正規(guī)的房屋租賃合同范本2018

1、范文最新推薦正規(guī)的房屋租賃合同范本2018篇一：正規(guī)的房屋租賃合同范本出租方：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于，建筑面積80方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自201X年02月01日至201X年02月01日止，計(jì)12 個(gè)月。二、本房屋租金為人民幣 壹萬叁仟圓整/年（ 13000.00元/年）、 一次性結(jié)算。同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣 伍佰元 整 （ 500.元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。三、取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)

2、，水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途，否則按違約處理， 并立即停止合同。五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應(yīng)與乙方 協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并按違約處理。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及 時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完 好，以保障乙方安全正常使用。如果乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。七、違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度 須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。八、其他約定1. 出租方為已提供物品：雙人木床一個(gè)，單人鐵

3、床三個(gè)。2. 有線電視接收機(jī)一個(gè)。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有 權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：篇二：正規(guī)的房屋租賃合同范本出租方（甲方）：簽訂地點(diǎn)：出租房屋地址及名稱：電話：簽訂時(shí)間：承租方（乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方戶籍地：甲、乙雙方根據(jù)市房屋租賃管理規(guī)定和其他相關(guān)法律法規(guī)，為 了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款:第一條坐落：號(hào)街面房、間數(shù)間面積：川、房屋結(jié)構(gòu)： 框剪第二條租賃期限為年，從年 月 日年 月 日。第

4、三條 月租金 年租金 元，租金總額（大寫）元（大寫：）。第四條租金的支付期限與方式：租金 年一付，提前1個(gè)月支付。 具體時(shí)間為：年 月 日前支付。第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、 光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接支付 給物業(yè)公司，第六條 租賃房屋的用途：除餐飲業(yè)、型材加工等污染嚴(yán)重的以外。第七條租賃房屋的維修：承租人負(fù)擔(dān)：室內(nèi)設(shè)施及裝修。第八條 出租人允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。裝修的范圍是： 不破壞原有結(jié)構(gòu)前提下經(jīng)甲方書面認(rèn)可可以進(jìn)行內(nèi)部裝修改造租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：乙方增設(shè)可移動(dòng) 的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，乙方增

5、設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所 有。第九條出租人不允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大寫）元。承租人在 簽訂租賃合同時(shí) 交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上；2. 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人擅自改變出租房屋用途 的；4. 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p 壞的；5. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)

6、解除本合同：1. 出租人延遲交付出租房屋1個(gè)月以上；2. 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使 用出租房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿。承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害 或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。篇三：正規(guī)的房屋租賃合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。第一條.標(biāo)的物出租人將位于 出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用 途使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或移作它用或變更 用途。第二條.租賃期限一、租期。自年 月 日起至 年 月 日止

7、。免租期為一個(gè)月，時(shí) 間定于合約租期第一年的最后一個(gè)月， 即，由年 月 日至年 月 日二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機(jī)、搬遷等任何理由 推遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：（一） 未經(jīng)出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進(jìn)行非法 活動(dòng)，損害公共利益的；（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)造成破壞的。四、 租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前叁個(gè) 月書 面通知承租人，方可解除合同，租金按實(shí)際租賃期計(jì)算。同時(shí)，出租人應(yīng)付給承租人兩個(gè)月的房租作為補(bǔ)償。五、租賃期間，如承租

8、人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個(gè) 月 書面通知出租人，方得解除合同。同時(shí)承租人應(yīng)付給出租人 兩個(gè) 月 的房租作為補(bǔ)償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條.租金及支付一、本合同項(xiàng)下的租金價(jià)格為經(jīng)雙方確認(rèn)的市場(chǎng)公允價(jià)格。XXXX年 月曰至2018年 月 日租金人民幣 元/月，2018年 月曰至XXXX年 月 日租金人民幣 元/月，XXXX年 月 日至201X年 月 日租 金人民幣元/月。二、履約保證金為 元人民幣（簽訂合同時(shí)由承租人一次性支付給出 租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租 人），在房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金 及其他

9、按本合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、 取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、清潔費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)，承租人應(yīng)按 相關(guān)部門的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)足額交納費(fèi)用。 合同期滿后，在承租人繳清以上 費(fèi)用并提交相關(guān)書面證明的情況下，出租人需在 七日內(nèi)返還履約保 證金給承租人。四、租金支付方式：租金按（季）支付，于每（季）第一個(gè)工作日前支 付當(dāng)（季）租金（遇節(jié)假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。1、租金帳戶：開戶行：銀行帳號(hào)：2、履約保證金帳戶：開戶行：銀行帳號(hào)：第四條.租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對(duì)房屋在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行必要的裝修和改造。方案必

