襄陽汽配產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資建議書

1、襄陽汽配產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資建議書 一、投資的沃土襄陽襄陽，位居中華腹地，扼守漢水中游，是湖北省域副中心城市、 “中國十大魅力城市”襄樊的最大城區(qū)?？?cè)丝?00萬，版圖面積2306平方公里，現(xiàn)轄13個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、1個(gè)風(fēng)景名勝區(qū)。 襄陽，人杰地靈，在建制2800多年的歷史進(jìn)程中養(yǎng)育了一代名相諸葛亮，三國名士龐統(tǒng)，唐代大詩人孟浩然、張繼、皮日休，北宋著名書畫家米芾等一大批歷史名人。三國演義120回故事中有30多回發(fā)生在襄陽。 襄陽，物華天寶，南北氣候兼有，農(nóng)副土特產(chǎn)品豐富；工業(yè)基礎(chǔ)較為堅(jiān)實(shí)，已形成輕工、紡織、服裝、建材、化工、食品、機(jī)械七大門類；交通、電力、通訊、文教衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施成龍配套，初具現(xiàn)代

2、化中等城市規(guī)模。襄陽，自古就是兵家、商家必爭之地，隨著國家中部崛起戰(zhàn)略的全面實(shí)施和東部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐加快，今天的襄陽，更是生機(jī)勃勃，商機(jī)無限，各種優(yōu)勢日益顯現(xiàn)，已經(jīng)成為中外客商投資的熱土。東風(fēng)汽車集團(tuán)、泰國正大集團(tuán)、成都希望集團(tuán)、福建經(jīng)緯集團(tuán)、廣東華強(qiáng)集團(tuán)和美國豐年食品有限公司等紛紛在此落戶?！敖搅魟氽E，我輩復(fù)登臨”。意氣風(fēng)發(fā)的襄陽人民正按照“開放興區(qū)”、“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”、“民營活區(qū)”、“調(diào)整富區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，全面擴(kuò)大開放，廣泛尋求合作，再創(chuàng)襄陽新的輝煌！二、完善的汽車產(chǎn)業(yè)配套基礎(chǔ)(一)襄樊一個(gè)新興汽車名城襄樊不僅是一座全國歷史文化名城，全國重要的老工業(yè)基地，也是一座新興的汽車城。改革開放

3、之初，襄樊市委、市政府敏銳地抓住國家三線企業(yè)“出山進(jìn)城”的歷史機(jī)遇，熱忱歡迎全國汽車行業(yè)三大巨頭之一的東風(fēng)公司在襄樊興建基地，進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)。制定了舉全市之力，支持東風(fēng)、服務(wù)東風(fēng)、跟進(jìn)融入、調(diào)整結(jié)構(gòu)、提檔升級(jí)、近距離配套協(xié)作的戰(zhàn)略。同時(shí)，瞄準(zhǔn)全國重要的汽車零部件制造企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品和技術(shù)對接。經(jīng)過30多年的不懈努力，實(shí)現(xiàn)了東風(fēng)公司的不斷成長壯大和我市汽車產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展，一座新興的汽車城應(yīng)運(yùn)而生。目前，襄樊已成為東風(fēng)公司輕型商用車、中高檔乘用車等整車和發(fā)動(dòng)機(jī)、車橋、電氣、儀表等關(guān)鍵總成的主要生產(chǎn)基地，是亞洲最大的中重型車橋生產(chǎn)基地，全國最大的汽車動(dòng)力生產(chǎn)基地，建有亞洲最大、功能最完備的汽車試驗(yàn)場。全市

4、汽車及零部件加工企業(yè)400多家，其中規(guī)模以上企業(yè)152家。銷售收入過億元企業(yè)50多家，過十億元的企業(yè)8家，過百億元的企業(yè)5家。去年銷售收入586億元，占全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的59%。全市直接從事汽車工業(yè)生產(chǎn)的人員達(dá)6.2萬人，與汽車產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的其他各類從業(yè)人員達(dá)到18萬多人，占全市工業(yè)企業(yè)從業(yè)人數(shù)的三分之一，汽車產(chǎn)業(yè)繳納的稅收占全市財(cái)政收入的三分之一。汽車產(chǎn)業(yè)已成為全市發(fā)展速度最快、經(jīng)濟(jì)效益最好、帶動(dòng)能力最強(qiáng)的支柱產(chǎn)業(yè)，在全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位舉足輕重。(二)龐大的汽車產(chǎn)業(yè)工業(yè)體系襄樊作為新興的汽車城，因東風(fēng)而起，因東風(fēng)而興，是東風(fēng)公司集團(tuán)內(nèi)商用車、乘用車兼有，發(fā)動(dòng)機(jī)、零部件皆備的事業(yè)基地，產(chǎn)品

