最新房地產(chǎn)崗位職責(zé)匯編

1、最新房產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位職責(zé)董事長崗位職責(zé)董事長是本公司的法定代表人和重大經(jīng)營事項的主要決策人，其具體職責(zé)如下：一、主持召開股東大會、董事會議，并負(fù)責(zé)會議決議的貫徹落實。二、召集和主持管理委員會會議，組織討論和決定公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營方針、年度經(jīng)營計劃以及日常經(jīng)營工作中的重大事項。三、召集和組織召開董事會會議，聘任、解聘總經(jīng)理，直至解除勞動合同。對認(rèn)為不能勝任本崗位工作的其他員工建議總經(jīng)理解聘，換崗直至解除勞動合同。四、召集和組織召開董事會會議，審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的工作計劃、工作總結(jié)，制訂對總經(jīng)理的獎懲制度。五、召集和組織召開董事會會議，決定公司投資、增資、減資等重大事項；審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提

2、交的重大經(jīng)營決策、方案。研究和決定總經(jīng)理提出的其他重大問題。六、對公司的經(jīng)營活動、內(nèi)部管理及執(zhí)行董事長決議的落實和執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查。七、對危害公司形象、利益，失職、營私舞弊等行為及時進行處理，對造成重大損失的進行責(zé)任認(rèn)定，本著誰出問題、誰負(fù)責(zé)、誰賠償?shù)脑瓌t，進行處理和處罰。八、對公司的日常經(jīng)營活動、管理措施提供參考意見。九、對公司的資金、財產(chǎn)進行有效管理，保證公司財產(chǎn)安全。十、簽署對外上報、印發(fā)的各種重要報表、文件、資料。總經(jīng)理崗位職責(zé)一、執(zhí)行董事會的各項決議，組織和領(lǐng)導(dǎo)開展經(jīng)營活動，并向董事會報告工作。二、根據(jù)公司章程，負(fù)責(zé)公司員工的錄用，勞動合同的簽訂、解除，崗位的聘任換崗及解聘，制

3、訂崗位責(zé)任制。三、根據(jù)董事會的決議制訂和完善管理制度辦法、業(yè)務(wù)操作規(guī)程，建立、健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系，并依此調(diào)動員工積極性以及發(fā)揮企業(yè)經(jīng)營效益的最大化。四、及時了解和研究市場，制訂公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃，業(yè)務(wù)計劃。五、對經(jīng)營過程中經(jīng)營人員如嚴(yán)重失職，營私舞弊，損害公司利益和形象的行為要及時按有關(guān)制度進行處理，對造成重大損失的應(yīng)向董事會報告，協(xié)助董事會進行處理。六、定期組織和召開經(jīng)營通報、分析、決策會議，加強決策民主化，增強經(jīng)營過程的透明度。七、審查批準(zhǔn)年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、改造、建項目和流動資金貸款、使用。健全公司財務(wù)管理制度，嚴(yán)守財經(jīng)紀(jì)律，做好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作，保證現(xiàn)有資金

4、的保值和增值。八、每年初年初制定年度工作計劃，并報董事會批準(zhǔn)后實施。年終進行年度總結(jié)，對公司經(jīng)營成果向董事會報告。九、擬定公司員工的工資、福利和獎懲，必要時有權(quán)提議召開董事會臨時會議。工程管理副總經(jīng)理崗位職責(zé)一、 負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計單位對總體規(guī)劃設(shè)計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設(shè)計并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作。二、 編制并實施完成工程管理中心的月、季、年度工作計劃，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結(jié)，及時編制、上報、跟進落實生產(chǎn)、辦公用品計劃、材料采購計劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書填制工程請款表等事項。三、 參與工程施工招、

5、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報總經(jīng)理審批。四、 與政府職能部門搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進展。五、 主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進工作。六、 做好各部門配合工作，完成公司的各項工程及經(jīng)營計劃。七、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項臨時性工作。規(guī)劃設(shè)計副總經(jīng)理崗位職責(zé)一、在授權(quán)范圍內(nèi)，主持公司各項目的規(guī)劃設(shè)計管理工作。二、 參與制定公司年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案，擬定規(guī)劃部門年度工作目標(biāo)計劃和預(yù)算方案并組織實施，參與公司重大投資、開發(fā)策略研究、成本把控等決策。三、負(fù)責(zé)項目的定位研究，業(yè)態(tài)分布策劃設(shè)計，各類房產(chǎn)品策劃和研究，并對策劃方案組

6、織評審和論證。四、負(fù)責(zé)制訂項目規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)設(shè)計的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與管理制度、工作流程并貫徹執(zhí)行。五、負(fù)責(zé)編制設(shè)計任務(wù)書，設(shè)計條件的匯總確定，以及對設(shè)計單位進行考察評價、選擇和委托，制定設(shè)計標(biāo)段劃分和設(shè)計范圍具體界定，組織各設(shè)計團隊平行有序推進。六、負(fù)責(zé)組織對各階段設(shè)計成果的評審和優(yōu)化，并對各類設(shè)計文件審核。七、負(fù)責(zé)組織對設(shè)計單位進行過程考核與管理，以及設(shè)計過程的溝通。八、牽頭負(fù)責(zé)相關(guān)類別材料和設(shè)備的招標(biāo)技術(shù)文件編制和對材料、設(shè)備、成品半成品的采購確認(rèn)。九、參與消防、人防、抗震、節(jié)能等行業(yè)主管部門、施工圖審圖機構(gòu)、公共事業(yè)部門的技術(shù)溝通，代表公司組織和協(xié)調(diào)好與部門相關(guān)的外部工作關(guān)系。十、負(fù)責(zé)營

7、銷和招商部門的產(chǎn)品推介和重要決策，組織和協(xié)調(diào)下屬部門和公司其他部門的關(guān)系。十一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工圖深化設(shè)計和施工現(xiàn)場技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題的解決。十二、參與招投標(biāo)工作，協(xié)助有關(guān)人員辦理招投標(biāo)相關(guān)手續(xù)，初步篩選投標(biāo)單位，會同相關(guān)部門對投標(biāo)單位進行資質(zhì)審查和招標(biāo)文件、標(biāo)底的審核，通過招投標(biāo)程序確定投標(biāo)單位。 十三、參與公司戰(zhàn)略、品牌建設(shè)、企業(yè)文化推廣及營銷策劃工作。十四、發(fā)生緊急事件，第一時間趕赴現(xiàn)場并及時做出處理。項目副總經(jīng)理崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的尋找和甄選，土地開發(fā)、具體項目策劃及實施。二、負(fù)責(zé)項目前期土地的移交手續(xù)、拆遷及相關(guān)土地法律等手續(xù)的辦理工作。三、負(fù)責(zé)發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等