10、須征得出租人的認(rèn)可后方可實(shí)施， 有關(guān)費(fèi) 用由承租人自行承擔(dān)。需要向有關(guān)物業(yè)管理部門或國(guó)家行政管理部門 報(bào)批的，承租人還應(yīng)當(dāng)事先按照有關(guān)規(guī)定上報(bào)審批。現(xiàn)有裝修、附屬 設(shè)施、設(shè)備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中 加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付 該房屋和本合同終止時(shí)承租人向出租人返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責(zé)任，造成房屋和各種設(shè) 備設(shè)施的損失、損壞（如火災(zāi)、不當(dāng)施工造成坍塌等），由承租人負(fù)責(zé) 恢復(fù)和賠償。承租人承擔(dān)對(duì)第三方的民事賠償責(zé)任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由

11、承租人負(fù)責(zé)。第五條.續(xù)租租期屆滿時(shí)，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權(quán) ，但必須在本 合同期滿前兩個(gè)月書面通知出租人。 如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽 訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動(dòng)放棄續(xù)租。第六條.承租人的權(quán)利和義務(wù)一、承租人權(quán)利1. 承租人依法享有使用房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備和公共部位場(chǎng)所的 權(quán)利。2. 承租人有權(quán)按本合同的約定在允許范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修 ；3. 承租人有權(quán)自己聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位設(shè)備進(jìn)行合法的維修和保養(yǎng)。二、承租人義務(wù)1. 承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同第三條第三款約定的各項(xiàng)費(fèi)用；2. 承租人必須保證合法經(jīng)營(yíng)，如因承租人過錯(cuò)致使出租人被處罰或承擔(dān)其他責(zé)任的，出租人有權(quán)

12、向承租人追償損失。3. 承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。4. 承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整 體或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，不得以其他形式的處分。5. 承租人在公共部位張貼廣告、標(biāo)記、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。6. 租賃期滿后，承租人無權(quán)就裝修、改造等要求補(bǔ)償，也不得實(shí)施 拆割等有損房屋使用價(jià)值的行為。7. 承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當(dāng)日內(nèi)搬出，包括承租 人所有的全部物件，搬遷后 叁日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人 放棄所有權(quán)，歸出租人所有。8. 租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應(yīng)賠償出租人 因此所受的損失。

13、第七條.雙方共同認(rèn)可事項(xiàng)一、出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。二、出租房屋在交付承租人使用時(shí)，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供 承租人從事本協(xié)議所述的用途。第八條.違約責(zé)任的處理一、 承租人不按時(shí)交納租金的，出租人每日按欠繳租金的5%收取 滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租 人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金， 并且出租人有權(quán)解除合同，收 回承租人的承租權(quán)。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關(guān)費(fèi)用，造成出租人損失的，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履 約保證金，扣除不足部分，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進(jìn)行其他形式 處分造成損失

14、的，或因過錯(cuò)造成事故和損失的，出租人有權(quán)解除合同， 并要求承租人按實(shí)際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任。三、承租人擅自將租用房屋進(jìn)行抵押或從事非法活動(dòng)，損害公共 利益和出租人利益的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、租用期滿后，承租人對(duì)各種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆、 撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對(duì)出租人進(jìn)行賠償。第九條.免責(zé)條件如因國(guó)家或地方政府建設(shè)、不可抗力等因素，導(dǎo)致租賃房屋消滅、 喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。造成損 失的，出租人、承租人雙方將分別承擔(dān)各自損失。第十條.爭(zhēng)議解決條款本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提 起訴訟，雙方應(yīng)當(dāng)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十

15、一條.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充 規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條附則本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租 人三份、承租人一份。出租人承租人（蓋章）（蓋章）地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：法定代表人或授權(quán)代理人身份證號(hào)碼：（簽名）（簽名）年 月曰年 月曰房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān) 法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押 金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。以下是兩篇 2018個(gè)人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版，僅供參考！2018個(gè)人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版一甲方（房 主）： 名/蓋章（紅印

16、）乙方（承租人）：簽名/蓋章（紅印）身份證號(hào)碼：（本人填寫）一、甲方將_開發(fā)區(qū)環(huán)城西路嘉和園A棟3單元四樓1號(hào)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：勻房權(quán)證 字第64640-1號(hào)）出租給乙方作為居住使用。二、租期六個(gè)月，從2018年4月7日起到2018年10月7日為止， 必須一次性付清租金后使用。三、月租金為人民幣捌佰元整（包括物管費(fèi)和每月數(shù)字電視費(fèi)）大 寫：（_肆仟捌佰元整）。四、保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣貳仟元整 （小寫：2000 元人民幣）。2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方

17、應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng) 用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng) 常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方，并按違約處理。2、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他 人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違 約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方 按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必

18、要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行 保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù);水表底數(shù);以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞 或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造 成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。六、其他條款1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外 ）。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支 付違約金給甲方。3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收

