guī)劃路下預(yù) 留的市政污水檢查井內(nèi)。 8.4.2 室內(nèi)排水 室內(nèi)雨水、生活糞便污水、生活洗滌污水及餐飲含油廢水分流排至室外。屋面雨水采 用有組織排水，雨水立管沿柱子敷設(shè)，安裝后由建筑進行偽裝，屋面雨水排

15、水設(shè)計重現(xiàn)期 P=5a。 室內(nèi)排水采用雙立管系統(tǒng)，設(shè)專用通氣管，排水立管每隔一層與專用通氣管相連以保 證排水系統(tǒng)形成良好的水流條件。 8.5 管材選用及敷設(shè)方式 室外埋地給水管采用給水球墨鑄鐵管；室外雨水管和污水管采用U-PVC加筋管。室內(nèi) 生活給水管采用鋼塑復(fù)合管；室內(nèi)雨水管和污水管采用UPVC排水管。 8.6 消防用水及滅火設(shè)計詳見“消防和安全”專篇 8.8 節(jié)能、環(huán)保、詳見第四篇有關(guān)專篇 9. 通風與空氣調(diào)節(jié) 9.1 設(shè)計依據(jù) 9.1.1 國家和地方的有關(guān)規(guī)范、標準或規(guī)定 : 1. 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2019 2. 建筑設(shè)計防火規(guī)范（修訂本）GBJ16-87（20

16、01 年版） 3. 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 GB50189-2019 9.1.2 甲方提供的資料 9.2 設(shè)計范圍 通風、防排煙系統(tǒng)設(shè)計 9.8 通風設(shè)計 變配電房設(shè)計機械送排風系統(tǒng) ,換氣次數(shù)按不小于 10次/時設(shè)計。排風排至屋頂。 暗衛(wèi)生間及開水間設(shè)計機械排風系統(tǒng) , 換氣次數(shù)按不小于 15次/ 時設(shè)計。 廚房設(shè)計機械送排風系統(tǒng) , 換氣次數(shù)按不小于 40 次/ 時設(shè)計。 9.9 防排煙設(shè)計詳見“消防和安全”專篇 9.10 節(jié)能、環(huán)保、 詳見第四篇有關(guān)專篇 10 電氣 10.1 設(shè)計依據(jù) (1) JGJ/T 16-92 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范； (2) GB50116-98 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)

17、計規(guī)范； (3) GB50057-94 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范； (4) GB50053-94 10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范； （5） GB50034-2019 建筑照明設(shè)計標準； （6） 國家相關(guān)電氣設(shè)計規(guī)范。 10.2 設(shè)計范圍 1. 配變電所系統(tǒng)； 2. 動力照明配電系統(tǒng)； 3. 防雷接地系統(tǒng)； 4. 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)； 10.3 供電設(shè)計 10.3.1 負荷性質(zhì) 本建筑為二類民用建筑，其中消防水泵、防排煙風機、應(yīng)急照明設(shè)備、消防報警用電 設(shè)備等均屬二級負荷，普通空調(diào)用電設(shè)備及一般照明等屬三級負荷， 10.3.2 負荷計算 按需要系數(shù)法進行計算，其計算結(jié)果如下，詳細計算見“負荷計算

18、表”。 用電設(shè)備總安裝容量： 1810kW 計算負荷： 有功負荷 1280kW 無功負荷（補償 1400kvar 后） 50kvar 視在容量 1375kVA 平均需要系數(shù) 0.71 平均功率因數(shù)（補償前） 0.78 平均功率因數(shù)（補償后） 0.93 10.3.3 供電電源和電壓 本工程由二路獨立的 10kV 電源同時供電，二路電源均引自附近區(qū)域性電力開關(guān)站二 段不同的10kV母線，以電纜埋地方式進入商業(yè)中心配變電所。上述兩路10KV電源同時供 電，并各承擔本工程的 50%電力負荷。本工程的動力、照明配電電壓為380/220V。 10.3.4 配變電所 商業(yè)中心設(shè)置 10kV/0.4kV 配變

