消防工程施工合同

1、合同編號:消防系統(tǒng)安裝工程施工合同甲 方：乙 方：簽訂日期：簽訂地點：消防系統(tǒng)安裝工程施工合同甲方（全稱）：法定注冊地址：法定代表人：乙方：法定注冊地址：法定代表人：根據中華人民共和國合同法及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就消防系統(tǒng)安裝工程事宜協(xié)商一致，特簽訂本合同。1. 工程概況工程名稱：消防系統(tǒng)安裝工程地點：2. 工程承包范圍（1）按經甲方確認及提供的消防系統(tǒng)安裝工程施工圖紙及設計文件。包括：水滅火系統(tǒng)、氣體滅 火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)、 防排煙系統(tǒng)、 防火卷簾系統(tǒng)等。a）水滅火系統(tǒng)：包括自市政管網與紅線范圍的消防管網連接的第一個閥門（不含該閥門）起，至該消防系

2、統(tǒng)的終端滅火設備 （含該設備） 止的所有消防水管、閥門、水箱、噴頭、報警裝置、水幕裝置、水流 指示器、減壓板、試水裝置、集熱板、消火栓、消防水泵、消防水泵 接合器、消防氣壓給水設備等的敷設、安裝及調試；如配設有消防水 池時，則自消防水池的消防出水管的第一個閥門（不含該閥門）起至該消防系統(tǒng)的終端滅火設備（含該設備）止的所有消防水管、閥門、水箱、 噴頭、報警裝置、水幕裝置、水流指示器、減壓板、試水裝置、集熱 板、消火栓、消防水泵、消防水泵接合器、消防氣壓給水設備等的敷 設、安裝及調試。同時，亦包括該系統(tǒng)所有設備的線纜、線管及管內 穿線的敷設及連接，如該設備房內配設有配電箱時，則自配電箱（不含該配電

3、箱）起至該設備及控制柜止的所有線管及管內穿線敷設、線纜敷設、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設有配電箱時，則 為預留線纜與設備及控制柜之間的連接（該控制柜前的線纜由甲方預留）。b）氣體滅火系統(tǒng)：包括貯存裝置、檢漏裝置、驅動裝置、管道、 噴頭、閥門等的敷設、安裝及調試。同時，亦包括該系統(tǒng)所有設備的 線纜、線管及管內穿線的敷設及連接， 如該設備房內配設有配電箱時， 則自配電箱（不含該配電箱）起至該設備及控制柜止的所有線管及管內 穿線敷設、線纜敷設、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設有配電箱時，則為預留線纜與設備及控制柜之間的連接（該控制柜前的線纜由甲方預留）。C）火災自動報警系統(tǒng)工

4、程：包括探測器、按鈕、模塊、報警控制器、聯(lián)動控制器、報警聯(lián)動一體機、重復顯示器、報警裝置、遠程控 制器等的敷設、安裝及調試。同時，亦包括該系統(tǒng)所有設備的線纜、 線管及管內穿線的敷設及連接，如該設備房內配設有配電箱時，則自 配電箱（不含該配電箱）起至該設備及控制柜止的所有線管及管內穿線 敷設、線纜敷設、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設有 配電箱時，則為預留線纜與設備及控制柜之間的連接（該控制柜前的線纜由甲方預留）。d）應急照明、疏散指示系統(tǒng)：包括線管及管內穿線、 線纜、開關、 插座面板、燈具及設備等的敷設、安裝及調試；其中，線管、線纜敷設自配電箱至燈具止。e）防排煙系統(tǒng)：包括閥門、管道

5、、風機、風口及控制裝置等的敷設、安裝及調試。同時，亦包括該系統(tǒng)所有設備的線纜、線管及管內 穿線的敷設及連接，如該設備房內配設有配電箱時， 則自配電箱（不含 該配電箱）起至該設備及控制柜止的所有線管及管內穿線敷設、線纜敷設、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設有配電箱時，則為預留線纜與設備及控制柜之間的連接（該控制柜前的線纜由甲方預留）。f）防火卷簾門系統(tǒng)：防火卷簾、開關、控制系統(tǒng)等的敷設、安裝及調試。（2）消防工程所涉及的所有設備的線纜、線管及管內穿線的敷設及 連接，均由乙方負責。如該設備房內配設有配電箱時，則自配電箱（不含該配電箱）起至該設備及控制柜止的所有線管及管內穿線敷設、線纜敷設

6、、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設有配電箱時， 則為預留線纜與設備及控制柜之間的連接（該控制柜前的線纜由甲方預留）。（3）消防工程所涉及二次深化設計，包括火災自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、大空間滅火系統(tǒng)（含水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)）、裝飾裝 修工程圖紙的自動噴淋裝置布局，由乙方負責。（4）消防工程所涉及的預留孔洞、預埋件制作與安裝以及管線在穿 樓板或穿墻時的孔洞修補（復），均由乙方負責；如因乙方原因而未能 及時埋設或埋設位置不符合要求時，相關責任均由乙方負責；同時， 因乙方原因而需另行刨溝、挖溝、鑿洞時，所需回填及塞縫等工序亦 由乙方負責。3. 工程承包方式乙方以包二次深化設計及通過消