8、部門地產(chǎn)開發(fā)項目立項及可研批復(fù)等手續(xù)的辦理、規(guī)劃設(shè)計、拆遷工作、市政實施工作等。四、負(fù)責(zé)項目的策劃、成本測算及項目招標(biāo)、實施過程控制工作安全副總經(jīng)理崗位職責(zé)一、協(xié)助總經(jīng)理抓好公司安全生產(chǎn)工作，對分管范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。二、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法律、法規(guī)，及時閱處上級有關(guān)安全生產(chǎn)的文件，結(jié)合分管的工作提出具體貫徹意見，并組織貫徹落實。 三、負(fù)責(zé)組織編制公司年度安全生產(chǎn)目標(biāo)和安全工作計劃，經(jīng)審批后組織貫徹實施。 四、領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)監(jiān)督和技術(shù)管理工作，組織編制公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并根據(jù)情況的變化，及時組織修改，補充完善。五、負(fù)責(zé)分管安全生產(chǎn)的日常工作，充分發(fā)揮安全生產(chǎn)監(jiān)督

9、管理體系的作用。六、組織編制年度安全技術(shù)勞動保護措施計劃和反事故措施計劃，做到項目、時間、負(fù)責(zé)人、費用落實，并負(fù)責(zé)督促實施。審查非標(biāo)準(zhǔn)運行方式、重大試驗措施和重大檢修項目的安全技術(shù)措施。 七、定期組織安全大檢查活動，對各項目部存在的隱患問題，要嚴(yán)格治理。八、負(fù)責(zé)組織崗位技術(shù)培訓(xùn)，總結(jié)安全生產(chǎn)經(jīng)驗，落實安全獎懲辦法。九、負(fù)責(zé)組織編制突發(fā)性事件預(yù)案，并負(fù)責(zé)實施。總經(jīng)理助理崗位職責(zé)一、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下進行工作。 二、協(xié)助總經(jīng)理制定戰(zhàn)略計劃、年度經(jīng)營計劃及各階段工作目標(biāo)分解。 三、起草公司各階段工作總結(jié)和其他正式文件。四、協(xié)助總經(jīng)理對公司運作與各職能部門進行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關(guān)系。五、配合總經(jīng)理處理外

10、部公共關(guān)系（政府、重要客戶等）。六、跟蹤公司經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成情況，提供分析意見及改進建議。七、在公司經(jīng)營計劃、銷售策略、資本運作等方面向總經(jīng)理提供相關(guān)解決方案。八、撰寫和跟進落實公司總經(jīng)理會議、專題研討會議等公司會議紀(jì)要。九、協(xié)助總經(jīng)理進行公司企業(yè)文化、企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的規(guī)劃，配合公共關(guān)系部開展企業(yè)文化工作。十、完成其他臨時交辦的任務(wù)?？偣まk職責(zé)范圍一、 向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。二、 負(fù)責(zé)處理和解決各項工程技術(shù)問題。三、參與工程項目的設(shè)計方案討論和審核工作。四、參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作。五、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。六、參與工程招、投標(biāo)及工程隊伍的選擇工作。七、主持工程圖紙的會審工作

11、及工程的驗收工作。八、審批各工程項目施工、組織設(shè)計方案。 九、收編并保管工程項目的全部技術(shù)檔案。總工程師崗位職責(zé)一、 對未正確貫徹執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)工作方面的政策和上級指示、決定負(fù)責(zé)。二、 對由于領(lǐng)導(dǎo)不力、預(yù)見性不足，來進行可行性分析、價值分析，導(dǎo)致新產(chǎn)品開發(fā)技術(shù)工作不能適應(yīng)市場需要，缺乏競爭能力或技術(shù)決策失誤造成公司重大經(jīng)濟損失負(fù)責(zé)。三、 對新產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)改造計劃、生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備綜合計劃、設(shè)備進口、技術(shù)引進、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和技改計劃，未按計劃完成負(fù)責(zé)。四、 對未能協(xié)調(diào)公司技術(shù)管理部門之間的關(guān)系、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度混亂、技術(shù)文件不準(zhǔn)確、歸檔不及時，造成工作被動負(fù)責(zé)。五、 對引進設(shè)備與技術(shù)未能及時組織

12、消化投產(chǎn)，造成重大損失負(fù)責(zé)。六、 對科技外事活動有失人格，泄露機密以及使公司形象受到影響造成重大損失負(fù)責(zé)。七、 對生產(chǎn)中的重大技術(shù)問題解決不及時，影響產(chǎn)品質(zhì)量或造成重大人身、設(shè)備等事故，影響生產(chǎn)計劃的完成負(fù)責(zé)。八、 對推行產(chǎn)品質(zhì)量升級規(guī)劃和質(zhì)量措施計劃完不成，造成產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。九、 對代表公司簽訂的協(xié)議或合同，出現(xiàn)差錯、失誤，造成公司經(jīng)濟損失負(fù)責(zé)。十、 對公司技術(shù)文件、技術(shù)秘密的外傳、丟失、泄密負(fù)責(zé)。公共關(guān)系部職責(zé)范圍一、在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真執(zhí)行工作，一切管理行為向總經(jīng)理負(fù)責(zé)；二、嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度,認(rèn)真履行其工作職責(zé)。三、協(xié)助總經(jīng)理做好綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和處理日常事務(wù)。四、負(fù)責(zé)匯總公

13、司年度綜合性資料，草擬公司年度總結(jié)、工作計劃和其它綜合性文稿，及時撰寫總經(jīng)理發(fā)言稿和其他以公司名義發(fā)言文稿審核工作；五、根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)意見，負(fù)責(zé)召集公司辦公會議和其他有關(guān)會議，做好會議記錄，并檢查督促會議決議的貫徹實施；六、負(fù)責(zé)公司行政文書的處理，做好收支的登記、傳遞、催辦、歸檔、立卷和發(fā)言的登記、打印、存檔，以及行政文書檔案的管理工作。負(fù)責(zé)對各部門文書資料收集歸檔管理工作，進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；七、負(fù)責(zé)公司人事管理和督察工作；八、負(fù)責(zé)公司的印鑒、文印的管理和信件的收發(fā)以及報刊訂閱、分發(fā)工作；九、負(fù)責(zé)組織公司通用管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)章制度的擬定、修改和編寫工作，協(xié)助參與專用管理標(biāo)準(zhǔn)及管理制度的擬定、討論、修改工作

14、；十、負(fù)責(zé)組織全公司員工大會工作。開展年度總結(jié)評比和表彰活動；十一、負(fù)責(zé)做好公司來賓的接待安排，做好重要會議的組織、會務(wù)工作；十二、負(fù)責(zé)公司對上級主管部門聯(lián)系，公司有關(guān)法律咨詢和聯(lián)系工作；十三、負(fù)責(zé)做好公司的宣傳報導(dǎo)工作；十四、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。公共關(guān)系部經(jīng)理崗位職責(zé)一、 在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，開展人事人才工作規(guī)劃并組織實施；二、 制訂辦公室年度、月度工作目標(biāo)、工作計劃和預(yù)算并上報，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行；三、 負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)、經(jīng)費收支管理和基本建設(shè)工作；四、 負(fù)責(zé)公司文稿起草、審核、會議籌備、組織、重大事項督查落實；五、 組織做好公司印鑒、介紹信使用保管、函電收發(fā)和報刊征訂分發(fā)工作；