19、電所一座，其變壓器安裝容量為： 2 x1250kVA 。配變 電所 10kV 中間不設(shè)母聯(lián)開關(guān)；變壓器低壓母線側(cè)設(shè)母聯(lián)開關(guān)，母聯(lián)常斷，母聯(lián)開關(guān)和兩 側(cè)電源總開關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖，先斷后通。10kV配電柜選用中壓負荷開關(guān)柜，10kV進線設(shè)置 負荷開關(guān)保護，變壓器供電回路設(shè)置負荷開關(guān)加熔斷器保護。 10.3.5 電能計量及功率因數(shù)補償 本工程在配變電所集中設(shè)置低壓電容器補償屏進行自動補償，總補償容量2X 350kvar, 補償后的功率因數(shù)達 0.9 以上。 10.4 配電設(shè)計 10.4.1 配電系統(tǒng) 低壓配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷， 如：商業(yè)中心、水泵房、電話站

20、、消防中心等設(shè)備采用放射式供電；對于一般商業(yè)用房負 荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。 消防動力設(shè)備、應(yīng)急照明、電話機房、變配電所用電等采用雙電源供電，并在末端互 投。兩路低壓電源分別引自兩臺由不同高壓電源供電的變壓器的低壓母線。 10.4.2 導(dǎo)線、電纜選擇及敷設(shè)方式 配電干線一般選用阻燃型電纜、插接式封閉母線，消防配電干線一般選用礦物絕緣電 纜或耐火型電纜。配電干線一般在電纜橋架或?qū)Ｓ秒姎夤艿谰畠?nèi)明敷。配電支線一般選用 阻燃型銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管暗敷或在電纜橋架內(nèi)敷設(shè)。 所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼均應(yīng)可靠接地，電氣豎井內(nèi)敷設(shè)專用的扁鋼接地干線， 配電箱至單相插座的接地極設(shè)一根專用的PE

21、接地線，所有安裝高度低于 2.4m的燈具外殼 都應(yīng)與專用PE線可靠連接。10.4.3配電設(shè)備的選型及安裝 本工程低壓配電箱均采用安全型配電箱。在電氣管道井內(nèi)等場所安裝的配電箱選用明 裝型號，其他場所的配電箱、插座箱一般選用嵌墻型號。本工程選用的插座均為安全型插 座，在衛(wèi)生間、廚房、等潮濕場所選 用防潮防濺型開關(guān)、插座，此類場所內(nèi)電氣設(shè)備的保護開關(guān)一般采用漏電保護開關(guān)。 10.5 照明設(shè)計 本工程照明設(shè)計主要為一般場所的普通照明設(shè)計，照明電源均引自變電所，供電采用 分區(qū)樹干式和放射式相結(jié)合，重要場所照明、公用照明和應(yīng)急照明采用雙電源切換箱供電。 照明電源電壓為220V,照明配電箱選用安全型配電箱

22、。 商場、辦公室等場所采用節(jié)能型熒光燈，設(shè)備房等采用吸頂燈，樓梯、走廊等主要采 用節(jié)能型筒燈作主照明。按消防要求設(shè)置必要的應(yīng)急照明燈和疏散照明指示燈。照明燈具 一般采用分區(qū)集中控制，其他小房間、樓梯間、走廊等場所采用分散控制。所有的照明燈 開關(guān)、插座均暗裝。 各場所的照明設(shè)計標準符合“ GB50034-2019 建筑照明設(shè)計標準”。 商場 200lx 走廊 50lx 廚房 200lx 消防控制室、變配電所、配電間、弱電間、樓梯間、水泵房、排煙機房、重要機房的 值班照明等處的應(yīng)急照明按 100考慮；門廳、走道按 30考慮；其他場所按 10考慮。 各層走道、拐角及出入口均設(shè)疏散指示燈。 11 弱電

23、 本說明以下部分所涉及的弱電系統(tǒng)的設(shè)計均為推薦性質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計，具體視甲方要求 而定。 11.3 通信自動化系統(tǒng) 11.3.1 語音通信系統(tǒng) 通信自動化系統(tǒng)中，程控自動數(shù)字交換機起著重要的作用。隨著通信技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn) 今的PABX應(yīng)將傳統(tǒng)的語音通信、語音信箱、多方電話會議、IP技術(shù)、ISDN（BISDN）應(yīng)用 等當今最先進的通信技術(shù)融會在一起，向用戶提供全新的通信服務(wù)。 11.5 背景音樂及緊急廣播系 在廣播室內(nèi)設(shè)有鐳射唱機、錄音機等，走道、商場、餐廳等均設(shè)有背景音樂。當有火 災(zāi)時，切斷背景音樂，接通緊急廣播。 11.6 綜合保安監(jiān)控系統(tǒng) 11.6.1 保安閉路監(jiān)視系統(tǒng) 設(shè)置保安室 （與消防控制