7、防部門的設計審查（或備案）、包人工、包機械、包材料、包運輸及安裝、包調試及負荷試驗、包安全、包質量及工期、包稅費、包風險、包消防設計審核（或備案）及消防驗收等方式承攬消防工程施工任務。4. 工程量計算規(guī)則（1）清單工程量按建設工程工程量清單計價規(guī)范口 （GB50500-2003）/ （GB50500-2008）中所描述的工程量計算規(guī)則。（2）若建設工程工程量清單計價規(guī)范口（GB50500-2003） / （GB50500-2008）中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應計算 規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標示的理論凈量進行抽料計算相應工程量的原則。（3）屬于清單工程項目下各工序工程量則按工程開工時（具體

8、按工程開工報告所標示的最近日期）工程所在地現(xiàn)行定額文件計算。 涉及工程 量計算的基槽挖填及隱蔽驗收的工序，除經各方現(xiàn)場簽字蓋章確認外，還需按合同約定的人員確認簽名并經各方加蓋公章后方為有效。5. 合同價款合同價款為 （小寫）：元（大寫）：人民幣6施工期間人工、材料設備、機械價差的調整1）“A”類材料設備按“甲方確認的指定價格（含采保費3%）-預算編 制價格（含采保費 3%） X定額含量”方式調整價差；2）“ B”類材料設備按“甲方審定的價格-預算編制價格 （含采保費 3%） X定額含量”方式調整價差；3）施工期間的機械費、人工費不作調整。除上述條款約定的價差在施工期間可以調整外，其余均不作任何

9、調整；同時，按以上條款所計取的價差款項除另計取工程稅金外，不再計取 其它任何費用，亦不參與下浮計算。7. 工期條款（一）工程總工期工程總工期為日歷天；開工日期：年 月 日;竣工日期：年 月 日。實際開工時間以甲方確認的現(xiàn)場通知為準，實際竣工日期按政府消防 部門出具的“消防驗收合格”或備案證明文件所標示的最后日期為準。 各節(jié)點工期、區(qū)段工期按甲方通知。若甲方有必要調整某節(jié)點工期、區(qū)段工期時，乙方須全力配合，所需 費用已包含在合同價款中。乙方不因此而向甲方索賠相應費用。除第合同明確列示的原因外，一切其它可能致使乙方在時間上受損的 原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與 各承包

10、商之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合 時間等，皆包括在上述工期內。(二) 進度計劃(1) 乙方應于開工前14個日歷天內向監(jiān)理、甲方提交詳細并切實可 行的施工組織(設計)方案和進度計劃，甲方收到后7天內予以確認或 提出修改意見，乙方須按照甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，并 接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。 工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理的要求提 出改進措施，經甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度 與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。(3) 與相關承包商配合的時間要求以甲方的現(xiàn)場通知為準，并按甲 方、監(jiān)理工程師的要求進場配合和施工，嚴格遵守

11、甲方、監(jiān)理工程師 在現(xiàn)場提出的各階段施工進度要求，并按甲方、監(jiān)理工程師要求的時 間竣工。（三）暫停施工與工程暫停甲方可以隨時指示或通過監(jiān)理指示乙方暫停進行部分或全部工程。在 工程部分或全部暫停期間，乙方應保護、照管及保障該部分或全部工 程免遭任何損蝕、損失或損害。乙方每天應將當日現(xiàn)場工人人數(shù)和機 械詳細記錄在冊，報甲方和監(jiān)理確認。延期申報的，甲方和監(jiān)理將不 予工程暫停補償，但工期無論是否延期申報均予以順延。若甲方指示或通過監(jiān)理指示乙方暫停進行部分或全部工程時，工程暫 停補償按以下原則辦理。但因乙方原因導致甲方或監(jiān)理要求乙方暫停 或各分部分項、各工序之間的交叉暫停，及各承包商之間的配合暫停， 工

12、期不予順延。（四）工期延誤以下原因在施工關鍵線路 （按乙方提交，并經甲方、監(jiān)理確認的施工網 絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，乙方在下列情況發(fā)生后 7天內，就延 誤的工期以書面形式向監(jiān)理、甲方提出報告，經監(jiān)理、甲方確認同意 后，工期相應順延：（1）設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的30%（2）不可抗力因素（詳見第十八條款）；（3）合同條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。因乙方原因造成工期延誤，乙方應承擔甲方在本工程造成的損失。（五）誤期賠償如乙方未能在本條款第 （一）項中所列的竣工日前或按本條款第（四）項延長了的工期之內完成本工程，則乙方須按每延誤一天的賠償金額 為止合同價款