15、六、 負(fù)責(zé)掌印，合理合法使用公司印信； 七、 負(fù)責(zé)對公司車輛的統(tǒng)籌管理，監(jiān)督檢查車輛定點維修； 八、 做好董事長、總經(jīng)理和各部門的信息傳遞工作；九、 負(fù)責(zé)公司高管層、系統(tǒng)間會議及其他重大會議、活動的會務(wù)工作；十、 負(fù)責(zé)督辦、檢查各部門對上級指示和高層會議決議的貫徹執(zhí)行；十一、 負(fù)責(zé)對本部門人員工作業(yè)績進行考核；十二、 督辦公司有關(guān)證照，辦理公司的法律事務(wù)； 十三、 加強企業(yè)文化建設(shè)，做好員工的思想工作，穩(wěn)定人心控制人員流動；十四、 代表公司與外界有關(guān)部門和機構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好合作關(guān)系；十五、 承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和任務(wù)。公共關(guān)系部副經(jīng)理崗位職責(zé)一、 在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)以下工作：二、 文件

16、文稿（全公司性的對外文件、工作報告、決議決定、綜合性安排、典型材料等）的起草和審核工作做到行文規(guī)范、含義確切、政策性把握準(zhǔn)確，制定發(fā)行做到手續(xù)齊全、優(yōu)質(zhì)高效；三 、嚴(yán)格執(zhí)行印章、信函保管、使用制度，保證印信妥善保管、使用無誤；四、 做好公司一般性文件的起草和紅頭文件的下發(fā)工作；五、 認(rèn)真執(zhí)行保密制度，不折不扣地完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)；六、 認(rèn)真執(zhí)行勞動法和上級有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)對人事、工資、保險等各項工作的決議，負(fù)責(zé)公司勞動工資、人事管理、勞動保險等各項工作；七、 嚴(yán)格勞動組織管理，健全勞動管理制度、搞好公司定員、定格、定崗工作，不斷提高勞動生產(chǎn)率；八、 負(fù)責(zé)公司按勞分配辦法的制定和實施，加強

17、調(diào)查研究，總結(jié)檢查執(zhí)行情況，提出改進意見，不斷完善公司工資、人事、社會保險各項制度；九、 做好公司員工勞動合同簽訂工作，并按有關(guān)規(guī)定進行鑒證。十、 做好職工各項保險的收繳、登記、上報等工作，及時辦理職工各項保險的轉(zhuǎn)入和轉(zhuǎn)出手續(xù)；十一、 及時下達(dá)集團公司工資總額計劃，按規(guī)定發(fā)放單位獎金；十二、 組織、統(tǒng)籌配合公司各部對員工進行培訓(xùn)及考核工作；十三、 組織統(tǒng)籌策劃企業(yè)文化活動，增強公司凝聚力，員工歸宿感；十四、 編寫制定公司人事考勤制度并嚴(yán)格執(zhí)行；十五、 負(fù)責(zé)公司的衛(wèi)生管理；十六、 承辦經(jīng)理交辦的其他工作和任務(wù)。公共關(guān)系部檔案專管員兼總務(wù)員職責(zé)一、 嚴(yán)格遵守檔案法及有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行檔案工作的

18、各項規(guī)章制度；二、 指導(dǎo)各科室的立卷人員做好文件材料的收集、立卷和歸檔工作，努力提高卷宗質(zhì)量；三、 做好檔案的收集、整理、鑒定、登記和統(tǒng)計等基礎(chǔ)工作； 四、 認(rèn)真落實防火、防盜、防潮、防蛀措施，嚴(yán)格履行查閱、借閱、調(diào)閱檔案手續(xù)；五、 刻苦學(xué)習(xí)檔案業(yè)務(wù)知識，提高業(yè)務(wù)能力，努力改善知識結(jié)構(gòu)，適應(yīng)檔案管理現(xiàn)代化的需要；六、 保密制度。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得利用職權(quán)擅自擴大檔案的利用范圍，不得泄露檔案的機密內(nèi)容，確保檔案機密的安全；七、 增強宣傳意識，利用各種機會，不失時機的宣傳檔案工作的重要性，擴大檔案工作的影響；八、 具體管理公司的固定資產(chǎn)、低值耐久物品和低值易耗品（文具用品），重點保管好固定資產(chǎn)，及時做

19、好固定資產(chǎn)的入賬、盤點工作；九、要與財務(wù)人員密切協(xié)作，對固定資產(chǎn)每半年核對一次，做到賬目清楚，帳物相符；十、建立健全財產(chǎn)管理制度；十一、承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。公共關(guān)系部文秘職責(zé)一、 在辦公室的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)文印室的日常工作； 二、 掌握文印設(shè)備的使用方法與技巧，注意維護、保養(yǎng)好文印設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時報修； 三、 公司文件的收發(fā)文登記、傳閱和分發(fā)工作；四、 做好保密工作，凡涉及保密內(nèi)容未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不復(fù)制、不摘抄、不外傳； 五、 管好、用好文印設(shè)備及相關(guān)的物品，節(jié)約文印紙張，做到物盡其用；六、 負(fù)責(zé)做好公司各項會議記錄七、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。公共關(guān)系部車輛管理員職責(zé)一、 建立健全車輛管理制

20、度；二、 協(xié)助司機辦理車輛保險、車輛牌證、車輛年檢和報銷、駕駛證換證等有關(guān)手續(xù)，處理交通事故；三、 負(fù)責(zé)公司車輛油料管理；四、 定期對派車單和車輛里程表進行整理、歸檔；五、 組織司機學(xué)習(xí)交通規(guī)則，傳閱文件、催辦車輛管理的相關(guān)事宜；六、 負(fù)責(zé)公司公文、信件、郵件、報刊雜志的分送；七、 負(fù)責(zé)公司辦公用品的保管與發(fā)放；八、 負(fù)責(zé)報刊雜志的訂閱，并做到及時準(zhǔn)確、手續(xù)合理；九、 來人接待工作；公共關(guān)系部駕駛員職責(zé)一、 嚴(yán)格遵守交通管理部門頒布的各項規(guī)章制度和交通規(guī)則，保證行車安全。二、 聽從辦公室統(tǒng)一調(diào)度，嚴(yán)禁私自出車；三、 按時上班，無特殊情況，不得離開崗位；四、 負(fù)責(zé)車輛的日常維修保養(yǎng)工作，保證車況

21、完好；五、 搞好車輛衛(wèi)生，保持車輛整潔；六、 及時辦理汽車年檢、汽車保險等手續(xù)；七、 遵守車輛定點停放制度；八、 按公司規(guī)定的作息時間開、關(guān)公司大門；九、 對外來人員要主動詢問，并要求其填寫“外來人員登記表”；十、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。計劃財務(wù)部工作職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行會計法，維護財經(jīng)紀(jì)律，加強財務(wù)管理，搞好會計核算。二、負(fù)責(zé)各項資金管理，積極籌措、合理使用資金，依法合理組織收入，嚴(yán)格按規(guī)定辦理財務(wù)收支。三、負(fù)責(zé)編制年度財務(wù)預(yù)算和財務(wù)決算。四、認(rèn)真搞好記帳、算帳，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實、數(shù)字準(zhǔn)確、帳目清楚；日清月結(jié)，按期報帳。五、按照有關(guān)財務(wù)制度規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)計劃和預(yù)算，節(jié)約開支，考核