24、室共室 ）， 內(nèi)設(shè)系統(tǒng)矩陣主機、視頻錄像、打印機，監(jiān)視器 及24V電源設(shè)備等。視頻自動切換器接受多個攝像點信號輸入，定時自動輪換（130s） 輸出監(jiān)控信號，也可手動任選一個攝像機的畫面跟蹤監(jiān)視、錄像、打印。在各棟建筑的 街道入口、各主要通道等處設(shè)置攝像機。 第四篇 消防安全、環(huán)保衛(wèi)生、節(jié)能 12 消防與安全 12.1 設(shè)計依據(jù) 本工程依據(jù)國家有關(guān)消防標準、規(guī)范 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB50011-2001 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50084-2019 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB50140-2019 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50116-98 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-94（

25、2000 版 ） 12.2 工程概況 本工程總建筑面積：18100M2,其中：商業(yè)中心：5600M2其它商業(yè)用房：12500M2 本工程設(shè)計使用年限為 50年。商業(yè)中心為二類。商業(yè)街地上部分耐火等級為二級。 12.3 建筑消防 12.3.1 消防通道：結(jié)合地塊的整體規(guī)模，在各棟建筑四周設(shè)計了 46 米寬的環(huán)行消防 通道；并在商業(yè)中部設(shè)置一條 4 米多寬的景觀消防車道，使之形成環(huán)線。 12.3.4 防火防煙分區(qū) 商業(yè)中心：每層設(shè)多個獨立的防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積均小于2000 M2;防火分 區(qū)內(nèi)每500M2設(shè)置防煙分區(qū)。 12.3.5 安全疏散 : 各樓層樓梯疏散寬度均滿足規(guī)范要求， 12.3

26、.6 建筑構(gòu)件 12.3.6.1 主樓內(nèi)隔墻為 200厚加氣混凝土砌塊，滿足規(guī)范要求的耐火等級。 12.3.6.2 凡室內(nèi)管道井，待管道安裝后，在樓板處均采用相當于同層樓板耐火極限的 不燃燒材料逐層封堵。 12.3.6 防火隔絕 :當作防火墻用的防火卷簾采用特級復(fù)合式防火卷 簾，其背火面耐火極限不低于 2h. 12.4 建筑安全： 12.4.1 玻璃門窗、雨蓬和玻璃欄桿的玻璃均采用安全玻璃。 12.4.2 樓梯欄桿以及上人屋面女兒墻加欄桿等高度為 1.1m, 并且安全可靠。 12.4.3 突出立面的構(gòu)件與主體構(gòu)件均連接牢固。 12.5 給排水設(shè)計 12.5.1 消防用水量 室外消火栓用水量為

27、30L/S ，火災(zāi)延續(xù)時間 3h; 室內(nèi)消火栓用水量為 30L/S ，火災(zāi)延續(xù)時間 3h; 從市鎮(zhèn)預(yù)留的DN200給水管上各接DN150進水管，沿建筑物四周布置成環(huán)狀管網(wǎng)，并 在環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外地上式消火栓10座。消火栓間距小于 120m保護半徑不大于150m室 外消防管網(wǎng)為低壓制。 12.5.3 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，消防水量初期由屋頂消防水箱供給，消火栓加壓泵 啟動后，消防水箱有效容積18m3設(shè)于屋頂。 室內(nèi)消火栓布置保證同層有兩支水槍充實水柱同時到達，充實水柱iom每個消火栓 箱內(nèi)設(shè)有報警和直接啟動消防泵的按鈕及卷盤。 消火栓加壓泵設(shè)商業(yè)中心一層消防水泵房內(nèi)，型

28、號為XBD-30-90HY(Q=30L/S， H=0.9MPa N=45KW共2臺，一用一備。消火栓加壓泵可由消火栓箱內(nèi)按鈕直接啟動，也 可由消控中心控制。 13.5.6 其它滅火 在建筑物各層按 配置規(guī)定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。 12.5.7 消防控制 在底層設(shè)有消防控制室，自動噴淋、消火栓系統(tǒng)的火災(zāi)信號，屋頂水箱和消防水池的 液位信號以及消防水泵的自動控制均設(shè)在消防控制室內(nèi)。 12.6 防排煙設(shè)計 有可開啟外窗的的防煙樓梯間及其前室、采用自然排煙方式，長度不超過60m的走 道，有可開啟外窗時可采用自然排煙，可開啟外窗面積不小于走道面積的2。不具備自 然排煙條件的設(shè)加壓送風系統(tǒng)。 12.7

