委托團(tuán)購(gòu)商品房合同書

1、委托團(tuán)購(gòu)商品房合同書甲方： ，身份證號(hào)：_ 乙方： _（ xx 社團(tuán)、 xx 網(wǎng)站、 xx 機(jī)構(gòu)等） 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買商品房事宜訂立如下合同書：一、本合同的相關(guān)解釋1 、 購(gòu)房團(tuán)本合同所稱的購(gòu)房團(tuán)， 是指同時(shí)符合以下條件的自然人集合：1-1 系自愿參加乙方組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的成員；1-2 系全面同意本合同條款并自愿簽署本合同的自然人；1-3 系由乙方以其組織名義召集、聯(lián)絡(luò)、組織的；1-4 系授權(quán)乙方以組織作為其團(tuán)購(gòu)房屋事宜之全權(quán)委托代理人，并向乙方出具本合同附件之團(tuán)購(gòu)商品房授權(quán)委托書 ，授權(quán)乙方負(fù)責(zé)處理與受托事項(xiàng)相關(guān)的全部事項(xiàng)的自然人；1-5 系認(rèn)可甲方在乙方組織的

2、團(tuán)購(gòu)事項(xiàng)中， 獨(dú)立承擔(dān)該事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)法律責(zé)任的自然人。2 、 目標(biāo)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目本合同所述的目標(biāo)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目是指由乙方向購(gòu)房團(tuán)成員所推薦團(tuán)購(gòu)的商品住宅小區(qū)，以下簡(jiǎn)稱為“團(tuán)購(gòu)小區(qū)” 。3 、 開(kāi)發(fā)商本合同所述的開(kāi)發(fā)商是指開(kāi)發(fā)建設(shè)團(tuán)購(gòu)小區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。4、面積本合同所述的房屋面積均指建筑面積。5 、 房屋均價(jià)本合同所述的房屋均價(jià)是指團(tuán)購(gòu)小區(qū)房屋的平均銷售價(jià)格。6 、 實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格本合同所述的房屋實(shí)際購(gòu)買價(jià)格系按房屋樓層、 朝向等房屋參數(shù)數(shù)據(jù)等因素調(diào)整計(jì)算后， 甲方與開(kāi)發(fā)商簽署其所選購(gòu)房屋之商品房買賣合同中約定的實(shí)際房屋成交價(jià)格。二、甲方對(duì)所購(gòu)買的團(tuán)購(gòu)小區(qū)房屋的要求甲方授權(quán)乙方組織團(tuán)購(gòu)商品房應(yīng)當(dāng)符合如

3、下要求：1 、團(tuán)購(gòu)小區(qū)的建設(shè)地域應(yīng)當(dāng)位于 mm 市商品住宅房屋較為集中、環(huán)境較好、交通便利、配套齊全的地域內(nèi)；2、由乙方選定的團(tuán)購(gòu)小區(qū)銷售給甲方的房屋價(jià)格，應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠撔^(qū)所在地域同檔次、同品質(zhì)其他樓盤市場(chǎng)銷售均價(jià)的百分之五；3、由乙方選定的團(tuán)購(gòu)小區(qū)銷售給甲方的車位價(jià)格，應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠撔^(qū)所在地域同檔次、同品質(zhì)其他樓盤市場(chǎng)銷售均價(jià)的百分之三；4 、團(tuán)購(gòu)小區(qū)總體占地面積不應(yīng)小于 畝。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方授權(quán)乙方在本合同第二條的所確定的條件內(nèi)，為甲方尋找符合條件的團(tuán)購(gòu)小區(qū)，并享有如下權(quán)利并承擔(dān)如下約定義務(wù)：1 、甲方自愿承擔(dān)乙方為組織本次團(tuán)購(gòu)事項(xiàng)所支付的合理費(fèi)用，具體指乙方在本次團(tuán)購(gòu)過(guò)程中遇到土地、

4、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、財(cái)務(wù)、法律等方面的專業(yè)事宜需要咨詢或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。 前述合理費(fèi)用由參加本次團(tuán)購(gòu)并實(shí)際購(gòu)買團(tuán)購(gòu)小區(qū)的全體成員平均承擔(dān)。5 、 甲方授權(quán)乙方多方考察目標(biāo)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目， 制定切實(shí)的團(tuán)購(gòu)方案，并授權(quán)乙方有權(quán)代表所有參加本次團(tuán)購(gòu)的購(gòu)房團(tuán)成員以乙方的名義與開(kāi)發(fā)商訂立團(tuán)購(gòu)小區(qū)的相關(guān)合同及協(xié)議。6 、 甲方同意按照乙方按團(tuán)購(gòu)進(jìn)程公布的通知支付所購(gòu)房屋的應(yīng)付價(jià)款、簽署相關(guān)合同及協(xié)議、承擔(dān)其與開(kāi)發(fā)商簽署的商品房買賣合同的合同義務(wù)。4、甲方在簽署本合同時(shí)，對(duì)本合同所授權(quán)乙方的事項(xiàng)因具有諸多不確定的因素而并不必然可以實(shí)現(xiàn)其確定可實(shí)際購(gòu)得符合授權(quán)條件的商品房屋的情況已經(jīng)全部了解。 甲方承

