溫州總部基地招標(biāo)工作方案

1、溫州市總部經(jīng)濟(jì)基地工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)工作方案國信招標(biāo)集團(tuán)有限公司受溫州市甌江口開發(fā)建設(shè)總指揮部委托，代理進(jìn)行溫州市總部經(jīng)濟(jì)基地工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)。 為保證建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施， 特制定本招標(biāo)工作方案。1、 本項(xiàng)目招標(biāo)工作涉及的主要法規(guī)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例關(guān)于外國企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)活動(dòng)的管理暫行規(guī)定建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（ 2008 年版）2、 方案設(shè)計(jì)中標(biāo)單位與初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)工作的承接關(guān)系一階段招標(biāo)：招標(biāo)人可以通過方案設(shè)計(jì)招標(biāo)確定全部設(shè)計(jì)工作的設(shè)計(jì)單位。兩階段招標(biāo)： 招標(biāo)人也可以將設(shè)計(jì)工作

2、分成兩階段招標(biāo)， 即通過方案設(shè)計(jì)招標(biāo)確定設(shè)計(jì)方案，再通過施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)確定初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)人。如果采用一階段招標(biāo)方式， 境外設(shè)計(jì)單位不得單獨(dú)投標(biāo)， 必須與中方設(shè)計(jì)企業(yè)合作設(shè)計(jì)，雙方必須簽訂合作設(shè)計(jì)協(xié)議。如果采用兩階段招標(biāo)方式，境外設(shè)計(jì)單位可以單獨(dú)投標(biāo)。3、 設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)補(bǔ)償金一階段招標(biāo)， 由投標(biāo)人按照國家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在允許幅度范圍內(nèi)報(bào)價(jià)， 招標(biāo)人按照投標(biāo)人報(bào)價(jià)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。 招標(biāo)人還要向未中標(biāo)人支付補(bǔ)償金， 補(bǔ)償金無標(biāo)準(zhǔn)， 視招標(biāo)人資金情況而定，但是由于中標(biāo)人將承擔(dān)全部設(shè)計(jì)工作， 對投標(biāo)人吸引力較大， 招標(biāo)人可以適當(dāng)降低補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)。兩階段招標(biāo)， 方案設(shè)計(jì)招標(biāo)階段， 招標(biāo)人需要按照方案階段設(shè)

3、計(jì)付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中標(biāo)人 （約占總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%）；施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)階段，招標(biāo)人需要按照初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中標(biāo)人（約占總設(shè)計(jì)費(fèi)的80%）。方案設(shè)計(jì)階段，招標(biāo)人要向未中標(biāo)人支付補(bǔ)償金，由于中標(biāo)人不直接承擔(dān)后期設(shè)計(jì)工作，招標(biāo)吸引力較弱， 補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)需要適當(dāng)提高。施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)階段，以設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)競爭為主，可以不設(shè)補(bǔ)償金。4、 方案設(shè)計(jì)招標(biāo)類型方案設(shè)計(jì)招標(biāo)根據(jù)投標(biāo)設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)深度不同分為1、建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)需要具備的條件：(1) 政府主管部門對項(xiàng)目建議書的批復(fù)或土地使用證(2) 規(guī)劃管理部門已經(jīng)確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖2、建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)需要具備的條

4、件：(1) 可研批復(fù)(2) 規(guī)劃管理部門已經(jīng)確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖(3) 有符合要求的地形圖。 提供所需要的建設(shè)場地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)初勘資料。水、電、燃?xì)?、供熱、環(huán)保、通信、市政道路和交通等方面的基礎(chǔ)資料(4) 有符合規(guī)劃控制條件、立項(xiàng)批復(fù)和充分體現(xiàn)招標(biāo)人意愿的設(shè)計(jì)任務(wù)書5、 方案設(shè)計(jì)招標(biāo)流程圖監(jiān)管人招標(biāo)人投標(biāo)人6、 招標(biāo)工作的建議(1) 招標(biāo)人首先根據(jù)項(xiàng)目的影響力和資金狀況，確定是采取一階段招標(biāo)還是兩階段招標(biāo)，并確定補(bǔ)償金額度。(2) 結(jié)合招標(biāo)人付匯能力，考慮決定是否面向國際設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行方案招標(biāo)。(3) 如果決定面向國際設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)招標(biāo)，建議不要急于發(fā)布招標(biāo)公告。首先通過

5、招標(biāo) 信息媒介向社會發(fā)布項(xiàng)目預(yù)告，邀請大型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行充分交流。為編制設(shè)計(jì) 任務(wù)書打好基礎(chǔ)。我公司在北京協(xié)和醫(yī)院門急診樓及手術(shù)科室樓改擴(kuò)建工程方 案設(shè)計(jì)招標(biāo)過程中，首先發(fā)布招標(biāo)預(yù)告，先后兩次組織國內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目 進(jìn)行考察，并與院方進(jìn)行技術(shù)交流，調(diào)動(dòng)了設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的積極性，起到了良好的 溝通效果。(4) 如果采用實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，則必須重視設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制，設(shè)計(jì)任務(wù)書要 能夠充分表達(dá)業(yè)主方的需求。設(shè)計(jì)任務(wù)書可以在交流過程中逐步完善。7、 招標(biāo)工作步驟1 .確定招標(biāo)方式明確是否由方案設(shè)計(jì)中標(biāo)單位承擔(dān)后續(xù)的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。明確概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)還是實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)2 .落實(shí)方案設(shè)計(jì)招標(biāo)前提