13、計算誤期違約金和本工程未能完成的期間，計算賠償 給甲方，且甲方有權在任何時候從乙方的任何工程款中扣除。誤期賠償金按每延誤一天的賠償金額為5 %。合同價款計算,延誤期不僅包括乙方的整體竣工延誤天數(shù)，亦包括在各施工節(jié)點上的延誤天數(shù)，但如果節(jié)點工期延誤總工期未延誤，則除因影響甲方銷售安排以外已 扣除的節(jié)點工期違約金可返還。（六）工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否 則按本條第（五）項約定實施。實際工程竣工日期以工程所在地消防 部門簽發(fā)的“消防驗收合格” ”或備案證明文件為準。8. 工程款支付本合同工程款支付方式如下：（1）雙方簽訂合同，且乙方提交合格的施工組織方案、進

14、場報告、工 人和主要機械設備材料進場以及提交開工報告后，并經甲方審核、確 認后，甲方于15個工作日內向乙方支付預付款 （付款比例詳見“付款 控制節(jié)點表”）； 每月20日，乙方根據“付款控制節(jié)點表”，將自上月15日至本月 14日止已完成且符合工程質量驗收標準的控制節(jié)點形象進度確認報告、工程付款控制節(jié)點進度款申請資料（含相應的現(xiàn)場簽證、設計變更、合同約定施工期間的價差調整等 ）提交甲方審核；（3）經審核、確認后，甲方根據各單位工程造價及支付比例（詳見“付款控制節(jié)點表”），于15天內向乙方支付相應已完成的且符合工程質 量驗收標準的各單位工程進度款；（各單位工程造價詳見 “附件F經甲方接受的施工圖預算

15、書”）付款控制節(jié)點表序 號項目類別支付比一控制節(jié)丿八例有地 下室 項目無地 下室 項目別墅 項目備注1.預付款至20%至20%至30%預付款以 合同價款 （暫定）為 計算基 數(shù)。2.完成土 0.00以下全部 管道安裝至40%/1. 支付比 例的計算 基數(shù)為合 同范圍內 各單位工 程（別墅 按各區(qū) 段）的工 程（暫定） 總價；2. “消防 驗收合 格”或備 案證明文 件宜經工 程所在地 政府消防 部門簽 發(fā)。3.完成全部管道安裝至60%至50%/4.完成全部設備安裝至80%至80%至80%5.完成消防工程全部系 統(tǒng)安裝及調試、經初驗 合格，取得及移交甲方“消防驗收合格”或備 案證明文件至90%至

16、90%至90%6.通過甲方工程竣工驗 收并移交甲方后，提供 完善竣工驗收資料及 雙方辦妥結算手續(xù)至98%至98%至98%7.質保期滿（按“工程質量保修書” 約定）（4）經甲方審定的變更費用，甲方于下一期工程款支付中向乙方支付至該變更費用的80% （注：下一期為相對審定資料的最后簽署日期 ）(5) 通過甲方工程竣工驗收并移交甲方后，乙方于 10個工作日內向 甲方提供齊備完善的竣工驗收資料，并向甲方提供齊備完善的結算資料；甲、乙雙方辦妥結算手續(xù)后，甲方在30天內向乙方支付至工程結算總價款的98%；余款按“附件C工程質量保修書”約定的有關條 款執(zhí)行。(6) 施工期間人工、材料設備、機械價差的調整款均

17、于工程結算時予 以審核、確認及支付。(7) 乙方每次收取工程款前，均須先提交以甲方為抬頭工程所在地區(qū) 合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款且在扣除相應稅金后支付。(8) 乙方提供“ A類材料設備款”的支付專用帳戶給甲方支付中心,由甲方支付中心憑乙方與材料供貨商之間的書面確認函“A類材料設備款”確認函從該帳戶向相應材料供貨商支付款項，直至該材料設備 款項結清為止。材料設備發(fā)票由乙方自行向供貨商收取，甲方每月30日將該帳戶的本月財務支付單據交給乙方。(9) 甲乙雙方每月共同從“A類材料設備款”的支付專用帳戶中向“A”類材料(詳見附件A)供應商支付至已確認進場材料設備價款的_95%;并在工程竣工驗

18、收合格并移交甲方后二個月內支付剩余的材 料設備款。(10) 如遇假期或乙方的原因延誤，付款日相應順延。9. 竣工結算(1) 取得工程所在地政府消防部門簽發(fā)的“消防驗收合格”文件，且通過甲方工程竣工驗收并移交甲方，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料并經甲方確認后，乙方應在10個日歷天內報送工程竣工結算書及所依據的所有結算資料，否則造成結算工作滯后及拖延由乙方 負責。乙方必須保證結算資料的完備性及準確性，如有結算依據不充 分或不清晰，視為乙方放棄此部分結算權利 ，甲方有權不接受乙方的后 補資料。（2） 甲、乙雙方應積極配合，在乙方遞交完整的竣工結算資料后90個日歷天內（以接受最后一份結算資料之日