5、齊全、產(chǎn)業(yè)鏈完整，這在全國其他城市也不多見。1、一大批骨干企業(yè)迅速發(fā)展壯大。風(fēng)神襄樊有限公司年產(chǎn)銷“天籟”系列中高檔轎車6萬多輛，銷售收入達(dá)到120億元；東風(fēng)汽車股份有限公司輕型卡車產(chǎn)銷量位居行業(yè)第二，銷售收入突破百億元大關(guān)；神龍汽車公司襄樊工廠年生產(chǎn)富康、標(biāo)志發(fā)動(dòng)機(jī)25萬臺(tái)，銷售收入47.5億元；東風(fēng)德納車橋有限公司是亞洲最大的中重型車橋生產(chǎn)企業(yè)；東風(fēng)康明斯發(fā)動(dòng)機(jī)是中國最具影響力的發(fā)動(dòng)機(jī)品牌之一，是國內(nèi)發(fā)動(dòng)機(jī)質(zhì)量水平最高、盈利能力最強(qiáng)的發(fā)動(dòng)機(jī)公司；襄陽汽車軸承股份公司是全國最大的汽車軸承生產(chǎn)企業(yè)；中航精機(jī)是全國最大的座椅調(diào)角器生產(chǎn)企業(yè)；東風(fēng)儀表是全國最大的汽車儀表和傳感器生產(chǎn)企業(yè)；駱駝蓄電池

6、公司也是全國第二大汽車蓄電池生產(chǎn)企業(yè)。2、汽車產(chǎn)業(yè)鏈廣泛延伸。襄樊目前已基本形成了整車生產(chǎn)總成零部件供應(yīng)汽車物流和貿(mào)易服務(wù)較為完備的汽車產(chǎn)業(yè)體系。襄樊整車產(chǎn)能已達(dá)25萬輛以上。2006年，生產(chǎn)各類整車18萬輛。轎車生產(chǎn)能力7萬輛，輕型載貨車生產(chǎn)能力10萬輛。主要有：“東風(fēng)小霸王”系列、 “東風(fēng)之星”系列，“東風(fēng)多利卡”系列和“東風(fēng)金剛”系列；旅行車分別為“蓮花”、“東方快車”。各類零部件產(chǎn)品已經(jīng)達(dá)到4000多種，其中總成產(chǎn)品和部件產(chǎn)品達(dá)到400多種。關(guān)鍵零部件主要有發(fā)動(dòng)機(jī)總成、車身總成、車橋總成、電氣和儀表系統(tǒng)總成、車架總成、變速器總成，軸承、座椅、燈具、蓄電池、座椅調(diào)角器、車門鎖、制動(dòng)器、發(fā)

7、電機(jī)、電動(dòng)機(jī)、起動(dòng)機(jī)、油品化工等產(chǎn)品總成系列。均是行業(yè)領(lǐng)先、規(guī)模較大、技術(shù)含量較高、經(jīng)濟(jì)效益較好的零部件總成企業(yè)。豐富的產(chǎn)品簇和特色產(chǎn)業(yè)為零部件企業(yè)的集聚提供了市場空間和發(fā)展平臺(tái)。目前，襄樊與東風(fēng)公司有服務(wù)配套關(guān)系的地方零部件企業(yè)發(fā)展到200多家，不少企業(yè)通過與東風(fēng)配套改變了傳統(tǒng)模式，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整。目前，全市共有國家級(jí)汽車研究技術(shù)中心1家，省級(jí)技術(shù)中心7家。全市4000多種汽車零部件有三分之一是近幾年研制開發(fā)出來的。這些新開發(fā)的汽車零部件大大提高了我市工業(yè)的技術(shù)含量和市場競爭能力。3、汽車產(chǎn)業(yè)的服務(wù)體系日趨完善。隨著汽車制造業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展，我市汽車物流業(yè)和貿(mào)易服務(wù)進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期。