29、 電氣設(shè)計 12.7.1 建筑防雷 根據(jù)自然條件、當?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，本建筑屬二類防雷建筑物。 本設(shè)計采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，屋面上設(shè)置不大于10mx 10m的網(wǎng)格避雷網(wǎng)、 以及利用屋頂?shù)慕饘贅?gòu)筑物以防直擊雷；各層的鋼構(gòu)架、外墻上的金屬欄桿和門窗、豎向 的金屬管道和圈梁及混凝土內(nèi)的鋼筋可靠連接，以防側(cè)擊雷；利用柱子內(nèi)主鋼筋作接地引 下線；利用建筑物的樁基、底板內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個防雷接地系統(tǒng)。為防止 雷電波的侵入，進入建筑物的各種線路和金屬管道均采用全線埋地引入，并在入戶處將電 纜的金屬外皮、金屬管道與接地裝置可靠連接。 12.7.2 接地及安全 (1) 系統(tǒng)接

30、地型式 本工程低壓配電系統(tǒng)采用 TN-S 接地系統(tǒng)，變電所內(nèi)的變壓器低壓側(cè)中性點進行直接 接地，變電所內(nèi)所有設(shè)備不帶電的金屬外殼均須可靠接地；消控中心以及弱電機房等場所 內(nèi)予埋專用接地極，其工作信號接地、功率接地及保護接地合一。各系統(tǒng)的接地電阻不大 于1 Q o (3) 接地裝置要求 本建筑采用綜合接地系統(tǒng)，利用本工程的樁基、承臺和底板內(nèi)的鋼筋網(wǎng)作綜合接地體， 要求底板地梁內(nèi)有2根以上面積不小于16mm2勺主鋼筋焊接連成電氣通路，并分別與樁基 和承臺內(nèi)相應(yīng)的主鋼筋焊接相連。 (4) 防觸電 選用的電氣設(shè)備均與使用環(huán)境相適應(yīng)。電氣設(shè)備及線路的安裝符合電氣安全規(guī)定。所 有插座回路均設(shè)漏電保護裝置。

31、 12.7.3 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 本建筑物為二級保護對象，采用全面保護方式，在一層設(shè)置消防控制室，分別監(jiān)視建 筑內(nèi)的消防設(shè)施，進行探測監(jiān)視和控制。 本工程采用集中報警系統(tǒng)。一般場所設(shè)感煙探測器。按現(xiàn)行規(guī)范要求在適當位置設(shè)手 動報警按鈕及消防對講電話插孔、在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報警按鈕，消防控制室可接收感 煙、感溫、氣體探測器的火災(zāi)報警信號、水流指示器、檢修閥、壓力報警閥、手動報警按 鈕、消火栓按鈕的動作信號。 在消防控制室設(shè)置聯(lián)動控制臺，可實現(xiàn)自動控制或和手動控制。在消防控制室設(shè)置消 防廣播機柜，消防緊急廣播按各棟建筑分路，當發(fā)生火災(zāi)時，消防中心值班人員可根據(jù)火 災(zāi)發(fā)生的區(qū)域。自動或手動進行火災(zāi)廣播，及時指揮疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場。 13 環(huán)境、衛(wèi)生 13.1 工程概況 本工程總建筑面積：18100M2,其中：商業(yè)中心：5600M2其它商業(yè)用房：12500M2 本工程設(shè)計使用年限為 50年。商業(yè)中心為二類。商業(yè)街地上部分耐火等級為二級。 13.2 污染源：廚房油煙廢氣、污水、含油廢水、噪聲及生活垃圾等。 13 2 治理措施 13.2.1 建筑設(shè)計 (1) 建筑單體平面布置合理，室內(nèi)采光通風良好。 (3) 餐飲廚房按規(guī)范要求設(shè)計油煙井道，并通出屋面向高空排放。 (6) 變配電所、生活泵房、消防泵房等設(shè)備用房內(nèi)均