22、資金使用效果，充分用財務(wù)數(shù)據(jù)，客觀、真實地對預(yù)算執(zhí)行情況、財務(wù)報表數(shù)據(jù)進行分析，及時為領(lǐng)導(dǎo)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。六、按照會計檔案管理制度，負(fù)責(zé)記帳憑證、帳簿、報表等會計資料的立卷、建檔工作。七、負(fù)責(zé)債權(quán)、債務(wù)和固定資產(chǎn)的核查工作。八、負(fù)責(zé)稅票、銀行票據(jù)及有價證券的申領(lǐng)、保管等工作。九、監(jiān)督公司各項成本及費用合理使用。十、負(fù)責(zé)資金的籌集和撥付，合理調(diào)度，嚴(yán)格審核程序，按施工進度和計劃撥款，做到?？顚Ｓ?。十一、完成領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)業(yè)務(wù)部門交辦的其他事項。財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)一、在公司領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)財務(wù)部的全面工作。二、嚴(yán)格財經(jīng)紀(jì)律，執(zhí)行財務(wù)制度，負(fù)責(zé)各項財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制度的執(zhí)行、監(jiān)督和解釋工作。三、認(rèn)真做好全科人員的思想

23、政治工作，負(fù)責(zé)安排部署檢查財務(wù)科工作。四、負(fù)責(zé)組織財務(wù)預(yù)算和年度決算的編制工作。五、嚴(yán)格遵守各項開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)，合理調(diào)度使用資金。六、組織財會人員做好會計核算工作，充分發(fā)揮會計工作的核算和監(jiān)督作用。七、負(fù)責(zé)年度預(yù)算、決算、會計憑證、帳簿、報表及各項業(yè)務(wù)內(nèi)容的稽核工作。八、積極組織收入，按時足額完成各項上繳任務(wù)。九、組織財會人員學(xué)習(xí)專業(yè)理論，為公司培養(yǎng)人才打下基礎(chǔ)。十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。財務(wù)部副經(jīng)理崗位職責(zé)一、配合財務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)公司財務(wù)部的日常管理工作：財務(wù)預(yù)決算、財務(wù)核算、會計監(jiān)督等管理工作；二、配合財務(wù)經(jīng)理組織協(xié)調(diào)、指導(dǎo)監(jiān)督財務(wù)部日常管理工作，監(jiān)督執(zhí)行財務(wù)計劃，配 合財務(wù)經(jīng)理完成公司

24、財務(wù)目標(biāo)。及時提供財務(wù)狀況信息，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；三、配合財務(wù)經(jīng)理建立財務(wù)核算體系和監(jiān)督體系并進行有效的內(nèi)部管理與控制，定期分析公司的總體財務(wù)狀況并為公司決策提供專業(yè)建議。四、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。材料會計崗位職責(zé)一、認(rèn)真遵守國家財務(wù)政策、法規(guī)、制度。二、按記帳規(guī)則結(jié)算、記帳，做到數(shù)字準(zhǔn)確。 三、負(fù)責(zé)外調(diào)材料的劃價及積壓物資的調(diào)整。 四、接受各項目材料計劃申請，整理存檔。五、填寫到貨物資的驗收單，要詳細(xì)檢查合同號、名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價是否相符，檢尺單、合格證、質(zhì)量證明書、托運單、保險單等憑據(jù)是否齊全，并與庫房管理員、監(jiān)理單位聯(lián)系核對驗收情況，經(jīng)手人簽署意見，對有問題的物資與供

25、貨方聯(lián)系解決，并向部門經(jīng)理匯報。 六、根據(jù)工程項目的材料計劃，按工程進度，開單發(fā)料，并有領(lǐng)用單位負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。除工程項目領(lǐng)料外，其他單位和個人調(diào)撥材料，都必須經(jīng)總經(jīng)理、部門經(jīng)理審批簽字。 七、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。出納崗位職責(zé)一、嚴(yán)格遵守現(xiàn)金管理暫行條例，單位使用現(xiàn)金必須嚴(yán)格按照條例規(guī)定范圍使用。二、熟練掌握各種收費標(biāo)準(zhǔn)和各項費用支出范圍、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把關(guān)。三、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，不坐支現(xiàn)金。四、根據(jù)已辦理完畢的收付款憑證，逐筆及時按順序登記現(xiàn)金輔助帳和銀行日記帳，做到內(nèi)容齊全、數(shù)字準(zhǔn)確，摘要清楚，符合記帳要求，并結(jié)出余額。五、每日核對現(xiàn)金的帳面余額要同實際庫存現(xiàn)金核對相符。銀行日記帳

26、帳面余額應(yīng)及時與銀行對帳單核對。六、確保現(xiàn)金、有價證券和所管印章的安全。七、自覺學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。八、與會計互相配合，搞好財務(wù)工作。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。固定資產(chǎn)會計崗位職責(zé)一、熟悉國家有關(guān)固定資產(chǎn)的核算標(biāo)準(zhǔn)、分類，組織財產(chǎn)管理人員編制固定資產(chǎn)目錄，協(xié)助固定資產(chǎn)管理部門對固定資產(chǎn)進行清查編號，建卡入帳工作。二、負(fù)責(zé)財務(wù)部留存固定資產(chǎn)卡片的管理，定期與固定資產(chǎn)管理部門進行核對，保證帳帳相符，帳卡相符。三、定期協(xié)助固定資產(chǎn)管理部門對各部門財產(chǎn)進行清查。對需要報廢的固定資產(chǎn)，及時進行刪減。四、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。會計檔案崗位職責(zé)一、自覺遵守國家檔案法、財政部門關(guān)于會計檔案管理

27、辦法規(guī)定，認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，不斷提高檔案管理水平。樂于奉獻，忠于職守。二、建立健全內(nèi)部會計資料的管理制度，及時集中保管各類會計資料，做好資料的交接記錄以及交接記錄的保存工作。 三、根據(jù)檔案部門的要求，堅持平時立卷，做好會計歸檔卷宗的合理組卷工作，保證歸檔資料的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。四、接受檔案部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和督促檢查，定期將會計資料交公司檔案室，并做好會計檔案的交接手續(xù)。五、根據(jù)財政部門關(guān)于會計檔案管理辦法保存年限的規(guī)定，配合檔案管理部門做好會計檔案的銷毀工作。六、嚴(yán)格遵守會計卷宗調(diào)閱的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)會計歸檔卷宗的調(diào)閱及歸還工作，并陪同有關(guān)人員查看調(diào)閱卷宗。調(diào)閱卷宗時，不得抽出會計歸檔卷宗中的各種

28、會計憑證或資料。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作會計崗位職責(zé)一、認(rèn)真學(xué)習(xí)國家財政、稅務(wù)方面的方針、政策、規(guī)章制度，維護國家和單位的利益不受侵犯，堅持原則，秉公辦事，遵守職業(yè)道德。二、加強會計核算，管好用好各項資金，認(rèn)真執(zhí)行財經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行各項開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，及時處理往來款項。三、按照符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定，設(shè)置會計科目，編制記帳憑證，登記各類明細(xì)帳及總帳，做到帳帳相符，保證會計資料的真實、完整和準(zhǔn)確。四、加強財產(chǎn)管理，定期組織清產(chǎn)核資，及時核對詢證有關(guān)帳目，做到帳帳、帳證、帳實相符。五、每月終了，做好結(jié)帳、對帳工作。根據(jù)會計帳薄及有關(guān)資料編制會計報表并及時報送。六、妥善保管