8、截止2006年底，全市具有一定經(jīng)營規(guī)模的汽車貿(mào)易企業(yè)發(fā)展到40多家，其中4s店30多家，經(jīng)營70多個(gè)品牌和車型。已經(jīng)形成以風(fēng)神物流等四大物流企業(yè)為代表的物流產(chǎn)業(yè)，年?duì)I業(yè)收入突破15億元?？偼顿Y4億元的“天潤”汽貿(mào)大市場將成為鄂西北最大的汽車貿(mào)易市場；總投資7.5億元的華中光彩大市場的興建，將實(shí)現(xiàn)我市商貿(mào)物流業(yè)的再次飛躍。三、高規(guī)格定位的湖北深圳工業(yè)園 湖北深圳工業(yè)園是湖北省綜合利用襄樊各種優(yōu)勢打造的承接?xùn)|南沿海產(chǎn)業(yè)西移的重要平臺(tái)。園區(qū)采取襄樊市和襄陽區(qū)兩級(jí)政府采取市區(qū)共建的形式，總體規(guī)劃面積為21平方公里，一期工程為8.59平方公里，截至目前已累計(jì)完成4億元園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)投資。深圳工業(yè)園

9、的區(qū)位優(yōu)勢突出，東側(cè)是襄樊飛機(jī)場和漢十高速公路出口、南側(cè)是漢丹鐵路和襄樊火車站東站、西側(cè)是新東風(fēng)公司襄樊基地和襄陽城區(qū)、北側(cè)是漢十高速，316國道從園區(qū)中心穿過，襄樊城市快速干道位于園區(qū)西端。從園區(qū)中心出發(fā)，到機(jī)場只需5分鐘、到高速公路出口僅需8分鐘，到襄樊火車站東站僅需9分鐘、到漢江碼頭僅需12分鐘，區(qū)位優(yōu)勢十分突出，為大型工業(yè)項(xiàng)目提供了廣闊的舞臺(tái)。據(jù)一期工程規(guī)劃，園區(qū)分為四個(gè)功能區(qū)。一是綜合服務(wù)區(qū)，位于園區(qū)中心地帶，是園區(qū)的管理、辦公、會(huì)展中心。二是汽配加工區(qū)，位于園區(qū)西部，直接接受新東風(fēng)公司的輻射，凈工業(yè)用地約129.08公頃，1936畝。三是電子電器產(chǎn)業(yè)區(qū)，位于園區(qū)東部，主要以承接沿海

10、電子電器產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為主，凈工業(yè)用地約130.29公頃，1954畝。四是機(jī)械加工區(qū)，位于園區(qū)南部，凈工業(yè)用地約214.06公頃，3211畝。為這四個(gè)功能區(qū)配套的還有綠地、廣場等，整個(gè)園區(qū)設(shè)計(jì)超前、布局合理、環(huán)境優(yōu)美。目前，深圳工業(yè)園主干路網(wǎng)全部竣工，配套設(shè)施建設(shè)基本完備,已有近20家企業(yè)入園建設(shè)。四、低廉的項(xiàng)目投資成本（一）生產(chǎn)要素優(yōu)勢低廉的生產(chǎn)要素成本，是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要?jiǎng)右?。與東部沿海地區(qū)相比，襄陽具有綜合成本比較優(yōu)勢。從生產(chǎn)要素成本看，襄陽勞力、土地和水電價(jià)格低廉。深圳、上海、南京職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)均在800元以上，襄陽為420元。按照全國工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，襄陽執(zhí)行十一等（144元/平方米

