房產(chǎn)買賣協(xié)議

1、房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（出售方）：（共有人）：證件類型；身份證 證件號(hào)碼：證件類型；身份證證件號(hào)碼：（共有人）：證件類型;身份證證件號(hào)碼：乙方（買受方）：證件類型：身份證證件號(hào)碼：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽定本協(xié)議，承諾共同遵守。第一條房產(chǎn)基本狀況1.1 甲方自愿將坐落于 的安置房出售給乙方，乙方對(duì)該房產(chǎn)已作充分了解并實(shí)地勘察，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)異議， 愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2 該房產(chǎn)系安置房，故因安置單位及甲方原因，此房產(chǎn)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 證，甲方保證該房產(chǎn)（詳見(jiàn)“拆遷安置書(shū)”）信息真實(shí)有效并經(jīng)房產(chǎn)共有人同意 授權(quán)簽定本協(xié)議。第二條成交價(jià)格及其

2、他相關(guān)費(fèi)用約定2.1 經(jīng)甲、乙雙方商定該房產(chǎn)成交總價(jià)為 元（大寫(xiě)：人民幣）。2.2 甲方承諾在可以辦理該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，無(wú)條件積極配合相關(guān)部門(mén)辦理該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交易及付款方式約定（本條各款均不計(jì)利息）3.1 乙方于簽定本購(gòu)房協(xié)議當(dāng)日向甲方支付購(gòu)房款 元（大寫(xiě)： 人民幣）。3.2 甲方配合乙方過(guò)戶（或公正），乙方將購(gòu)房尾款為 元（大 寫(xiě)：人民幣 。在過(guò)戶（或公正）當(dāng)日支付給甲方，即本 協(xié)議約定購(gòu)房款支付之日不得晚于上述約定時(shí)間。第四條物業(yè)交割約定4.1 甲方于簽訂本協(xié)議后 日內(nèi)或者于 年 月 日交完成物品清點(diǎn)、物業(yè)交割和將該房產(chǎn)鑰匙及水、電、氣交費(fèi)憑證移

3、交給乙方，上述房產(chǎn)附 屬設(shè)施及物品，按照乙方實(shí)地勘察時(shí)狀況為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修、維護(hù)責(zé)任。4.2 因房產(chǎn)交接將以往費(fèi)用未清、房屋、設(shè)施人為損壞、物品均約定不符, 由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條其他約定第六條違約責(zé)任及免責(zé)條款6.1 本協(xié)議簽字生效后，若甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約。甲方 應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，退還乙方全部購(gòu)房款（如已裝修、 照價(jià)賠償），并按照本協(xié)議成交總價(jià)同等金額向乙方支付損失賠償金。6.1.1 因甲方原因拒絕配合或以種種理由變相拒絕配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（遇 政策性因素、房屋拆遷等不可抗力原因除外）。6.1.2 甲方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，無(wú)故拒售此房或

4、以種種理由變相拒售此房。6.1.3 甲方拒絕提供過(guò)戶資料或相關(guān)資料，證明不實(shí)，需到場(chǎng)時(shí)以各種理由 推辭，拒不到場(chǎng)或未按本協(xié)議約定最后期限到場(chǎng)履行配合義務(wù)。6.1.4 甲方將房產(chǎn)另售他人、贈(zèng)與他人，或因甲方原因被法庭查封及判決給 其他權(quán)利人。6.2 本協(xié)議簽字生效后，若乙方有下列任何一種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易 過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，乙方已經(jīng)支付的購(gòu)房款不退，并且甲方有權(quán)收回該 房產(chǎn)。6.2.1 乙方無(wú)故拒此房或以種種理由變相拒購(gòu)此房。6.2.2 乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款。6.2.3 乙方拒絕提供辦理權(quán)證過(guò)戶（或公證）手續(xù)或提供的資料不實(shí)，需到 場(chǎng)時(shí)以各種理由推辭，拒不到場(chǎng)或未按本協(xié)議約

5、定最后期限到場(chǎng)履行配合義務(wù)。第七條特別約定甲、乙雙方之間的通知往來(lái)，以本協(xié)議所載明的電話號(hào)碼為主要聯(lián)系方式， 在本協(xié)議雙方約定的執(zhí)行期內(nèi)，如一方的通訊電話發(fā)生變更，應(yīng)在變更的七個(gè) 工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方并得到對(duì)方的書(shū)面回復(fù)，否則，由此導(dǎo)致的通知 不能送達(dá)，后果由變更方自行承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議的解決8.1 爭(zhēng)議的解決原則及順序8.1.1 本協(xié)議內(nèi)有明確約定則遵照本協(xié)議條款執(zhí)行。8.1.2 本協(xié)議內(nèi)沒(méi)有明確約定或約定不清，則按市場(chǎng)慣例執(zhí)行。8.1.3 如本協(xié)議既無(wú)規(guī)定且也無(wú)相應(yīng)市場(chǎng)慣例，則在公平公正原則基礎(chǔ)上協(xié) 商解決。8.2 通過(guò)上述解決原則及程序仍不能協(xié)商解決的，雙方同意可向房產(chǎn)所在地 人民法院提起訴訟解決糾紛。第九條 本協(xié)議壹式叁頁(yè)共二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋印后生 效，具有同等法律效力。甲方（簽?。捍砣耍ê炗。阂曳剑ê炗。捍砣耍ê炗。罕緟f(xié)議簽約