29、好各種憑證、帳薄、報表及核算資料，定期整理，立卷歸檔。七、根據(jù)年度有關(guān)資料，認(rèn)真參與編制經(jīng)費預(yù)算、決算并嚴(yán)格執(zhí)行。八、核算各項稅款及銀行利息，保證稅款、利息及時上繳。九、當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)參謀，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好業(yè)務(wù)工作。十、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。稅務(wù)會計崗位職責(zé)一、辦理公司稅款的繳納、查對、復(fù)核等事項。 二、辦理有關(guān)的免稅申請及退稅沖賬等事項。三、辦理稅務(wù)登記及變更等有關(guān)事項。 四、編制有關(guān)的稅務(wù)報表及相關(guān)分析報告。 五、辦理申領(lǐng)發(fā)票及使用保管事項。六、辦理其他與稅務(wù)有關(guān)的事項。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。往來會計崗位職責(zé)一、執(zhí)行往來結(jié)算清算辦法，防止壞賬損失。對暫收、暫付、應(yīng)收、應(yīng)付、備用金等債權(quán)債

30、務(wù)及往來款項，要嚴(yán)格清算手續(xù)，及時查對詢證，加強管理，及時清算。二、辦理往來款項的結(jié)算業(yè)務(wù)。對各種應(yīng)收、暫付款項，要及時催收結(jié)算；應(yīng)付、暫收款項，要抓緊清償。對確實無法收回的應(yīng)收賬款和無法支付的應(yīng)付賬款，應(yīng)查明原因，按照規(guī)定報經(jīng)批準(zhǔn)后處理。對預(yù)借的差旅費，要督促及時辦理報銷手續(xù)，收回余額，不得拖欠，不準(zhǔn)挪用。 三、負(fù)責(zé)往來結(jié)算的明細(xì)核算。對購銷業(yè)務(wù)以外的各項往來款項，要按照單位和個人分戶設(shè)置明細(xì)賬，根據(jù)審核后的記賬憑證逐筆登記，并經(jīng)常核對余額。年終要抄列清單，并向領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門報告。四、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。審計會計崗位職責(zé)一、貫徹黨和國家的方針政策，堅持四項基本原則，認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握有關(guān)

31、經(jīng)濟法規(guī)制度。二、恪守審計職業(yè)道德，嚴(yán)守審計紀(jì)律，做到依法審計，忠于職守、客觀公正、 實事求是、廉潔奉公、保守秘密。三、對公司各部門執(zhí)行國家財經(jīng)法規(guī)、集團公司的有關(guān)規(guī)章制度情況及內(nèi)部控制制度的健全、嚴(yán)密、有效性進行審計監(jiān)督。 四、積極配合集團公司和審計事務(wù)所來訪的審計工作。 五、做好審計資料記錄、整理、歸納、分析工作，認(rèn)真撰寫審計報告，并按審計項目做好審計資料的整理歸檔工作。六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。銀行會計崗位職責(zé)一、嚴(yán)格執(zhí)行國家銀行結(jié)算管理辦法，熟練掌握各種銀行結(jié)算憑證的填制方法和注意事項。二、根據(jù)制單人員編制的記帳憑證，認(rèn)真核對并做好支票簽發(fā)工作，同時在原始憑證上加蓋銀行收、付訖戳

32、記。三、按月與銀行核對各帳戶存款余額，月末編制“銀行存款調(diào)節(jié)表”，對未達(dá)帳項及時查明原因。四、每日將報銷單據(jù)與銀行存款核對無誤后，及時將單據(jù)交給復(fù)核人員五、負(fù)責(zé)保管支票、有價證券及法人印章，對承兌匯票等票據(jù)要登記備查帳。六、及時掌握銀行存款余額，不得簽發(fā)空頭支票，加強防范意識，保證資金安全。七、嚴(yán)格保守保險柜密碼秘密，妥善保管好保險柜鑰匙、會計憑證和現(xiàn)金支票及空白憑證。八、逐日打印銀行日記帳，按年裝訂成冊，及時歸檔。九、負(fù)責(zé)職工公積金、養(yǎng)老保險金、醫(yī)療保險金等款項的繳納工作。十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。項目發(fā)展部職責(zé)范圍一、 嚴(yán)格貫徹貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)管理的法律法規(guī)和方針政策，遵

33、循基本建設(shè)程序，依法進行工程建設(shè)經(jīng)營管理工作。二、負(fù)責(zé)參與公司經(jīng)營或投資年度工程項目建設(shè)計劃的編制工作。三、負(fù)責(zé)工程項目的立項、報批等各項手續(xù)的辦理。四、負(fù)責(zé)工程項目的規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作。五、負(fù)責(zé)工程項目的質(zhì)量控制、進度控制、造價控制等工作。六、負(fù)責(zé)工程項目的現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)等工作。七、負(fù)責(zé)工程項目的工序驗收、竣工驗收等工作。八、負(fù)責(zé)工程項目的決算、審計等工作。九、負(fù)責(zé)辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等各類證件。十、 負(fù)責(zé)并督促工程建設(shè)項目中各種檔案資料的收集、整理及工程檔案整理歸檔等工作，負(fù)責(zé)對已竣工的竣工驗收備案，并按規(guī)定送到市城建檔案館管理。十一、負(fù)責(zé)制定、完善工程項目管

34、理制度。項目發(fā)展部經(jīng)理工作職責(zé)一、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國家相關(guān)的政策、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度，在總經(jīng)理和分管經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主持本部門的全面工作，為公司開發(fā)的各項目辦理好前期報批報建手續(xù)，保證項目開發(fā)過程順利進行。二、帶頭執(zhí)行企業(yè)各項規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定，并組織貫徹實施工作，對各職能崗位的具體工作方案進行決策，并對實施過程進行監(jiān)控。三、動態(tài)地控制好工程效益，強化資金管理，抓好項目體的各項基礎(chǔ)工作，定期分析工程成果并采取相應(yīng)的措施，高度配置生產(chǎn)要素的優(yōu)化運行。四、合理安排項目人員的崗位分工，抓好崗位責(zé)任的落實，搞好項目體人員的收入分配，使分配具有一定的合理性和鼓勵性。五、組織與相關(guān)單位的談判簽約，確保公司投

35、資效益。六、做好土地儲備工作，確保公司的發(fā)展后勁。七、監(jiān)督檢查各項目的文件資料整理工作。八、搞好與其它部門的溝通與協(xié)調(diào)，確保各項工作順利進行。九、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。項目發(fā)展部辦事員工作職責(zé)一、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹公司的各項規(guī)章制度，在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下認(rèn)真完成自己的本職工作。二、負(fù)責(zé)辦理公司開發(fā)的各項目前期報批報建手續(xù)。三、參與組織各開發(fā)項目的招投標(biāo)工作。四、參與和相關(guān)單位的談判簽約。五、做好甲供材料的招標(biāo)工作，確保甲供材料有序供應(yīng)。六、搞好土地儲備工作。七、完成經(jīng)理交辦的其它工作。項目發(fā)展部資料檔案員工作職責(zé)一、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真完成自己的本職工作。二、負(fù)責(zé)打印、收集、整理項目發(fā)展部的文件。三、