19、開始算起）進行核對。（3）乙方報送的結算金額必須真實準確，若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的 3%（不含3%）則甲方除扣回超過 部分金額外，按照報送金額與最終審定金額之差的10%在結算金額中扣罰，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。（4）如各單位工程承包范圍內的各單位工程為分期交樓，且各單位工程交樓日期間隔超過半年或以上時，雙方分別按單位工程辦理結算。10. 工程變更（1）合同內“工程變更”一詞意指本工程在設計、質量上的改變， 包括承包范圍的加、減或更換，本工程使用物料類別、標準的改變。（2）甲方有權指示或通過監(jiān)理指示工程或其中任何部分的形式、質 量或數(shù)量作出任何變更，乙

20、方應及時按變更進行施工，不得拒絕。設 計單位提出的設計變更，必須經甲方批準后，乙方才能按設計變更進 行施工。任何甲方要求的工程變更皆不會使本合同失效。（3）乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位， 由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。（4）因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙 方承擔，工期不予順延。（5）因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費 用，均由乙方承擔，工期不予順延。（6）如圖紙（或施工方案）由乙方負責設計，因設計質量問題引起的 責任由乙方承擔。（7）甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將 施工方

21、案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心 保護，屬乙方拆除時未米取保護措施或拆除后保護不當?shù)?，由乙方?責。（8）合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發(fā)生其它重大變更， 由雙方協(xié)商解決。（9） 在變更工作確定后自乙方收到變更通知之日起7天內，變更工 作涉及費用調整的，由乙方向甲方提出變更工程價款報告，包括提交 變更清單報價費用的書面版和電子版資料，經甲方審核同意后確定變更費用。（10） 在變更工作確定后自乙方收到變更通知之日起7天內，如乙 方未提出變更工程價款報告，甲方將視為乙方放棄該變更增加費用部分，甲方保留調整變更減少費用的權利，乙方不得異議；甲方后來發(fā) 出要求實施該工程變更

22、工作并不代表該費用獲得接納。（11）任何情況下，乙方不得以未能就變更工作的計費達成一致而 拒絕實施變更工作。如乙方以與甲方未能就變更工作的計價達成一致 為由而拒絕實施變更工作，則由此產生的工期和費用等損失均由乙方承擔。（12）其他相關約定：a）圖紙外（現(xiàn)場變更、臨時工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應于 隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應于完成后 2日內辦理簽證。簽證時， 乙方應至少提前 4個工作小時通知監(jiān)理和甲方。b）辦理工程簽證單結算時，工程簽證單須是甲方發(fā)出的附帶編號的_二聯(lián)簽證單中的乙方持有聯(lián)原件。 工程簽證單須經監(jiān)理工程師以及甲 方設計代表 、項目工程部經理 及項目公司總經理 三人的確認簽

23、名及簽署日期并經各方加蓋公章后方為有效；同時，如 涉及隱蔽工程的簽證單還須經甲方地區(qū)結算部門代表、甲方地區(qū)工程部門代表共同確認簽名及簽署日期方為有效。不符合該要求的甲方人員確認簽名視為無效簽證。c）甲方、監(jiān)理接乙方書面通知起4個工作小時內參加隱蔽工程驗收。對于工程變更申請，應在收到乙方書面材料起3個工作日內進行審批或確認。d）每月20號前，乙方須將上月 15日起至當月14日止發(fā)生的全部有效的變更匯總及累積匯總按本條款所指變更的費用詳細計算資料（包括書面版和電子版資料）和工程簽證單，提交及報送甲方審定，甲方在 收到變更和工程簽證單后在合理時間內予以審核確認；經甲方審核確認的工程簽證單費用納入工程

24、進度款，實行完工簽證單資料的月清月 結。乙方逾期報送或未報送或甲方經審核不予確認的工程簽證單不作 為結算依據。e）甲方要求的工程變更的費用按第四、五、七條款約定。f）經甲方審定的變更費用，納入下一期工程款中支付。11. 質量與檢驗（一）工程質量本工程質量標準為：合格聖需符合甲方設計的使用要求，質量標準 的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。如乙方不能達到相應的質量等級，則須向甲方支付質量違約金額為合 同總價的3%（百分之三），且甲方有權在任何時候從乙方的任何工程款 中扣除。如違約金未能彌補甲方的損失，乙方應予以賠償。工程經一次整改仍無法達到使用要求的，由甲方另外聘請其它施工隊 伍完成

25、，所有費用由乙方支付，且另加15%管理費。同時，因此造成甲方其他損失的均由乙方負責。（二）檢查和返工（1）乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方、監(jiān)理提供與工程質量有關的 技術資料。（2）工程質量達不到約定標準的部分，須按甲方、監(jiān)理要求返工或 整改，返工或整改的費用由乙方承擔，工期不予順延；經返工或整改 后驗收為仍不合格的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方承擔合同價 款20%的違約金，造成甲方損失的另行承擔賠償責任。（3）在開工前7天，甲方向乙方提供地下管線圖紙；乙方在每道工 序施工前

