建設(shè)工程合同的內(nèi)容

1、1Z 建設(shè)工程合同的內(nèi)容工程項(xiàng)目中涉及的主要合同分類 勘察合同 工程監(jiān)理合同 建設(shè)工程合同 設(shè)計(jì)合同 委托合同 施工承包合同 咨詢合同考點(diǎn)1 施工承包合同1、施工承包合同中發(fā)包人與承包人的義務(wù)發(fā)包人義務(wù)承包人義務(wù)提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)和施工用地“四通”水、電、道路、通信線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)提供有關(guān)水文地質(zhì)勘探資料和地下管線資料，提供現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及有關(guān)資料，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，提供圖紙等其他合同工程有關(guān)的資料根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用按專用條款約定的數(shù)量和要

2、求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用按專用條款約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖

3、紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底按合同規(guī)定支付合同價(jià)款按合同要求的質(zhì)量完成施工任務(wù)按合同要求的工期完成并交付工程負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的工程維修按合同規(guī)定及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)等接受發(fā)包人、工程師或其代表的指令按合同規(guī)定主持和組織工程的驗(yàn)收按時(shí)參加各種檢查和驗(yàn)收負(fù)責(zé)工地安全，看管進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備和未交工工程負(fù)責(zé)對(duì)分包的管理，并對(duì)分包方的行為負(fù)責(zé)安全施工，保證施工人員的安全健康保持現(xiàn)場(chǎng)整潔2、合同文件解釋順序工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書工程量清單圖紙標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件施工合同專用條款施工合同通用條款投標(biāo)書及其附件中標(biāo)通知書施工合同協(xié)議書履行過(guò)程中的洽商變更等協(xié)議 3、工程師定義 在建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-99

4、-0201）的詞語(yǔ)定義與解釋中，對(duì)工程師做了專門定義，明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。4、費(fèi)用控制條款施工合同價(jià)款 施工合同價(jià)款的約定可以采用固定總價(jià)、可調(diào)總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)單價(jià)以及成本加酬金合同等方式工程預(yù)付款 實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回工程進(jìn)度款 工程量的確認(rèn)，包括對(duì)承包人已完工程量進(jìn)行計(jì)量、核實(shí)與確認(rèn)，是發(fā)包人支付工程款的前提變更價(jià)款確定 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款

5、竣工結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款質(zhì)量保修金 保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計(jì)算的利息一起返還承包人（保修金是要計(jì)息的）5、進(jìn)度控制條款 工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)合同工期 承發(fā)包雙

6、方必須在協(xié)議書中明確約定工期，包括開工日期和竣工日期：工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期進(jìn)度計(jì)劃工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 工程師要求的暫停施工對(duì)進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查和監(jiān)督 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按照工程師的要求停止施工，并妥善保護(hù)已完成工程 因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期暫停施工 因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延 因工程師不及時(shí)作出答

7、復(fù)，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任 因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人主動(dòng)暫停施工 當(dāng)發(fā)包人出現(xiàn)某些違約情況時(shí)，承包人可以暫停施工，這時(shí)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 意外事件導(dǎo)致的暫停施工 在施工過(guò)程中出現(xiàn)一些意外情況，如果需要承包人暫停施工的，承包人應(yīng)該暫停施工，此時(shí)工期是否給予順延，應(yīng)視風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)而確定 承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 當(dāng)工程按合同要求全部完成后，具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告關(guān)鍵詞具體內(nèi)容實(shí)體硬件完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容軟件有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料試驗(yàn)報(bào)告有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和

8、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告竣工驗(yàn)收質(zhì)量合格文件有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件保修書有施工單位簽署的工程保修書 發(fā)包人組織驗(yàn)收 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用，中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方在專用條款內(nèi)約定 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或者在組織驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，則視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已經(jīng)被認(rèn)可。發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任6、質(zhì)量控制條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢查返工隱蔽工程中

9、間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收重新檢驗(yàn) 無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延工程試車竣工前試車單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車承包人組織試車前48小時(shí)以書面形式通知工

10、程師聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車發(fā)包人組織試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人竣工后試車投料試車發(fā)包人組織 竣工驗(yàn)收 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任質(zhì)量保修材料設(shè)備供應(yīng) 承包人應(yīng)按照法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，以及合同中有關(guān)質(zhì)量保修要求，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件。 建設(shè)工程質(zhì)量保修的要點(diǎn)提交時(shí)間建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書質(zhì)量保修書質(zhì)量保修的內(nèi)容 質(zhì)量保修書的主

11、要內(nèi)容包括：保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任、質(zhì)量保修金的支付方法保修期限 保修期的起算時(shí)間是“竣工驗(yàn)收合格之日”（重新驗(yàn)收合格的，以重新驗(yàn)收合格之日為保修期起算時(shí)間）責(zé)任 建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任最低保修期限 保修期由雙方約定，但不應(yīng)低于最低保修期限材料設(shè)備供應(yīng) 保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計(jì)算的利息一起返還承包人（保修金是要計(jì)息的）考點(diǎn)2 物資采購(gòu)合同物資采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人為供方和需方。供方一般為物資供應(yīng)單位或建筑材料和設(shè)備的