36、負(fù)責(zé)工程檔案、資料、圖紙的管理歸檔工作。四、負(fù)責(zé)部門工作會議的記錄整理。五、搞好本部門的內(nèi)勤工作。六、完成經(jīng)理交辦的其它工作。技術(shù)工程部職責(zé)范圍一、根據(jù)公司生產(chǎn)計劃編制工程部建設(shè)工程年度（半年、季度）實施計劃，下達(dá)項目工期、質(zhì)量、投資控制、安全指標(biāo)和相應(yīng)獎懲指標(biāo)；二、參加編寫工程建設(shè)、監(jiān)理或材料供應(yīng)文件；三、參加編寫工程建設(shè)、監(jiān)理或材料供應(yīng)招投標(biāo)事宜；四、參加工程建設(shè)、監(jiān)理或材料的合同起草；五、負(fù)責(zé)項目部、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位在項目實施中的總體組織和協(xié)調(diào)管理；六、負(fù)責(zé)編制項目前期計劃、包括施工干道、供水、供電干網(wǎng)布設(shè)和土方總體平衡計劃、前期費用概算；七、負(fù)責(zé)項目實施過程中的技術(shù)管理工作，主持項

37、目施工圖的審查及技術(shù)交底工作，施工組織設(shè)計的審查及施工技術(shù)方案的調(diào)整等；八、 向項目部下達(dá)建設(shè)前期計劃，審查項目部細(xì)化后的建設(shè)前期實施計劃；九、 負(fù)責(zé)項目部較大技術(shù)事故處理；負(fù)責(zé)編寫重大事故報告；十、 定期（一周為宜）對各項目部進行工期、質(zhì)量、安全檢查，并編制檢查簡報（訊）進行控制管理；十一、負(fù)責(zé)項目階段性的結(jié)構(gòu)驗收和竣工驗收工作；十二、負(fù)責(zé)確定工程預(yù)決算控制標(biāo)準(zhǔn)及工程造價咨詢合同的談判和簽定；十三、負(fù)責(zé)交房后期修補及細(xì)部完善；十四、負(fù)責(zé)工程變更技術(shù)聯(lián)系單的簽發(fā)和審查；負(fù)責(zé)組織施工過程中新增項目的二次設(shè)計委托，組織處理施工過程中的合同變更、索賠工作；十五、負(fù)責(zé)工程成本月度分析及進度工程款的支付

38、的審核；十六、負(fù)責(zé)編制工程部、項目部年度、季度、月度資金計劃和實施報告；十七、負(fù)責(zé)審查各項目部工程形象進度和進度款；十八、完成公司交辦的其他事宜。技術(shù)工程部部長工作職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)工程部的各項規(guī)章制度和決定，在經(jīng)理及分管經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持技術(shù)工程部全面工作，對公司各建設(shè)項目工程技術(shù)、進度、質(zhì)量、投資、檔案工作進行管理與控制。二、參與項目招投標(biāo)，參與施工合同談判與簽定。三、審查施工組織方案，對各項目的整體目標(biāo)進行明確下達(dá)，并對目標(biāo)完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。四、協(xié)調(diào)好設(shè)計單位和施工單位和監(jiān)理單位的關(guān)系，對各單位提出的重大問題進行及時協(xié)商解決。五、審核施工現(xiàn)場設(shè)計，變

39、更洽商，技術(shù)核定等技術(shù)資料及工程簽證，對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。六、監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理工作。七、各項目之間的資源調(diào)配，做好與相關(guān)各部門、單位進行溝通平衡。八、定期參加各項目部的工程例會,協(xié)調(diào)工程中出現(xiàn)的相關(guān)問題。九、組織竣工驗收及移交，并辦理有關(guān)手續(xù)，與物業(yè)公司進行交接。十、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。技術(shù)工程部總工程師工作職責(zé)一、認(rèn)真貫徹國家的有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)工程部的各項規(guī)章制度和決定，對公司各在建項目的質(zhì)量，技術(shù)資料等進行管理與控制。二、參與項目招投標(biāo)，并組織投標(biāo)單位進行現(xiàn)場踏勘和圖紙答疑，參與合同的技術(shù)談判與簽定。三、 從技術(shù)角度審查施工組織方案的可行性，

40、具體組織設(shè)計交底和施工圖會審等到工作，審核施工現(xiàn)場設(shè)計、變更洽商、技術(shù)核定等到技術(shù)資料及工程簽證。四、督促各項目部做好相關(guān)技術(shù)資料管理及相關(guān)檔案管理工作。五、 審核算監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃，協(xié)調(diào)施工單位和監(jiān)理單位及設(shè)計單位的技術(shù)業(yè)務(wù)工作。七、定期參加工程例會，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量等技術(shù)問題及時進行決策和處理。八、參與工程竣工驗收及移交，并辦理有關(guān)資料手續(xù)。九、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的各項任務(wù)。市場開拓部職責(zé)范圍一、負(fù)責(zé)組織制定本公司的市場推廣計劃，同時編制市場推廣預(yù)算；二、組織開展廣泛的市場調(diào)查活動，搜集市場信息，掌握本行業(yè)的市場動態(tài)；三、對各項市場調(diào)查的數(shù)據(jù)進行整理、分析、分類和歸檔，為市場策劃提供

41、依據(jù)；四、圍繞公司市場開發(fā)，組織制定市場策劃方案，并編制廣告宣傳計劃五、根據(jù)市場策劃方案，組織編制廣告實施計劃，按計劃進行廣告宣傳和媒體投放工作；六、組織公司各項公關(guān)活動的前期準(zhǔn)備工作，審計有關(guān)宣傳資料，組織實施公關(guān)活動； 七、負(fù)責(zé)售樓中心的現(xiàn)場銷售管理；八、負(fù)責(zé)各種銷售資料的準(zhǔn)備和銷售案場的布置；九、負(fù)責(zé)銷售檔案的整理、記錄及銷售情況總體分析；十、負(fù)責(zé)銷售價格策略的制定與調(diào)整；十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。市場開拓部經(jīng)理崗位職責(zé)一、 統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。 二、 負(fù)責(zé)有關(guān)市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實施與監(jiān)控。 三、 搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信

42、息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據(jù)。 四、 為公司提供市場及租售策劃方案，并協(xié)助實施與監(jiān)控。五、 提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。 六、 編制市場推廣費用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。七、 負(fù)責(zé)展銷會現(xiàn)場氣氛布置的方案，組織實施并確保租售計劃的完成。八、 積極配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。九、 協(xié)助經(jīng)理開拓土地資源，參與招、拍、掛的運作過程。十、 參與制作標(biāo)書及收集、匯總信息資料等工作。 市場開拓部辦事員崗位職責(zé)一、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，及時完成下達(dá)任務(wù)。二、協(xié)助市場部經(jīng)理制訂銷售政策及銷售管理制度。三、審核業(yè)務(wù)往來單位。四、對市場監(jiān)察、客戶問題處理，