26、必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他 工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。(三) 隱蔽工程和中間驗收(1) 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合 格，甲方、監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工； 驗收不合格，乙方在甲方、監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。 甲方、監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求， 延期不能超過48小時。甲方、監(jiān)理未能按以上 時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收

27、，甲方、監(jiān)理 應承認驗收記錄。(3) 經甲方、監(jiān)理驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求， 驗收24小時后，甲方、監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為甲方、監(jiān)理已 經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。(4) 大面積施工前，由乙方提供樣品供甲方、 監(jiān)理審核合格后才能施 工。 乙方在工廠制作時應通知甲方、監(jiān)理，甲方、監(jiān)理將不定期到工 廠檢查加工的質量。(6) 材料進場時乙方須報經甲方、監(jiān)理核驗，包括材料的產品質量合格證書、性能檢測報告、復檢報告、本工程相關專業(yè)所需的材料或成品試驗報告等。(7) 洞口交接(包括大小、洞口尺寸、偏差)凡甲方移交并經乙方簽字 確認后，即完成交接手續(xù)后，所有的責任及驗

28、收責任均由乙方承擔。(8) 現(xiàn)場安裝完畢應通知乙方、監(jiān)理檢查驗收，作好隱蔽記錄，并在 現(xiàn)場作記號。(9) 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方、監(jiān)理提交隱蔽工 程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸， 并在實體結構上標注。(10) 為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方、監(jiān)理確認，甲方、監(jiān)理可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經甲方、監(jiān)理驗收合格后，乙方方可按樣板進 行大面積施工。(11) 當甲方、監(jiān)理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價

29、款，如該隱蔽工程在關鍵線路上并影響總 工期則相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期 不予順延。(12) 如需工程所在地消防部門參與的隱蔽工程和中間驗收，均由乙方負責通知，甲方提供協(xié)助。(四) 竣工驗收(1) 工程具備消防驗收條件，乙方按消防驗收有關規(guī)定，提前15天 向甲方提供完整消防工程驗收資料。乙方認為符合驗收條件后組織監(jiān)理、甲方初步驗收。(2) 初驗合格后，乙方組織工程所在地消防等部門參與的消防工程 驗收，并向工程所在地消防部門申請“消防驗收合格”或備案證明文 件。（3）待乙方取得“消防驗收合格”或備案證明文件并移交甲方后， 甲方組織有設計、監(jiān)理、乙方等相關單位參加的工程質

30、量竣工驗收。（4）由工程所在地政府消防部門簽發(fā)的”消防驗收合格”或備案證 明文件所標示的最后日期，作為乙方的實際竣工日期。（5）甲方負責委托消防系統(tǒng)工程的分項驗收檢驗檢測，并承擔該分 項驗收的檢驗檢測費用。若因乙方原因而需重新檢測時，重新檢測以 及由此引起的全部費用均由乙方承擔。（五）工程移交（1）根據工程需要，完成某階段工作時，乙方應向下一工序的施工 單位辦理工序移交手續(xù)。（2） 乙方施工完畢或中途退場，應在接到甲方書面通知之日起7天 內，負責將其所有施工人員、施工機械和機具等撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權采取任何強制措施（包括拍賣乙方未撤離的施工機 械和機具等），強行責令乙方退場，所

31、發(fā)生費用 （包括甲方墊付的工人 工資等費用）及場地占用費（按每天人民幣貳萬元計算）在乙方工程款 中扣除，由此造成的經濟損失和法律責任均由乙方完全承擔。（3）乙方應填寫工程移交書，經甲方、監(jiān)理驗收通過后，視為工程 移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤， 造成的費用和責任均由乙方承擔。（4）乙方未能取得工程所在地政府消防部門簽發(fā)的“消防驗收合格” 或備案證明文件而引致的甲方損失，均由乙方承擔。（5）工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因 使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。（6）工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒 絕交付工程。12. 雙方人員

32、（1） 甲方委派 為工程管理代表（以下稱甲方代表）進行管 理。（2） 乙方委派 為現(xiàn)場項目負責人及安全責任人，且項目經理資質由乙方自行配備，本合同簽訂時乙方應提供用于本項目且與之相匹配的項目經理資質證，若乙方項目經理不到位，導致甲方受到政 府職能部門處罰，造成損失由乙方承擔。（3） 乙方必須配備具有任職資格技術負責人、及質量、安全、預算、 設備、材料人員及施工人員。由甲方確認后進入項目部。如乙方配備人員不能滿足甲方要求，不能勝任其崗位工作，甲方有權予以辭退， 乙方必須予以及時補充。（4） 乙方項目管理人員對工程按“獨立核算、自負盈虧、誠實信用” 的原則合法經營，切實履行施工合同，文明施工。13

