2021年旅游開發(fā)合同書1

1、we all firmly believe that no matter how cold the wind and snow are, and no matter how long the winter is, we cannot prevent the return of warmth.通用參考模板（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）旅游開發(fā)合同書 甲方：_縣人民政府乙方：_法人代表身份證號：_(_)為促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，加快_縣旅游資源的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條投資開發(fā)期限、項目內容及投資規(guī)模乙方在_縣_鄉(xiāng)_村(_山場)分兩期開發(fā)

2、別墅群、會廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場等旅游項目(涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計算)，面積為45畝，總投資為_元(具體界址以乙方與權屬單位簽訂的合同或國土部門發(fā)放的土地證為準)。整個工程建設分兩期開發(fā)：第一期開發(fā)時間為_年_月至_年_月;開發(fā)內容為：基礎設施建設、果園、養(yǎng)殖場、會所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為_畝，投資_元;第二期開發(fā)時間為_年_月至_年_月;開發(fā)內容為：_元;第二條投資方式及合同期限1、乙方采用獨資方式投資，開發(fā)區(qū)域內的土地、水面、林木風景資源采用租賃或出讓方式。2、乙方投資*旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃(出讓)期滿后，乙方如需繼續(xù)延長使用時間，

3、雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權。但應與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。第三條土地、林木、水面出讓(租賃)標準(一)土地出讓標準旅游項目開發(fā)范圍內購買土地應通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報批手續(xù)。征地補償費、報批規(guī)費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價執(zhí)行。(二)林木植被處理1、乙方在林地上進行基本建設時，須報經(jīng)甲方書面同意，并須有關部門批準后方可實施，如需間伐林木的，還應履行相關的批準手續(xù)。2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補償費。第四條雙方權利與義務(一)甲方1、甲方在合同簽訂生效后

4、應按合同要求及時將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營使用。2、甲方保證乙方的合法權益不受侵害，負責乙方享受有關招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調乙方與當?shù)馗饔嘘P部門的關系。3、甲方負責協(xié)調有關部門為乙方適當優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費用由乙方負責。4、甲方應及時向乙方提供開發(fā)區(qū)內的有關資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內進行開發(fā)時，有權單方終止本合同的未履行部分(不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權。(二)乙方1、乙方全權負責項目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營管理。乙方一切經(jīng)營管理活動應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及*縣旅游開發(fā)管理若干規(guī)定，并受其制約和保護。

5、依法自主地開展業(yè)務，進行經(jīng)營管理活動，不受任何組織或個人干涉。2、為加快項目開發(fā)進度，確保項目開發(fā)的科學性、合理性，乙方開發(fā)的項目必須符合*縣旅游總體規(guī)劃，建設項目須得到政府相關職能部門的正式批復后方可實施。本合同簽訂后，乙方應在二個月內拿出項目可行性報告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設計圖，按規(guī)定程序上報市計委批準立項后方可動工興建，一期工程必須在2年內全部完成投資，并建成對外開放。3、本合同簽訂后，乙方在一年內未動工建設，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費，2年內未動工或開工建設未達到合同投資總額1/4以上或未達開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權。4、乙方必須在合同簽訂后15日內一次性向

6、*縣旅游局交納履約保證金10萬元(履約金為投資總額的1%)，未按時交納履約保證金，合同自動失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設計和基礎設施動工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。5、乙方注冊登記費繳納期限和標準按國家有關法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)(20_)3號文件有關招商引資的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國家稅法規(guī)定在甲方指定地點依法納稅，稅收優(yōu)惠按國家稅法和武發(fā)(20_)3號文件的有關稅款優(yōu)惠政策辦理。6、乙方與土地、山林、水面權屬單位簽訂好出讓(租賃)協(xié)議后，應及時交付征地補償費、土地出讓金和報批規(guī)費或租賃費。出讓(租賃)的土地費用必須在合同生效之日起三個月內全部付清。7、

7、乙方必須有效保護開發(fā)區(qū)域內的林木風景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質污染，未經(jīng)批準不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對所排放的廢水要進行處理，達到國家標準后方可排放。乙方在開發(fā)期間按國家環(huán)保標準對生活、建筑垃圾進行處理或配合縣有關部門對廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進行處理。對開發(fā)范圍內的文物、各類古樹、各類珍稀動植物應及時報告相關部門并給予保護。8、乙方所需員工，應優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國家有關勞動用工規(guī)定進行招收。須按國家規(guī)定辦理員工的各項保險。第五條違約責任甲、乙雙方應嚴格履行本合同條款，如有違約，按中華人民共和國民法典處理。第六條其它事項1、本合同修改與補充，應征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補充合同與本合同具有同等效力。2、有關土地報批、水面使用、證照辦理等相關手續(xù)由楊樹鄉(xiāng)政府和旅游局負責辦理，費用由乙方負責。3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭議，適用中華人民共和國