房屋買賣(置換)合同

1、房屋買賣 (置換 )合同甲方 :身份證號(hào)碼 :電話 :乙方 :地址 :電話 :甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為出售該房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條房屋情況概述甲方委托乙方出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋 )的基本情況如下。甲方為房屋所有人的房屋所有權(quán)證編號(hào)為。這所房子坐落在城市里。該房屋建筑面積為平方米 (以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn) )。上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。第二條甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證件等資料， 甲方應(yīng)向乙方提供以下證件等資料 :身份證件、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、房屋共有人同意出售的證明。第三條買方

2、注冊(cè)乙方應(yīng)為甲方建立買方注冊(cè)制度經(jīng)甲方確認(rèn)注冊(cè)客戶后， 如買方在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后天內(nèi)購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付傭金第四條代理期限為 :年。代理期限屆滿后， 本協(xié)議的代理期限將自動(dòng)延長(zhǎng)數(shù)月， 無(wú)需書(shū)面通知另一方終止本協(xié)議。代理期限延長(zhǎng)結(jié)束后， 本協(xié)議自動(dòng)終止， 除非雙方通過(guò)進(jìn)一步協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限。第五條委托甲乙雙方約定，甲方以人民幣(小寫(xiě) )元出售上述房屋。(包括 )乙方將把銷售額的差額作為乙方有權(quán)獲得的傭金。上述傭金由甲方在與買方簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)一次性支付給乙方。第六條甲方的義務(wù)在本協(xié)議中，一方的義務(wù)是另一方的權(quán)利。甲方應(yīng)保證其向乙方提供的信息的完整性、 真實(shí)性、合法性、有效

3、性，不存在虛假、偽造。甲方應(yīng)確保在與買方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)或與該房屋相關(guān)的任何其他費(fèi)用均已結(jié)算。乙方可協(xié)助甲方和買方辦理入住、的過(guò)戶和貸款手續(xù)( 如有)。第七條甲方因向乙方提供不真實(shí)、非法或無(wú)效的相關(guān)信息、數(shù)據(jù)而給乙方及他人 (包括但不限于購(gòu)房者 )造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)， 如甲方未經(jīng)許可與乙方介紹的買方簽訂購(gòu)房合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)的傭金。甲乙雙方應(yīng)賠償對(duì)方因違反本合同給對(duì)方造成的損失。第八條不可抗力在本協(xié)議履行過(guò)程中， 如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議將自動(dòng)終止。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第

4、九條特別協(xié)議。在本協(xié)議終止 (包括提前終止 )后的第二天內(nèi)，甲方應(yīng)在與乙方尋求的買受人簽訂購(gòu)房合同時(shí)， 直接或間接按實(shí)際成交價(jià)格向乙方支付傭金上述傭金由甲方在甲、 買受人簽訂房屋買賣合同、 買受人支付首付款的同時(shí)支付給乙方。如果甲方未能在期限內(nèi)支付傭金， 還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于全部傭金的金額作為違約金。為了確定房屋的實(shí)際成交價(jià)格， 甲方應(yīng)向乙方出示與買方簽訂的房屋買賣合同。如果甲方拒絕出示房屋買賣合同， 乙方有權(quán)根據(jù)本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金和違約金。本協(xié)議終止后， 如乙方未能成功代表甲方出售該房屋， 乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第十條補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜， 雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決在本協(xié)議履行過(guò)程中， 如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。任何一方如不能解決問(wèn)題， 可根據(jù)協(xié)議向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條本合同及補(bǔ)充協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生