個(gè)人住房貸款合作協(xié)議書(shū)

1、個(gè)人住房貸款合作協(xié)議書(shū)甲方：住所地：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方：天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所地：天津市和平區(qū)南京路法定代表人：為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展， 保障“中心”項(xiàng)目住房貸款資金的安全運(yùn)行，促進(jìn)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展， 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條甲、乙雙方就乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法銷(xiāo)售的位于天津市（市）南京路路（街、道）號(hào)（地段）的暫定名為（樓宇名稱）的商品樓宇進(jìn)行個(gè)人住房貸款合 作。第二條對(duì)購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議第一條所確認(rèn)樓宇的購(gòu)房人，乙方推薦其向甲方申請(qǐng)貸款。購(gòu)房人憑其與乙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和首期款收款收據(jù)向甲方申請(qǐng)住房貸款。對(duì)于符合貸款條件的購(gòu)房人，

2、甲方向其提供個(gè)人住房貸款， 并與購(gòu)房人簽訂個(gè)人住房借 款合同等法律文件。甲方對(duì)購(gòu)房人發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款， 貸款金額最高為其所購(gòu)房屋總價(jià) 款的80%期限最長(zhǎng)為30年，利率按中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房貸款利率最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條乙方對(duì)甲方向購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議第一條所列樓盤(pán)的購(gòu)房人連續(xù)發(fā)放的個(gè)人住房貸款，提供連帶保證。若借款合同有其他保證人的，乙方與其他保證人承擔(dān)連帶共同保證責(zé)任。第四條乙方承擔(dān)保證責(zé)任的期間為以下第壹種（二者擇一）：壹：自甲方與購(gòu)房人簽訂借款合同之日起至購(gòu)房人房屋辦妥正式抵押登記，并將房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證交由甲方執(zhí)管之日止。貳：自甲方與購(gòu)房人簽訂借款合同之日起至借款合同履行期屆滿后另加兩年。第

3、五條乙方保證責(zé)任的范圍限于個(gè)人住房貸款本金、利息、違約金。第六條為保障與乙方的合作順利進(jìn)行，甲方承諾如下：一、在乙方履行保證責(zé)任后，甲方將協(xié)助乙方向購(gòu)房人追嘗已支付的貸款本息及費(fèi)用。二、對(duì)乙方推薦前往甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的購(gòu)房人，甲方應(yīng)在收妥全部資料后的7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢， 做出是否同意發(fā)放貸款的決定，并書(shū)面告知乙方。三、如無(wú)不可抗力情況，甲方在同意發(fā)放貸款后的7個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)與購(gòu)房人簽訂的借款合同約定的付款方式將購(gòu)房人所借款項(xiàng)劃入乙方在甲方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)設(shè)的售房款帳戶內(nèi)。四、甲方對(duì)交付保管的房產(chǎn)所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬文件應(yīng)妥善保管，若有損毀、滅失，甲方應(yīng)予補(bǔ)辦，并賠償乙方及購(gòu)房人的全部損失

4、。第七條為保障與甲方合作的順利進(jìn)行，乙方承諾如下：一、乙方保證將甲方發(fā)放給購(gòu)房人的貸款優(yōu)先用于本協(xié)議第一條所指樓宇的建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不得無(wú)故挪做他用。二、乙方認(rèn)可購(gòu)房人將其與甲方簽訂的商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給甲方以取得借款。三、乙方同意在擔(dān)保有效期限內(nèi)，一旦購(gòu)房人未能按借款合同約定還借款本息、 罰息及 有關(guān)費(fèi)用，或借款人有任何違約行為時(shí)， 只要甲方書(shū)面通知乙方履行連帶保證責(zé)任， 乙方在 甲方發(fā)出此通知之日起三十日內(nèi)代購(gòu)房人償還所欠甲方全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用。四、乙方保證全面、及時(shí)履行與購(gòu)房人所簽商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）合同項(xiàng)下的義務(wù)，按時(shí) 保質(zhì)完成所建樓宇的建造工

5、程，及時(shí)交付使用。五、抵押樓宇竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為購(gòu)房人辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證等有關(guān)文 件交甲方保管。第八條雙方對(duì)在合作過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。任何一方因泄露對(duì)方商業(yè)秘密而導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄密一方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第九條本協(xié)議生效后， 任何一方不得擅自變更或解除。需要變更和解除本協(xié)議時(shí)， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。變更或解除協(xié)議未達(dá)成前，本協(xié)議條款仍然有效。第十條適用法律及爭(zhēng)議的解決方式一、本協(xié)議的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方權(quán)益受中華人民共和國(guó)法律保障。二、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或 調(diào)解不成的，向誠(chéng)基中心工程所在地人民法院起訴。第十一條附則一、雙方與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。二、雙方經(jīng)協(xié)商一致就本協(xié)議的未盡事宜達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件，并構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分。三、本協(xié)議自雙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章