11、）、工業(yè)用地最低價(jià)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于沿海城市（采取用一事一議，并視投資規(guī)模給予相應(yīng)的優(yōu)惠）。深圳、南京等城市每噸工業(yè)用水價(jià)格在3元以上，廣州、上海在2.5元以上，襄陽1.95元。廣州、深圳工業(yè)用電每度價(jià)格均在0.8元以上，南京、上海均在0.7元以上，襄陽為0.55元。2006年襄陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與上海寶山區(qū)投資成本對比分析顯示：一個(gè)占地100畝、投資1.4億元的工業(yè)項(xiàng)目，在襄陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)可減少一次性征地費(fèi)用6000萬元，年可節(jié)約電費(fèi)600萬元、水費(fèi)200萬元、天然氣費(fèi)8萬元、工資支出2000萬元，減少企業(yè)所得稅50%。充裕的生產(chǎn)要素資源，是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的保障。從要素供應(yīng)看，襄陽土地資源豐富，科教實(shí)力較

12、強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)工人素質(zhì)較高，能源供應(yīng)充足。科研實(shí)力較強(qiáng)，襄陽為主城區(qū)的襄樊擁有2個(gè)國家級(jí)科研機(jī)構(gòu)、5個(gè)國家級(jí)研發(fā)中心、1個(gè)國家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心和14個(gè)省級(jí)技術(shù)中心，特別是軍工、汽車行業(yè)科技、人才和裝備優(yōu)勢突出。襄樊勞力素質(zhì)較高，職業(yè)技術(shù)教育發(fā)達(dá)，擁有1所國家示范性職業(yè)技術(shù)學(xué)院，5個(gè)國家和省級(jí)示范骨干中等職業(yè)教育集團(tuán)、5所國家、省扶持的縣級(jí)職業(yè)教育中心學(xué)校、20個(gè)國家、省扶持的實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)基地，每年畢業(yè)高、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校學(xué)生2萬余人，培訓(xùn)農(nóng)民工10萬人次，有60多萬熟練技術(shù)工在發(fā)達(dá)地區(qū)工作，富士康集團(tuán)在大陸的40萬員工中，襄陽籍員工就有1.8萬人。同時(shí)，襄陽能源供應(yīng)充足，毗鄰三峽、金沙江上游水電站及河南、

13、山西等煤炭基地，處于全國電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)中心的特殊位置，國家確定依托襄樊市電廠配套建設(shè)裝機(jī)容量760萬千瓦以上的調(diào)峰火電基地，目前已經(jīng)形成240萬千瓦裝機(jī)容量；湖北省“十一五”規(guī)劃確定，依托漢江襄樊市余家湖港建設(shè)千萬噸級(jí)煤炭儲(chǔ)運(yùn)中心；“西氣東輸”忠縣武漢的重要支線穿境而過。這些都為汽配產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的要素支撐。（二）招商政策優(yōu)勢比照享受振興東北老工業(yè)基地政策。襄陽汽車及零部件制造、裝備制造、石油化工、電力、冶金、采掘、農(nóng)產(chǎn)品加工和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等八大行業(yè)，可獲得稅收優(yōu)惠（采取“地方稅收留成部分前兩年全額獎(jiǎng)勵(lì)，后三年按一半獎(jiǎng)勵(lì)”優(yōu)惠政策。先征后獎(jiǎng)。）和財(cái)政金融扶持；總部在襄陽、經(jīng)營在外地的非獨(dú)立核算企

14、業(yè)，可享受增值稅抵扣政策，且襄陽還將獲得省、市在產(chǎn)業(yè)布局、項(xiàng)目安排、工業(yè)用地、企業(yè)融資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面的重點(diǎn)支持。 附：襄陽投資成本一覽表（一）土地成本。 1、征地費(fèi)用。 按照全國工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，襄陽可以執(zhí)行十一等（144元/平方米）工業(yè)用地最低價(jià)格。工業(yè)用地經(jīng)國家規(guī)定的有關(guān)程序轉(zhuǎn)讓后由當(dāng)?shù)卣赐顿Y總額和投資強(qiáng)度給予特殊的優(yōu)惠。2、土地使用期。工業(yè)用土地使用年限50年，商業(yè)用土地使用年限70年。 （二）行政成本。 對工業(yè)類項(xiàng)目：1.政府部門的所有工本費(fèi)免費(fèi)；2.行政性收費(fèi)免費(fèi)；3.中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)減半收??；4.申報(bào)環(huán)節(jié)中所需的材料全部簡化。（三）稅收采取“企業(yè)所得稅地方留成部