33、. 雙方責任（一）甲方責任（1）有權根據銷售需要，對施工現(xiàn)場布置進行調整、對設計圖紙進行 變更。（2）審核乙方提交的施工方案（或組織設計），并于5個工作日內完成 審核工作。(3) 為乙方進場施工提供方便，負責提供乙方進場生產必須的場地。同時提供現(xiàn)場施工用水、用電接駁點(水電費由乙方承擔)。(4) 解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調的問題，并參與產品、工程 的初驗、驗收和簽證工作。(5) 協(xié)助辦理消防工程設計圖紙審核、施工與驗收手續(xù)，組織中間驗 收及竣工驗收工作。(6) 按合同約定辦理結算及支付工程款。(7) 甲方在履約過程中對乙方所做出的任何認可或批準，均不免除或減輕乙方的安全、質量、進度、保修

34、等責任。(8) 由甲方負責設計的圖紙，甲方將免費向乙方提供8N(N指塔樓數(shù))+4 套施工圖紙(含4_套竣工圖)曬印藍圖。若乙方需要增加圖紙 套數(shù)，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。同時，如涉及外文圖紙，甲方負責翻譯成合同約定的文字后再提供給乙方。(9) 如施工圖紙需乙方負責二次深化設計時，甲方另外提供1套二次深化設計所需的業(yè)務交接電子圖紙。(二)乙方責任(1) 乙方進場后2天內向甲方提供國內有效的營業(yè)執(zhí)照、消防工程施工資質證書、管理人員執(zhí)業(yè)(職業(yè))資格證書(所有證件為復印件加蓋 公章)。(2) 合同簽訂后14天內或進場開工后 7天內(以其中較早的時間為準)向甲方遞交一份圖紙需求計劃，該計劃應

35、明確乙方對各區(qū)段圖紙的最遲需求時間，且應合理考慮施工準備時間以及設計人的設計工作安 排等綜合因素，該計劃經監(jiān)理和甲方審批同意后，作為甲方向乙方提 供圖紙的主要依據。如施工圖紙需二次深化設計時，需求計劃須考慮 二次深化圖紙的設計時間、 設計圖紙通過審查或備案的時間 (含甲方及 有關部門的審查或備案時間)。(3) 乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理及有關 人員查閱。(4) 乙方所提供的二次深化設計施工圖紙包括平面、立面、剖面， 還包括預埋件、補強鐵件等大樣圖。(5) 由乙方負責二次深化設計的施工圖紙，乙方須確保該圖紙及設計文件已通過甲方及有關部門的設計審查(或備案)；未經甲方確認的圖

36、紙不得施工。同時，乙方向甲方提供10套二次深化設計施工圖紙及 2套A3尺寸的縮印本。(6) 乙方所提供的二次深化設計圖紙、設計文件須加蓋具有相應設 計資質單位的出圖章；乙方保證將圖紙僅用于本次合同履行，不得將 圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。(7) 乙方負責辦妥政府規(guī)定的消防工程設計圖紙審核(或備案)、施工與驗收手續(xù)，同時取得工程所在地消防部門簽發(fā)的“消防驗收合格”或備案證明文件，以免甲方承擔因此產生的任何責任。否則，相關責任均由乙方承擔。(8) 乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動 報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。(9) 乙方制定符合合同要求且符合

37、乙方詳細管理方案的專業(yè)工程施 工方案(組織設計)，于進場前15個工作日內報送監(jiān)理、甲方審批。(10) 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會議紀要約 定內容以及設計變更等)，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成， 甲 方即可安排其他單位完成， 所發(fā)生的費用(另加15%的管理費)從乙方 當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。(11) 乙方不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓或分包給 他人。(12) 乙方應根據圖紙要求對甲方提供的尺寸、標高進行復核，在復 核無誤情況進行制作、錨固及安裝、縫隙處理；如有錯漏則及時通知 甲方提出。(13) 乙方必須在工地現(xiàn)場復核建筑圖紙上提供的尺寸

38、，在制作前， 先對現(xiàn)場的尺寸測量后再行加工。如未履行本工作造成加工尺寸與現(xiàn) 場不符，以致無法安裝的責任，由乙方自行承擔。(14) 乙方負責錨固件、緊固件等制安及縫隙處理，同時負責相應的 成品、半成品保護工作。(15) 乙方須依據工程實際進度及時作出調整，確保各工序施工與其 他工程施工的同步進行，不影響其他工程施工，不損壞、不破壞其他 工程已完成部位。(16) 乙方遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和中 華人民共和國安全生產法有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)， 并以書面形式通知監(jiān)理、甲方，嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)， 并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中

39、嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，費 用由乙方承擔。由于乙方責任造成的政府部門的罰款由乙方負責。(17) 乙方須配合甲方根據銷售需要對施工現(xiàn)場布置進行調整、對設 計圖紙進行變更。因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成以下工作(銷售配合時間由甲方另行提前通知)：a) 在施工過程中必須配合銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷 售展示區(qū)域的施工。b) 根據銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。c) 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按有關要求按時安排 施工完畢。d) 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，