19、回房屋的任一情況下， 乙方都必須按合同 繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如 果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣 除相應(yīng)賠償金額。5、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。七、設(shè)施、設(shè)備清單序號(hào)名稱單位數(shù)量備注134寸長(zhǎng)虹彩電（含數(shù)字電視機(jī)頂盒）套1含2個(gè)遙控器2玻璃電視柜個(gè)13玻璃茶幾個(gè)14桔紅色皮沙發(fā)套15餐桌套1含6把木椅子6飲水機(jī)（含凈水桶）臺(tái)17大床張28進(jìn)門鑰匙把29消毒柜個(gè)110抽油煙機(jī)臺(tái)111洗衣機(jī)臺(tái)1八、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、

20、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為 人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房 屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)。九、補(bǔ)充條款：十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。本房屋出租期限到2018年10月7日止，屆時(shí)甲方將收回自用。甲方：簽名/蓋章（紅?。┞?lián)系電話：乙方： 簽名/蓋章（紅印）聯(lián)系電話簽約地點(diǎn)：本合同簽訂于：年 月 日即日生效2018個(gè)人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版二出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方，出租方）住所：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方，承租方）住所（或住址）：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：

21、身份證號(hào)（個(gè)人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃 房屋從事經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。1.租賃房屋1.1 甲方將合法擁有的座落 的房屋出租給乙方使1.2租賃房屋（建筑面積/使用面積）平方米。1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè) 備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件 一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或 合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。1.4乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。2. 租賃期限2.1租賃期限自年月_

22、日起至年_月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.2甲方同意給予乙方（日/月）免租期，免租期為自年_月日起至年月_日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、 電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方 如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 租賃期滿雙方未簽訂新的書面 租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋。3. 租金及保證金3.1本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支 付 制，租 金 標(biāo) 準(zhǔn) 為;租金支付方式為 （現(xiàn)金/支票/匯票/

23、）;租金 的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于日前支付，其后每期租金于日前支付。3.2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金 以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。3.4在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后， 甲方在_個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。4. 其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等 費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在

24、收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元，乙方應(yīng)按（一年/半年/季/月）繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于 日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同 時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同3.1條租金支付時(shí)間、方式。15 / 31范文最新推薦4.3租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞 租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租， 甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。5. 房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后_日內(nèi) 向乙方交付租賃房屋。交付時(shí)，

25、雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)委托書按附 件一進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書 或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。6. 轉(zhuǎn)租和歸還6.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視 為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并 有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用 或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆除及

26、取回乙方所有的裝修、 裝飾之部 分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方 提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其 處理。6.3即使有上述6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對(duì)于乙 方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處 于良好、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為 拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。6.4租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下 享有優(yōu)先租賃權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日

27、期搬 遷騰空，否則由此造成一切費(fèi)用及損失，均由乙方承擔(dān)。8. 甲方保證及責(zé)任8.1保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給 乙方。8.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保 養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要 求。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。9. 乙方保證及責(zé)任9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證 其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)9.3乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的各

28、項(xiàng)設(shè)施設(shè)備， 防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或 設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒 不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于 乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直 接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的 全部損失。9.5乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃 房屋基本結(jié)構(gòu)。9.6如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán) 責(zé)任、違約責(zé)任，

29、由乙方自行承擔(dān)；如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲 方在賠償后有權(quán)向乙方追償。10.合同的解除10.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合 同。10.2若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方 應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理 費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效 期也相應(yīng)向后順延。10.3若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房 屋無法出租經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。 雙方應(yīng) 按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方 任何損失。10.4有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合

30、同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：1041乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超 過兩個(gè)月或元時(shí) ；1042乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；1043乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；1044乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；1045乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通 知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納 的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲 方因此遭受的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求 乙方賠償其遭受的損失。10.5有下列情形之一，乙方

31、有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方 賠償其遭受的一切實(shí)際損失：10.5.1甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方 通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方 的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方 搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)， 租金照實(shí)計(jì)算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方 賠償其遭受的實(shí)際損失。11.違約責(zé)任11.1甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期一日，乙方有 權(quán)向甲方收取每月租金之的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方

32、承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方 支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之 的違約金。11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃房屋 按附件一交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合 同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。11.4租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。11.5除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在 收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外；逾期未 能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。11.6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償

33、責(zé)任可以累加適用。12.不可抗力如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù) 在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延 長(zhǎng)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通 知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期 的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把 不可抗力事件的后果減到最低程度。13. 適用法律及爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié) 商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決 爭(zhēng)議。14. 其他約定14.1本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法

34、律效 力。14.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方 加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批， 該合同 應(yīng)在通過審批程序后生效。14.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽署：簽署：日期：日期：公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社 會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、 專門面向中低收入群體出租 的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。深圳市公共租賃住房租賃合同范本出租方（甲方）：地址：委托機(jī)構(gòu)：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方家庭成員情況姓名：身份證號(hào)碼：與乙方的法定關(guān)系：