6、條件3 .發(fā)布招標(biāo)預(yù)告采用發(fā)招標(biāo)預(yù)告和主動(dòng)邀請結(jié)合形式，吸引知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。4 .組織與設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的交流活動(dòng)形式：會議和對項(xiàng)目現(xiàn)場的考察相結(jié)合5 .辦理招標(biāo)備案手續(xù)6 .框定設(shè)計(jì)單位入圍標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)前期交流情況，決定是否采用資格預(yù)審，如果決定采用資格預(yù)審方式，框定資格條件7 .資格預(yù)審發(fā)布招標(biāo)公告，出售招標(biāo)文件。組織專家對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。根據(jù)審查結(jié)果 發(fā)出資格預(yù)審合格通知書。資格預(yù)審不得采用打分方式。確定招標(biāo)周期。編制資格預(yù)審文件，編制招標(biāo)文件商務(wù)部分，編制招標(biāo)文件技術(shù)部分設(shè)計(jì)任務(wù)書。研討合成招標(biāo)文件。業(yè)主方書面確認(rèn)招標(biāo)文件。9 .現(xiàn)場踏勘，標(biāo)前答疑組織合格投標(biāo)人對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。組織標(biāo)前答疑會

7、，答復(fù)投標(biāo)人書面或口頭提出的問題，整理會議紀(jì)要，發(fā)出澄清文件。組織人員答復(fù)投標(biāo)人在投標(biāo)截止日15天前書面提出各種問題。建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)投標(biāo)文件編制一般不少于二十日，其中大型公共建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)投標(biāo)文件編制一般不少于四十日；建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)投 標(biāo)文件編制一般不少于四十五日。招標(biāo)文件中規(guī)定的編制時(shí)間不符合上述要求的，建設(shè)主管部門對招標(biāo)文件不予備案。10 .開標(biāo)、評標(biāo)組建評標(biāo)委員會(1) 評標(biāo)委員會的組成應(yīng)包括招標(biāo)人以及與建筑工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)有關(guān)的建筑、規(guī)戈ij、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)、設(shè)備等專業(yè)專家。大型公共建筑工程項(xiàng)目應(yīng)增加環(huán)境保護(hù)、 節(jié)能、消防專家。評委應(yīng)以建筑專業(yè)專家為主，其中技術(shù)、經(jīng)

8、濟(jì)專家人數(shù)應(yīng)占 評委總數(shù)的三分之二以上；(2) 評標(biāo)委員會人數(shù)為 5人以上單數(shù)組成，其中大型公共建筑工程項(xiàng)目評標(biāo)委員會 人數(shù)不應(yīng)少于9人；(3) 大型公共建筑工程或具有一定社會影響的建筑工程，以及技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè) 性要求特別高的建筑工程，采取隨機(jī)抽取確定的專家難以勝任的，經(jīng)主管部門 批準(zhǔn)，招標(biāo)人可以從設(shè)計(jì)類資深專家?guī)熘兄苯哟_定，必要時(shí)可以邀請外地或境 外資深專家參加評標(biāo)。開標(biāo)。邀請主管部門對開標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督。投標(biāo)人陳述。正式打分前全體評委及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)聽取投標(biāo)人的方案陳述，可以采取 電子述標(biāo)方式，但不就方案陳述內(nèi)容打分。評標(biāo)。邀請主管部門全程監(jiān)督評標(biāo)過程。評標(biāo)采用全封閉方式進(jìn)行。對于國有資金投資

9、或國家融資的有重大社會影響的標(biāo)志性建筑，招標(biāo)人可以邀請人大代表、政協(xié)委員和社會公眾代表列席，接受社會監(jiān)督。但列席人員不發(fā)表評審意見，也不得以任何方式干涉評標(biāo)委員會獨(dú)立開展評標(biāo)工作。11.編寫評標(biāo)報(bào)告國信招標(biāo)公司匯編評標(biāo)報(bào)告，報(bào)送業(yè)主方。12 .定標(biāo)業(yè)主方根據(jù)評標(biāo)報(bào)告確定中標(biāo)人，并將定標(biāo)結(jié)果書面通知國信招標(biāo)公司。13 .發(fā)出中標(biāo)通知書國信招標(biāo)公司根據(jù)業(yè)主方書面通知向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，向未中標(biāo)人發(fā)出未 中標(biāo)通知書。14 .簽訂設(shè)計(jì)合同如果明確由概念設(shè)計(jì)中標(biāo)人完成全部設(shè)計(jì)任務(wù)，則協(xié)助業(yè)主方與中標(biāo)人簽訂設(shè)計(jì) 合同。15 .整理檔案資料交業(yè)主八、部分設(shè)計(jì)單位名單中國建筑東北設(shè)計(jì)研究院北京分院上海林同炎李國豪土建工程咨詢有限公司北京分公司北京阿特金斯顧問有限公司日本株式會社佐藤綜合計(jì)畫北京代表處美國ide建筑事務(wù)所中國顧問公司.北京市安奧尼建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司北京市建筑設(shè)計(jì)研究院、美國 zgf華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司美國rhm國際設(shè)計(jì)集團(tuán)上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司清華設(shè)計(jì)研究院中元國際工程設(shè)計(jì)研究院帕金斯威爾加拿大寶嘉建筑事務(wù)所李名儀/廷丘勒建筑事務(wù)所中國建筑設(shè)計(jì)研究院中南建筑設(shè)計(jì)院中國建筑西南設(shè)計(jì)研究院香