43、建立信息反饋制度。五、根據(jù)業(yè)務(wù)員反饋的客戶資料經(jīng)市場監(jiān)察人員核實后，據(jù)客戶檔案管理制度建立客戶檔案。六、負(fù)責(zé)國家政策法規(guī)導(dǎo)向、市場發(fā)展趨勢的調(diào)查。七、對調(diào)查資料進行整理、分析和科學(xué)預(yù)測，定期提交調(diào)查報告。八、就企業(yè)經(jīng)營活動出現(xiàn)的新問題提供緊急解決方案。九、服從部門經(jīng)理的工作安排，協(xié)助上級完成銷售任務(wù)。十、負(fù)責(zé)售樓部環(huán)境布置，保障銷售相關(guān)資料的齊備，保持場所的清潔衛(wèi)生，為客戶創(chuàng)造良好的購房環(huán)境。十一、負(fù)責(zé)客戶檔案及銷售檔案的管理、統(tǒng)計、分析工作。十二、負(fù)責(zé)協(xié)助銷售人員做好現(xiàn)場的接待工作。十三、負(fù)責(zé)監(jiān)控銷售合同執(zhí)行情況及應(yīng)收賬款的追繳工作。十四、負(fù)責(zé)銷售資料的管理和完善工作。十五、負(fù)責(zé)銷售客戶咨詢

44、、投訴、處理等工作。十六、負(fù)責(zé)分析銷售人員成交比例，總結(jié)銷售經(jīng)驗。組織銷售人員進行定期房地產(chǎn)知識的更新學(xué)習(xí)工作。十七、嚴(yán)格保守商業(yè)秘密。十八、承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。 安全質(zhì)監(jiān)部的工作職責(zé)一、貫徹執(zhí)行國家、政府部門關(guān)于安全生產(chǎn)的法規(guī)及企業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，做好安全管理和監(jiān)督檢查工作；二、督促項目實現(xiàn)安全管理目標(biāo)，對項目各項安全生產(chǎn)管理制度的貫徹與落實情況進行檢查。三、參與對項目工程施工組織設(shè)計（施工方案）中的安技措施的審核，并對其貫徹執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、服務(wù)。四、制止違章指揮和違章作業(yè)，遇有嚴(yán)重險情，有權(quán)暫停生產(chǎn)，并報告領(lǐng)導(dǎo)處理。五、認(rèn)真調(diào)查研究，及時總結(jié)經(jīng)驗，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)貫徹和落實各

45、項安全規(guī)章制度和安全措施，改進安全生產(chǎn)管理工作。六、參與一般事故的調(diào)查、分析，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理重大工傷事故、機械事故，并參與制訂糾正和預(yù)防措施，防止事故二次發(fā)生。七、及時貫徹集團公司有關(guān)安全方面的文件精神。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。項目部專職安全員職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行安全生產(chǎn)法令、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和規(guī)范，堅持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，具體落實上級公司的各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度。二、督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立建全安全生產(chǎn)責(zé)任制。三、審查施工單位的施工組織方案及專項安全技術(shù)措施。四、督促、檢查施工單位做好對施工人員的三級安全教育、節(jié)假日的安全教育、各工

46、種換崗教育等工作。五、經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場臨時用電，時刻檢查“三寶”“四口”“五臨邊”等防護情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。六、督促、檢查施工單位的消防工作、冬季防寒、夏季防暑等。七、監(jiān)督、檢查操作人員的遵章守紀(jì)，發(fā)現(xiàn)違、冒、險、作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)。八、協(xié)助上級部門的安全檢查，如實匯報工程項目中的安全情況。九、完成上級領(lǐng)導(dǎo)要求的其它工作。預(yù)算辦職責(zé)范圍一、 向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 二、負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制工作。 三、參與工程施工合同的編寫工作。 四、協(xié)助財務(wù)部審議工程付款情況。 五、參與工程驗收，并對工程適時進行預(yù)決算工作預(yù)算辦經(jīng)理崗位職責(zé)一、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司的預(yù)決算工作。二、貫徹國家有關(guān)

47、定額、預(yù)算、價格、合同等方面的規(guī)定，制定公司相應(yīng)規(guī)章制度，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行。三、審核公司范圍內(nèi)工程招標(biāo)標(biāo)的，并對公司范圍內(nèi)所有工程合同實行備案。四、協(xié)調(diào)與市招標(biāo)辦、審查處、合同處、造價管理處等主管部門的工作關(guān)系。五、提供編制計劃和統(tǒng)計報表所需的有關(guān)資料，包括工程招投標(biāo)、中標(biāo)主要情況，工程結(jié)算價、結(jié)算日期及工程預(yù)算各項取費調(diào)價，各類工程單方造價等。六、控制項目成本的管理組織工作。 七、負(fù)責(zé)監(jiān)督項目成本預(yù)算、計算用工量。八、根據(jù)工程進度及設(shè)計要求，編制年、月供材料計劃。九、根據(jù)項目的進度，按照施工合同，負(fù)責(zé)定期審核工程進度款的支付。預(yù)算辦預(yù)算員崗位職責(zé)一、工程項目開工前必須熟悉圖紙、熟悉現(xiàn)場，對

48、工程合同和協(xié)議有一定程度的理解。二、編制預(yù)算前必須獲取技術(shù)部門的施工方案等資料，便于正確編制預(yù)算。三、參與各類合同的洽談，掌握資料作出單價分析，供項目經(jīng)理參考。四、及時掌握有關(guān)的經(jīng)濟政策、法規(guī)的變化，如人工費、材料費等費用的調(diào)整，及時分析提供調(diào)整后的數(shù)據(jù)。五、正確及時編制好施工圖（施工）預(yù)算，正確計算工程量及套用定額，做好工料分析，并及時做好預(yù)算主要實物量對比工作。六、施工過程中要及時收集技術(shù)變更和簽證單，并依次進行登記編號，及時做好增減帳，作為工程決算的依據(jù)。七、協(xié)助部門經(jīng)理做好各類經(jīng)濟預(yù)測工作，提供有關(guān)測算資料。八、正確及時編制竣工決算，隨時掌握預(yù)算成本、實際成本，做到心中有數(shù)。九、了解和

49、掌握工程進展情況，了解工程簽證情況，積累工程結(jié)算的各種資料。十、經(jīng)常性地結(jié)合實際開展定額分析活動，對各種資源消耗超過定額取定標(biāo)準(zhǔn)的，及時向部門經(jīng)理匯報。招標(biāo)辦職責(zé)范圍一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)和方針政策，擬定本公司建設(shè)工程招投標(biāo)的具體實施辦法。二、指導(dǎo)和監(jiān)督檢查各項目建設(shè)工程招投標(biāo)工作。三、核準(zhǔn)招標(biāo)申請，認(rèn)定招標(biāo)單位或中介代理機構(gòu)是否具備組織招標(biāo)資格，招標(biāo)方式是否符合規(guī)定。四、建設(shè)工程項目報建。五、負(fù)責(zé)招標(biāo)文件、評標(biāo)報告、招投標(biāo)情況報告的備案管理，監(jiān)督開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。 六、調(diào)解招投標(biāo)活動中的糾紛，裁決有異議的定標(biāo)結(jié)果。七、依法查處違反招投標(biāo)規(guī)定的行為。八、會同