5、諾若乙方經(jīng)努力后并未實(shí)現(xiàn)受托事項(xiàng)時(shí)， 在乙方返還其向甲方收取的全部已付購(gòu)房款后免予追究乙方的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、甲方對(duì)乙方所確定的團(tuán)購(gòu)小區(qū)之房屋不滿意時(shí)，有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同； 自甲方書面解除本合同的通知送達(dá)乙方時(shí)， 本合同立即終止。四、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)在本合同第二條約定的條件內(nèi)，積極為甲方考察、聯(lián)系符合條件的團(tuán)購(gòu)小區(qū)，并享有如下權(quán)利并承擔(dān)如下約定義務(wù)：1 、乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)積極辦理受托事宜，制定切實(shí)的團(tuán)購(gòu)方案并盡力確保甲方授權(quán)的事項(xiàng)得以實(shí)現(xiàn)。2、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方公布受托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，以便甲方對(duì)所團(tuán)購(gòu)的房屋做出選擇和判斷。3、乙方有權(quán)在本合同第二條約定的條件內(nèi)，與

6、開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定團(tuán)購(gòu)房屋及車位的銷售均價(jià)。4、若本合同所受托的團(tuán)購(gòu)事項(xiàng)無(wú)法完成時(shí)，乙方應(yīng)于該情況發(fā)生后 10 日內(nèi)全額返還甲方在履行本合同時(shí)向乙方交納的所有已付款額。五、違約責(zé)任本合同訂立后，雙方均應(yīng)依照本合同的約定履行各自合同義務(wù)，因一方違約而導(dǎo)致另一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失， 由違約方全額向守約方賠償。六、本合同的解除本合同在以下情形發(fā)生時(shí)解除：1 、甲方依照本合同第三條第 5 款的約定解除本合同時(shí)；2、乙方經(jīng)考察并確定團(tuán)購(gòu)小區(qū)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方公布應(yīng)付購(gòu)房款的金額、 期限和方式， 甲方逾期 5 日仍未按照乙方要求的期限足額支付應(yīng)付款額時(shí)， 視為甲方依照本合同第三條第 5 款的約定解除本合同。七、其

7、他1 、本合同一式二份，雙方簽字蓋章后生效。2、本合同所附的團(tuán)購(gòu)商品房授權(quán)委托書為本合同不可分割的附件。3 、本合同由雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方： （公章）法定代表人（簽名）團(tuán)購(gòu)商品房授權(quán)委托書委托人： ，身份證號(hào)：_ 受托人： _（ xx 社團(tuán)、 xx 網(wǎng)站、 xx 機(jī)構(gòu)等） _一、委托人承諾：受托人在本委托書所授權(quán)的范圍內(nèi)， 代表委托人做出的所有民事行為之法律后果均由委托人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、委托人委托事項(xiàng)：今委托人特授權(quán)受托人全權(quán)代理委托人辦理委托人以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買商品房的相關(guān)事宜，受托人的具體授權(quán)范圍如下：1 、代表委托人購(gòu)買同時(shí)符合以下條件的房屋：(1)建筑面積(請(qǐng)將符合條件的口涂寫為“”)：口 00 m2 9 m2 ；口10 m2 9 m2 ；口20 m2 9 m2 ；口 30 m2 9 m2 ；口40 m2 9 m2 ；口 50 m2 9 m2 ；( 2 ) 結(jié)構(gòu)房屋；(3)有電梯口無(wú)電梯口；(4)毛坯房口/精裝修口。未在以上條件列明的其他房屋情況包括但不限于區(qū)域規(guī)劃、 樓宇布置、綠化覆蓋、停車管理、供暖供氣、商業(yè)配套、戶型設(shè)計(jì)、戶型結(jié)構(gòu)、樓層位置、物業(yè)服務(wù)管理、房屋標(biāo)配設(shè)施等有關(guān)的房屋條件均由受托方代委托方予以確定。2 、代表委托人與團(tuán)購(gòu)商品房的開(kāi)發(fā)商協(xié)商受托人所購(gòu)買的房屋的單價(jià)為:（ 1 ）房屋的銷售均價(jià)低于該小區(qū)所在地域同檔次、同品質(zhì)其他樓