2021年房屋買賣合同（模板）

1、you are only twenty years old, and you can be whoever you want to be.整合匯編簡單易用（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）房屋買賣合同（模板） 房買賣合同 甲方（賣方）： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 共有權(quán)人： 甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋狀況(一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體

2、地址為 ，該房屋所在樓總層數(shù)為_層，該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米，以房屋所有權(quán)證登記為準。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為_。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_種情形： 1.商品房； 2.已購公有住房； 3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房； 4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）； 5.其他房屋。 (二)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為： 。(三)該房屋的抵押情況為第_種： 1.該房屋未設(shè)定抵押；2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權(quán)利證證號

3、為：_。賣方應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。 (四)該房屋的出租情況為第_種： 1.甲方未將該房屋出租。 2.甲方已將該房屋出租，承租人為： ，出租時間及租期 ，甲方應(yīng)在 日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。第三條成交價格、付款方式(一)該房屋成交價格為：人民幣_元（大寫_元整）。（二）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇 1.甲方贈與乙方；2.甲乙雙方另行約定，以 的價款賣給乙方。(三)乙方付款方式：1.全款支付，于合同簽訂之日起 日內(nèi)以 （現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式）向甲方支付2.分期付款，合同簽訂時支付 元（大寫 元整）人民幣， 年 月 日前支付 （大寫 元整）元人民幣, 年 月 日前支付 （

4、大寫 元整）元人民幣。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 （一）甲方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔相應(yīng)責任（訴訟費用、_代理費等）。（二）甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 （三）甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。（四）在 年 月 日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由甲方承擔；年 月 日以后發(fā)生的費用由乙方承擔。（五）甲方

5、同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。（六）乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。第五條房屋的交付 甲方應(yīng)當在 年 月 日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)： 1甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品； 2甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 3移交該房屋房門鑰匙。第六條違約責任 （一）逾期交房責任 除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第（1）種方式處理。 1

6、.按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在_日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之_的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的向買方支付違約金。（二）逾期付款責任 買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第（1）種方式處理。 1.按照逾期時間，分別處理。（1）和（2）不作累加） （1）逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計

7、算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。 (三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應(yīng)當向另一方承擔相當于合同價款 10%的違約金，另一方有權(quán)解

8、除合同。第七條甲方將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同并退房，甲方應(yīng)當自退房通知送達之日起_10_日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付合同總價款30%的違約金。第八條稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_10_的違約金。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由甲方/乙方繳納。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 （一）甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，甲乙共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)

9、屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）乙方未能在房屋交付之日起_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。 買方不退房，自買方應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金，并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起10日內(nèi)向買方支付。 （三）賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買方支付_元的違約金；逾期超過_日未遷出的，自逾期超過_日起，賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金。第十條不可抗力1.因不可抗

10、力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當事人提供證明。 2.雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。3.上述房屋風險責任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第（一）種方式解決。 （一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交 仲裁委員會仲裁。違約方承擔守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于_費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當書面通知其他方，否則，他方在