50、有關(guān)部門監(jiān)督承發(fā)包合同的簽定和履行。九、審查與管理評標(biāo)專家資格和招標(biāo)代理中介機構(gòu)資質(zhì)。十、負(fù)責(zé)公司各工程建設(shè)項目的招標(biāo)投標(biāo)情況，統(tǒng)計報表工作。濱河家園項目經(jīng)理崗位職責(zé)一、 作為該項目的總負(fù)責(zé)人，全權(quán)管理本項目。認(rèn)真組織全體施工人員履行工程施工合同，合理計劃好工程承包所規(guī)定的期限。保證本工程所確定的各項目標(biāo)全部實現(xiàn)。三、 帶頭執(zhí)行企業(yè)各項規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定，并組織貫徹實施工作，對各職能崗位的具體工作方案進行決策，并對實施過程進行監(jiān)控。三、落實項目體責(zé)任人的責(zé)任，準(zhǔn)確處理效益、質(zhì)量、工期、安全、文明施工之間的關(guān)系，全面負(fù)責(zé)，齊抓共管，全權(quán)處理項目管理過程中的問題。四、做好與建設(shè)單位、設(shè)計部門、監(jiān)理

51、部門的全面協(xié)調(diào)工作。五、動態(tài)地控制好工程效益，強化資金管理，抓好項目體的各項基礎(chǔ)工作，定期分析工程成果并采取相應(yīng)的措施，高度配置生產(chǎn)要素的優(yōu)化運行。六、合理安排項目人員的崗位分工，抓好崗位責(zé)任的落實，搞好項目體人員的收入分配，使分配具有一定的合理性和鼓勵性。七、組織項目評審評估的內(nèi)部工作，領(lǐng)導(dǎo)并組織項目管理總結(jié)。濱河家園項目部綜合辦公室主任崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)辦公室全面工作。二、主持召開工作例會，傳達(dá)貫徹執(zhí)行公司會議決議。三、主持編制工程計劃，組織工程實施，安排工程進度，保證工程質(zhì)量，督促投資完成。四、貫徹安全制度，抓好安全生產(chǎn)。五、負(fù)責(zé)政府職能部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)等工作，促進項目整體工作更好，更快更安

52、全實施。六、完成公司交辦的其它工作。濱河家園項目部綜合辦公室副主任崗位職責(zé)一、協(xié)助主任進行工作。二、組織召開項目部周一例會，安排本周工作。三、負(fù)責(zé)管理項目部職工上、下班及考勤工作。四、負(fù)責(zé)管理、協(xié)調(diào)項目部工程用水、用電及社會糾紛協(xié)調(diào)。五、負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)務(wù)管理。濱河家園項目部綜合辦公室總工崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)組織召開工程例會、監(jiān)理例會，組織安排工程計劃完成。二、負(fù)責(zé)施工圖紙審核,工程質(zhì)量檢驗,監(jiān)督檢查材料試檢報告和試塊報告。三、負(fù)責(zé)工程技術(shù)會審,協(xié)同職能部門做到工程按項、按部驗收,及時糾正圖紙錯誤參數(shù)。四、負(fù)責(zé)施工各標(biāo)段月、季、年工程進度審批工作；掌握各施工單位技術(shù)狀況。五、完成主任交辦的其它事務(wù)。

53、濱河家園項目部綜合辦公室甲方代表崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)分管施工標(biāo)段的施工管理工作。二、督促、協(xié)助施工單位編制工程計劃；監(jiān)督參與施工單位工程周例會，傳達(dá)貫徹執(zhí)行公司工程計劃。三、監(jiān)督監(jiān)理及施工單位工程進度、質(zhì)量、安全記錄、資料，每月匯總一次，抓好安全生產(chǎn)，保證工程質(zhì)量，督促投資完成。四、完成主任交辦的其他工作。濱河家園項目部綜合辦公室資料員崗位職責(zé)一、匯編各施工單位基本情況,做好各施工單位樓號圖紙存檔、合同存檔。二、根據(jù)工程進度合同編制工程進度流程表、工程主要耗材流程表、工程投資完成流程表、工程安全流程表。三、各種報表每月向總公司書報一次。四、完成主任交辦的其它事務(wù)。濱河家園項目部綜合辦公室文秘員崗位

54、職責(zé)一、負(fù)責(zé)辦公室管理,辦公室文書檔案管理,公司文件存檔。二、辦公用品采購、消耗記錄管理,辦公室值班記錄登記。三、負(fù)責(zé)文稿草擬及文印工作，負(fù)責(zé)職工考勤、匯總、月報及存檔。四、負(fù)責(zé)施工儀器、小型器材及用具管理。五、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)單位來賓接待，完成主任交辦的其它事務(wù)。六、負(fù)責(zé)電話值班和電話記錄。濱河家園項目部綜合辦公室統(tǒng)計員崗位職責(zé)一、掌握各施工單位基本情況,記錄各施工單位施工周期及開工、竣工時間、材料消耗、工程進度完成、工程造價完成、預(yù)算外和隱蔽工程完成。二、編制當(dāng)月工程進度完成匯總上報及年度匯總表。三、負(fù)責(zé)各單位用水、統(tǒng)計分配及收費。四、統(tǒng)計各單位供電用電量分配及收費、協(xié)調(diào)供水、用電單位業(yè)務(wù)事項。五

55、、完成主任交辦的其它事務(wù)。濱河家園項目部綜合辦公室協(xié)調(diào)員崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)外部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作二、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地用水，用電工作，熟悉供水，供電部門工作流程，掌握供水，供電部門業(yè)務(wù)規(guī)律，排除供水， 供電故障，保證工地小時水電正常。三、負(fù)責(zé)濱河路通往工地的交通道路維修，管理，保證道路暢通，不因雪、雨、造成道路損壞而影響工程車輛出入，出現(xiàn)故障及時排除。四、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決各施工單位之間工作糾紛，解決在施工中，施工與監(jiān)理，及其它出現(xiàn)的矛盾和糾紛。五、負(fù)責(zé)管理工地各施工單位材料堆放區(qū)域劃分，保證施工區(qū)域材料堆放有序，整齊干凈，道路暢通。濱河家園項目部綜合辦公室安全監(jiān)督員崗位職責(zé)一、制定安全標(biāo)準(zhǔn)，考核目標(biāo)，考核對象及考核辦法。二、安全監(jiān)督員負(fù)責(zé)布置監(jiān)督，檢查，施工區(qū)域安全設(shè)施，安全措施，安全制度。三、負(fù)責(zé)各施工單位職工灶職工住宿衛(wèi)生管理檢驗，杜絕各類事故發(fā)生。四、建立建全，安全管理檔案，安全會議記錄，設(shè)立安全可視標(biāo)志。五、逐日檢查各施工隊安全設(shè)施，做到無防護網(wǎng)不得開工。不符合安全要求不得開工，不達(dá)安全標(biāo)準(zhǔn)不許施工，不戴安全帽不得進入施工現(xiàn)場。六、制定安全施工管理制度，按時召開安全例會，責(zé)任到人，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，實行安全生產(chǎn)一票否決。七、因工作失職，造成的安全事故，要追究直接責(zé)任人和分管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。濱河家園項目部綜合辦公室施工用電管理及電工