房屋買賣協議書

1、房屋買賣協議書甲方：湖北昊天投資有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：葉燦方住所地：咸寧市咸安區(qū)昊天建材城乙方： （以下簡稱乙方）法定代表人：住所地：經甲乙雙方友好協商，現就乙方購買甲方合法擁有的位于湖北省咸寧市咸安區(qū)昊天建材城三期商鋪及上哦經營一事達成以下協議：第一條 房屋買賣標的物甲方合法擁有的位于咸寧市咸安區(qū)昊天建材城三期 a 、 b 、 d 號樓共計 3 棟的商鋪，面積合計約 22262.45平方米（位置及面積詳見附件一，最終面積以房管局實測面積為準） 。甲方保證上述房屋在簽訂本合同時以及辦理過戶手續(xù)時未設定任何他項權利，且未經公司查封、扣押、凍結，能夠正常辦理過戶手續(xù)。第二條 房屋價款

2、及支付方式一、房屋買賣單價及總房款：本合同項下商鋪價格為每平方米2000 元，買賣總價共計約 44524900 元（最終以房管局實測面積作為結算依據） 。二、本次房屋買賣完成、產權過戶至乙方后，乙方同意無償將商鋪委托甲方自主經營， 經營所得全部歸甲方所有， 經營期限為 10 年。在此期間因經營管理發(fā)生所有的費用、收益、虧損由甲方自行承擔。如因乙方的原因導致甲方不能經營十年的， 乙方按未經營的年限每年每平方米 150 元向甲方支付補償金。三、本合同簽訂后 2 工作日內，雙方簽訂房管局網絡備案版購房合同和商鋪委托經營協議 。若因一方原因未能如期簽訂網絡備案購房合同 ，則每逾期一天違約方應按照購房價

3、款的千分之一承擔逾期違約金。四、簽訂購房合同并辦理完畢備案手續(xù)后七工作日內，乙方支付購房定金2500 萬元 人民幣（大寫貳仟伍佰萬元整） ；辦理完畢b 、 d 、 f 號樓（建筑面積： 20859.26 平方米）的房產證和土地證后50天內支付總房款的50%,辦理完畢a、c、e號樓（建筑面積：22112.59平方米）的房產證和土地證后 50 天內支付總房款的50%。若逾期付款，則每逾期一天應承擔未付房款千分之一的逾期違約金。第三條 房屋交付及權證的辦理一、甲方應在收到乙方定金后 50 天內完成房屋驗收，使房屋具備交付條件。二、甲方在收到購房定金后 50 天內將房產證和土地證辦理到乙方指定的個人或

4、公司名下。 若逾期辦理， 則每逾期一天應承擔未按期辦理兩證的房產相應購房價款千分之一的逾期違約金。 乙方支付相應房款的時間順延。第四條 保證和擔保1、 甲方法定代表人葉燦方和湖北昊天投資有限公司為乙方支付定金、 交付房產、 直至房產證和土地證的辦理提供保證責任并辦理擔保手續(xù)， 甲方提供擔保應取得其股東大會的同意并形成協議。甲方法定代表人葉燦方對此提供連帶責任保證擔保。2、 乙方法定代表人李丙銀以及乙方旗下云南天承礦業(yè)有限公司為甲方辦理購房合同及商鋪委托經營協議簽訂時至全部房款付清時提供保證并辦理擔保手續(xù) （乙方法定代表人李丙銀及云南天承礦業(yè)有限公司提供連帶責任保證擔保） 。第五條 違約責任簽訂

5、本協議后， 任何一方無正當理由不得單方解除合同， 否則違約方賠償對方合同總額現金部分20%的違約金。第六條 其他一、 購房合同和商鋪委托經營協議另行參照本協議簽訂。二、本協議執(zhí)行過程中有爭議時，雙方友好協商，協商不成時任何一方可向咸寧市咸安區(qū)法院提起訴訟。三、本協議一式肆份，雙方各持貳份。雙方簽字、蓋章后生效。甲方： 乙方：年月日年月日 湖北昊天投資有限公司：根據貴公司與我公司2014年9月5日簽訂的關于咸寧市咸安區(qū)昊天建材城三期6棟商鋪的房屋買賣協議第三條第二款的約定，現我 公司暫時指定：武漢順耀通訊器材有限公司（營業(yè)執(zhí)照號碼：420102000061433作為標的商鋪的產權持有人進行購房合

6、同的網絡備案工作。辦理房產證和土地證前，如有必要，我公司可以變更房屋產權持 有人為其他公司或個人。特此函告湖北潛龍礦業(yè)集團有限公司2014/9/10：i .5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 579036822361

7、0760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 101027041