12、生產(chǎn)廠家，需方為建設(shè)單位（業(yè)主）、項(xiàng)目總承包單位或施工承包單位。供方應(yīng)對(duì)其生產(chǎn)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，而需方則應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。1、建筑材料采購(gòu)合同建筑材料采購(gòu)合同的內(nèi)容：標(biāo)的；數(shù)量；包裝；交付及運(yùn)輸方式；驗(yàn)收； 交貨期限；價(jià)格；結(jié)算；違約責(zé)任。交貨期限應(yīng)明確具體的交貨時(shí)間。如果分批交貨，要注明各個(gè)批次的交貨時(shí)間。交貨日期的確定可以按照下列方式： 供方負(fù)責(zé)送貨的，以需方收貨戳記的日期為準(zhǔn) 采購(gòu)方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn) 凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)價(jià)格有國(guó)家定價(jià)的材料，應(yīng)按國(guó)家

13、定價(jià)執(zhí)行 按規(guī)定應(yīng)由國(guó)家定價(jià)的但國(guó)家尚無(wú)定價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門的批準(zhǔn)不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格 【助記】定價(jià)效力：國(guó)家定價(jià)部門批價(jià)雙方協(xié)商定價(jià)違約責(zé)任供貨方違約逾期交貨采購(gòu)方的損失，應(yīng)由供貨方承擔(dān)費(fèi)用供貨方應(yīng)在發(fā)貨前與采購(gòu)方就發(fā)貨事宜進(jìn)行協(xié)商，發(fā)出發(fā)貨協(xié)商通知若采購(gòu)方仍需要貨時(shí)，供貨方可繼續(xù)發(fā)貨照數(shù)補(bǔ)齊，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任提前交付貨物由供貨方發(fā)出提前提貨通知采購(gòu)方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況拒絕提前提貨；也可以接收貨物，但仍按合同規(guī)定的時(shí)間付款對(duì)于多出的貨物部分，或是不符合約定的部分，可由采購(gòu)方代為保管，但是代為保管期內(nèi)實(shí)際支出的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用由供貨方承擔(dān)采購(gòu)方違

14、約 采購(gòu)方要求中途退貨，應(yīng)向供貨方支付按退貨部分貸款總額計(jì)算的違約金，并要承擔(dān)由此給供貨方造成的損失 采購(gòu)方不能按期提貨，除支付違約金以外，還應(yīng)承擔(dān)逾期提貨給供貨方造成的代為保管費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等 采購(gòu)方逾期付款，應(yīng)按合同約定支付逾期付款利息2、設(shè)備采購(gòu)合同成套設(shè)備供應(yīng)合同除一般條款外，還應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：設(shè)備價(jià)格與支付；設(shè)備數(shù)量；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；驗(yàn)收和保修設(shè)備價(jià)格與支付 設(shè)備采購(gòu)的合同價(jià)款一般分三次支付：設(shè)備制造前，采購(gòu)方支付設(shè)備價(jià)格的10%作為預(yù)付款 供貨方按照交貨順序在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，采購(gòu)方支付該批設(shè)備價(jià)格的80% 剩余10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購(gòu)方簽發(fā)最終驗(yàn)收證

15、書后支付現(xiàn)場(chǎng)服務(wù) 合同可以約定設(shè)備安裝工作由供貨方負(fù)責(zé)還是采購(gòu)方負(fù)責(zé)考點(diǎn)3 總分包合同1、專業(yè)分包與勞務(wù)分包專業(yè)分包勞務(wù)分包定義 指施工總承包單位將其承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng) 指承包單位或?qū)I(yè)分包單位（均可視為勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包人）將其承包工程的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給分包單位（即勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動(dòng) 【注】包工包料已超出勞務(wù)分包的范疇，不屬于勞務(wù)分包資質(zhì) 專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí)，60個(gè)資質(zhì)類別 勞務(wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)一至二個(gè)等級(jí)，13個(gè)資質(zhì)類別，如同時(shí)發(fā)生多類作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜合勞務(wù)作業(yè)等計(jì)價(jià)方式 固定價(jià)格 可調(diào)價(jià)格 成本

16、加酬金 固定勞務(wù)報(bào)酬 計(jì)時(shí)單價(jià) 計(jì)件單價(jià)支付方式 專業(yè)工程分包合同的支付方式與施工承包合同相近，可實(shí)行預(yù)付款、進(jìn)度款（含變更款）、最終付款，其程序與施工承包合同相似 承包人確認(rèn)勞務(wù)分包人提交的結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報(bào)酬尾款2、禁止轉(zhuǎn)包和違法分包 建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)和主要工程量禁止分包 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任 專業(yè)工程分包人經(jīng)承包人同意