15、分前兩年全額獎(jiǎng)勵(lì)，后三年按50%獎(jiǎng)勵(lì)”優(yōu)惠政策。先征后獎(jiǎng)。（四）營運(yùn)成本1、水 價(jià)（不含污水處理費(fèi)0. 8元/立方米）：市區(qū)建有自來水廠6座，日供水量79萬噸。飲用水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率為100。（1）工業(yè)用水 1.15元/立方米（2）生活用水 1.00元/立方米（3）飲食、建筑 、賓館用水 1.40元/立方米（4）特殊行業(yè)（娛樂業(yè)） 2.20元/立方米2、電 價(jià) （2007年執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)） 用電分類電度電價(jià)基 本 電 價(jià)不滿1kv1-10kv35-110kv 110kv及以上最大需量（元kv月) 變壓器容量(元kva月)居民生活電價(jià)0.570.560.56 非居民照明電價(jià) 0.940.9250.910非

16、工業(yè)、普通工業(yè)電價(jià)0.720.7050.690其中：中、小化肥電價(jià)0.4250.4150.405大工業(yè)電價(jià)0.520.5050.4903322其中：中小化肥電價(jià)0.3050.2900.2753322農(nóng)業(yè)生產(chǎn)電價(jià)0.480.470.46貧困縣農(nóng)業(yè)排灌電價(jià)0.260.2450.233、通訊費(fèi)用（1） 電話受理價(jià) 216元/線（2） 話費(fèi) 國內(nèi)長途 0.05元/6秒;港澳臺(tái)長途 0.17元/6秒; 國際長途 0.26-0.28元/6秒;（3）網(wǎng)絡(luò)寬帶(adsl)受理價(jià) 預(yù)存1年使用費(fèi)可免費(fèi)安裝 （4）網(wǎng)絡(luò)寬帶使用費(fèi)(512k-1.5m) 100-500元/月（單位） 50-60元/月（個(gè)人）4、氣（

17、汽）價(jià)格 （1）天然氣 工業(yè)用氣 2.45元/立方米 民 用 氣 2.20元/立方米商業(yè)用氣 2.75元/立方米（2）蒸 汽 工業(yè)用汽（250，10kg壓力） 130元/噸5、勞動(dòng)力成本：2007年，全區(qū)企業(yè)在崗人均年工資為10265元人民幣。企業(yè)職工工資水平由企業(yè)根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T公布的工資指導(dǎo)線，通過集體談判確定。職工法定工作時(shí)間內(nèi)的最低工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。襄陽目前就業(yè)工人平均工資為420-800元/月，中層管理人員平均工資為800-1500元/月，高層管理人員平均工資為1200-2000元/月。6、各項(xiàng)基金提成比例項(xiàng)目企業(yè)支付（ %）個(gè)人支付（ %）項(xiàng)目企業(yè)支付（ %）個(gè)人支付（

18、 %）養(yǎng)老保險(xiǎn)208住房公積金88醫(yī)療保險(xiǎn)72工傷保險(xiǎn)（根據(jù)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分三類）0.8-2失業(yè)保險(xiǎn)21生育保險(xiǎn)17、基建成本 房屋造價(jià)：視廠房材料、結(jié)構(gòu)而定。全包價(jià)格為350-860元/平方米；包材料，不包施工的價(jià)格一般為240-590元/平方米。房屋租賃：視廠房新舊、結(jié)構(gòu)而定，一般為6-11元/平方米月8、運(yùn)輸成本（參考值）起始段鐵路運(yùn)輸（以工業(yè)品參考值）公路運(yùn)輸（參考值）襄樊北京9000元/車皮600750元/噸襄樊上海8500元/車皮600700元/噸襄樊廣州10500元/車皮650800元/噸襄樊深圳12000元/車皮650800元/噸襄樊武漢90130元/噸襄樊荊門70110元/噸貨物重量起始段航 空 運(yùn) 輸45kg以下45kg以上100kg以上300kg以上襄樊北京5.3元/kg4.2元/kg3.7元/kg3.2元/kg襄樊上海5.6元/kg4.5