2021年房地產經紀服務合同（房產出售）1

1、the easiest to make mistakes are those who act only according to their own ideas.勤學樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）房地產經紀服務合同（房產出售） 填寫說明1本合同適用于_市行政區(qū)域內出售存量房的經紀服務活動。2當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。3合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。委托人（以下簡稱甲方）：_

2、（個人）姓名：_國籍：_身份證（護照）號碼：_（法人或其他組織）名稱：_法定代表人：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_受托人（以下簡稱乙方）：_法定代表人：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產經紀機構備案證號：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_執(zhí)業(yè)房地產經紀人員：_注冊證號：_執(zhí)業(yè)房地產經紀人員：_注冊證號：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、_市房地產交易管理條例、經紀人管理辦法、房地產經紀管理辦法等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，就甲方委托乙方提供房產出售的經紀服務，達成如下條款：第一條出售房產基本情況

3、具體見附件一。第二條提前告知事項在簽署本合同前，乙方應按照房地產經紀管理辦法等相關規(guī)定，書面告知甲方房產出售的相關事項。書面告知材料應當經甲方簽名（蓋章）確認。第三條證件查驗及留存為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗：1身份證_護照_營業(yè)執(zhí)照2房產權屬證書3房產權利人委托書4_。甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經紀服務事項：1身份證_護照_營業(yè)執(zhí)照2房產權屬證書3房產權利人委托書4_。第四條經紀服務具體內容乙方為甲方提供的房地產經紀服務包括下列第_項：1提供與房產出售相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2發(fā)布房產出售的相關信息。3介紹購房人并促成簽訂房產交易

4、合同。4指導甲方簽訂房產交易合同。5代辦產權過戶手續(xù)。6_。第五條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第_種方式確定（只可選一項）：自_年_月_日起，至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2自本合同簽訂之日起，至甲方與購房人簽訂房產交易合同之日止。3_。（二）甲方承諾/不承諾在委托期限內本合同約定的經紀服務事項為獨家委托。第六條委托出售價格甲方要求房產出售價格為人民幣（大寫）_元（小寫_元）左右。最終成交價格以甲方與購房人簽訂的房產交易合同為準。第七條經紀服務費支付甲方應按下列第_項約定向乙方支付經紀服務費。1按房產交易合同中房價款的百分之_（小寫_%）支

5、付，支付時間為房產交易合同簽訂之日起_日內。2代辦產權過戶手續(xù)服務費（大寫）_元（小寫_元），支付時間為產權過戶手續(xù)完成之日起_日內。3_。第八條甲方權利義務（一）甲方應如實告知乙方有關出售房產的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。（二）甲方應配合乙方完成經紀服務事項。（三）甲方同意/不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。（四）甲方有權選擇乙方為完成經紀服務事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。（五）_。第九條乙方權利義務（一）乙方應當查看房產及有關證書、資料，并編制房產狀況說明書。（二）乙方對在提供經紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人

6、隱私，負有保密義務。（三）未經甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產出售的相關信息。（四）乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經紀服務費之外的其他任何費用。（六）未經甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實的房產交易信息，賺取房產交易差價。（八）_。第十條甲方違約責任（一）因甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實的，乙方有權單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。（二）甲方在委托期限內及委托期屆滿之后_個月內，與乙方介紹過的客戶成交的，應當支付約定的經紀服務

7、費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。（三）甲方如未能按時將約定經紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金_元，直至經紀服務費支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產簽訂房產交易合同的，應當向乙方支付違約金。（五）_。第十一條乙方違約責任（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權不向乙方支付約定的經紀服務費；給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任：1未完成甲方委托的經紀服務事項。2乙方服務未達到合同約定的標準，或未經甲方書面同意，擅自改變房地產經紀服務內容、要求和標準。3未經甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托

8、的事項。4未經甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產出售信息。5乙方違反國家有關法律、法規(guī)及本市相關法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔責任。（三）_。第十二條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，按下列第_種方式解決：1向_仲裁委員會申請仲裁。2向人民法院提起訴訟。第十三條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件二）。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數本合同連同附件共_頁，一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。甲方：_乙方：_執(zhí)業(yè)經紀人員（簽字）：_經紀人員注冊號：_年_月_日_年_月_日附件一：甲方委托出售房產基本情況1房產坐落：_區(qū)、縣_路、道、街_。建筑面積_/計租面積_平方米。戶型：_室_廳_衛(wèi)。朝向：_。所在樓棟建筑總層數為：_層。2房產使用性質：住宅商業(yè)寫字樓_。建筑結構：鋼筋混凝土磚混_。裝修情況：精裝修普通裝修毛坯房。3產別：私產公產企業(yè)產_。房產權屬證書為_，號碼_。房產共有權證號為：_，共有人_同意出售房產并放棄優(yōu)先購買權【其他：_】。4房產所占土地性質：國有