孝感房屋買賣合同

1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有 精品 文檔孝感房屋買賣（置換）合同售房人： （以下簡稱甲方）身份證號碼：購房人：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：中介方：孝感千藝佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱丙方）需求編號甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和孝感市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋（以下簡稱該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一

2、致。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 房型： 建筑/計(jì)租面積： 樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)： 附屬設(shè)施： 第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 元（大寫），該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)， 甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣 元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣 元（大寫）.第四條：付款約定（本條各款項(xiàng) 為甲乙雙方共同授權(quán)委托

3、丙方代為保管且均不計(jì)利息）1、乙方向丙方的交款約定：（1）乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元（大寫）；（2） 如一次性付款 乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過戶的全部手續(xù)及材料交丙方保管。申請貸款的客戶要在 7日內(nèi)提供貸款所需相關(guān)證件材料，以及辦理評 估貸款和過戶手續(xù)。若經(jīng)銀行審批貸款金額低于原計(jì)劃貸款額或不予貸款，甲方應(yīng)與接到通知 后5日內(nèi)交齊首付款差額或全部房款或辦理退房手續(xù)，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。2、丙方對甲方的付款約定：（1） 待該房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單 簽字三日后（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延），結(jié)清全款。（2

4、） 第五條：相關(guān)事宜1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān) 房屋抵押他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任， 則以丙方的評估價(jià)格 作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。3、甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，并承諾于 騰空該 房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。第六條：違約責(zé)任1、

5、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：(1) 甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù) ，以便乙方貸款的順利辦理。(2) 貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同， 并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。(3) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不 夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及

6、經(jīng)濟(jì)損失。(4) 乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜由于該房屋存在抵押情況，需辦理提前還貸，金額為元。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，委托丙方從乙方所交房款中提取所需金額為甲方辦理提前還貸；若甲乙雙方由于此筆款項(xiàng)產(chǎn)生任何糾紛，與丙方無關(guān)。第九條：其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋 所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效， 一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。 各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