40、乙方向甲方支付 違約金10000元。(18) 乙方完成本專業(yè)的工程竣工資料的編制、整理、裝訂，編制的工程資料滿足建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001及相關地區(qū)建筑工程檔案編制要求及評優(yōu)申報工作和擋案接收要求。(19) 乙方在竣工驗收前15天向乙方移交完整的竣工資料及竣工圖紙 四套及相應的電子磁盤資料 (竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求)。另外，乙方應及時配合甲方向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交，乙方未按規(guī)定向 甲方提供資料而造成的損失由乙方承擔。(20) 在工程施工過程中以及工程移交一年內，由于乙方責任出現(xiàn)質 量問題、安全事故或者

41、其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政 府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每 次由乙方向甲方支付 50000.00元 違約金。(21) 乙方應免費提供產品配件及專用操作維修工具各一套，須免費對甲方操作人員進行技術培訓使其達到技術熟練程度。(22) 乙方收到施工圖紙之日起 30天內，與甲方完成施工圖預算編制和確認工作。其中，雙方于前15天內各自完成施工圖預算編制，并于剩余15天內完成施工圖預算核對和確認。若乙方有意拖延或不予核對、確認，由此造成工程款支付及工程進度延誤的責任由乙方承擔，且甲 方按如下約定支付乙方進度款：甲方可以按照甲方所編制的施工圖預算文件核定乙方進度款

42、。(23) 本工程所涉及的交易服務費和場地租用費、社保基金、民工工 資保證金等費用由甲、乙雙方按相關文件規(guī)定各自繳納。如相關文件 規(guī)定可以退回的，雙方予以協(xié)助。如相關文件規(guī)定由甲方代繳的費用， 甲方可在任何時候從乙方的任何工程款中扣回。若相關文件規(guī)定保證 金或押金由甲方負責繳納的，方須相應及時提供合法發(fā)票、提交合格 的資料等相關文件；否則由于乙方原因造成有關保證金或押金未能全 部或部分退回的，甲方可在任何時候從乙方的任何工程款中扣回相應 的差額。14. 現(xiàn)場管理(一)安全施工與檢查(1) 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組 織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督

43、檢查，采取必 要的安全防護措施，消除事故隱患。因乙方原因造成事故的責任和因 此發(fā)生的費用，由乙方承擔。同時，乙方須接受甲方項目的總承包單 位的安全文明施工現(xiàn)場管理。（2）乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安 全負責。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進行施工。因乙方原因導致的 安全事故，由乙方承擔相應責任及發(fā)生的費用。（二）安全防護（1）乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃 易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方、監(jiān)理 提出安全防護措施，經甲方、監(jiān)理認可后實施。（2） 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使 用）及使用毒害性、腐蝕

44、性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關 部門的報批手續(xù)，并提前 14天書面通知甲方、監(jiān)理，提出相應的安全 防護措施，經甲方、監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。（3）乙方所提出的安全防護措施，雖經甲方、監(jiān)理認可，但相關責 任均由乙方負責。（三）事故處理（1）發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有 關部門并通知監(jiān)理、甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責 任方承擔發(fā)生的費用。（2）雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或 參照爭議解決條款。（四）文明施工（1）乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等 規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。a

45、）不能阻礙通道及他人的施工場地。b）不能濫用或破壞甲方提供的設施。c）除甲方書面批準外，乙方不得允許工人在工地上住宿。d）遵守有關法律和規(guī)定，接受監(jiān)理、甲方的指令，按照施工圖紙、設 計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。（2） 如甲方有要求，乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備， 包括復印機、電腦（可上網）、打印機、傳真機等等。（3）乙方全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一服裝，全部施工人員應佩帶工作 牌。（4） 施工期間，乙方應及時整理和妥善安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑 垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物?否

46、則，乙方每次向乙方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。（5）乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地 交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的 政府部門的罰款全部由乙方承擔。15.材料設備（一一）由甲方指定品牌的材料設備（1）甲方指定品牌的材料設備主要分為兩類（詳見附件A）:指定品牌甲方集中招標的材料設備（簡稱“ A”類材料）；甲方指定品牌、乙方負 責采購的主要材料設備（簡稱“ B”類材料）。甲方指定品牌的材料設備均由乙方負責采購、裝卸、送檢、驗 收及保管等責任，且相關費用均由乙方負責。如發(fā)現(xiàn)遺失或損壞，由乙方負責賠償。(二)由乙方

47、負責采購及提供的材料設備。(1) 乙方自行向“A”類材料品牌及廠家采購本工程所需的相應材料設 備，并負責相應的采購、裝卸、送檢、驗收及保管等責任，除非甲方 所提供的文件(詳見附件 A)中已約定由相應廠家或供應商負責裝卸外。(2) 乙方須于施工前15天書面報告甲方所擬用于本工程的“B”類材料設備品牌及廠家，但乙方所擬定的品牌、廠家與甲方售樓樣板有偏差時，甲方有權要求乙方無條件另選，直至符合甲方要求為止。 乙方提供材料的，應向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質等的清單，經甲方代表核實簽字驗收合格后，方可進行施工。其中飾面主材乙方必須先送材料樣板給甲方，經甲方代表確認后，方 可進行施工。(