35、姓名：身份證號(hào)碼：與乙方的法定關(guān)系：姓名:身份證號(hào)碼：與乙方的法定關(guān)系：為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權(quán)益，甲、 乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上，按照公共租賃住房 有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 協(xié)商一致,訂立合同如下：第一條 甲方將位于本市 區(qū) 路村棟 號(hào)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱 該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 平方米，附屬設(shè)施和設(shè) 備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)（房屋具體設(shè)施見附件）。第二條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限 乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。使用 該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條 該房屋租賃期自

36、 年 月 日起至年 月 日止。第四條 該房屋現(xiàn)時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣元,月租總金額為人民幣元。合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租賃住房 租金政策變動(dòng)做適時(shí)調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)用和日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修 資金（本體維修基金）等由 承擔(dān)。第五條簽訂合同時(shí)，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（按 簽訂合同時(shí)的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納）為人民幣 元,房屋完好保證金為 人民幣 元。合同終止后，乙方如果不存在違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)將乙方所 繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。第六條 公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時(shí)間為 日至 日。如因乙 方原因致使

37、銀行不能正常劃款，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日 起按每天3收取滯納金。乙方欠租超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合 同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯(cuò)過當(dāng)月的租金劃款 時(shí)間,可直接到雙方約定的交款地址補(bǔ)交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。第七條 合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取；滿半個(gè) 月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收?。粷M一個(gè)月后退租的，租金按 照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的 ，并 保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用 ， 致使該房

38、屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任，維 修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第九條在使用該房屋過程中，因非乙方過錯(cuò)，該房屋或其附屬設(shè)施 出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí) ，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲 方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或委 托乙方 維修,維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十條 甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定 ， 認(rèn)真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃 易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方 該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促 物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。第

39、一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的 合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對(duì)住戶的有關(guān)資料 ，乙方 必須予以配合；對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作 ，乙方應(yīng)積 極配合。第十二條 甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán) 利：（一）對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記，并按本合同約定收取租金；（二）對(duì)該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān) 查,并及時(shí)將情況錄入；（三）對(duì)乙方的戶籍、家庭人 收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查；（四）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條 乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán) 利：（一）依法享有租賃合同存續(xù)期間對(duì)該房屋的 使用權(quán)；（二）依

40、照法定程序，對(duì)甲方的日常監(jiān)督 行為提出意見和建議；（三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條 有下列情形之一的，本合同終止：（一）發(fā)生不可抗力，合同無法履行的，自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合 同終止；（二）政府征用、收購(gòu)、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止；（三）租賃合同期滿前三個(gè)月，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同到期后自 行終止；（四）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方達(dá)成協(xié)議之日起，本合同 終止。第十五條乙方有下列嚴(yán)重違規(guī)、違約行為之一的，甲方可書面通知 乙方 本合同（自通知書送達(dá)乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解 除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。 給

41、甲方造成損失的， 乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn) 借期間的不當(dāng)?shù)美?。?duì)有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門及社會(huì)通報(bào),并將有關(guān)情況計(jì)入乙方不良誠(chéng) 錄：（一一）隱瞞事實(shí)，以虛假材料騙租公共租賃住房的；（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；（三）因購(gòu)置個(gè)人房產(chǎn)或家庭收入增長(zhǎng)等事實(shí)的發(fā)生，乙方不再符合 公共租賃住房承租條件卻不主動(dòng)辦理退房手續(xù)的；（四）強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的；（五）逾期不支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的；（六）未征得甲方同意改變房屋用途的；（七）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的；（八）連續(xù)六個(gè)月內(nèi)不入住的；（九）經(jīng)計(jì)劃生育 部

42、門查實(shí)，違反計(jì)劃生育政策的；（十）利用該房屋從事非法活動(dòng)；居住期間的行為有害公共秩序與安 全,警告多次仍然不改；（十一）其他嚴(yán)重違規(guī)、違約行為。第十六條 租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋，并 通知甲方共同驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的3日內(nèi),按雙方約定的時(shí)間共同驗(yàn)房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費(fèi)用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除 ，不足部分由乙方補(bǔ) 齊。乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi),結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和辦理銷戶手續(xù)， 攜租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身 份證、退房交驗(yàn)單等到雙方約定的地點(diǎn)辦理退房手續(xù) ；第十七條 租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回 該房屋的，甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收其逾 期期間的租金，并載入其個(gè)人誠(chéng)信不良記錄。 乙方強(qiáng)占公共租賃住房 拒不退出的，乙方在超期居住期間及超期居住退房后 5年內(nèi)不得申請(qǐng) 保障性住房。甲方有