17、可將其勞務(wù)作業(yè)分包，并對(duì)勞務(wù)作業(yè)承擔(dān)責(zé)任 勞務(wù)分包人不得將勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包3、指定分包 國(guó)內(nèi)的有關(guān)法規(guī)規(guī)定建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人，但在國(guó)際工程合同中，業(yè)主可以根據(jù)施工承包合同的約定，選擇某個(gè)單位作為指定分包商，指定分包商一般應(yīng)與承包人簽訂分包合同，接受承包人的管理和協(xié)調(diào)。4、承包合同及分包合同中合同雙方的義務(wù)a、工程承包合同中發(fā)包人與承包人的義務(wù)詳見考點(diǎn)1b、專業(yè)分包合同中承包人與分包人的義務(wù) 分包人就是分包工程的承包人，所有應(yīng)在其分包工程的范圍內(nèi)，承擔(dān)相當(dāng)于承包人在總包合同中的義務(wù)，但又有所不同，如分包人不需向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，這是承包人的義務(wù)。承包人

18、義務(wù)分包人義務(wù)向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地和通道提供合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙等 按分包合同的約定，對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)（分包合同有約定時(shí)）、施工和保修 分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令，并須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令 未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系 負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合 涉及分包人施工場(chǎng)地以內(nèi)需要保護(hù)的文物或古樹名木的保護(hù)工作；分包工程

19、成品保護(hù) 承包人應(yīng)提供總包合同供分包人查閱（價(jià)格內(nèi)容除外） 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人 組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底 向承包人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表【理解】專業(yè)工程的專業(yè)性較強(qiáng)，因此，分包人應(yīng)就其分包工程范圍提交施工組織設(shè)計(jì)并負(fù)責(zé)保修；當(dāng)合同有約定時(shí)，還應(yīng)對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)（這三項(xiàng)與勞務(wù)分包的義務(wù)不同） 由于專業(yè)分包工程的發(fā)包人是承包人，因此分包人應(yīng)對(duì)承包人負(fù)責(zé)，本表中分包人義務(wù)中的第、兩條就不難理解了，這與勞務(wù)分包的義務(wù)相同c、勞務(wù)分包

20、合同中承包人與勞務(wù)分包人的義務(wù)承包人的義務(wù)勞務(wù)分包人的義務(wù)管理方面組建項(xiàng)目管理班子，組織實(shí)施項(xiàng)目管理各項(xiàng)工作 安全教育：現(xiàn)場(chǎng)管理 自覺(jué)接受承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查 與現(xiàn)場(chǎng)其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局技術(shù)文件與計(jì)劃負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)及年、季、月施工計(jì)劃 按時(shí)提交施工計(jì)劃、作業(yè)計(jì)劃，按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合工程承包人辦理交工驗(yàn)收技術(shù)方面負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審按要求精心組織施工 做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線和已完成工程部分的成品保護(hù)工作應(yīng)提供 及時(shí)交付材料、設(shè)備；向勞務(wù)分包人提供生產(chǎn)、生活臨時(shí)實(shí)施 投入人力、物力；保證工期工作聯(lián)系

21、負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系 不擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系，須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令保險(xiǎn) 除右欄內(nèi)容外，其他保險(xiǎn)均應(yīng)由承包人辦理或獲自發(fā)包人 勞務(wù)分包人應(yīng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用（僅此一項(xiàng)）歸納 承包人不僅要承擔(dān)管理和技術(shù)方面的義務(wù)，還要承擔(dān)類似于發(fā)包人的某些義務(wù) 勞務(wù)分包人的義務(wù)僅限于施工作業(yè)層面【注】從分包合同和勞務(wù)分包合同而言，承包人是分包工程和勞務(wù)分包作業(yè)的發(fā)包人d、項(xiàng)目總承包合同雙方的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)項(xiàng)目總承包單位的責(zé)任和義務(wù) 使項(xiàng)目具備法律規(guī)

22、定的開工條件（含負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，完成拆遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎?負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)所用設(shè)計(jì)人員或設(shè)計(jì)分包人必須事先征得業(yè)主代表的同意 業(yè)主自行采購(gòu)清單所列設(shè)備及材料的采購(gòu)及交運(yùn)意外的所有工作為總承包工作 承包商的所有工作（包括擬提供的設(shè)備和材料），均應(yīng)按照合同規(guī)定的方法制造、加工與實(shí)施 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施 有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更考點(diǎn)4 工程監(jiān)理合同 工程監(jiān)理合同文件包括：工程監(jiān)理投標(biāo)書記中標(biāo)通知書、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書、合同標(biāo)準(zhǔn)條件、合同專用條件、實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件1、監(jiān)理人的權(quán)限安全、質(zhì)量方面的權(quán)力 工期、費(fèi)用方面的權(quán)力 功能、投資方面的權(quán)力 有自主審批權(quán) 有審核權(quán)，需經(jīng)業(yè)主同意才能簽認(rèn) 只有建議權(quán)監(jiān)理方的權(quán)力強(qiáng)弱排列圖 監(jiān)理人