48、4) 乙方采購的材料、設備應提供產品合格證明，對材料、設備質量 負責。進場前應向甲方報送出廠合格證、質量檢驗證等資料，并遵守 工程所在地市級建材認證的有關規(guī)定，應按規(guī)范要求實行見證取樣和 送檢，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。如甲方對進 場材料仍有異議時，可進行隨機取樣抽檢，如檢驗合格，檢驗費用由甲方承擔，延誤的工期順延，否則由乙方承擔一切相關責任 (包括檢測 費及所采購不合格材料的處理等 )。(5) 乙方采購的材料設備與設計或上述標準要求不符時，乙方應按甲 方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，并對由此發(fā) 生的費用和延誤的工期承擔全部責任。(6) 所有與乙方施工工程有

49、關的材料設備(包括乙供材料設備)到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。(7) 乙方對所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應向甲方 發(fā)出正式書面通知，經甲方及設計單位同意并由甲方現(xiàn)場代表簽字認 可后，方可用于本工程。16. 專利技術及特殊工藝(1) 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝， 甲方應負責辦理相應的申報手續(xù)并承擔有關費用，由此引起工程費用 和工期的增減由甲方與乙方協(xié)商對合同價款和工期進行調整。(2) 乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，須經甲方及有關單位同意后才能實施，乙方負責辦理相應的申報手續(xù) 并承擔有關費用，由此引起的

50、工程費用的增加由乙方承擔，弓I起工程 費用減少由甲、乙雙方各分 50%縮短或延長的工期由乙方負擔。(3) 工程施工過程中，乙方應注意收集有關施工經驗資料，工程施工 完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。(4) 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。17. 不可抗力(一)不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方、監(jiān)理，在力所能 及的條件下迅速采取措施， 盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。 不可抗力事件結束后 48小時內，乙方向監(jiān)理、甲方通報受害情況和損 失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理、甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結束后

51、14天內，乙方向監(jiān)理、甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。(二)因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔：(1) 工程本身(施工質量未達標準除外)的損害、因工程損害導致第三 人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的 設備的損害、清理、修復費用，由甲、乙方各自承擔；(2) 甲、乙雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；(3) 乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；(4) 停工期間，乙方應監(jiān)理、甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由乙方各自承擔；(5) 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。18. 保險乙方

52、負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因 乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內)所發(fā)生的依法應該支 付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。19. 爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議， 可以和解或者要求有關部門調解。 當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，任何一方可以向工程 所在地人民法院起訴。20. 合同解除（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）當乙方將已承包的全部或部分工程轉包給他人，或肢解后以 分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力致使合同無法履行的，甲、乙雙方

53、可以解除合同。（4）甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工 程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。（5） 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的 保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場 地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一 切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根 據甲方要求完全撤出施工場地并辦理結算手續(xù)后支付。（6）除根據本條款的第4項解除合同外，甲方不支付乙方因撤出 施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退 貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。（7）根據本條款的第4款解

54、除合同的，甲方支付乙方7天以內經 甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用另行協(xié)商；已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同， 甲方承擔有關費用和損失；現(xiàn)場施工設施及僅本工程使用的專用工具 設備由甲方折價收購。21.合同生效與終止（1）自雙方簽字、蓋章之日起生效。(2)甲、乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方取得工程所在地政府消防部門簽發(fā)的”消防驗收合格” 或備案證明文件并向甲方交付竣 工驗收的工程，保修期滿且結清工程款后自行終止。22. 合同份數(shù)本合同正本 叁份,甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí)壹份;副本拾貳份, 甲方執(zhí)拾份，乙方執(zhí)貳份。23. 合同附件1. “ A”、“ B

55、”類材料設備2. 廉潔協(xié)議3. 工程質量保修書(下頁為雙方簽署欄)（本頁為雙方簽署欄）乙方：（公章）住所：法定代表人：或授權簽約人）：甲方：（公章）住所：法定代表人：（或授權簽約人）：（簽約時間：年月日簽約地點：附件1“ A”、“ B”類材料設備甲方指定品牌指定價格的材料設備 （簡稱“ A”類材料）本工程由甲方指定品牌集中招標確定價格的材料設備詳見下表:材 料 類 別序匸號；材料編碼材料名稱品 牌規(guī) 格 型 號計量單位指 疋 價 格負責 安裝 及提 供輔 材的 單位備 注燈 類1壁燈具體品牌、規(guī)格型號、供貨單位 名稱及聯(lián)系方式甲方于簽訂合 同后15天內提供給乙方。2筒燈3射燈4燈盤注：1.表內材料均由甲方集中招標，由乙方與供貨單位簽訂供貨合 同進行