工程委托項目管理(代建)合同(參考)

1、生命賜給我們，我們必須奉獻生命，才能獲得生命。 建設工程委托項目管理合同 （代建管理服務） 工程項目名稱： WTO研究中心樓和外籍教師招待所 委托人： 上海對外貿(mào)易學院 管理人： 珠海巨業(yè)建設項目管理有限公司 簽定地點：珠海市 簽訂日期： 年月日 建設工程委托項目管理服務合同 委托人 上海對外貿(mào)易學院 與項目管理人 上海建科建設監(jiān)理咨 詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所 工程地點：古北路620號 工程規(guī)模： 建筑面積8, 000平方米 總投資：1, 256萬元人民幣 二、項目管理服

2、務內(nèi)容： 1、前期管理： 辦理建設工程規(guī)劃許可證； 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放 手續(xù)，并辦理相關的施工許可證； 配合學校做好設計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供 相關服務； 協(xié)助學校進行設計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合 學校要求； 協(xié)助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力 考察； 項目的其他前期管理工作； 2、全過程項目協(xié)調(diào) 編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法； 負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收 集整理和分析工作； 負責協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作； 其他項目管理工作。 3、合同管理 負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草

3、修訂和初步審查； 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核； 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使； 負責合同糾紛的處理； 負責與本項目有關的合同管理工作。 4、后期管理： 負責組織工程竣工驗收 負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核； 負責各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦 理； 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作； 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關 部門的移交； 負責工程項目使用說明書的編制； 負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交； 希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實地上本沒有路，走的人

4、多了，也便 成了路。 其他有關的后期管理工作。 三、下列文件均為本合同的組成部分： 1、項目管理建議書（投標書）； 2、本合同標準條件； 3、本合同專用條件； 4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件 中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將 本合同項下的任何權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。 五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管 理人支付報酬。 六、項目管理費用 1、計算依據(jù) 根據(jù)財政部基礎建設財務管理若干規(guī)定和上海市財政局上 海市地方國有建設單位若干財務問題補充規(guī)定等有關規(guī)定； 借鑒浦東新

5、區(qū)財政局的浦財城（2001）11號文浦東新區(qū)政府 投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規(guī)定，計算本項 目的管理費。 2、建安投資額及管理費費率 建筑安裝工程投資額（暫估）1256萬元，管理費費率3%管 理費用為37.68萬元：（大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元）。若建 安工程造價出現(xiàn)調(diào)整（上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理 費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費 率最高不得超過3%）。 3、支付方式 合同簽訂后七天內(nèi)預付管理費20%; 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算； 支付時間：按月支付； 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工 作報酬和額外工作報酬：（報酬二附加工作日數(shù)* 600元從日） 七、履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在 地人民法院管轄。 本合同自年月日開始實施，至年月日 完成。 本合同一式 基 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁 份。 委托人：（簽章） 管理人：（簽章）珠海巨業(yè)建設項目管理有限公司 住所： 住所：珠海市香洲紅111號俊明苑之7-139 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