2021年房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本常用版

1、remember what should be remembered, and forget what should be forgotten.簡單易用輕享辦公（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本常用版 本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)姓名： 。地址： 。郵政編碼： 。聯(lián)系電話： 。委托代理人： 。地址： 。郵政編碼： 。聯(lián)系電話： 。買方(以下簡稱乙方)： 。地址： 。郵政編碼： 。聯(lián)系電話： 。委托代理人： 。地址： 。郵政編碼： 。聯(lián)系電話： 。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 。聯(lián)系電話： 。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 。執(zhí)業(yè)證號(hào)： 。聯(lián)系電話： 。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人

2、民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ，所有權(quán)證號(hào)為 (共有權(quán)證號(hào)為 )。(以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn))。2、該房屋丘地號(hào)為 。土地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日起至 年 月 日止。(以土地使用權(quán)證為準(zhǔn))。3、該房屋的抵押情況【無】【有】：抵押權(quán)人為 ，抵押登記日期為 ，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為 ?！?】 甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同前取得抵押權(quán)人同意出售的書面證明;【2】 甲方于 前辦理抵押注銷手續(xù)

3、。4、該房屋的租賃情況【無】【有】：月租金人民幣大寫 (小寫： 元)，租期自 年 月 日至 年 月 日。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：(1)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)乙方仍然有效。甲方須于 前協(xié)助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)甲方須將承租方已交甲方的【租賃押金】【預(yù)交租金】轉(zhuǎn)交給乙方，乙方自 時(shí)起享有甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。(2)甲方須于 前解除原租賃合同和騰空房屋。乙方對(duì)因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5、該房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況。(附件1)第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

4、1、該套房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 (小寫： 元)。2、上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格【是】【否】包括裝修價(jià)款。裝修價(jià)款為人民幣 (小寫： 元)。(說明：本款僅指裝修價(jià)款。選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的，必須填寫裝修價(jià)款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的，裝修價(jià)款可以不填寫。)3、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第三條付款方式委托銀行監(jiān)管支付：(委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的，必須委托銀行監(jiān)管支付)甲乙雙方同意委托【_】銀行帳號(hào)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付。雙方約定按以下第 【1】一次性付款【2】分期付款 【3】貸款付款(公積金+商業(yè)貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款)【4】其他方式支付房款。1、一次

5、性付款：本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方一次性支付房款人民幣 (小寫： 元)至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、分期付款：本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方支付房款首期人民幣 (小寫： 元)至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;乙方須于 前支付余款人民幣 (小寫： 元)至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 。3、貸款付款：(1)乙方須于 前支付首期款人民 (小寫： 元)至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(2)余款乙方申請(qǐng)銀行貸款，須于 前向銀行等有關(guān)部門提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。(3)銀行貸款人民幣 (小寫： 元)發(fā)放至甲乙雙方約定的銀行第三方

6、監(jiān)管賬戶;甲乙雙方同意在本合同簽訂時(shí)從轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中預(yù)留人民幣 (小寫： 元)作為交房保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋及完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。(4)乙方貸款數(shù)額不足以支付房款余額，雙方約定如下： 。4、其他方式： 。上述款項(xiàng)甲方依據(jù)房款監(jiān)管協(xié)議取得相應(yīng)房款。第四條交房方式甲乙雙方約定采用下列第 項(xiàng)方式交房：(1)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式 。查驗(yàn)內(nèi)容：房屋騰空情況，房屋及裝修、設(shè)備等情況，戶口遷出情況，已發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、租金等各項(xiàng)費(fèi)用的付訖憑證，房屋鑰匙。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接單(附件2)，甲方將房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)

7、任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期付款超過 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同期限繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金不符時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(3) 。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利

8、息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 計(jì)算。逾期交付超過 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與甲方支付的違約金不符時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(3) 。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定(1)甲乙雙方同意 前雙方向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2)如因甲方的原因，乙方未能取得房屋權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 天內(nèi)

9、退還乙方全部已付款，并按照 利率付給利息;乙方不愿退房的， 。第八條其他約定事項(xiàng)1、該房屋【有】【無】物業(yè)管理服務(wù)。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至 止，之后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(說明：如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的，必須明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的截止日期。)2、甲方應(yīng)當(dāng)在 前向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如甲方未按期遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付 元的違約金;逾期超過 日未遷出的，自期限屆滿之次日起，甲方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之 的違約金。3、 。第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律

10、、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條甲、乙方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決：1、由 仲裁委員會(huì)仲裁。2、向 人民法院起訴。第十二條本合同自 之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng) 公證。第十三條本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。簽署地點(diǎn)： 省 市 區(qū)簽署時(shí)間： 年 月 日甲方(簽章)：甲方代理人(簽章)：甲方共有權(quán)人(或上級(jí)主管部門)意見(簽章)：乙方(簽章)：乙方代理人(簽章)：附件1：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、供水： 。2、供電： 。3、 供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?。4、 空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī) 臺(tái)】【自裝掛機(jī) 臺(tái)】： 。5、 電視饋線：【無線】【數(shù)字】： 。6、電話： 。7、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【adsl】： 。8、其他： 。(二)房屋家具、電器、用品情況： 。(三)裝修裝飾情況： 。(四)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體約定： 。簽署地點(diǎn)： 省